[Funland] [Funland] Xin tư vấn: Có 4 đồng nên an cư khu vực nào

[Thái Trần 38]

Chào các anh chị,
Em mới lập gia đình và có dự định sang năm có em bé nênđang muốn mua 1 căn nhà để an cư và tiện chăm sóc con cái, đi làm.

- Em năm nay 30 tuổi, đang đi làm ở Duy Tân
- Tài chính 2 vợ chồng và gia đình 2 bên gom được 2.5 tỷ, có thể vay thêm ngân hàng khoảng 1.5 - 2 tỷ để mua nhà (tổng tài chính ~4 tỷ)
- Hàng tháng 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng 40tr
- Hai vợ chồng em đều đang đi làm ở Duy Tân Cầu Giấy

Lúc tìm nhà thì 2 vợ chồng có đưa ra 1 số tiêu chí sau:
0. Có sổ đỏ
1. Đường đi làm không quá tắc
2. Các trường mầm non, tiểu học không quá xa
3. Có khuôn viên để con cái có chỗ giải trí (bé cũng được ạ)
4.Ưu tiên có 2 vệ sinh để sau này sinh hoạt gia đình tiện hơn (có ông bà lên chăm cháu, nhà 2 bé,...)


Em đang tìm hiểu và đang có 1 số phương án như sau ạ:

1. Mua 1 căn 57m2 2n1wc 4 đồng ở Hateco Apollo Xuân Phương. Căn này thì vợ chồng em đánh giá là tiêu chí 1,2,3 là OK. Đi làm có thể chọn đi tàu điện trên cao luôn. Tuy nhiên bên nhà em cũng đang cấn có 1 nhà vệ sinh nên sau này sẽ hơi bất tiện. (xin lỗi các bác vì em đang mua căn nhà đầu đời nên đang muốn cân nhắc kĩ chút ạ)

2. Mua nhà đất 4 tầng xây sẵn ở khu Vân Canh, diện tích 30-32m2 và giá khoảng 4.5 đồng. Khu này bọn em cũng đang cân nhắc vì khu này đi lại sẽ không thuận tiện bằng phương án 1 và tiện ích cũng ít hơn

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

4.Mua ở khu Hà Đông nhưng em sợ khu vực này sẽ tắc đường khi đi lên CG nên chưa cân nhắc

Em đang không biết chọn phương án nào vì cũng lần đầu đi mua nhà nên không biết mình đã cân nhắc đủ các phương diện chưa và chưa có kinh nghiệm sống do trước giờ chỉ đi thuê nhà ở khu vực trung tâm. Nhờ các anh chị tư vấn giúp em về các tiêu chí nên cân nhắc thêm và chia sẻ kinh nghiệm chọn nhà giúp vợ chồng em với ạ.

Em cảm ơn mọi người nhiều.

 

[Diệu Trường]

Thằng Hateco giá khiếp thật . Em cũng như cụ xưa làm Duy Tân, không muốn đi lại xa, nên cố mua 1 căn gần gần, còn nghỉ ngơi tái sản xuất sức lao động. Là em chắc chọn phương án 1 vậy. Đi tàu điện cũng được nữa. Em toàn đi bộ đi làm khoảng 2km.

 

[Thái Trần 38]

Thằng Hateco giá khiếp thật . Em cũng như cụ xưa làm Duy Tân, không muốn đi lại xa, nên cố mua 1 căn gần gần, còn nghỉ ngơi tái sản xuất sức lao động. Là em chắc chọn phương án 1 vậy. Đi tàu điện cũng được nữa. Em toàn đi bộ đi làm khoảng 2km.

Em chào bác. Bác đã mua căn nào rồi thế ạ. Em cũng cùng cảnh ngộ IT với bác, đi xa nữa thì về nhà ko còn sức làm gì luôn

Mà bên Hateco có căn 68m2 vẫn chỉ xây 1vs. Chắc hồi đó họ ưu tiên rộng và thoáng hơn tối ưu diện tích, căn 2n2vs phải5 tỉ. 2 vợ chồng tích góp mà nhìn giá nhà chán hẳn luôn bác ạ

 

[Diệu Trường]

Em chào bác. Bác đã mua căn nào rồi thế ạ. Em cũng cùng cảnh ngộ IT với bác, đi xa nữa thì về nhà ko còn sức làm gì luôn

Mà bên Hateco có căn 68m2 vẫn chỉ xây 1vs. Chắc hồi đó họ ưu tiên rộng và thoáng hơn tối ưu diện tích, căn 2n2vs phải5 tỉ. 2 vợ chồng tích góp mà nhìn giá nhà chán hẳn luôn bác ạ

Em mua goldmark từ 2018 rồi ạ, về ở thích mê, giờ thấy vẫn thích. Em nói thật là mức tiết kiệm của bác cũng chưa cao lắm, cứ cố quá lại áp lực trả nợ mệt lắm (em trải qua rồi ạ). Lỡ nó quay đầu giảm mình lại còn bị lỗ kép hoặc chững giá thôi cũng điên đầu rồi. Ưu tiên tài chính trước có điều kiện thì lên đời sau cũng đc. 2vc bác gom được thế là hơn em ngày xưa nhiều rồi mà thị trường điên rồ quá nhỉ.

 

[Thái Trần 38]

Em mua goldmark từ 2018 rồi ạ, về ở thích mê, giờ thấy vẫn thích. Em nói thật là mức tiết kiệm của bác cũng chưa cao lắm, cứ cố quá lại áp lực trả nợ mệt lắm (em trải qua rồi ạ). Lỡ nó quay đầu giảm mình lại còn bị lỗ kép hoặc chững giá thôi cũng điên đầu rồi. Ưu tiên tài chính trước có điều kiện thì lên đời sau cũng đc. 2vc bác gom được thế là hơn em ngày xưa nhiều rồi mà thị trường điên rồ quá nhỉ.

vâng, giá nhà tăng khiếp quá bác ạ. Chắc do nhu cầu cũng cao nên thị trường nó cứ tăng ko kịp trở tay luôn.

Bác mua căn đó từ hồi 2018 thì quá ngon rồi

 

[agrimeco]

Cụ hỏi xem mấy toà cc khu sân vận động MĐ ấy, hơi cũ chút nhưng giá hợp lý và thuận tiện cho cv của vc cụ.

 

[Dung nguyen 186]

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

giờ làm gì có giá này bạn nhỉ? Tăng hơn khá nhiều rồi

 

[jackycandy1412]

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

giờ làm gì có giá này bạn nhỉ? Tăng hơn khá nhiều rồi

2n2w em đoán th Vin mà xây ít nhất cũng phải 55m. Nếu tính đơn giá 80 không đồ cũng 4.4 rồi ấy chứ nhỉ

 

[Minhhalo1111]

Giá chung cư h khiếp thật, h 4 tỷ chắc phải xa tít tắp mà diện tích cũng k quá lớn..năm 2020, e mua cái vinhomes gardenia cũng gần chỗ cụ 80m2 có 3 tỷ 2.

 

[Trà Lý]

Em thì lại đang đi tìm mua nhà đất khoảng 50m2 mặt ngõ ô tô mạn Bắc TL, không lụt lội, tầm dưới 3 tỷ, tất nhiên là đất NN cây LN nhưng đã làm nhà sạch đẹp rồi.

 

[Thái Trần 38]

2n2w em đoán th Vin mà xây ít nhất cũng phải 55m. Nếu tính đơn giá 80 không đồ cũng 4.4 rồi ấy chứ nhỉ

vâng e mới hỏi lại giá thì bét cũng 4.5 tỏi bác ạ

 

[Thái Trần 38]

Em thì lại đang đi tìm mua nhà đất khoảng 50m2 mặt ngõ ô tô mạn Bắc TL, không lụt lội, tầm dưới 3 tỷ, tất nhiên là đất NN cây LN nhưng đã làm nhà sạch đẹp rồi.

Bác có mối chuyển đổi đất nông nghiệp sang sổ hay sao mà liều thế ạ hay bác mua đầu tư thôi ạ

 

[Trà Lý]

Bác có mối chuyển đổi đất nông nghiệp sang sổ hay sao mà liều thế ạ hay bác mua đầu tư thôi ạ

Mua liều thế thôi, khắp HN này vô vàn nhà đất, nhà chung cư không bìa đỏ vẫn ở tốt, có sao đâu. May ra thì được chuyển đổi.

 

[Phongpt]

Chỗ Hateco sao lên khiếp vậy các cụ , có con đường mãi chưa làm xong ?

 

[18nlife]

Chào các anh chị,
Em mới lập gia đình và có dự định sang năm có em bé nênđang muốn mua 1 căn nhà để an cư và tiện chăm sóc con cái, đi làm.

- Em năm nay 30 tuổi, đang đi làm ở Duy Tân
- Tài chính 2 vợ chồng và gia đình 2 bên gom được 2.5 tỷ, có thể vay thêm ngân hàng khoảng 1.5 - 2 tỷ để mua nhà (tổng tài chính ~4 tỷ)
- Hàng tháng 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng 40tr
- Hai vợ chồng em đều đang đi làm ở Duy Tân Cầu Giấy

Lúc tìm nhà thì 2 vợ chồng có đưa ra 1 số tiêu chí sau:
0. Có sổ đỏ
1. Đường đi làm không quá tắc
2. Các trường mầm non, tiểu học không quá xa
3. Có khuôn viên để con cái có chỗ giải trí (bé cũng được ạ)
4.Ưu tiên có 2 vệ sinh để sau này sinh hoạt gia đình tiện hơn (có ông bà lên chăm cháu, nhà 2 bé,...)


Em đang tìm hiểu và đang có 1 số phương án như sau ạ:

1. Mua 1 căn 57m2 2n1wc 4 đồng ở Hateco Apollo Xuân Phương. Căn này thì vợ chồng em đánh giá là tiêu chí 1,2,3 là OK. Đi làm có thể chọn đi tàu điện trên cao luôn. Tuy nhiên bên nhà em cũng đang cấn có 1 nhà vệ sinh nên sau này sẽ hơi bất tiện. (xin lỗi các bác vì em đang mua căn nhà đầu đời nên đang muốn cân nhắc kĩ chút ạ)

2. Mua nhà đất 4 tầng xây sẵn ở khu Vân Canh, diện tích 30-32m2 và giá khoảng 4.5 đồng. Khu này bọn em cũng đang cân nhắc vì khu này đi lại sẽ không thuận tiện bằng phương án 1 và tiện ích cũng ít hơn

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

4.Mua ở khu Hà Đông nhưng em sợ khu vực này sẽ tắc đường khi đi lên CG nên chưa cân nhắc

Em đang không biết chọn phương án nào vì cũng lần đầu đi mua nhà nên không biết mình đã cân nhắc đủ các phương diện chưa và chưa có kinh nghiệm sống do trước giờ chỉ đi thuê nhà ở khu vực trung tâm. Nhờ các anh chị tư vấn giúp em về các tiêu chí nên cân nhắc thêm và chia sẻ kinh nghiệm chọn nhà giúp vợ chồng em với ạ.

Em cảm ơn mọi người nhiều.

Cụ đã có tiêu chí rõ ràng rồi, xem một vài khu vực như vậy là phản ánh đúng thực trạng giá cũng như thị trường rồi.
Cụ nghiêng PA1 thì cụ chốt ngay và luôn. Ko thì 1 tuần sau cụ quay lại có khi không mua được, lại phải chờ và mua giá có khi cao hơn. Vì nhìn giá vàng, CK, lãi suất như hiện tại thì ngắn hạn chắc ko có giảm đâu cụ. Em mà là cụ thì mai cọc luôn căn đã xem, đã thấy ổn. Còn chuyện muốn căn 2VS thì 5-7 năm sau khi kinh tế đã vững, có của ăn của để thì đổi sau hoặc mua thêm căn 2VS cũng không muộn đâu cụ!