[HELP] Cần tư vấn khi ký HĐMB căn hộ chung cư !!!

[Quyet Hoang]

Hi các cụ, chả là em lần đầu mua chung cư, đã đặt cọc để sang tuần đi ký Hợp đồng chính thức.
Không biết khi ký cần lưu ý những điểm nào để bảo vệ tối đa quyền lợi cho mình không ạ. Mong các cụ tư vấn giúp em

 

[tung1311 .]

Hi các cụ, chả là em lần đầu mua chung cư, đã đặt cọc để sang tuần đi ký Hợp đồng chính thức.
Không biết khi ký cần lưu ý những điểm nào để bảo vệ tối đa quyền lợi cho mình không ạ. Mong các cụ tư vấn giúp em

cái này chỉ dựa vào niềm tin thôi cụ ơi.

 

[nguyentrang93]

Hợp đồng mua bán các CDT soạn sẵn theo mẫu chung rồi. Thực ra người đi mua nhà ít khi được sửa lại hợp đồng theo ý mình (luật sư cãi cố thì CDT còn sửa cho) nên em thấy nhiều cụ cứ ký thôi
Cụ có thể yêu cầu sale gửi trước HDMB cho cụ xem. Đọc trước ở nhà lên chỉ việc ký thôi
Các điều khoản cần quan tâm:
1. Giá bán: Bao gồm những khoản mục nào, chưa bao gồm khoản mục nào
2. Diện tích chênh lệch trên HDMB so với thực tế sau này bàn giao nhà bao nhiêu % thì được bồi hoàn tiền
3. Phí dịch vụ quản lý
4. Quyền lợi nghĩa vụ bên mua và bên bán
5. Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng, chậm thanh toán, chậm bàn giao nhà
Lấy thêm số chăm sóc khách hàng bên CDT để có gì tiện hỏi

 

[Lamborghini 1985]

Cám ơn mợ. Vậy là được yêu cầu sale gửi xem trước HĐMB?

Được chứ cụ, hợp đồng public mà, cái đấy có gì đâu mà phải giấu @@ , cụ yêu cầu đọc trước khi cọc cũng được

 

[dungyen2106]

HĐMB thì có mẫu chung được quy định ở thông tư 03 của Bộ Xây Dựng năm 2014 rồi cụ ạ. Cụ cứ bảo sale gửi đọc HĐMB để đọc trước chứ lúc lên CĐT cụ k đọc được hết đâu

 

[Giang Nguyễn 91]

- Cụ báo sale gửi trước HĐMB để đọc trước khi đi kí nếu có gì không ổn thì note lại báo sale rồi đến hôm kí xem chi tiết
- Khi kí thì cơ bản là giống bản đã đọc nên cụ để ý phần thông tin cá nhân, thông tin căn hộ, giá bán
Chắc cũng chỉ thế thôi cụ ạ, cụ cứ yên tâm mà kí cho đẹp )

 

[ADAMSMIT]

Hi các cụ, chả là em lần đầu mua chung cư, đã đặt cọc để sang tuần đi ký Hợp đồng chính thức.
Không biết khi ký cần lưu ý những điểm nào để bảo vệ tối đa quyền lợi cho mình không ạ. Mong các cụ tư vấn giúp em

Khi xem đến phần nội thất có câu "tương đương" ko cụ nhé. Có câu đó là khách mua tèo vì sau nó hoàn thiện không biết đâu mà lần.
Bàn giao nhà chậm thì phạt như nào? Làm sao phải tương đương với nộp tiền chậm của khách cho nó công bằng quyền lợi giữa bên bán và bên mua.
Hồ sơ hoàn công có ko? có thì lưu 1 bản chi tiết để có hỏng hóc gì còn biết đường mà sửa chữa.
....

 

[Nhà đất 247]

Em đọc thì có nội dung này, nhưng việc thay đổi phải có thỏa thuận của cả Bên mua cụ ạ :3 còn các mức phạt ntn thì e k thấy trong HĐ

Cụ mới hỏi mua nhà mà giờ đã ký HĐ rồi. Nói chung là dự án nào cũng như nhau, ng mua là ng nắm đằng lưỡi, CĐT nắm đằng chuôi. Chả ai dại gì lại soạn cái hợp đồng không có lợi cho mình cả

 

[ADAMSMIT]

Em đọc thì có nội dung này, nhưng việc thay đổi phải có thỏa thuận của cả Bên mua cụ ạ :3 còn các mức phạt ntn thì e k thấy trong HĐ

Thế lúc đóng tiền rồi, phát sinh mà thỏa thuận ko xong thì ngồi cười trừ với nhau à? khu khú

 

[dungnguyenstda]

Hi các cụ, chả là em lần đầu mua chung cư, đã đặt cọc để sang tuần đi ký Hợp đồng chính thức.
Không biết khi ký cần lưu ý những điểm nào để bảo vệ tối đa quyền lợi cho mình không ạ. Mong các cụ tư vấn giúp em

cụ đọc kỹ hợp đồng mẫu, nhưng mà cơ bản chả thay đổi được điều khoản gì