[Funland] Hỏi chi phí thay đổi khi thay đổi hạng mục thi công

likeforte

Xe tải
Biển số
OF-86164
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
227
Động cơ
411,245 Mã lực
Trường hợp của em là thế này: Theo thiết kế, trần nhà hoàn thiện trát và phào chỉ nhưng giờ em muốn làm trần thạch cao (giá 200k/m2 chưa hoàn thiện) thì bên chủ thầu có phải trả lại em tiền hoàn thiện trần (trát, phào chỉ) không? Và cách tích toán chênh lên chênh xuống tính thế nào? Em rất mong các cao nhân chỉ giáo.
 

ngoctu2109

Xe điện
Biển số
OF-345129
Ngày cấp bằng
2/12/14
Số km
2,520
Động cơ
317,415 Mã lực
Hợp đồng cụ với chủ thầu như nào? Lúc làm Hợp đồng với chủ thầu cụ có đơn giá phần trát phào chỉ không?
Dễ mà cụ, nguyên tắc cái gì k làm thì trừ đi, cái nào phát sinh mới thì cộng vào.
 

likeforte

Xe tải
Biển số
OF-86164
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
227
Động cơ
411,245 Mã lực
Hợp đồng cụ với chủ thầu như nào? Lúc làm Hợp đồng với chủ thầu cụ có đơn giá phần trát phào chỉ không?
Dễ mà cụ, nguyên tắc cái gì k làm thì trừ đi, cái nào phát sinh mới thì cộng vào.
Em chỉ hợp đồng tính theo đơn giá hoàn thiện trên m2 sàn và thực hiện theo bản thiết kế đã thỏa thuận cụ à, giờ thay đổi mà chủ thầu cứ im im, em chỉ thấy phần nào chủ thầu không làm thì trả lại em nhưng mà em chưa biết chi phí trát trần và phào trung bình tính là bao nhiêu.
 

ngoctu2109

Xe điện
Biển số
OF-345129
Ngày cấp bằng
2/12/14
Số km
2,520
Động cơ
317,415 Mã lực
Em chỉ hợp đồng tính theo đơn giá hoàn thiện trên m2 sàn và thực hiện theo bản thiết kế đã thỏa thuận cụ à, giờ thay đổi mà chủ thầu cứ im im, em chỉ thấy phần nào chủ thầu không làm thì trả lại em nhưng mà em chưa biết chi phí trát trần và phào trung bình tính là bao nhiêu.
Im thế nào đc, mìn là thằng cầm đằng chuôi cơ mà :))
 

xecub49

Xe điện
Biển số
OF-135692
Ngày cấp bằng
23/3/12
Số km
3,639
Động cơ
1,007,004 Mã lực
Trường hợp của em là thế này: Theo thiết kế, trần nhà hoàn thiện trát và phào chỉ nhưng giờ em muốn làm trần thạch cao (giá 200k/m2 chưa hoàn thiện) thì bên chủ thầu có phải trả lại em tiền hoàn thiện trần (trát, phào chỉ) không? Và cách tích toán chênh lên chênh xuống tính thế nào? Em rất mong các cao nhân chỉ giáo.
Cụ cứ bảo nó tính xem có thay đổi gì không? Khéo cụ lại bỏ thêm tiền vào ấy.
200k/m2 chưa hoàn thiện
Bả trần
Sơn trần
Thêm phần giật cấp, lắp thêm đèn hắt,...
Khéo thêm 1 mớ. :D
 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
14,263
Động cơ
687,871 Mã lực
Cái này là do cụ hợp đồng với đơn vị thi công
Thường thì thằng làm thi công với thằng làm trần thạch cao là đội riêng. Nếu đã hợp đồng trát dầm, trần thì cứ để nó làm hết phần đó rồi thanh toán theo hợp đồng, rồi thằng trần thạch cao làm sau.
Còn rõ ràng không yêu cầu trát trần, dầm thì tính toán chi phí nhân công rồi trừ đi thôi.
 

likeforte

Xe tải
Biển số
OF-86164
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
227
Động cơ
411,245 Mã lực
Cụ cứ bảo nó tính xem có thay đổi gì không? Khéo cụ lại bỏ thêm tiền vào ấy.
200k/m2 chưa hoàn thiện
Bả trần
Sơn trần
Thêm phần giật cấp, lắp thêm đèn hắt,...
Khéo thêm 1 mớ. :D
Em chỉ thêm phần bả thôi cụ, ngoài ra đèn đóm em tự chọn thanh toán riêng rồi.
 

likeforte

Xe tải
Biển số
OF-86164
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
227
Động cơ
411,245 Mã lực
Cái này là do cụ hợp đồng với đơn vị thi công
Thường thì thằng làm thi công với thằng làm trần thạch cao là đội riêng. Nếu đã hợp đồng trát dầm, trần thì cứ để nó làm hết phần đó rồi thanh toán theo hợp đồng, rồi thằng trần thạch cao làm sau.
Còn rõ ràng không yêu cầu trát trần, dầm thì tính toán chi phí nhân công rồi trừ đi thôi.
Đúng phần em cần đấy cụ ạ, HĐ em ký theo đơn giá hoàn thiện và bên thầu phải trát phào chỉ hoàn thiện phần trần, dầm cho em nhưng em làm trần thạch cao nên bên kia không phải trát hoàn thiện trần dầm nữa. Giờ em cần đơn giá trung bình (nhân công, vật liệu) /m2 hoàn thiện dầm trần đó để làm việc với ông thầu, vì diện tích tương đối lớn.
 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
14,263
Động cơ
687,871 Mã lực
Đúng phần em cần đấy cụ ạ, HĐ em ký theo đơn giá hoàn thiện và bên thầu phải trát phào chỉ hoàn thiện phần trần, dầm cho em nhưng em làm trần thạch cao nên bên kia không phải trát hoàn thiện trần dầm nữa. Giờ em cần đơn giá trung bình (nhân công, vật liệu) /m2 hoàn thiện dầm trần đó để làm việc với ông thầu, vì diện tích tương đối lớn.
Thì cụ cứ vác định mức của NN ra rồi nhân hệ số với vật liệu, nhân công ra mà làm việc với chủ thầu thôi.
 

vinhkhang-arc

Xe buýt
Biển số
OF-372233
Ngày cấp bằng
2/7/15
Số km
922
Động cơ
259,726 Mã lực
em đọc cho cụ luôn: Nhân công trát trần + vật liệu là 180k/m2; phào chỉ thêm 20k/m2 nữa (k rõ của cụ ntn nên áng thôi nhé). Vậy tổng cụ thu về 200k/m2 ; vui vẻ thì lấy 180k coi như CĐT chịu thiệt tý
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top