Hỏi mua đất

nha-trang

Xe buýt
Biển số
OF-372593
Ngày cấp bằng
5/7/15
Số km
989
Động cơ
258,800 Mã lực
Em đang sở hữu 4 mảnh mua lại nhưng đều là full thổ cư. Các cụ cho em xin hỏi, giờ em muốn tậu 1 mảnh rộng chút nhưng trong sổ lại ghi đất thổ cư chỉ vài chục đến hơn trăm m2 thổ cư, còn lại toàn đất vườn, cây lâu năm, giao 50 năm.

Vậy khi mua bán, chính quyền có làm sổ, sang tên cho em phần đất giao 50 năm đó không? Nó có phải đất nông nghiệp không? Cần kinh nghiệm gì khi mua loại đất đó ạ?
PS: à trên sổ họ ko đánh dấu vị trí nào là thổ cư còn chỗ nào là 50 năm thì nên làm sao ạ?
 

nha-trang

Xe buýt
Biển số
OF-372593
Ngày cấp bằng
5/7/15
Số km
989
Động cơ
258,800 Mã lực
Em có xem luật thì có quy định người xã khác ko được tới mua lại đất nông nghiệp, đất canh tác...
 

taplai2012

Xe ngựa
Biển số
OF-150015
Ngày cấp bằng
21/7/12
Số km
27,498
Động cơ
591,072 Mã lực
Lằng nhằng cụ ạ. Còn xem nó có thuộc diện quy hoạch nào không.
E có mảnh hơn 200m giờ đang muốn xây mà xin giấy phép chỉ cho xây trên diện tích nguyên trạng 30m2. Trong khi sổ rõ ràng 86m2 đất ở. Họ bảo vướng bên đê điều.
Các nhà xây trước 1-2 năm thì xây full đất ở, 3 tầng :(
 

nha-trang

Xe buýt
Biển số
OF-372593
Ngày cấp bằng
5/7/15
Số km
989
Động cơ
258,800 Mã lực
Lằng nhằng cụ ạ. Còn xem nó có thuộc diện quy hoạch nào không.
E có mảnh hơn 200m giờ đang muốn xây mà xin giấy phép chỉ cho xây trên diện tích nguyên trạng 30m2. Trong khi sổ rõ ràng 86m2 đất ở. Họ bảo vướng bên đê điều.
Các nhà xây trước 1-2 năm thì xây full đất ở, 3 tầng :(
Cám ơn cụ nhiều nhé. Cụ thức khuya thế. Cái vấn đề em đang lăn tăn là như cụ nói đó ạ. Vì lo khi xây xã huyện họ tới “đàn hặc” thêm mệt mỏi ạ 😀
 

MAY HƠN KHÔN60

Xe tăng
Biển số
OF-746846
Ngày cấp bằng
19/10/20
Số km
1,009
Động cơ
70,068 Mã lực
Nơi ở
HBT-HN
Cái này theo em đơn giản - trước khi mua cụ nên:
  1. Tham khảo quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại xã ( Nếu không có vướng mắc gì - cụ chủ thích và vẫn muốn mua)
  2. Ra xã hay phòng công chứng làm các thủ tục mua bán theo pháp luật quy định - nộp thuế sang tên sổ đỏ y nguyên của chủ cũ
  3. Làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ vướn ao liền kề ra đất ở- nộp bằng 50% gí đất nhà nước quy định
 

Africa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-725581
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
826
Động cơ
84,369 Mã lực
Tuổi
24
Cụ mua đất ở nông thôn nên chỉ có thế thôi. Không rõ ràng đâu là ĐẤT Ở NÔNG THÔN và đâu là ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top