Hỏi về vấn đề chủ đầu tư thế chấp căn hộ

[taont8]

Chào các cụ
Chả là em đinh mua chuyển nhượng 1 căn chung cư sắp bàn giao.
Hôm rồi ra làm thủ tục bên công chứng thì em công chứng có check là CDT đã thế chấp căn hộ đấy.
Em ấy bảo căn này sau nếu muốn vay thì phải giải chấp. Mà nhà em xđ là vay 30% còn lại. Em có gọi lên CDT thì họ khăng khăng là không thế chấp và vẫn vay bình thường. Hỏi lại sale bảo vẫn vay được. Hoang mang quá.
Tìm hiểu kĩ hơn thì em được biết vẫn có thể vay qua các ngân hàng CĐT đã làm việc từ đầu. Khi vay không giải chấp mà bỏ qua bước này. Nhưng còn vấn đề nữa là đến lúc làm sổ mà CDDT vẫn chưa giải chấp thì toi
Nhờ các cụ cho xin tư vấn có nên mua không ạ

 

[Ngocbs]

Mua chuyển nhượng chung cư cháu thấy nhiều vấn đề lắm...

 

[smallbrother]

Nó thế chấp toàn bộ thì cụ chỉ có thể vay tại Ngân hàng mà nó đã thế chấp dự án đấy thôi, vay NH khác khả năng nó sẽ khó dễ không làm giải chấp căn hộ cụ mua, còn bọn sale thì đừng có tin vì chúng nó chỉ dẻo mỏ bánh vẽ để cụ mua xong nó ăn % là nó lượn.

 

[taont8]

Nó thế chấp toàn bộ thì cụ chỉ có thể vay tại Ngân hàng mà nó đã thế chấp dự án đấy thôi, vay NH khác khả năng nó sẽ khó dễ không làm giải chấp căn hộ cụ mua, còn bọn sale thì đừng có tin vì chúng nó chỉ dẻo mỏ bánh vẽ để cụ mua xong nó ăn % là nó lượn.

Đúng rồi cụ. em cũng định vay 1 NH trong số mấy NH ban đầu của CĐT thôi. nhưng lo vụ sổ đỏ sau này

 

[Tomy Trọc]

Nó thế chấp toàn bộ thì cụ chỉ có thể vay tại Ngân hàng mà nó đã thế chấp dự án đấy thôi, vay NH khác khả năng nó sẽ khó dễ không làm giải chấp căn hộ cụ mua, còn bọn sale thì đừng có tin vì chúng nó chỉ dẻo mỏ bánh vẽ để cụ mua xong nó ăn % là nó lượn.

cụ nói thế anh em Môi giới nhiều người tội lắm.

 

[Tomy Trọc]

Chào các cụ
Chả là em đinh mua chuyển nhượng 1 căn chung cư sắp bàn giao.
Hôm rồi ra làm thủ tục bên công chứng thì em công chứng có check là CDT đã thế chấp căn hộ đấy.
Em ấy bảo căn này sau nếu muốn vay thì phải giải chấp. Mà nhà em xđ là vay 30% còn lại. Em có gọi lên CDT thì họ khăng khăng là không thế chấp và vẫn vay bình thường. Hỏi lại sale bảo vẫn vay được. Hoang mang quá.
Tìm hiểu kĩ hơn thì em được biết vẫn có thể vay qua các ngân hàng CĐT đã làm việc từ đầu. Khi vay không giải chấp mà bỏ qua bước này. Nhưng còn vấn đề nữa là đến lúc làm sổ mà CDDT vẫn chưa giải chấp thì toi
Nhờ các cụ cho xin tư vấn có nên mua không ạ

1 là chủ đầu tư thế chấp thì không bán được nhé cụ.
2 là cụ mua chuyển nhượng mà đang vay tức là người bán cho cụ đang vay.
3 là không có chuyện không giải chấp mà mua bán được đâu.
4 việc cấp sổ đỏ cho các cụ mà nhà đang thế chấp hoàn toàn bình thường vì khi ra sổ thì ngân hàng xích luôn sổ ý.

 

[tranchibang]

Chào các cụ
Chả là em đinh mua chuyển nhượng 1 căn chung cư sắp bàn giao.
Hôm rồi ra làm thủ tục bên công chứng thì em công chứng có check là CDT đã thế chấp căn hộ đấy.
Em ấy bảo căn này sau nếu muốn vay thì phải giải chấp. Mà nhà em xđ là vay 30% còn lại. Em có gọi lên CDT thì họ khăng khăng là không thế chấp và vẫn vay bình thường. Hỏi lại sale bảo vẫn vay được. Hoang mang quá.
Tìm hiểu kĩ hơn thì em được biết vẫn có thể vay qua các ngân hàng CĐT đã làm việc từ đầu. Khi vay không giải chấp mà bỏ qua bước này. Nhưng còn vấn đề nữa là đến lúc làm sổ mà CDDT vẫn chưa giải chấp thì toi
Nhờ các cụ cho xin tư vấn có nên mua không ạ

ko vay đc đâu cụ, ko thể bỏ qua bước giải chấp đrẻ vay đâu

 

[buonchuoi]

trường hợp của cụ giống hệt em chỉ khác căn của em là thấp tầng và em mua trực tiếp cđt, em không đồng ý vay bên ngân hàng cđt thế chấp, sau vài lần lên dự án cãi nhau cuối cùng cđt phải rút tài sản khỏi ngân hàng để em thế chấp nơi khác, sau đó cđt phải làm sổ đỏ cho em

 

[quanld]

thế là 1 căn vay 2 lần, e giờ mới nghe!

 

[taont8]

ko vay đc đâu cụ, ko thể bỏ qua bước giải chấp đrẻ vay đâu

1 là chủ đầu tư thế chấp thì không bán được nhé cụ.
2 là cụ mua chuyển nhượng mà đang vay tức là người bán cho cụ đang vay.
3 là không có chuyện không giải chấp mà mua bán được đâu.
4 việc cấp sổ đỏ cho các cụ mà nhà đang thế chấp hoàn toàn bình thường vì khi ra sổ thì ngân hàng xích luôn sổ ý.

Chủ nhà ko vay các cụ ạ
Còn em cũng có hỏi lại bạn cc bạn ấy nói là cdt có thể làm việc với ngân hàng để cho vay. Còn giải chấp hay không thì thỏa thuận giữa cdt và ngân hàng mình không biết được ạ. 1 vài bạn bên NH cũng nói em thế. Bảo miễn chấp gì gì đó

 

[taont8]

trường hợp của cụ giống hệt em chỉ khác căn của em là thấp tầng và em mua trực tiếp cđt, em không đồng ý vay bên ngân hàng cđt thế chấp, sau vài lần lên dự án cãi nhau cuối cùng cđt phải rút tài sản khỏi ngân hàng để em thế chấp nơi khác, sau đó cđt phải làm sổ đỏ cho em

cụ CĐT nào thế . em ngại cãi nhau quớ

 

[taont8]

thế là 1 căn vay 2 lần, e giờ mới nghe!

Em cũng thấy vô lý nhưng cđt cãi với em thế

 

[tranchibang]

Chủ nhà ko vay các cụ ạ
Còn em cũng có hỏi lại bạn cc bạn ấy nói là cdt có thể làm việc với ngân hàng để cho vay. Còn giải chấp hay không thì thỏa thuận giữa cdt và ngân hàng mình không biết được ạ. 1 vài bạn bên NH cũng nói em thế. Bảo miễn chấp gì gì đó

NH nào mà cho ko giải chấp vẫn đc thế chấp thế cụ, e xin info mai đi vay (

 

[taont8]

NH nào mà cho ko giải chấp vẫn đc thế chấp thế cụ, e xin info mai đi vay (

vietcombank cụ. nhưng đây là NH làm việc với cdt từ đầu dự án. Ngân hàng khác thì không được

 

[bi2006]

Chào các cụ
Chả là em đinh mua chuyển nhượng 1 căn chung cư sắp bàn giao.
Hôm rồi ra làm thủ tục bên công chứng thì em công chứng có check là CDT đã thế chấp căn hộ đấy.
Em ấy bảo căn này sau nếu muốn vay thì phải giải chấp. Mà nhà em xđ là vay 30% còn lại. Em có gọi lên CDT thì họ khăng khăng là không thế chấp và vẫn vay bình thường. Hỏi lại sale bảo vẫn vay được. Hoang mang quá.
Tìm hiểu kĩ hơn thì em được biết vẫn có thể vay qua các ngân hàng CĐT đã làm việc từ đầu. Khi vay không giải chấp mà bỏ qua bước này. Nhưng còn vấn đề nữa là đến lúc làm sổ mà CDDT vẫn chưa giải chấp thì toi
Nhờ các cụ cho xin tư vấn có nên mua không ạ

Chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ tại Ngân hàng nào thì trước khi bán nhà cho khách hàng phải làm thủ tục giải chấp.
Nếu không giải chấp mà vẫn bán nhà và chủ nhà lại đi thế chấp để vay ngân hàng thì 1 căn hộ được thế chấp 2 nơi.
Nếu chủ đầu tư không giải chấp thì cụ mua căn hộ đó sẽ có rủi ro khi giữa CĐT và ngân hàng có vấn đề về tài chính.