Hợp tác đầu tư

Biển số
OF-505746
Ngày cấp bằng
19/4/17
Số km
148
Động cơ
3 Mã lực
Tuổi
34
Em báo cáo các cụ, hiện em có khoảng 800tr. Em muốn đầu tư bds nhưng e là hơi ít. Các cụ có cao kiến với số tiền đó đầu tư dc ở đâu ko ạ. Hoặc cụ nào có mánh ngon hợp tác đầu tư em theo với
 

tom_tep1

Xe buýt
Biển số
OF-377650
Ngày cấp bằng
14/8/15
Số km
682
Động cơ
31 Mã lực
Tuổi
37
Chứng đi cụ, e phím.cụ mấy mã, FPT, HPG, REE, MBB
 

tranhien1979

Xe tăng
Biển số
OF-4478
Ngày cấp bằng
30/4/07
Số km
1,335
Động cơ
6,221 Mã lực
Em báo cáo các cụ, hiện em có khoảng 800tr. Em muốn đầu tư bds nhưng e là hơi ít. Các cụ có cao kiến với số tiền đó đầu tư dc ở đâu ko ạ. Hoặc cụ nào có mánh ngon hợp tác đầu tư em theo với
Cụ mua VHM, mấy CP dòng Vinaconex, viglacera,... để gián tiếp đầu tư bđs.
Nếu cụ ở tỉnh, có thì tốt chưa có thì tạo qh với lãnh đạo, địa chính xã rồi sd số tiền của cụ để lấp đất ruộng ven đường, chuyển đổi mục đích sd rồi đem bán, lãi lời ăn chia với cán bộ. Cũng là đầu tư bds.
 

Hoanghiep0312

Xe đạp
Biển số
OF-595417
Ngày cấp bằng
20/10/18
Số km
38
Động cơ
399 Mã lực
Tuổi
32
Cụ máu đầu tư ở khu vực tỉnh thành nào
 

arsenal7

Xe buýt
Biển số
OF-167609
Ngày cấp bằng
20/11/12
Số km
981
Động cơ
3,681,122 Mã lực
Nơi ở
Huyện Đông Anh - TP. Hà Nội
Đất nền DA Uông Bí New City, cạnh TTTM Vincom đi cụ, giá từ 1,3 tỷ/lô mua để đến cuối năm lướt nhanh dc 1,5 tỷ là ngon rồi khỏi phải nghĩ. Quan tâm thì ib e, thank cụ
 

sang90

Xe tải
Biển số
OF-343813
Ngày cấp bằng
22/11/14
Số km
203
Động cơ
2,558,745 Mã lực
Em báo cáo các cụ, hiện em có khoảng 800tr. Em muốn đầu tư bds nhưng e là hơi ít. Các cụ có cao kiến với số tiền đó đầu tư dc ở đâu ko ạ. Hoặc cụ nào có mánh ngon hợp tác đầu tư em theo với
Hạ Long đang có sóng đất nền, cụ thử tìm hiểu xem sao
 

daiduong86

Xe tải
Biển số
OF-433311
Ngày cấp bằng
29/6/16
Số km
268
Động cơ
333 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Quận 2 - Tp HCM
Website
nhapholavelagarden.com
Em báo cáo các cụ, hiện em có khoảng 800tr. Em muốn đầu tư bds nhưng e là hơi ít. Các cụ có cao kiến với số tiền đó đầu tư dc ở đâu ko ạ. Hoặc cụ nào có mánh ngon hợp tác đầu tư em theo với
Pa1. Về tỉnh mua vùng ven. Sổ đỏ lâu dài. 2 năm có lãi gấp rưỡi. Chỉ mua đất khu đông dân cư. Nên mua đất vùng biển hoặc tp công nghiệp. Biết tìm. Chăm chỉ. Tìm hiểu kĩ. Inbox e nếu cần
Pa2. Làm căn vinpearl phú quốc cam kết 10%/ năm trong 3 năm ( xác định là đầu tư cho vui nhé . Đừng mong có lãi ). Mà sau này coi như có lương ổn định thôi. Dốt bds thì mua condotel vin cho chắc. Đỡ mệt đầu. Inhox em nếu cần
 

toyota88

Xe tải
Biển số
OF-363264
Ngày cấp bằng
16/4/15
Số km
363
Động cơ
4 Mã lực
xuống móng cái làm lô thổ cư phân lô 10 năm sau nhân 5 lần chả lo nghĩ gì
 

tom_tep1

Xe buýt
Biển số
OF-377650
Ngày cấp bằng
14/8/15
Số km
682
Động cơ
31 Mã lực
Tuổi
37
Đất nền DA Uông Bí New City, cạnh TTTM Vincom đi cụ, giá từ 1,3 tỷ/lô mua để đến cuối năm lướt nhanh dc 1,5 tỷ là ngon rồi khỏi phải nghĩ. Quan tâm thì ib e, thank cụ
Cụ ib cho e xin thông tin nhé
 

Vicaca

Xe buýt
Biển số
OF-420039
Ngày cấp bằng
2/5/16
Số km
787
Động cơ
4 Mã lực
Tuổi
38
Ủng hộ cụ chủ!
E cũng hóng những chia sẻ kịp thời từ các cụ thạo tin.
Trên FB e thấy quảng cáo bán dự án Shophouse bãi biển TX Lagi ở Bình Thuận, ko biết có cụ nào thạo tin cho ý kiến về dự án này ah.
 

thanhyk

Xe máy
Biển số
OF-537375
Ngày cấp bằng
17/10/17
Số km
95
Động cơ
230 Mã lực
Tuổi
51
Đầu tư bđs mà ít tiền thì rất khó biến cơ hội thành lợi nhuận, như em chủ gần nhà bán nhà đi nước ngoài thấp hơn 20% giá thị trường, nhưng kẹt đạn nên buông. Để có thể đầu tư bđs với số tiền ít chỉ còn cách (1) đầu tư chung với người thân/ người tin tưởng, hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng (cách 2) (em khuyên đầu tư chung nếu tin tưởng. Tháng 2/2019 em mua chung miếng đất 5,6 tỷ ở Lagi với 1 người ở Lagi, em ở saigon và 2 bên mua chung chưa biết mặt nhau, khi đi công chứng mới helo bạn à, và đứng tên chung trên sổ, sau có làm chung 1-2 lần thành bạn). Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, mình cần xác định thời gian cầm cự, khả năng trả lãi và cắt lỗ khi cần thiết (gần 5 năm trước mua căn nhà đầu đời và xây trị giá khoảng 10 tỷ, em vay ngân hàng 60% thay vì rút tiền kinh doanh, thu nhập 1 năm từ kinh doanh em để dành được 400 triệu, do vậy có thể trả lãi ngân hàng mà không bị xiết nhà. 2 năm sau vay 80% mua căn thứ 2 giá 8 tỷ cho thuê với mục đích trong 18 tháng phải bán dù lỗ 1 tỷ để không phá sản. May mắn em có khoản tiền thừa kế bên vợ, kiếm thêm thu nhập khác kha khá nên chưa có nhu cầu bán, dù giá thị trường tăng 40%). Cách 2 nhiều nhà đầu tư bđs sử dụng (nói chung chẳng có cty, tập đoàn lớn nào mà không vay ngân hàng để phát triển kinh doanh, càng lớn càng vay nhiều), họ nói dùng mỡ cá rán cá, nhưng phải bản lĩnh và kinh nghiệm, nó là con dao 2 lưỡi, nhiều người vì tham nên thâm (xin lỗi, đã kinh doanh muốn lời nhiều ai cũng dễ để cái tham chi phối). Nếu chỉ có ít tiền, ngoài 2 cách trên chỉ có thể mua dự án chung cư dạng lúa non, thanh toán nhiều lần, thời gian dài và được ngân hàng của chủ dự án hỗ trợ (trong quá trình xây dựng, hoàn thiện, vẫn có thể sang tay kiếm lời chút chút nếu thị trường đi lên).
Ở thời điểm em đầu tư Lagi, có trường hợp mua chung đất giá 15 tỷ, 1 bạn môi giới theo mua chung góp 270 triệu chưa được 2%, em cũng rất vui vì có người gan cùng mình dám tin mình, 40 ngày sau bán chia bạn ấy lời 71 triệu (tới giờ vẫn mời em cafe đó nhen).
Sau đó em đầu tư ở Nam Cát Tiên, hồ Đa Tôn, Trà Cổ thuộc Tân Phú, Đồng Nai. Cũng bán được 1 miếng, còn 4 miếng chưa bán được, nhưng dự định giữ 1 miếng để phát triển du lịch địa phương.
Sau 12 tháng đầu tư bđs (quá non trẻ, không tính giai đoạn trước mua nhà để ở, chỉ tính từ khi đầu tư Lagi), em tự rút 4 nhận xét khi đầu tư:
1) đánh giá tiềm năng tương lai sau 1 năm, sau 3 năm của khu vực muốn đầu tư. (không đầu tư chỗ khi ai đó nói giá đang lên, như trường hợp Lagi là rút kinh nghiệm không tham gia khi nó đang lên (dù có lời), hãy mua khi nó chưa lên.
2) Mua với giá thấp hơn thị trường > 20%, để còn bán lời 10% cho người mua mình thấp hơn giá thị trường (bằng giá hoặc mắc hơn thị trường sao bán, muốn lừa người mua chăng). Đây là quan điểm có lời ngay khi mua chứ không đợi tăng giá mới sinh lời.
3) Càng đi xa càng dễ kiếm mồi. Đây vừa nghĩa bóng lẫn nghĩa đen, vợ em chỉ muốn mua cái nhà nào gần nơi mình ở để tiện quản lý và nắm giá thị trường, các anh chị bạn bè cũng vậy. Do phần lớn đều nghĩ thế, nên kiếm được bđs giá rẻ rất khó, khu vực nhỏ như vậy cơ man người có điều kiện mua, sao tới phiên mình. Em xem phim tài liệu khoa học, biết có nhiều động vật nếu không di cư kiếm ăn sẽ chết đói. Ngay cả các bộ lạc còn di cư để tìm vùng đất màu mỡ để trồng trọt, thay cho vùng đất đã hết dinh dưỡng do khai thác nhiều năm.
Có 1 đặc điểm giá thị trường ở nông thôn, vùng ít dân cư, vùng chưa phát triển nó có biên độ rất rộng, do tính thanh khoản nó thấp. Nó không có giá thị trường chuẩn như các quận ở Hà Nội, Saigon. Có người bán 1,2 tỷ có người bán 800 triệu dù diện tích, vị trí na ná nhau. Ở nhận xét thứ 3 này, em rất khâm phục các bạn miền Bắc, nào nam tiến, nào Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc, v.v...trong khi cái khu vực bạn ấy ở thì không đầu tư (chắc hẳn nó có lý khi đi xa).
4) Kiếm tiền từ nơi có tiền. Nói cách khác là nước sẽ chảy vào nơi trũng. Các bạn kinh doanh chắc cũng đồng ý: Hà Nội hay Saigon phát triển thương mại rất hấp dẫn, mình có thể bán sản phẩm gì đó cho rất nhiều người với rất nhiều nhu cầu, nếu đi về 'mù căng chải' kinh doanh liệu bán được bao nhiêu người. Ở đây hàm ý khu vực có tính thanh khoản khá tốt (hoặc tương lai gần khá tốt).
Có 1 ý nhưng thiết nghĩ không cần nói, đầu tư bđs nơi đang phát triển có hiệu quả hơn nơi đã phát triển.
Thêm nữa cần có quan điểm (nhất là với các bạn ít vốn, hoặc chưa nhiều kinh nghiệm như mình): lời ít nhưng an toàn, không nên chạy theo lời nhiều nhưng rủi ro, cũng như trên mình nói không nên chạy theo ai đó nói nơi này đang tăng nhanh, không mua bây giờ mai mốt không mua được, lợi nhuận đi kèm rủi ro nhưng rủi ro có vẻ nhiều hơn cho người ít kinh nghiệm.
Sau cùng, làm sao thực hiện được 4 nhận định trên (có cái làm được, có cái khó quá). Thực tiễn đó là do bản thân, do kiên trì và tự tìm kiếm cơ hội. Với mình chẳng hạn, khi chưa quan tâm bđs, trung bình 1,5 năm có 1 cơ hội. Từ khi mình chủ động tìm kiếm cơ hội, thì cũng 1,5 năm có tới 4-5 cơ hội (tăng 500%). Hãy tìm kiếm, bạn sẽ gặp!
(Lời cuối: quan hệ càng nhiều môi giới càng lợi, ai chê/chửi cò riêng mình thì không (mình không thấy thiệt khi biết họ, nhưng tin hay không là...vấn đề rất quan trọng).
 

vodafone.nguyen

Xe hơi
Biển số
OF-545641
Ngày cấp bằng
13/12/17
Số km
128
Động cơ
2,983 Mã lực
Tuổi
33
Đầu tư bđs mà ít tiền thì rất khó biến cơ hội thành lợi nhuận, như em chủ gần nhà bán nhà đi nước ngoài thấp hơn 20% giá thị trường, nhưng kẹt đạn nên buông. Để có thể đầu tư bđs với số tiền ít chỉ còn cách (1) đầu tư chung với người thân/ người tin tưởng, hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng (cách 2) (em khuyên đầu tư chung nếu tin tưởng. Tháng 2/2019 em mua chung miếng đất 5,6 tỷ ở Lagi với 1 người ở Lagi, em ở saigon và 2 bên mua chung chưa biết mặt nhau, khi đi công chứng mới helo bạn à, và đứng tên chung trên sổ, sau có làm chung 1-2 lần thành bạn). Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, mình cần xác định thời gian cầm cự, khả năng trả lãi và cắt lỗ khi cần thiết (gần 5 năm trước mua căn nhà đầu đời và xây trị giá khoảng 10 tỷ, em vay ngân hàng 60% thay vì rút tiền kinh doanh, thu nhập 1 năm từ kinh doanh em để dành được 400 triệu, do vậy có thể trả lãi ngân hàng mà không bị xiết nhà. 2 năm sau vay 80% mua căn thứ 2 giá 8 tỷ cho thuê với mục đích trong 18 tháng phải bán dù lỗ 1 tỷ để không phá sản. May mắn em có khoản tiền thừa kế bên vợ, kiếm thêm thu nhập khác kha khá nên chưa có nhu cầu bán, dù giá thị trường tăng 40%). Cách 2 nhiều nhà đầu tư bđs sử dụng (nói chung chẳng có cty, tập đoàn lớn nào mà không vay ngân hàng để phát triển kinh doanh, càng lớn càng vay nhiều), họ nói dùng mỡ cá rán cá, nhưng phải bản lĩnh và kinh nghiệm, nó là con dao 2 lưỡi, nhiều người vì tham nên thâm (xin lỗi, đã kinh doanh muốn lời nhiều ai cũng dễ để cái tham chi phối). Nếu chỉ có ít tiền, ngoài 2 cách trên chỉ có thể mua dự án chung cư dạng lúa non, thanh toán nhiều lần, thời gian dài và được ngân hàng của chủ dự án hỗ trợ (trong quá trình xây dựng, hoàn thiện, vẫn có thể sang tay kiếm lời chút chút nếu thị trường đi lên).
Ở thời điểm em đầu tư Lagi, có trường hợp mua chung đất giá 15 tỷ, 1 bạn môi giới theo mua chung góp 270 triệu chưa được 2%, em cũng rất vui vì có người gan cùng mình dám tin mình, 40 ngày sau bán chia bạn ấy lời 71 triệu (tới giờ vẫn mời em cafe đó nhen).
Sau đó em đầu tư ở Nam Cát Tiên, hồ Đa Tôn, Trà Cổ thuộc Tân Phú, Đồng Nai. Cũng bán được 1 miếng, còn 4 miếng chưa bán được, nhưng dự định giữ 1 miếng để phát triển du lịch địa phương.
Sau 12 tháng đầu tư bđs (quá non trẻ, không tính giai đoạn trước mua nhà để ở, chỉ tính từ khi đầu tư Lagi), em tự rút 4 nhận xét khi đầu tư:
1) đánh giá tiềm năng tương lai sau 1 năm, sau 3 năm của khu vực muốn đầu tư. (không đầu tư chỗ khi ai đó nói giá đang lên, như trường hợp Lagi là rút kinh nghiệm không tham gia khi nó đang lên (dù có lời), hãy mua khi nó chưa lên.
2) Mua với giá thấp hơn thị trường > 20%, để còn bán lời 10% cho người mua mình thấp hơn giá thị trường (bằng giá hoặc mắc hơn thị trường sao bán, muốn lừa người mua chăng). Đây là quan điểm có lời ngay khi mua chứ không đợi tăng giá mới sinh lời.
3) Càng đi xa càng dễ kiếm mồi. Đây vừa nghĩa bóng lẫn nghĩa đen, vợ em chỉ muốn mua cái nhà nào gần nơi mình ở để tiện quản lý và nắm giá thị trường, các anh chị bạn bè cũng vậy. Do phần lớn đều nghĩ thế, nên kiếm được bđs giá rẻ rất khó, khu vực nhỏ như vậy cơ man người có điều kiện mua, sao tới phiên mình. Em xem phim tài liệu khoa học, biết có nhiều động vật nếu không di cư kiếm ăn sẽ chết đói. Ngay cả các bộ lạc còn di cư để tìm vùng đất màu mỡ để trồng trọt, thay cho vùng đất đã hết dinh dưỡng do khai thác nhiều năm.
Có 1 đặc điểm giá thị trường ở nông thôn, vùng ít dân cư, vùng chưa phát triển nó có biên độ rất rộng, do tính thanh khoản nó thấp. Nó không có giá thị trường chuẩn như các quận ở Hà Nội, Saigon. Có người bán 1,2 tỷ có người bán 800 triệu dù diện tích, vị trí na ná nhau. Ở nhận xét thứ 3 này, em rất khâm phục các bạn miền Bắc, nào nam tiến, nào Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc, v.v...trong khi cái khu vực bạn ấy ở thì không đầu tư (chắc hẳn nó có lý khi đi xa).
4) Kiếm tiền từ nơi có tiền. Nói cách khác là nước sẽ chảy vào nơi trũng. Các bạn kinh doanh chắc cũng đồng ý: Hà Nội hay Saigon phát triển thương mại rất hấp dẫn, mình có thể bán sản phẩm gì đó cho rất nhiều người với rất nhiều nhu cầu, nếu đi về 'mù căng chải' kinh doanh liệu bán được bao nhiêu người. Ở đây hàm ý khu vực có tính thanh khoản khá tốt (hoặc tương lai gần khá tốt).
Có 1 ý nhưng thiết nghĩ không cần nói, đầu tư bđs nơi đang phát triển có hiệu quả hơn nơi đã phát triển.
Thêm nữa cần có quan điểm (nhất là với các bạn ít vốn, hoặc chưa nhiều kinh nghiệm như mình): lời ít nhưng an toàn, không nên chạy theo lời nhiều nhưng rủi ro, cũng như trên mình nói không nên chạy theo ai đó nói nơi này đang tăng nhanh, không mua bây giờ mai mốt không mua được, lợi nhuận đi kèm rủi ro nhưng rủi ro có vẻ nhiều hơn cho người ít kinh nghiệm.
Sau cùng, làm sao thực hiện được 4 nhận định trên (có cái làm được, có cái khó quá). Thực tiễn đó là do bản thân, do kiên trì và tự tìm kiếm cơ hội. Với mình chẳng hạn, khi chưa quan tâm bđs, trung bình 1,5 năm có 1 cơ hội. Từ khi mình chủ động tìm kiếm cơ hội, thì cũng 1,5 năm có tới 4-5 cơ hội (tăng 500%). Hãy tìm kiếm, bạn sẽ gặp!
(Lời cuối: quan hệ càng nhiều môi giới càng lợi, ai chê/chửi cò riêng mình thì không (mình không thấy thiệt khi biết họ, nhưng tin hay không là...vấn đề rất quan trọng).
Cụ nói hay quá, e máu món này mà chẳng biết gì hic
 

phutranhp

Xe tải
Biển số
OF-161134
Ngày cấp bằng
17/10/12
Số km
350
Động cơ
6 Mã lực
Nơi ở
Trên từng cây số
Pa1. Về tỉnh mua vùng ven. Sổ đỏ lâu dài. 2 năm có lãi gấp rưỡi. Chỉ mua đất khu đông dân cư. Nên mua đất vùng biển hoặc tp công nghiệp. Biết tìm. Chăm chỉ. Tìm hiểu kĩ. Inbox e nếu cần
Pa2. Làm căn vinpearl phú quốc cam kết 10%/ năm trong 3 năm ( xác định là đầu tư cho vui nhé . Đừng mong có lãi ). Mà sau này coi như có lương ổn định thôi. Dốt bds thì mua condotel vin cho chắc. Đỡ mệt đầu. Inhox em nếu cần
Em hỏi cụ thể phương án 1
 

Gefland

Xe hơi
Biển số
OF-25641
Ngày cấp bằng
12/12/08
Số km
193
Động cơ
880 Mã lực
Nơi ở
Một nơi nào đó ở Hà Lội
Đầu tư bđs mà ít tiền thì rất khó biến cơ hội thành lợi nhuận, như em chủ gần nhà bán nhà đi nước ngoài thấp hơn 20% giá thị trường, nhưng kẹt đạn nên buông. Để có thể đầu tư bđs với số tiền ít chỉ còn cách (1) đầu tư chung với người thân/ người tin tưởng, hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng (cách 2) (em khuyên đầu tư chung nếu tin tưởng. Tháng 2/2019 em mua chung miếng đất 5,6 tỷ ở Lagi với 1 người ở Lagi, em ở saigon và 2 bên mua chung chưa biết mặt nhau, khi đi công chứng mới helo bạn à, và đứng tên chung trên sổ, sau có làm chung 1-2 lần thành bạn). Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, mình cần xác định thời gian cầm cự, khả năng trả lãi và cắt lỗ khi cần thiết (gần 5 năm trước mua căn nhà đầu đời và xây trị giá khoảng 10 tỷ, em vay ngân hàng 60% thay vì rút tiền kinh doanh, thu nhập 1 năm từ kinh doanh em để dành được 400 triệu, do vậy có thể trả lãi ngân hàng mà không bị xiết nhà. 2 năm sau vay 80% mua căn thứ 2 giá 8 tỷ cho thuê với mục đích trong 18 tháng phải bán dù lỗ 1 tỷ để không phá sản. May mắn em có khoản tiền thừa kế bên vợ, kiếm thêm thu nhập khác kha khá nên chưa có nhu cầu bán, dù giá thị trường tăng 40%). Cách 2 nhiều nhà đầu tư bđs sử dụng (nói chung chẳng có cty, tập đoàn lớn nào mà không vay ngân hàng để phát triển kinh doanh, càng lớn càng vay nhiều), họ nói dùng mỡ cá rán cá, nhưng phải bản lĩnh và kinh nghiệm, nó là con dao 2 lưỡi, nhiều người vì tham nên thâm (xin lỗi, đã kinh doanh muốn lời nhiều ai cũng dễ để cái tham chi phối). Nếu chỉ có ít tiền, ngoài 2 cách trên chỉ có thể mua dự án chung cư dạng lúa non, thanh toán nhiều lần, thời gian dài và được ngân hàng của chủ dự án hỗ trợ (trong quá trình xây dựng, hoàn thiện, vẫn có thể sang tay kiếm lời chút chút nếu thị trường đi lên).
Ở thời điểm em đầu tư Lagi, có trường hợp mua chung đất giá 15 tỷ, 1 bạn môi giới theo mua chung góp 270 triệu chưa được 2%, em cũng rất vui vì có người gan cùng mình dám tin mình, 40 ngày sau bán chia bạn ấy lời 71 triệu (tới giờ vẫn mời em cafe đó nhen).
Sau đó em đầu tư ở Nam Cát Tiên, hồ Đa Tôn, Trà Cổ thuộc Tân Phú, Đồng Nai. Cũng bán được 1 miếng, còn 4 miếng chưa bán được, nhưng dự định giữ 1 miếng để phát triển du lịch địa phương.
Sau 12 tháng đầu tư bđs (quá non trẻ, không tính giai đoạn trước mua nhà để ở, chỉ tính từ khi đầu tư Lagi), em tự rút 4 nhận xét khi đầu tư:
1) đánh giá tiềm năng tương lai sau 1 năm, sau 3 năm của khu vực muốn đầu tư. (không đầu tư chỗ khi ai đó nói giá đang lên, như trường hợp Lagi là rút kinh nghiệm không tham gia khi nó đang lên (dù có lời), hãy mua khi nó chưa lên.
2) Mua với giá thấp hơn thị trường > 20%, để còn bán lời 10% cho người mua mình thấp hơn giá thị trường (bằng giá hoặc mắc hơn thị trường sao bán, muốn lừa người mua chăng). Đây là quan điểm có lời ngay khi mua chứ không đợi tăng giá mới sinh lời.
3) Càng đi xa càng dễ kiếm mồi. Đây vừa nghĩa bóng lẫn nghĩa đen, vợ em chỉ muốn mua cái nhà nào gần nơi mình ở để tiện quản lý và nắm giá thị trường, các anh chị bạn bè cũng vậy. Do phần lớn đều nghĩ thế, nên kiếm được bđs giá rẻ rất khó, khu vực nhỏ như vậy cơ man người có điều kiện mua, sao tới phiên mình. Em xem phim tài liệu khoa học, biết có nhiều động vật nếu không di cư kiếm ăn sẽ chết đói. Ngay cả các bộ lạc còn di cư để tìm vùng đất màu mỡ để trồng trọt, thay cho vùng đất đã hết dinh dưỡng do khai thác nhiều năm.
Có 1 đặc điểm giá thị trường ở nông thôn, vùng ít dân cư, vùng chưa phát triển nó có biên độ rất rộng, do tính thanh khoản nó thấp. Nó không có giá thị trường chuẩn như các quận ở Hà Nội, Saigon. Có người bán 1,2 tỷ có người bán 800 triệu dù diện tích, vị trí na ná nhau. Ở nhận xét thứ 3 này, em rất khâm phục các bạn miền Bắc, nào nam tiến, nào Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc, v.v...trong khi cái khu vực bạn ấy ở thì không đầu tư (chắc hẳn nó có lý khi đi xa).
4) Kiếm tiền từ nơi có tiền. Nói cách khác là nước sẽ chảy vào nơi trũng. Các bạn kinh doanh chắc cũng đồng ý: Hà Nội hay Saigon phát triển thương mại rất hấp dẫn, mình có thể bán sản phẩm gì đó cho rất nhiều người với rất nhiều nhu cầu, nếu đi về 'mù căng chải' kinh doanh liệu bán được bao nhiêu người. Ở đây hàm ý khu vực có tính thanh khoản khá tốt (hoặc tương lai gần khá tốt).
Có 1 ý nhưng thiết nghĩ không cần nói, đầu tư bđs nơi đang phát triển có hiệu quả hơn nơi đã phát triển.
Thêm nữa cần có quan điểm (nhất là với các bạn ít vốn, hoặc chưa nhiều kinh nghiệm như mình): lời ít nhưng an toàn, không nên chạy theo lời nhiều nhưng rủi ro, cũng như trên mình nói không nên chạy theo ai đó nói nơi này đang tăng nhanh, không mua bây giờ mai mốt không mua được, lợi nhuận đi kèm rủi ro nhưng rủi ro có vẻ nhiều hơn cho người ít kinh nghiệm.
Sau cùng, làm sao thực hiện được 4 nhận định trên (có cái làm được, có cái khó quá). Thực tiễn đó là do bản thân, do kiên trì và tự tìm kiếm cơ hội. Với mình chẳng hạn, khi chưa quan tâm bđs, trung bình 1,5 năm có 1 cơ hội. Từ khi mình chủ động tìm kiếm cơ hội, thì cũng 1,5 năm có tới 4-5 cơ hội (tăng 500%). Hãy tìm kiếm, bạn sẽ gặp!
(Lời cuối: quan hệ càng nhiều môi giới càng lợi, ai chê/chửi cò riêng mình thì không (mình không thấy thiệt khi biết họ, nhưng tin hay không là...vấn đề rất quan trọng).
Em giống cụ ở điểm ít kinh nghiệm , nhưng toàn làm điều 2 như cụ nói ( mua giá thấp hơn TT 20% ) nên lạy trời , chả kinh doanh bds nhưng 3 cái nhà đã ở đều ăn ra khi bán
 

Vũ Cường tm

Xe đạp
Biển số
OF-707370
Ngày cấp bằng
12/11/19
Số km
11
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
30
Cụ nào ko ngại xa về miền Tây đầu tư. Trung tâm thành phố, giao thông thuận lợi, xung quanh là các cơ quan hành chính tỉnh. Giá chỉ 10 triệu/m2. 1 lô 85m2 có hơn 800 triệu, chính sách dòng tiền tốt. Cụ nào quan tâm em gửi thông tin
 

hhnd

Xe tăng
Biển số
OF-156112
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
1,000
Động cơ
3,604 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top