[Funland] Imperia Smart City mời các cụ vào bóng bàn ạ

[killer_queen]

Giá mà hợp lý thì vẫn bán được cụ ạ.
Vì hiện tại ở Smart City đã bán hết các phân khu giá rẻ rồi. Còn 2 tòa GS5, GS6 cuối cùng của Vin giá khá cao. Các tòa Canopy, Masteri, Lumiere thì còn cao hơn nữa.
Nếu MIK bán các tòa này giống chiến lược như hồi trước bán Imperia (bán rẻ hơn Tonkin, Masteri) thì hàng vẫn trôi ổn.
Em nhận xét vậy tại hồi giờ em cũng bán qua kha khá dự án gần ngay nghĩa trang rồi như Viet Đức hoặc Sunshine City, Imperia Sky Garden

Mợ cho em hỏi GS6 2PN+1, 3PN thì giá thế nào nhỉ. Vợ chồng em đang nghiên cứu ạ

 

[killer_queen]

Toà này không có căn 2PN+1 cụ ạ, chỉ có 2PN với giá trên dưới 4 tỷ tuỳ vị trí và phương án thanh toán.
Còn 3PN thì trên dưới 5 tỷ

Thế giá cũng ngang Masteri West Height bác nhỉ ? Thanh toán trả góp, hiện tại còn ưu đãi lãi suất không nhỉ bác ?

 

[bytrang93]

Nói chung hiện tại ở Smart City đã thiết lập mặt bằng giá mới rồi
Các phân khu mới mở bán giá đều từ 52 triệu/m2 trở lên đến 80 triệu/m2
Các phân khu cũ đang chuyển nhượng thì giá cũng tăng lên. Thời điểm này năm ngoái căn 2 ngủ 54m2 ở S3, S1, S2 khoảng 2,2 tỷ nhưng giờ đã lên tầm 2,7 - 2,9 tỷ
Đặc biệt là các tòa mới mở bán thì chỉ có bên Lumiere Evergreen (tòa bán giá max nhất hiện tại) là có loại hình 52m2 với căn 2 ngủ
Các tòa khác như Canopy, GS6 thì căn 2 ngủ bé nhất là 60m2 - 63m2 trở lên, thành ra tổng giá cũng lên kha khá.

Căn 2 ngủ rẻ nhất tòa GS6 - Trả tiến độ giá 3 tỷ 551 triệu - Diện tích 64m2
Tính ra khoảng 55,3 triệu/m2
(Trả nhanh trong 5 tháng thì giảm thêm 230 triệu)

 

[Fanta20]

Nói chung hiện tại ở Smart City đã thiết lập mặt bằng giá mới rồi
Các phân khu mới mở bán giá đều từ 52 triệu/m2 trở lên đến 80 triệu/m2
Các phân khu cũ đang chuyển nhượng thì giá cũng tăng lên. Thời điểm này năm ngoái căn 2 ngủ 54m2 ở S3, S1, S2 khoảng 2,2 tỷ nhưng giờ đã lên tầm 2,7 - 2,9 tỷ
Đặc biệt là các tòa mới mở bán thì chỉ có bên Lumiere Evergreen (tòa bán giá max nhất hiện tại) là có loại hình 52m2 với căn 2 ngủ
Các tòa khác như Canopy, GS6 thì căn 2 ngủ bé nhất là 60m2 - 63m2 trở lên, thành ra tổng giá cũng lên kha khá.

Căn 2 ngủ rẻ nhất tòa GS6 - Trả tiến độ giá 3 tỷ 551 triệu - Diện tích 64m2
Tính ra khoảng 55,3 triệu/m2
(Trả nhanh trong 5 tháng thì giảm thêm 230 triệu)

em thấy GS6 có thiết kế căn hộ đẹp, mỗi tội chủ đầu tư set mức giá tự dưng lại chênh hẳn so với cùng phân khu và SA, nên hơi chát. Khu nào đang bán nhanh nhất vậy mợ?

 

[bytrang93]

em thấy GS6 có thiết kế căn hộ đẹp, mỗi tội chủ đầu tư set mức giá tự dưng lại chênh hẳn so với cùng phân khu và SA, nên hơi chát. Khu nào đang bán nhanh nhất vậy mợ?

Tòa SA1 giá rẻ hơn, mở bán cuối tháng 11 năm ngoái, bán hết tòa 600 căn trong khoảng 50 ngày.

Thế nên tòa GS6 phải mở bán ngay luôn tháng 1. set giá cao hơn cụ ạ, bán túc tắc cũng hết hàng thì cdt cứ chào giá cao thôi. GS6 cũng là tòa đầu tiên mà Vinhomes mở bán khi chưa xây xong móng. Các tòa khác, thậm chí như SA3, Tonkin xây gần xong rồi mới bán.

Thời điểm hiện tại thì GS6 đang giao dịch nhiều nhất. Lý do thì cũng chẳng phải giá hợp lý hay gì mà vì hết sản phẩm.
Tòa TC1 còn ít căn (50 căn loại to)
Tòa TC2 đang chờ mở bán trong tháng này
Masteri đang bán khoảng 70 căn cuối, giao dịch ít đi vì giờ còn lại toàn căn to, giá cao
Lumiere thì giá cao nhất khu Smart nên bán tốc độ vừa phải chứ cdt cũng ko xác định bán nhanh bán vội được.

 

[Fanta20]

Tòa SA1 giá rẻ hơn, mở bán cuối tháng 11 năm ngoái, bán hết tòa 600 căn trong khoảng 50 ngày.

Thế nên tòa GS6 phải mở bán ngay luôn tháng 1. set giá cao hơn cụ ạ, bán túc tắc cũng hết hàng thì cdt cứ chào giá cao thôi. GS6 cũng là tòa đầu tiên mà Vinhomes mở bán khi chưa xây xong móng. Các tòa khác, thậm chí như SA3, Tonkin xây gần xong rồi mới bán.

Thời điểm hiện tại thì GS6 đang giao dịch nhiều nhất. Lý do thì cũng chẳng phải giá hợp lý hay gì mà vì hết sản phẩm.
Tòa TC1 còn ít căn (50 căn loại to)
Tòa TC2 đang chờ mở bán trong tháng này
Masteri đang bán khoảng 70 căn cuối, giao dịch ít đi vì giờ còn lại toàn căn to, giá cao
Lumiere thì giá cao nhất khu Smart nên bán tốc độ vừa phải chứ cdt cũng ko xác định bán nhanh bán vội được.

nghe cũng căng quá. thế chờ TC2 có khi giá đẹp hơn vì là tòa giữa. hoặc mấy phân khu sau vị trí hay view không bằng có nhẽ khi giá lại ổn hơn nhỉ.