[Funland] Khu đô thị Nam 32 westpoint Hoài Đức HN

[Alex1819]

Đùa chứ bác nói thế cũng nói, nó kg ảnh hưởng trực tiếp đến Nam 32, nhưng nó là tiền đề là yếu tố để thúc đẩy cả Hoài Đức đi lên, muốn mở rộng đường 32 thì phải có đường tránh khác (vành đai 3.5, vành đai 4) để điều tiết giao thông. Ví như cái nút giao này tại sao đến bây giờ nó mới làm vì thứ nhất chưa có tiền, thứ 2 chưa có đường thoát để cư dân ở 2 đầu nút di chuyển, bjo Vin về mở đường thông thì nó mới có hội tụ đủ yếu tố để mà làm. Đường 32 cũng vậy, không nhất thiết nó phải mở tận xuống Sơn Tây, người ta có thể mở rộng từng giai đoạn nhưng cần phải thiết kế đường thoát cho dân đi lại

 

[trungleba]

Nếu mua để ở thì có khi lại rẻ cụ ạ

Của rẻ là của ôi. Mua để ở lại càng không nên mua ở đây khi mà giá nó cũng chả phải rẻ, tiện ích thì chả có, nhếch nhác quanh năm.

 

[Alex1819]

Của rẻ là của ôi. Mua để ở lại càng không nên mua ở đây khi mà giá nó cũng chả phải rẻ, tiện ích thì chả có, nhếch nhác quanh năm.

Ôi bjo cũng chả có ai bán mà mua ấy bác

 

[trungleba]

Ôi bjo cũng chả có ai bán mà mua ấy bác

Thì đã lỡ mua rồi thì bán làm gì, để cho CDT nó vặt lần 2 à .
Cụ mới mua thì post cái hợp đồng lên đây xem nào, chứ tôi chả tin có ai cầm trên 8 tỷ mà đâm đầu vào đây

 

[Alex1819]

Thì đó, các bác cứ chê bủng chê beo, nhưng bảo bán đi mà chốt lời thì lại chẳng ai bán, của ôi nhưng không ôi chút nào

 

[trungleba]

Thì đó, các bác cứ chê bủng chê beo, nhưng bảo bán đi mà chốt lời thì lại chẳng ai bán, của ôi nhưng không ôi chút nào

Lời so với cái gì thế hả cụ trẻ, so với gửi tiết kiệm ngân hàng à . Thế hợp đồng giao dịch của cụ trẻ đâu, mà thôi, cò mồi chắc cũng chả có tiền mà giao dịch. Cụ trẻ show 1 cái hợp đồng giao dịch gần đây của khu này tôi xem nào

 

[Alex1819]

Tôi nói ông nào có hợp đồng mua bán thôi, chứ ông nào hợp đồng góp vốn thì chịu

 

[Jiren198]

Tôi nói ông nào có hợp đồng mua bán thôi, chứ ông nào hợp đồng góp vốn thì chịu

Lời cái méo gì cụ....cầm tiền ấy chả đi mua đc ở đâu nữa.nên đành cắn răng thôi

 

[Alex1819]

Lời cái méo gì cụ....cầm tiền ấy chả đi mua đc ở đâu nữa.nên đành cắn răng thôi

Tôi chỉ nói là có lời, chứ bác lại đòi lời bằng dự án khác thì tôi chịu, đầu tư thì có lời, có lỗ, chứ kg thể đu với lời lớn đc, mà biết đâu được 3-5 năm nữa nó sẽ lời lớn thì sao, bác mà biết trước thì đã bán nó từ lâu rồi, vì bác còn thấy nó có hy vọng nên mới kg bán đó

 

[Jiren198]

Tôi chỉ nói là có lời, chứ bác lại đòi lời bằng dự án khác thì tôi chịu, đầu tư thì có lời, có lỗ, chứ kg thể đu với lời lớn đc, mà biết đâu được 3-5 năm nữa nó sẽ lời lớn thì sao, bác mà biết trước thì đã bán nó từ lâu rồi, vì bác còn thấy nó có hy vọng nên mới kg bán đó

Đấy là câc cụ đầu tư, những ng mua ở đây đều muốn để ở nên mới cắn răng chờ.những ô đầu tư có lời rút mấy cụ đu đỉnh mới nhảy vào .chứ xác định mua ở nhà đất, chờ 5-10 năm để đổi lại căn cc thì ai ngta muốn.chưa kể tiền thuê nhà, lãi ngân hàng ai chịu cho họ.

 

[Alex1819]

Thêm 1 tin vui nữa đây các bác https://www.google.com/amp/s/tienphong.vn/khoi-cong-duong-tren-cao-vanh-dai-4-hon-75000-ty-dong-vao-dip-195-post1728466.amp

 

[Alex1819]

8 năm trước e xem ở đây suýt mua, giờ ko biết đông dân về ở chưa nữa

Sắp tới đây cũng chưa biết quyết định ngày đó của bác là đúng hay sai.

 

[Jiren198]

Sắp tới đây cũng chưa biết quyết định ngày đó của bác là đúng hay sai.

Lại còn đúng sai gì nữa, chỗ bác ấy mua chắc chắn tăng rồi..còn chỗ này là đuổi theo sau thôi.còn lâu lắm mới hoàn thiện đc như vậy .2018 dù mua ở đô thị nào cũng x4-5 còn thg này lay lắt mãi chưa xong.có xong cũng chỉ x 4-5 như vậy thôi chứ sao khác đc

 

[Alex1819]

Các Tuyến MeTro-Tầu Điện- Của Hà Nội

METRO 3 – 5 – 12
ĐỊNH HÌNH LÀN SÓNG ĐẦU TƯ TÂY HÀ NỘI

Hạ tầng đi trước – giá đất theo sau.
Nhưng trong đầu tư BĐS, ai đi trước cả hạ tầng, người đó thắng.

Tây Hà Nội đang vào chu kỳ chuyển động mạnh nhất 10 năm qua, với 3 tuyến Metro chiến lược hội tụ:

METRO SỐ 3 (Nhổn – Sơn Tây)
– Đoạn Nhổn – Cầu Giấy đã vận hành từ 08/2024
– Đang chuẩn bị kéo dài đến Sơn Tây trước 2030
– Kết nối thẳng từ trung tâm ra phía Tây Bắc

Tác động:
Giá đất Sơn Tây tăng. Cổ Đông hưởng lợi gián tiếp – gần ga cuối, dễ kết nối QL21A – ĐHQGHN – CNC.

METRO SỐ 5 (Văn Cao – Hòa Lạc)
– Tuyến chủ lực chạy dọc Đại lộ Thăng Long
– Dự kiến khởi công 2025–2030
– Kết nối Văn Cao – Vành đai 2 – Trung Hòa – Hòa Lạc

Tác động:
Kéo trung tâm Hà Nội ra Hòa Lạc. Là tuyến dẫn dắt “thành phố phía Tây” tương lai.
Cổ Đông nằm sát tuyến – vị trí cực kỳ chiến lược.

METRO SỐ 12 (Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai)
– Tuyến “ẩn số chiến lược” gắn liền với quy hoạch 2045–2065
– Nối 3 đô thị vệ tinh lớn nhất phía Tây
– Đặt nền tảng cho trục Hồ Tây – Ba Vì – Tây Hà Nội

Tác động:
Nếu Metro 12 triển khai, Cổ Đông là điểm giao giữa 3 đô thị.
→ Có thể trở thành trung tâm dịch chuyển, giống Yên Nghĩa 10 năm trước.

Tổng lực ba tuyến Metro:

Metro 3 → Đưa Sơn Tây vào "vành đai đô thị"
Metro 5 → Hình thành đại lộ công nghệ – giáo dục
Metro 12 → Định hình cấu trúc vùng phía Tây

Chiến lược nhà đầu tư nên cân nhắc:

– Không đợi metro khởi công mới mua đất – lúc đó là đã "chậm"
– Chọn đất gần trục – sát tuyến metro – nhưng chưa tăng giá mạnh
– Cổ Đông là lựa chọn thông minh: vẫn còn biên độ – kết nối 3 tuyến – giáp CNC – liền QL21A

 

[Jiren198]

https://vt.tiktok.com/ZShWaDH8x/ nam 32 của các cụ cò đây

 

[Jiren198]