[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[bdssapteo]

Cụ quên phải làm hạ tầng xung quanh à, chứ có phải mỗi cái chung cư không đâu. Em nghĩ giá vốn nội thành HN phải 3x.

Cụ quên là chung cư nó tính phí dịch vụ ah. Với lại các kiot tầng 1, trung tâm TM nó cũng bù đủ chi phí khấu hao hạ tầng đấy

 

[Tigertank]

View attachment 9511297
Sales BĐS giờ đã chuyển sang làm lơ xe rồi các cụ ạ

Sắp tới vậy thôi. Em thấy nhiều anh em bạn bè sales bds lâu rồi chưa có chốt. Đang ngồi trên đống lửa khi ôm 1 2 căn để đầu tư nữa

Chẳng biết nói sao. Thực tế thì họ nên lo mà tìm công việc khác cho rồi. Mà nói ra sợ bị chửi giống trên diễn đàn này

Có nhiều dấu hiệu để biết đỉnh bds khi nào. Mà rõ nhất là nhà nhà làm môi giới, người người làm cò đất. Cuối 2025 đến bà bán nước còn biết khi này nhà nào bán, thị trường giá bao nhiêu, tương lai GDP tăng 10% thỉ BDS phải ngang Nhật Hàn....thì thấy căng rồi cô phân tích cứ như chuyên gia kinh tế ấy

 

[dt2045]

Trong 2 năm 2024, 2025 vừa rồi bộ ba V, MI, MAS ăn quá dày, thực sự là như thế.
Nhà nước không có cơ chế kiểm soát về giá bán tốt, cũng như không hình thành được thị trường thực sự cạnh tranh. Thế nên 1 m2 chung cư, chi phí từ A-Z khoảng 22 triệu hoặc cùng lắm 30 triệu/m2, nhưng anh em cứ đẩy lên bán 100, 120, 150.... chén no nê.

BĐS đặc biệt là chung cư, giá bán cần phải về mức xã hội và thị trường chấp nhận được. Còn nhiều bạn Sales hoặc một số bạn đang có hàng của bộ ba kia hay lôi ra căn hộ Seoul, Thượng Hải ra so sánh, nó rất khập khiễng. Vì Thượng Hải thu nhập bình quân của họ gần 30.000 USD rồi, tính ra chắc gầm 3.4- 4 lần thu nhập bình quân của người Hà Nội, HCM.

Em đề nghị nhà nước điều tra bộ 3 này xem có thao túng giá không? Nếu có thì tịch thu toàn bộ phần lãi, chỉ cho họ giữ lại phần lợi nhuận khoảng 15%, ngoài ra còn truy cứu trách nhiệm hình sự...

 

[Go on]

Đã đến giai đoạn cập nhật giá cắt lỗ chưa các cụ?

T6 trở đi năm nay mới nhiều khách đến giai đoạn thả nổi cụ ạ

 

[Thudovang]

Trong tình cảnh này thì ls thả nổi như này là vẫn cực kỳ nhân văn các cụ nhỉ... đội NH ngoài chắc nó giã cho vỡ mồm hết rồi

E hay vay gói cối định 24-36 tháng nên ko quá lo ls thả nổi vì mình có kế hoạch dài hạn rồi với mình vay nhiều lần rồi nên biết là ls tăng cao chỉ 6-12 tháng là lại phải giảm vì ls cao quá mọi người gửi nhiều vay ít lại ít việc làm dẫn đến thất nghiệp nhiều và lúc đó bank thừa tiền lại phải giảm lãi vay để tìm khách vay chứ không họ phải trả lãi cho dân gửi thì hộ lỗ vốn hẹ hẹ . Đợt này e cũng chưa vay chờ cuối năm ls giảm thì vay

 

[Minh_Khang_135]

Sắp tới vậy thôi. Em thấy nhiều anh em bạn bè sales bds lâu rồi chưa có chốt. Đang ngồi trên đống lửa khi ôm 1 2 căn để đầu tư nữa

Chẳng biết nói sao. Thực tế thì họ nên lo mà tím công việc khác cho rồi. Mà nói ra sợ bị chửi giống trên diễn đàn này

ngồi ở nhà mà biết nhiều thế

 

[Gừng]

Thấy cũng tội mà thôi kệ

á

e xin kính chào cụ Bung Toang Sập


BìnhMinh89 ( thanhtu21176 , bin tao)

hồi 2023 e nhờ cụ làm đội kèn mà kiếm dc mớ tiền

rất cám ơn cụ

 

[Tigertank]

á

e xin kính chào cụ Bung Toang Sập


BìnhMinh89 ( thanhtu21176 , bin tao)

hồi 2023 e nhờ cụ làm đội kèn mà kiếm dc mớ tiền

rất cám ơn cụ

Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024

Đã bảo rồi. Sốt ruột toàn nhảy vào đu sớm. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu mà lao vào

 

[Gừng]

Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024

cám ơn cụ
e sẽ lưu ý việc này ạ

 

[Quê bầm]

Em đề nghị nhà nước điều tra bộ 3 này xem có thao túng giá không? Nếu có thì tịch thu toàn bộ phần lãi, chỉ cho họ giữ lại phần lợi nhuận khoảng 15%, ngoài ra còn truy cứu trách nhiệm hình sự...

Ko chắc là ko có ai để mắt tới đâu cụ.

 

[BloodOwl87]

Em chỉ đang bàn về tiền sd đất chia đầu m2 chung cư, còn tiền xây thì em chịu. Em thấy khu nhà ở xã hội ko phải nộp tiền sd đất họ bán 25-30tr có lãi, ko rõ có làm hạ tầng hay chỉ xây chung cư, tiêu chuẩn có thấp quá so với nhà thương mại?

Noxh thì 15-17 củ ở quê cụ nhé.

 

[XSim]

Em đề nghị nhà nước điều tra bộ 3 này xem có thao túng giá không? Nếu có thì tịch thu toàn bộ phần lãi, chỉ cho họ giữ lại phần lợi nhuận khoảng 15%, ngoài ra còn truy cứu trách nhiệm hình sự...

Cụ bị ngáo à?

Giá nhà của chính dự án cđt bán thì dĩ nhiên cđt có thể thao túng giá phần nào, cũng chỉ phần nào thôi chứ thị trường không muốn mua cao thì bán cao thế nào được. Ông nào chả muốn tối ưu lợi nhuận cho mình.

Còn giá ở các dự án khác, những dự án đã bán hết thì cđt thao túng thế nào được.

 

[Tigertank]

E hay vay gói cối định 24-36 tháng nên ko quá lo ls thả nổi vì mình có kế hoạch dài hạn rồi với mình vay nhiều lần rồi nên biết là ls tăng cao chỉ 6-12 tháng là lại phải giảm vì ls cao quá mọi người gửi nhiều vay ít lại ít việc làm dẫn đến thất nghiệp nhiều và lúc đó bank thừa tiền lại phải giảm lãi vay để tìm khách vay chứ không họ phải trả lãi cho dân gửi thì hộ lỗ vốn hẹ hẹ . Đợt này e cũng chưa vay chờ cuối năm ls giảm thì vay

Ới cụ Tháng 12 ơi....khi nào bank cụ thừa tiền thì hiện về báo em nhé
Giờ không biết cụ ấy hiện về nick nào nữa.

 

[DDNTAN]

Tháng 12 còn có vẻ lập luận thông tin chặt chẽ, quan điểm rõ ràng. Bím tao đầu thai vài kiếp rồi vẫn cái văn lảm nhảm khóc thuê nhưng còm men thì miệng cười toe toét, cười lăn cười lộn như dở thế nhỉ ?

 

[xe đạp mini62]

Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024

Đã bảo rồi. Sốt ruột toàn nhảy vào đu sớm. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu mà lao vào

Người ta có lòng cảm ơn thì cụ cứ nhận đi. Ko chỉ cụ Gừng mà nhiều người cũng được thơm lây công lao của các cụ. Vừa có tiền, vừa vui đáo để.

 

[Gừng]

Người ta có lòng cảm ơn thì cụ cứ nhận đi. Ko chỉ cụ Gừng mà nhiều người cũng được thơm lây công lao của các cụ. Vừa có tiền, vừa vui đáo để.

e thì suy nghĩ đơn giản thôi

phàm việc bds mà muốn kiếm tiền

cứ lên of xem cụ Tigertank ( bung toang sập) hô như nào

xong làm ngược lại

ắt giàu ko lối thoát

 

[truongvoky1981]

Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024

Đã bảo rồi. Sốt ruột toàn nhảy vào đu sớm. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu mà lao vào

Thế hoá ra là Binhminh89 nổi tiếng à
Cụ cứ ngồi im để các Cụ khác vào cảm ơn. Nhờ Cụ hô sập mà ai cũng giầu cả.

 

[BloodOwl87]

3x bán 4x là cũng ăn 20%, đây bán tận 9x-1xx. Đúng là làm chủ đầu tư mới là vua nghề

20% thì lỗ sấp mặt cụ ơi. Cụ quên là 1 dự án bđs kéo dài trong nhiều năm à. Nhanh lắm cũng 3-5 năm cụ chia ra xem lãi mỗi năm được mấy đồng.

 

[Tigertank]

Thế hoá ra là Binhminh89 nổi tiếng à
Cụ cứ ngồi im để các Cụ khác vào cảm ơn. Nhờ Cụ hô sập mà ai cũng giầu cả.

Tôi 90 mà sao đặt nick là 89?
Mấy cụ vào chủ đề chính đi. Khi nào tôi lặn khỏi topic này là tôi gom xong rồi
Tội. Toàn hô lên rồi bắt dao dùm họ. Đã bắt ngay đáy đâu Thật là non nớt

 

[BloodOwl87]

Tháng 12 còn có vẻ lập luận thông tin chặt chẽ, quan điểm rõ ràng. Bím tao đầu thai vài kiếp rồi vẫn cái văn lảm nhảm khóc thuê nhưng còm men thì miệng cười toe toét, cười lăn cười lộn như dở thế nhỉ ?

Vãi cả bím tao . Chưa ăn sáng đọc comm của cụ đau cả bụng.