[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,378
Động cơ
1,318,234 Mã lực
Nếu ls trên 10% duy trì đủ lâu thêm combo đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ thì đội lướt mới sợ nhưng cái vụ thuế mà nhà mình em tin còn xa lắm như là giấc mơ World cup ấy, trong vđ3 hết đất rồi dự án mới ra thì giá toàn ối dồi ôi.
Em dự trong lần giảm ls mạnh tiếp theo sẽ ra ngay thuế nắm giữ theo thời gian này thôi. Chỉ là k biết bao h chứ k xa vời lắm đâu.
Sợ là bọn cdt lắm trò lách luật ấy. Khoảng thời gian mở bán đến lúc kí hđ quá xa ko dc tính làm thời gian nắm giữ để tính thuế. Sun phạm hùng bán t9/25 mà t2/26 mới kí hđ. Bên chợ trc có cụ đăng bán sun legend HY vào tiền 20% mà mấy tháng chưa kí hđ
9x đi làm tích luỹ bao năm còn chả mua nhà 5 6 tỷ :)) ko lẽ giờ sinh viên ra trường kí luôn tay vào cái hợp đồng trả góp. Mà khổ thân các cháu đợi tích luỹ thì giá bds lại chỉ có tăng, có bao giờ giảm đâu, mỗi năm phải tăng 15 20% mới vừa lòng các nhà đầu tư. Đến lúc có tí tích luỹ phòng thân thì người ta lại cười giờ nhà 10 tỷ rồi :) ra ngân hàng vay thì người ta bảo lương 10 củ hả xong người ta cười, thôi về quê đi em.
Hay em chưa kịp update giờ sinh viên ta trường cái lương 50 củ luôn ạ:))
Mà thôi có nói nữa thì có những người ở đây vẫn không chịu công nhận là giá nhà hiện tại vượt quá xa mức thu nhập của người dân đâu
Lối cùn như cụ sang webtretho đi thì hợp, em thật. Chỉ có bị vấn đề về đầu óc mới ko thấy giá nhà vượt xa thu nhập, nhưng cụ cứ phải dùng cái văn 2k mới ra trường đi tìm cái nhà chục tỉ ở HN rồi kết luận giá nhà vượt xa thu nhập mới thể hiện mình sang mồm cơ :-j
 

victo2025

Xe tăng
Biển số
OF-895294
Ngày cấp bằng
17/10/25
Số km
1,050
Động cơ
4,713 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Tôi ở đất HN này gần 30 năm rồi chưa được gặp ai tự làm mà mua được nhà HN trước tuổi 30. Các ông mơ hão nó cũng vừa thôi!
Có thớt cháu gì du học Nhật, giỏi đầu tư, mua nhà cho thuê. Hoặc thớt dài tập nhà phố Hàng Bè xây nứt nhà bên cạnh...
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,828
Động cơ
336,544 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Có thớt cháu gì du học Nhật, giỏi đầu tư, mua nhà cho thuê. Hoặc thớt dài tập nhà phố Hàng Bè xây nứt nhà bên cạnh...
Cụ sống chưa đủ dài ở đất HN để thấy thôi.
Số này chắc chắn ko quá 5%. Khẳng định luôn các cụ trong cái thớt này ko tự mua được nhà trước 30 tuổi nếu ko có hỗ trợ từ gia đình hoặc bank!
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,653
Động cơ
128,333 Mã lực
30% dân số 25-30 tuổi (tức khoảng 35tr người) ai cũng mua dc nhà trung tâm HN dễ dàng thì làm gì còn ai phấn đấu nữa.

Chỗ e nhân sự lương 10tr vẫn thừa và nhân sự lương 100tr vẫn thiếu.
Các cháu mới ra trường sau đôi ba năm có kinh nghiệm sẽ bay đu tìm
Cơ hội mới, cấp quản lý hay sales làm tốt luôn thiếu và giành giật nhau phỏng cụ.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,544
Động cơ
404,550 Mã lực
Các cháu mới ra trường sau đôi ba năm có kinh nghiệm sẽ bay đu tìm
Cơ hội mới, cấp quản lý hay sales làm tốt luôn thiếu và giành giật nhau phỏng cụ.
Mới ra trường lương 10 củ có thể ok nhưng sau 3-5 năm vẫn 10 củ thì phải xem lại mình.
Nhân sự chất lượng tốt luôn thiếu, còn phải giữ chân sợ bị đối thủ offer tốt hơn ấy.
 

bksparrow

Xe hơi
Biển số
OF-454623
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
126
Động cơ
206,956 Mã lực
Tôi ở đất HN này gần 30 năm rồi chưa được gặp ai tự làm mà mua được nhà HN trước tuổi 30. Các ông mơ hão nó cũng vừa thôi!
Nhà lởm lởm thì mình tính ra tự mua trước 30 tuổi này.

Trước nữa không biết nhưng tầm thời 2014-2022 thấy giá nhà HN cũng hợp lý. Không dễ/rẻ để ai cũng mua được, nhưng thanh niên ra làm các ngành lương kha khá đều có thể mua nhà trong tầm tay. Thời đó chung cư tầm trung, nhà 30m2x4 tầng trong ngõ toàn 1.x, 2.x tỏi. Kiểu vợ chồng cơ bản (kỹ sư, bank, cty nước ngoài...) gom góp tầm hơn kém 1 tỏi, xong bố mẹ cho hoặc vay thêm NH nữa là có chỗ ra vào.

Từ 2023 đến giờ BĐS tăng bằng lần có trong mấy năm thì giấc mơ mới dần xa vời. Mình nghĩ là có liên quan đến mấy vụ giải cứu SCB, rồi cứu zoombie BĐS/trái phiếu, xong rồi lại đến kỷ nguyên vươn mình...
 
Chỉnh sửa cuối:

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,185
Động cơ
807,796 Mã lực
Tuổi
28
Tôi ở đất HN này gần 30 năm rồi chưa được gặp ai tự làm mà mua được nhà HN trước tuổi 30. Các ông mơ hão nó cũng vừa thôi!
Nhiều ông 8x làm lụng mãi mà giờ này chỉ ở chung cư giá rẻ của ông Điếu cày thôi
 

ikikata

Xe tải
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
251
Động cơ
5,620 Mã lực
Tuổi
26
Lương chục củ thì cố trụ ở HN làm gì nhỉ? Về quê làm công nhân nếu chăm chỉ thu nhập 15-20tr trong tầm tay.
Công nhân kcn chăm chỉ theo chữ nếu như cụ nói để được 15-20tr chắc phải cày bục chỉ đít quần cỡ chục cái. Làm vài năm rồi khăn gói lên HN chữa bệnh là vừa.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,544
Động cơ
404,550 Mã lực
Công nhân kcn chăm chỉ theo chữ nếu như cụ nói để được 15-20tr chắc phải cày bục chỉ đít quần cỡ chục cái. Làm vài năm rồi khăn gói lên HN chữa bệnh là vừa.
Thế cụ nghĩ lương 50-70-100tr ở HN là việc nhẹ lương cao, làm chill chill ngày 7-8 tiếng rồi về?
 

ikikata

Xe tải
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
251
Động cơ
5,620 Mã lực
Tuổi
26
Thế cụ nghĩ lương 50-70-100tr ở HN là việc nhẹ lương cao, làm chill chill ngày 7-8 tiếng rồi về?
Mức lương trên là việc nặng lương cao cụ ạ, và cũng trả mấy người đạt được mức ấy đâu. Đội dưới 30 mà đạt mức đấy thì rất hiếm, hoặc chắc tầng mây của em nó là là mặt đất nên ít gặp các em trẻ mà tài cao như vậy. Còn nếu nó chiếm đa số thì mức thu nhập TB của lao động tại HN nó đã không như bài bào nêu rồi.
Screenshot_20260322-111311_Chrome.jpg

 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,185
Động cơ
807,796 Mã lực
Tuổi
28
Thế này đã là giảm chưa các cụ ? Hay với áp lực gia tăng sắp tới nên khả năng cắt giảm sắp tới còn tăng mạnh hơn ?

1000001270.jpg
1000001274.jpg
1000001276.jpg
1000001278.jpg
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,544
Động cơ
404,550 Mã lực
Mức lương trên là việc nặng lương cao cụ ạ, và cũng trả mấy người đạt được mức ấy đâu. Đội dưới 30 mà đạt mức đấy thì rất hiếm, hoặc chắc tầng mây của em nó là là mặt đất nên ít gặp các em trẻ mà tài cao như vậy. Còn nếu nó chiếm đa số thì mức thu nhập TB của lao động tại HN nó đã không như bài bào nêu rồi.
Screenshot_20260322-111311_Chrome.jpg

Việc làm trong KCN bây giờ đời sống tương đối tốt đấy cụ, ko phải kiểu bán sức kiệt quệ, chân tay nhiều như xưa đâu (cả khối sx, kinh doanh, vp). Biết thêm ngoại ngữ như tiếng Đài, Trung, Hàn thì lương sẽ cao hơn mặt bằng chung.
Mua nhà HN chưa bao giờ là dễ dàng, nếu có thời kì dễ mà chưa mua dc thì nên xem lại bản thân.
 

ikikata

Xe tải
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
251
Động cơ
5,620 Mã lực
Tuổi
26
Việc làm trong KCN bây giờ đời sống tương đối tốt đấy cụ, ko phải kiểu bán sức kiệt quệ, chân tay nhiều như xưa đâu (cả khối sx, kinh doanh, vp). Biết thêm ngoại ngữ như tiếng Đài, Trung, Hàn thì lương sẽ cao hơn mặt bằng chung.
Mua nhà HN chưa bao giờ là dễ dàng, nếu có thời kì dễ mà chưa mua dc thì nên xem lại bản thân.
Làm công nhân mà để được lương 15-16tr như cụ nói đây.
Screenshot_20260322-115345_Chrome.jpg

 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,938
Động cơ
1,004,072 Mã lực
Việc làm trong KCN bây giờ đời sống tương đối tốt đấy cụ, ko phải kiểu bán sức kiệt quệ, chân tay nhiều như xưa đâu (cả khối sx, kinh doanh, vp). Biết thêm ngoại ngữ như tiếng Đài, Trung, Hàn thì lương sẽ cao hơn mặt bằng chung.
Mua nhà HN chưa bao giờ là dễ dàng, nếu có thời kì dễ mà chưa mua dc thì nên xem lại bản thân.
công nhân kcn tăng ca phọt ngòi đến 8-9h tối phóng xe về mới đc 12 củ cụ nhá
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,544
Động cơ
404,550 Mã lực
Làm công nhân mà để được lương 15-16tr như cụ nói đây.
Screenshot_20260322-115345_Chrome.jpg

công nhân kcn tăng ca phọt ngòi đến 8-9h tối phóng xe về mới đc 12 củ cụ nhá
E nhường các cụ, thị trường lao động nó cũng tự điều tiết và tự cân bằng giống các thị trường khác thôi. Thời này muốn ngồi mát ăn bát vàng hay việc nhẹ lương cao thì các cụ cứ tìm đi ạ, chúc may mắn.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,938
Động cơ
1,004,072 Mã lực
E nhường các cụ, thị trường lao động nó cũng tự điều tiết và tự cân bằng giống các thị trường khác thôi. Thời này muốn ngồi mát ăn bát vàng hay việc nhẹ lương cao thì các cụ cứ tìm đi ạ, chúc may mắn.
thực tế công nhân đang làm kcn nó đang như thế đấy, điều tiết hay cân bằng gì chưa thấy nhưng tăng ca phọt ngòi lương đang như thế
 

ikikata

Xe tải
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
251
Động cơ
5,620 Mã lực
Tuổi
26
thực tế công nhân đang làm kcn nó đang như thế đấy, điều tiết hay cân bằng gì chưa thấy nhưng tăng ca phọt ngòi lương đang như thế
Chắc ý cụ ấy muốn nói là với giá nhà tăng 5,6 lần như giờ thì lương công nhân cũng sớm phải điều tiết tăng 5,6 lần tương ứng. Như vậy thì công nhân kcn lương chắc sắp chạm mốc 40-50tr trong thời gian tới rồi :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top