[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

14:47 30/03/2026
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
423
Động cơ
395,988 Mã lực
beautycenter3866 nói:
không chị ơi. căn của em ở rivera vũ trọng phụng thanh xuân cơ mà. còn cái dự án rivea này nó ở vĩnh hưng hoàng mai còn chưa làm xong móng hay sao ý mới mở bán năm ngoái. em có đi xem, đường vào từ vĩnh hưng, phố vĩnh hưng vốn đã bé tý, thằng này còn phải đi đường ngõ nhờ 1 dự án khác để vào nữa cơ. nói chung vị trí thì ok nhưng đường sá xung quanh chán lắm
Nhấn vào đây để mở rộng...
DA này cđt thấy bán Galia ngon nên định đẩy cao nhưng giờ thị trường kém rồi nên giá thấp hơn rumor chút. Tuy nhiên khu này đường xá lởm quá giá này cũng khó mà bán được. Thấy QC suốt chắc thanh khoản kém. Mà hiện này DA nào mở ra cũng gãy mà chắc phải giảm thêm kha khá.
 
14:54 30/03/2026
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,494
Động cơ
148,394 Mã lực
toannguyenftu nói:
DA này cđt thấy bán Galia ngon nên định đẩy cao nhưng giờ thị trường kém rồi nên giá thấp hơn rumor chút. Tuy nhiên khu này đường xá lởm quá giá này cũng khó mà bán được. Thấy QC suốt chắc thanh khoản kém. Mà hiện này DA nào mở ra cũng gãy mà chắc phải giảm thêm kha khá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bán còn gần 100 căn ( tính cả dup ). Dup ế hàng 40 tỷ thôi, hàng 24-30 tỷ trôi hết, các cụ giàu thật ;))
Rivea đám căn con lại toàn căn xương xẩu, giá cao thôi. Đường thì cdt cam kết năm nay làm xong đường 21m thông Dương Văn Bé.
giảm thì ko giảm đâu cụ, nhg ưu tiên khách thanh toán sớm ( chắc cdt cũng cần tiền ), bình thường kí quỹ 2 tỷ, nếu khách mua tts kí quỹ thêm 1 tỷ thì ck thêm 5%. Căn của em từ 8,3 tỷ ck thêm còn tầm 7,9. Giá đấy cho căn 70m em cho là ổn.
 
14:58 30/03/2026
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,494
Động cơ
148,394 Mã lực
Bachs nói:
Nhà cháu ko bảo là giảm đâu nhé, nhà cháu ko định mua nên ko hỏi thực tế, chỉ là thấy đồn lúc mở bán đợt cuối năm giá đâu như 120tr gì đó, còn khoảng 2 tuần nay fb đăng rõ lắm duplex giá từ 88tr, chắc diện tích to.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dup ko rẻ đâu cụ. Dup bên này căn thô giá tương đương 2n. 3n bên này có 2 căn thôi nên càng đắt tợn. 1n cũng đắt. Mỗi 2n dễ chấp nhận nhất.
 
15:02 30/03/2026
toannguyenftu

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
423
Động cơ
395,988 Mã lực
TreeBoo nói:
Bán còn gần 100 căn ( tính cả dup ). Dup ế hàng 40 tỷ thôi, hàng 24-30 tỷ trôi hết, các cụ giàu thật ;))
Rivea đám căn con lại toàn căn xương xẩu, giá cao thôi. Đường thì cdt cam kết năm nay làm xong đường 21m thông Dương Văn Bé.
giảm thì ko giảm đâu cụ, nhg ưu tiên khách thanh toán sớm ( chắc cdt cũng cần tiền ), bình thường kí quỹ 2 tỷ, nếu khách mua tts kí quỹ thêm 1 tỷ thì ck thêm 5%. Căn của em từ 8,3 tỷ ck thêm còn tầm 7,9. Giá đấy cho căn 70m em cho là ổn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái trò chỉ còn xxx căn thì thôi khỏi nghe các sàn.
Hiện ở đây có ngõ 321 bên cạnh mà có DA của ông Đường Bia thì đi thông sang Dương Văn Bé được nhưng chỗ rẽ đường quá bé, CĐT cam kết đường đi thì cụ nghe làm gì. Thị trường giờ là khó gd chung ko riêng DA nào cả. Còn cụ Pr cho TADT thì e biết từ bên Galia rồi. Cụ nếu có gặp a Thanh Sơn thì cho em gửi lời hỏi thăm.
 
15:19 30/03/2026
W

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
256
Động cơ
1,286 Mã lực
Duong tien sih nói:
Cụ nhầm nhé. Cùng điểm danh một số dự án chính nhé:
- Lumi Hà Nội: Mở bán 4/2024
- The Beverly Oceanpark (BE2, BE3): Mở bán 8/2024
- The Victoria Smarticty: 9/2024
- The Solapark Smartcity (G5, G6): 10/2024.
- Thấp tầng Vinhomes Cổ Loa: 9/2024
..................................................................................
Đa số hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Thế nên 8/9/2026 mới phải điểm danh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thời điểm mở bán khác thời điểm kí hợp đồng. Khoảng vài tháng sau khi mở bán mới đủ điều kiện vào hợp đồng, ví dụ mở bán sau 6 tháng thì kí hợp đồng, kí hợp đồng thì bắt đầu cộng 24-30 tháng hỗ trợ lãi suất
 
15:34 30/03/2026
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,494
Động cơ
148,394 Mã lực
toannguyenftu nói:
Cái trò chỉ còn xxx căn thì thôi khỏi nghe các sàn.
Hiện ở đây có ngõ 321 bên cạnh mà có DA của ông Đường Bia thì đi thông sang Dương Văn Bé được nhưng chỗ rẽ đường quá bé, CĐT cam kết đường đi thì cụ nghe làm gì. Thị trường giờ là khó gd chung ko riêng DA nào cả. Còn cụ Pr cho TADT thì e biết từ bên Galia rồi. Cụ nếu có gặp a Thanh Sơn thì cho em gửi lời hỏi thăm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em ko quen biết anh Thanh Sơn nào cả, cụ quen thì cụ tự đi hỏi thăm đi :) còn việc đơn giản là hàng em mua, em cũng fai có niềm tin ở nó em mới mua, thì cụ lại bảo em pr :)) cái nhà cụ nghĩ cdt lùa gà cụ có mua ko? Sao cụ hài thế :))
 
15:43 30/03/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,391
Động cơ
1,317,459 Mã lực
Duong tien sih nói:
Cụ nhầm nhé. Cùng điểm danh một số dự án chính nhé:
- Lumi Hà Nội: Mở bán 4/2024
- The Beverly Oceanpark (BE2, BE3): Mở bán 8/2024
- The Victoria Smarticty: 9/2024
- The Solapark Smartcity (G5, G6): 10/2024.
- Thấp tầng Vinhomes Cổ Loa: 9/2024
..................................................................................
Đa số hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Thế nên 8/9/2026 mới phải điểm danh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thiếu gì các dự án to bán 2022, 2023: loạt phân khu mas, canopy, imperia, sakura bên smart; pavillion, mas water,... gì đó bên ocp1 gần như đều hết htls rồi, ai giờ thả nổi đều khá ngộp. Lí do gì cụ lại chỉ liệt kê toàn dự án mở bán cuối 2024 nhỉ?
 
15:55 30/03/2026
lonelystorm0109

lonelystorm0109

Xe đạp
Biển số
OF-900346
Ngày cấp bằng
24/12/25
Số km
45
Động cơ
985 Mã lực
Tuổi
32
jackycandy1412 nói:
Thiếu gì các dự án to bán 2022, 2023: loạt phân khu mas, canopy, imperia, sakura bên smart; pavillion, mas water,... gì đó bên ocp1 gần như đều hết htls rồi, ai giờ thả nổi đều khá ngộp. Lí do gì cụ lại chỉ liệt kê toàn dự án mở bán cuối 2024 nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mua 2022 thì lời 1 mớ rồi kể cả cắt 30-50% thì vẫn dư tiền trả ngân hàng ngộp sao được cụ ?
 
16:37 30/03/2026
P

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,349
Động cơ
45,339 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
jackycandy1412 nói:
Thiếu gì các dự án to bán 2022, 2023: loạt phân khu mas, canopy, imperia, sakura bên smart; pavillion, mas water,... gì đó bên ocp1 gần như đều hết htls rồi, ai giờ thả nổi đều khá ngộp. Lí do gì cụ lại chỉ liệt kê toàn dự án mở bán cuối 2024 nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mấy dự án cụ nêu không tính. Em chưa nghĩ ra lý do, để cụ kia nêu lý do hé hé
 
16:39 30/03/2026
P

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,349
Động cơ
45,339 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
16:40 30/03/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,391
Động cơ
1,317,459 Mã lực
lonelystorm0109 nói:
Mua 2022 thì lời 1 mớ rồi kể cả cắt 30-50% thì vẫn dư tiền trả ngân hàng ngộp sao được cụ ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đây là sau khi tăng, nc quá khứ mới xác nhận ko ngộp thôi chứ cụ sinh hoạt nhiều mấy topic lập tầm năm 2024 đầu 2025 xem phần đa quan điểm trên này đều ngộp cả

Lumi e có mua, Vic thì đã bán, nếu nói về giá gốc thì chênh cũng khiếp đấy cụ (tất nhiên lumi có những căn ngáo hiện h vẫn cần bán = giá cđt). Còn đội mua chênh + chuyển đổi khoản vay thì các dự án 3-4 năm trước cũng đang ngộp cả,m. Hiếm ai đầu tư đầu cơ từ 2022 2023 dc quả sóng tăng mạnh vừa r giữ trọn sóng từ đầu để mà ko ngộp lắm. Lumi có vụ cô e nào đầu cơ 3 căn từ giá gốc mà thị trường hơi chững nhẹ 1 tí thời điểm đó đã khó thở luôn, viral khắp nơi có cả trên này đấy
 
16:48 30/03/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,837
Động cơ
67,142 Mã lực
Tuổi
51
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top