[Funland] Lỗ thông hơi giữa 2 nhà liền để thoát hơi ẩm?

[Jonhy]

Tình hình nhà em mới xây nhưng chân tường tầng 1 giáp nhà hàng xóm đang có dấu hiệu thấm nhẹ. Trước xây tường làm em đã tính kĩ làm giằng và cán nền bằng mặt giằng nên có thể loại bỏ thấm do hút từ nền lên. Nhà hàng xóm xây trước nên tường họ đã tô chát, nhà em xây áp sát vào tường nhà họ luôn nên không chát và chống thấm được mặt ngoài, vấn đề phát sinh ở đây là nền nhà hàng xóm cao hơn nền nhà em tận 30-40cm mà khe tường giữa 2 nhà thì kín mít nên hơi ẩm nó đẩy hết sang nhà em dẫn đến thấm. Em đang nghiên cứu thì có 1 phương án là dóc vữa ra để chống thấm ngược nhưng làm thế thì rất mất công vì phải dóc toàn bộ mảng tường đấy chứ nếu dóc 1 tí chân tường thì ko ăn thua vì sau hơi ẩm nó lại đẩy ra chỗ khác. Em đang nghĩ ra một phương án khác là em sẽ khoan rút lõi tầm 3 lỗ nhỏ tầm D18-D20 sát chân tường và khoan xuyên hẳn qua tường luôn rồi lắp nắp bịt thông hơi như hình để tạo thành lỗ thoát hơi ẩm giữa 2 nhà thì liệu có ăn thua không các cụ? Nếu các cụ có phương án nào khác thì tư vấn giúp e nhé.

 

[ORIJEANS]

Từ kinh nghiệm thực tế nhà e hoàn thiện nhà từ nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, trong không trát thì e khẳng định với cụ là cái giằng cắt nước nó chẳng có ý nghĩa gì cụ nhé. Nước mao dẫn lên bình thường cụ ạ. E bất chấp các loại lý thuyết, CHỈ LÀ TẬN MẮT E NHÌN THẤY. E có chụp ảnh lại, tiếc là lâu quá rồi nên k tìm thấy.

 

[Jonhy]

Từ kinh nghiệm thực tế nhà e hoàn thiện nhà từ nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, trong không trát thì e khẳng định với cụ là cái giằng cắt nước nó chẳng có ý nghĩa gì cụ nhé. Nước mao dẫn lên bình thường cụ ạ. E bất chấp các loại lý thuyết, CHỈ LÀ TẬN MẮT E NHÌN THẤY. E có chụp ảnh lại, tiếc là lâu quá rồi nên k tìm thấy.

Chỉ bị mỗi chân tường giáp nhà hàng xóm thôi cụ ah. Còn các tường khác thì ko bị. Em nghĩ nếu mao dẫn do thấm từ nền lên thì phải bị hết chứ nhỉ? Nhà em đổ giằng móng cao 40cm rồi xây gạch lên giằng móng luôn cụ chứ ko phải làm cái giằng tường mỏng dính.

 

[ORIJEANS]

Chỉ bị mỗi chân tường giáp nhà hàng xóm thôi cụ ah. Còn các tường khác thì ko bị. Em nghĩ nếu mao dẫn do thấm từ nền lên thì phải bị hết chứ nhỉ? Nhà em đổ giằng móng cao 40cm rồi xây gạch lên giằng móng luôn cụ chứ ko phải làm cái giằng tường mỏng dính.

Ôi giằng móng mà 40cm thì có khi cụ đúng ạ.

 

[clessking]

Tình hình nhà em mới xây nhưng chân tường tầng 1 giáp nhà hàng xóm đang có dấu hiệu thấm nhẹ. Trước xây tường làm em đã tính kĩ làm giằng và cán nền bằng mặt giằng nên có thể loại bỏ thấm do hút từ nền lên. Nhà hàng xóm xây trước nên tường họ đã tô chát, nhà em xây áp sát vào tường nhà họ luôn nên không chát và chống thấm được mặt ngoài, vấn đề phát sinh ở đây là nền nhà hàng xóm cao hơn nền nhà em tận 30-40cm mà khe tường giữa 2 nhà thì kín mít nên hơi ẩm nó đẩy hết sang nhà em dẫn đến thấm. Em đang nghiên cứu thì có 1 phương án là dóc vữa ra để chống thấm ngược nhưng làm thế thì rất mất công vì phải dóc toàn bộ mảng tường đấy chứ nếu dóc 1 tí chân tường thì ko ăn thua vì sau hơi ẩm nó lại đẩy ra chỗ khác. Em đang nghĩ ra một phương án khác là em sẽ khoan rút lõi tầm 3 lỗ nhỏ tầm D18-D20 sát chân tường và khoan xuyên hẳn qua tường luôn rồi lắp nắp bịt thông hơi như hình để tạo thành lỗ thoát hơi ẩm giữa 2 nhà thì liệu có ăn thua không các cụ? Nếu các cụ có phương án nào khác thì tư vấn giúp e nhé.

Ngoài nguyên nhân cụ nói thì có thể là phần tường nhà cụ ngang với phần gạch dưới sàn/dưới giằng bê tông nhà họ nên bị thấm ngang.
Cụ cứ thử làm phương án của cụ xem có khả thi ko. Nếu ko giải quyết đc vđ thì đằng nào cụ cũng phải róc ra xử lý mà. Khi đó em nghĩ cụ nên ốp luôn gạch vào cho chắc cú. Chứ mấy vụ chống thấm ngược e thấy cũng ko hiệu quả lắm.

 

[Jonhy]

Ngoài nguyên nhân cụ nói thì có thể là phần tường nhà cụ ngang với phần gạch dưới sàn/dưới giằng bê tông nhà họ nên bị thấm ngang.
Cụ cứ thử làm phương án của cụ xem có khả thi ko. Nếu ko giải quyết đc vđ thì đằng nào cụ cũng phải róc ra xử lý mà. Khi đó em nghĩ cụ nên ốp luôn gạch vào cho chắc cú. Chứ mấy vụ chống thấm ngược e thấy cũng ko hiệu quả lắm.

Giằng móng nhà em bằng giằng móng nhà hàng xóm nhưng nền thì họ lại tôn lên rất cao. Mặt ngoài nhà họ thì đã chát rồi nên em đoán là do hơi ẩm. Nếu nước ngấm ngang vào thì chắc toác luôn rồi chứ ko sùi nhẹ nhẹ như vậy. Em đo bằng máy đo độ ẩm thì tường cũng ko bị quá ẩm như dính nước.

 

[hoviethung]

Tình hình nhà em mới xây nhưng chân tường tầng 1 giáp nhà hàng xóm đang có dấu hiệu thấm nhẹ. Trước xây tường làm em đã tính kĩ làm giằng và cán nền bằng mặt giằng nên có thể loại bỏ thấm do hút từ nền lên. Nhà hàng xóm xây trước nên tường họ đã tô chát, nhà em xây áp sát vào tường nhà họ luôn nên không chát và chống thấm được mặt ngoài, vấn đề phát sinh ở đây là nền nhà hàng xóm cao hơn nền nhà em tận 30-40cm mà khe tường giữa 2 nhà thì kín mít nên hơi ẩm nó đẩy hết sang nhà em dẫn đến thấm. Em đang nghiên cứu thì có 1 phương án là dóc vữa ra để chống thấm ngược nhưng làm thế thì rất mất công vì phải dóc toàn bộ mảng tường đấy chứ nếu dóc 1 tí chân tường thì ko ăn thua vì sau hơi ẩm nó lại đẩy ra chỗ khác. Em đang nghĩ ra một phương án khác là em sẽ khoan rút lõi tầm 3 lỗ nhỏ tầm D18-D20 sát chân tường và khoan xuyên hẳn qua tường luôn rồi lắp nắp bịt thông hơi như hình để tạo thành lỗ thoát hơi ẩm giữa 2 nhà thì liệu có ăn thua không các cụ? Nếu các cụ có phương án nào khác thì tư vấn giúp e nhé.

Tại sao giữa 2 tường nhà sát nhau lại có lỗ thông hơi nhỉ. Nghe lạ quá.

 

[Jonhy]

Tại sao giữa 2 tường nhà sát nhau lại có lỗ thông hơi nhỉ. Nghe lạ quá.

Ý là 2 bức tường sát nhau và xung quanh kín mít nên là hơi ẩm nó ko thoát được ấy cụ. Nhà em nền thấp hơn mà mặt ngoài lại ko trát được nên là hơi ẩm nó đẩy thoát về phía nhà em nên tường mới bị ẩm. Giờ e đang tính đục lỗ cho hơi ẩm nó ko bị om giữa 2 nhà nữa nhưng ko biết khả thi ko.

 

[ncs]

Cụ chỉ còn cách ốp gỗ công nghiệp thôi. Kể cả ốp gạch men nó vẫn ẩm ở phần tường chỗ phần trên cùng của gạch

 

[Jonhy]

Cụ chỉ còn cách ốp gỗ công nghiệp thôi. Kể cả ốp gạch men nó vẫn ẩm ở phần tường chỗ phần trên cùng của gạch

E định tạo lỗ thông hơi cho nó thoát hơi ẩm chứ ko định ốp gạch men cụ ah. Nếu ốp gạch thì nó lại đẩy ẩm ra chỗ khác.

 

[nvh_hn]

Phía trong nhà hàng xóm sao cụ? Khe tường giữa 2 nhà cụ xử lý ổn không?

Em nghe vụ của cụ hơi lạ vì em không phải dân xây dựng. Tuy nhiên cả 1 nửa bức tường ngấm thế cụ nghĩ 1 vài cái lỗ khoan của cụ nó có tác dụng à? Chưa tính không khí VN có mà chống vào mắt.

 

[Jonhy]

Phía trong nhà hàng xóm sao cụ? Khe tường giữa 2 nhà cụ xử lý ổn không?

Em nghe vụ của cụ hơi lạ vì em không phải dân xây dựng. Tuy nhiên cả 1 nửa bức tường ngấm thế cụ nghĩ 1 vài cái lỗ khoan của cụ nó có tác dụng à? Chưa tính không khí VN có mà chống vào mắt.

Thấm do hơi ẩm chứ không phải thấm do nước cụ ah. Cụ tưởng tượng khe tường tầng 1 giữa 2 nhà kín mít nên hơi ẩm ko có chỗ thoát mà tường nhà em lại ko trát được mặt ngoài nên nó phá trước đó. Chưa kể nền nhà hàng xóm cao hơn nên hơi ẩm nó càng đẩy về phía nhà em nhiều hơn. Em tính đục lỗ cho hơi ẩm nó có chỗ thoát thì nó đỡ ẩm vào tường. Còn nhà em và nhà hàng xóm xây sát nhau luôn gần như ko có khe nhưng em cẩn thận nên trên mái vẫn làm máng inox để ngăn nước mưa rồi.

 

[Vietex]

Như nhà cháu (chung cư) thì k ăn thua. Trước khoan mấy lỗ 12 như cụ mà vẫn bị rộp, rộp bả phần bả thạch cao. Giờ cháu dùng xi măng dẻo bịt lại thành ra như thế này.

 

[Jonhy]

Như nhà cháu (chung cư) thì k ăn thua. Trước khoan mấy lỗ 12 như cụ mà vẫn bị rộp, rộp bả phần bả thạch cao. Giờ cháu dùng xi măng dẻo bịt lại thành ra như thế này.

Chung cư thì hầu hết là thấm do nước từ nhà WC ra. Mà thấm do nước thì e nghĩ cách này không giải quyết được ah