[BĐS] Mở Bán Sunshine Legend City Tòa LG2 Giá 52 - 58 triệu/m2 booking ưu đãi 1% ck

[Diệu Linh Vinhomes]

Em kính chào các cụ, các mợ, Em xin phép gửi tới các cụ/ các mợ dự án Sunshine Legend City ở Nghĩa Trụ, Hưng Yên.

Sunshine Legend City​

là dự án tổ hợp bất động sản cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn Sunshine Group, tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với quy mô 49,9 ha, dự án Legend City mang đến sự đa dạng về sản phẩm bao gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập, cùng với các căn hộ chung cư cao tầng. Bên cạnh đó, khu đô thị còn được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân như hệ thống giáo dục, y tế, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU ĐÃI SUNSHINE LEGEN CITY
SỞ HỮU CĂN HỘ CHỈ VỚI 30% GTCH​
HỖ TRỢ VAY 70%, Miễn Lãi 24 Tháng, Miễn Gốc 5 Năm
Chiết Khấu 5% Tiến Độ Thanh Toán Chuẩn
Chiết Khấu 10% Thanh Toán Sớm
Bàn Giao Full Nội Thất

NHỮNG GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN
​

- Sunshine Legen city tái hiện thương cảng Phố Hiến xưa giữa lòng Hà Nội mới
Cung đường đẹp nhất của phía đông Hà Nội, hội tụ hệ thống Y Tế & Trường Học Hàng Đầu Thế Giới
- Món quà đắt giá ý nghĩa nhất
Món quà thay cho ngàn lời cảm ơn & tri ân dành cho người thân yêu nhất của bạn
- Biểu tượng vượt thời gian
Sản phẩm kiến trúc với môi trường sống vào từng căn hộ và dịch vụ tiện ích khơi gợi cảm xúc và găn kết tình thân

TỰA TÂM MẠCH KẾT TỨ PHƯƠNG
​

- Tọa lạc tại trung tâm vùng phát triển năng động phía Đông Hà Nội – khu vực đang đón sóng đô thị hóa mạnh mẽ và định hướng trở thành cực tăng trưởng chiến lược.
- Sunshine Legend City sở hữu vị trí "tâm mạch" giúp cư dân tương lai dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 20 phút, tới sân bay Nội Bài khoảng 45 phút, kết nối đa chiều liên vùng liền mạch với các tỉnh thành trọng điểm như Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình,... mở ra tiềm năng mở rộng giao thương và gia tăng giá trị bất động sản bền vững
- Hạ tầng giao thông đồng bộ từ cao tốc, đường tỉnh, đường vành đai, cầu vượt sông, đường sắt quốc gia và đô thị
02 Đại lộ triệu đô: Cao tốc Hà Nội Hải Phòng và Quốc lộ 5A
02 Vành đai chiến lược: Vành đai 4 và Vành đai 3.5
07 Cây cầu huyết mạch: Cầu Ngọc Hồi (chuẩn bị khởi công) - Cầu Mễ Sở - Cầu Thanh Trì - Cầu Vĩnh Tuy - Cầu Trần Hưng Đạo - Cầu Chương Dương - Cầu Long Biên

MẶT BẰNG TỔNG THỂ SUNSHINE LEGEN CITY​

Phân Khu Riviera	Phân Khu Legend City	Phân Khu Wonder Island
Phân khu Riviera – sản phẩm biệt thự và shophouse sang trọng dọc phố đi bộ	Phân khu Legend – Tổ hợp tháp thương mại – dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp	Phân khu Wonder Island – Bộ sưu tập biệt thự đảo, biệt thự ven hồ và shophouse view sông
▵ Tổng số lượng căn : 266 căn - Biệt thự song lập: 40 căn ( xây dựng 3 tầng) - Shophouse : 226 căn (5 tầng)	▵ Tổng số lượng căn : 8000 căn - Chung cư cao câp - Căn hộ văn phòng	▵ Tổng số lượng căn : 399 căn - Biệt thự song lập, đơn lập: 155 căn - Shophouse : 244 căn (5 tầng)

RA MẮT TÒA CĂN HỘ LEGEND 2
​

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trong quần thể Sunshine Legend, tòa LG2 mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế cùng cộng đồng cư dân văn minh tạo nên giá trị bền vững cho cả an cư lẫn đầu tư.

MẶT BẰNG CĂN HỘ
SUNSHINE LEGEN CITY​

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 6 SAO​

Tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng liên hoàn với không gian ‘mini beach’ độc đáo với hồ cảnh quan, sân tắm nắng, bãi cát trắng mịn và tổ hợp sân thể thao	Trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế – không gian giáo dục hiện đại, xanh mát, nơi ươm mầm và phát triển toàn diện cho thế hệ trẻ tương lai.	CLUBHOUSE – Điểm hẹn cộng đồng tinh hoa với không gian kiến trúc châu Âu cổ điển giữa hồ nước, nơi cư dân thư giãn, kết nối và tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng.

Thiên đường thư giãn giữa không trung với Sky Bar, Sky Pool và Sky Garden nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn sự riêng tư, sang trọng và cảm hứng.	Tuyến phố thương mại thông tầng – điểm hẹn mua sắm đẳng cấp, hội tụ các thương hiệu xa xỉ giữa không gian hiện đại và sang trọng.	Phố đi bộ ven sông – sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan sông nước Cửu An và nhịp sống sôi động của shophouse, mua sắm và ẩm thực cao cấp.

Đợt 1 ra hàng tòa L1 ngày 29/9 1061 căn đã khớp trong 5 tiếng, dự kiến đợt 2 sẽ ra hàng ngày 10/10 block 6 tòa tiếp theo. Dự án vẫn đang tiếp tục nhận booking



Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Sunshine Gruop
Hotline: 0941 220 830
Vị tri dự án: Văn Giang - Hưng Yên
Văn phòng bán hàng: KD7- 04 Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên
Email: PKD.sunshinegruop@gmail.com
website: sunshine-vangiang.com

 

[SơnĐạiBàng]

Ông CĐT này có vấn đề gì ko CCCCM nhỉ, e thấy lùm xùm biểu tình trên mạng vụ huy động trái phiếu lắm, sợ theo vết mấy a vừa rồi

 

[Diệu Linh Vinhomes]

CĐT Sunshie cho khách hàng chuyển đổi từ trái phiếu sang bất động sản cụ ạ. Với chiến dịch không có vùng cấm, mọi sai phạm đều bị sử lý em nghĩ các CĐT bây giờ không giám sai phạm nữa cụ ạ

 

[nghichnham]

Ông CĐT này có vấn đề gì ko CCCCM nhỉ, e thấy lùm xùm biểu tình trên mạng vụ huy động trái phiếu lắm, sợ theo vết mấy a vừa rồi

Em hỏi AI nó bảo thế này:

Các vụ lùm xùm / nghi vấn của Sunshine Group

1. Vấn đề với trái chủ / nhà đầu tư nhỏ (KSFinance, KS Group)
   • Có phản ánh từ nhà đầu tư về việc KSFinance (ứng với Sunshine Group) bị tố “giãn nợ”, trì hoãn trả tiền gốc/lãi khi đến hạn. YouTube
   • Cụ thể, bị nói “lùa gà” (thu hút đầu tư, cam kết lợi nhuận, rồi trì hoãn thanh toán). YouTube
2. Thế chấp trái phiếu lớn cho ngân hàng
   • Tháng 9/2023, KS Group – có liên quan tới Sunshine Group – đã thế chấp hơn 5.900 tỷ đồng trái phiếu tại Ngân hàng Kiên Long. Hòa nhập
   • Điều đáng lưu ý là số trái phiếu thế chấp lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, gây lo lắng về tính rủi ro tài chính nếu áp lực về trả nợ/chủ nợ tăng. Hòa nhập
3. Rút vốn khỏi dự án sân golf Lăng Cô
   • Sunshine từng đầu tư vào dự án du lịch nghỉ dưỡng + sân golf 5.230 tỷ đồng ở Lăng Cô nhưng sau đó rút vốn. Diaocnet: Bất động sản cập nhật+1
   • Việc rút vốn này đặt ra câu hỏi về khả năng quản lý rủi ro và cam kết của Sunshine đối với các dự án lớn nghỉ dưỡng. hometoday.vn+1
4. Biểu tình nhà đầu tư
   • Có thông tin nhà đầu tư biểu tình để yêu cầu Sunshine Group / KSFinance đối thoại về việc chậm thanh toán hoặc trả nợ. YouTube+1
   • Đây là tín hiệu rõ ràng rằng có những kỳ vọng, cam kết chưa được thực hiện đúng hạn theo hợp đồng/thoả thuận. YouTube+1
5. Mục tiêu kinh doanh rất lớn và cam kết bàn giao dự án
   • Sunshine đưa ra các kế hoạch rất tham vọng về doanh thu, lợi nhuận, số lượng dự án, và đặc biệt là giá trị bất động sản sẵn sàng bàn giao (200.000 tỷ đồng) trong 2025-2026. SUNSHINE GROUP+2VnEconomy+2
   • Khi doanh nghiệp đặt mục tiêu lớn như vậy, thường phát sinh áp lực pháp lý, tài chính, tiến độ — có người đặt nghi vấn liệu các cam kết ấy có thực sự khả thi. VnEconomy+1
6. Cấu trúc sở hữu, giao dịch nội bộ, liên kết có thể gây xung đột lợi ích
   • Có nhiều công ty con, công ty liên kết trong hệ sinh thái Sunshine, có giao dịch chuyển nhượng cổ phần, vốn góp giữa các bên liên quan, bao gồm người quản lý cấp cao của Sunshine. Entrade X by DNSE
   • Việc giao dịch nội bộ, sở hữu chéo nếu không minh bạch có thể dẫn tới tranh cãi về lợi ích cổ đông, hoặc rủi ro về quản trị doanh nghiệp.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Em hỏi AI nó bảo thế này:

Các vụ lùm xùm / nghi vấn của Sunshine Group

1. Vấn đề với trái chủ / nhà đầu tư nhỏ (KSFinance, KS Group)
   • Có phản ánh từ nhà đầu tư về việc KSFinance (ứng với Sunshine Group) bị tố “giãn nợ”, trì hoãn trả tiền gốc/lãi khi đến hạn. YouTube
   • Cụ thể, bị nói “lùa gà” (thu hút đầu tư, cam kết lợi nhuận, rồi trì hoãn thanh toán). YouTube
2. Thế chấp trái phiếu lớn cho ngân hàng
   • Tháng 9/2023, KS Group – có liên quan tới Sunshine Group – đã thế chấp hơn 5.900 tỷ đồng trái phiếu tại Ngân hàng Kiên Long. Hòa nhập
   • Điều đáng lưu ý là số trái phiếu thế chấp lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, gây lo lắng về tính rủi ro tài chính nếu áp lực về trả nợ/chủ nợ tăng. Hòa nhập
3. Rút vốn khỏi dự án sân golf Lăng Cô
   • Sunshine từng đầu tư vào dự án du lịch nghỉ dưỡng + sân golf 5.230 tỷ đồng ở Lăng Cô nhưng sau đó rút vốn. Diaocnet: Bất động sản cập nhật+1
   • Việc rút vốn này đặt ra câu hỏi về khả năng quản lý rủi ro và cam kết của Sunshine đối với các dự án lớn nghỉ dưỡng. hometoday.vn+1
4. Biểu tình nhà đầu tư
   • Có thông tin nhà đầu tư biểu tình để yêu cầu Sunshine Group / KSFinance đối thoại về việc chậm thanh toán hoặc trả nợ. YouTube+1
   • Đây là tín hiệu rõ ràng rằng có những kỳ vọng, cam kết chưa được thực hiện đúng hạn theo hợp đồng/thoả thuận. YouTube+1
5. Mục tiêu kinh doanh rất lớn và cam kết bàn giao dự án
   • Sunshine đưa ra các kế hoạch rất tham vọng về doanh thu, lợi nhuận, số lượng dự án, và đặc biệt là giá trị bất động sản sẵn sàng bàn giao (200.000 tỷ đồng) trong 2025-2026. SUNSHINE GROUP+2VnEconomy+2
   • Khi doanh nghiệp đặt mục tiêu lớn như vậy, thường phát sinh áp lực pháp lý, tài chính, tiến độ — có người đặt nghi vấn liệu các cam kết ấy có thực sự khả thi. VnEconomy+1
6. Cấu trúc sở hữu, giao dịch nội bộ, liên kết có thể gây xung đột lợi ích
   • Có nhiều công ty con, công ty liên kết trong hệ sinh thái Sunshine, có giao dịch chuyển nhượng cổ phần, vốn góp giữa các bên liên quan, bao gồm người quản lý cấp cao của Sunshine. Entrade X by DNSE
   • Việc giao dịch nội bộ, sở hữu chéo nếu không minh bạch có thể dẫn tới tranh cãi về lợi ích cổ đông, hoặc rủi ro về quản trị doanh nghiệp.

Dạ em hiểu suy nghĩ và lăn tăn của các cụ ạ
- Đợt 2023 khi mà bất động sản suy yếu, kinh tế suy yếu.
Do trước đấy từ các năm 2012-2021 bất động sản lên liên tục, tất cả các CĐT đều làm ăn tốt.
Thì các CĐT lớn như : Sunshine, vinhomes, Sungruop, novaland , hưng thịnh( sài gòn)
Đều bung ra rất nhiều dự án mở bán, thậm chí chưa xong dự án này đã huy động dự án khác để mở bán tiếp.
Họ huy động bằng mọi nguồn: trái phiếu, cổ phiếu, cắm dự án ...vv
- Nên 2023 nhiều ông lớn trong bđs bị gã ngựa như : novaland, sungroup, hưng thịnh, vinhomes cũng khó khăn sa thải rất nhiều nhân viên.
- Nên 2023 nhà nước có tháo gỡ khó khăn bất động sản cho phép, hướng dẫn các CĐT chuyển đổi từ trái phiếu sang bđs, hoặc giãn nợ trái phiếu cho doanh nghiệp BĐS ạ.
- Đến đầu năm 2024 nhà nước sửa đổi lại luật bất động sản : yêu cầu khắt khe hơn cho vay tín dụng doanh nghiệp bđs, khách hàng mua bđs, dự án bđs muốn mở bán phải được cấp phép đầy đủ pháp lý khắt khe hơn ạ
- Nên trước đây bản chất CĐT từ lớn đến nhỏ đều hầu như sai phạm ít nhiều, đến bây giờ nhà nước siết chặt các CĐT phải tuân thủ chặt chẽ hơn anh ạ. Ko ai giám sai phạm ạ