Mua Chung Cư trả góp

[Lo Kem]

Chào các cụ

Em tính mua căn 80m giá 2ti3 ở Golden Field.
Hiện em chỉ có khoảng 40% giá trị căn hộ. Cụ nào có kinh nghiệm chỉ em với, xem em có nên mua hay không? Tại ở quê nên em cũng hơi ngu về mấy việc này.

Mong được chia sẻ ạ

 

[thuan_9999]

dự án có chính sách vay vốn không bác?

 

[Lo Kem]

Có bác ah

 

[bowhanoi]

Hơi rủi ro tại thời điểm này bác ạ. Theo em thì bác chỉ nên vay 40% cho an toàn.

 

[Bất động sản Tây Hồ]

Nếu hỗ trợ lãi suất 0% thì đó là 1 ưu thế, nhưng bác cũng chỉ lên vay 1 khoảng trong tầm anh có thể trả sau khi đã trừ hết các sinh hoạt vì họ cũng chỉ hỗ trợ lãi suất cho anh trong 1 thời gian nhất định về sau lãi sẽ là khoảng 10,5 đến 11%

 

[Phuongdung11]

Chào các cụ

Em tính mua căn 80m giá 2ti3 ở Golden Field.
Hiện em chỉ có khoảng 40% giá trị căn hộ. Cụ nào có kinh nghiệm chỉ em với, xem em có nên mua hay không? Tại ở quê nên em cũng hơi ngu về mấy việc này.

Mong được chia sẻ ạ

THu nhập hàng tháng giá đình cụ thế nào .cụ mua căn 2,3 tỷ mà mới có 40% ( 900tr) thì hơi căng,cụ nên suy tính cho kỹ

 

[soulstar]

còn tuỳ thu nhập nữa, nhưng với em thì có trên 70% mới nghĩ đến chuyện mua
nếu mỗi tháng để ra được 50 triệu thì mua được

 

[NgocThuong GMD]

Sao bác không lên đời luôn - ra một dự án view hồ điều hòa cách đó không xa, khớp với căn 3PN nhỏ ~90m2 thông thủy.

 

[Beck Man]

vay nhiều mà khả năng trả nợ ko có nhiều thì đừng
hoặc ông bà bu đang hứa cho mảnh đất thì còn cố được

 

[Lo Kem]

còn tuỳ thu nhập nữa, nhưng với em thì có trên 70% mới nghĩ đến chuyện mua
nếu mỗi tháng để ra được 50 triệu thì mua được

The chắc cả đời e Ko mua đc mất, thu nhập e mỗi tháng đc 30tr thui bác ah

 

[Merciam]

Bác cứ tính toán kĩ là đc . Trước nhà em tổng thu nhập 34trd vẫn vay gần 2 tỷ (thiếu vài chục) trong 15 năm. Em công nhận là vất vả và KHÔNG phải là lựa chọn tối ưu, nhg đến giờ thì tình hình khá hơn nhiều rồi.
Quan trọng bác phải tính ra thì mới biết được mỗi tháng phải trả bao nhiêu, có đủ chi phí sinh hoạt ko, v.v... Chưa tính là có đủ may mắn (để ko phát sinh việc gì cần tiền đột xuất trong thời gian đó).
Bác vay 1,6tỷ với thu nhập 30trd thì gần bằng em rồi. Nên em khuyên là nếu còn hướng đi khác thì KHÔNG vay.
Tính sơ sơ vay 15 năm lãi suất 10-11% và ko có ân hạn gốc thì mỗi tháng bác cũng phải thực trả tầm hơn 20trd trở dần xuống. Căng mấy tháng đầu. Như nhà em mất 3 năm căng như dây đàn rồi mới giãn ra đc, may 3 năm ấy ko có việc gì cần tiền .
Bác có thể tìm chỗ vay 20 năm và lãi suất có ưu đãi đầu kì, có thể đỡ một chút. Nếu mà cần tư vấn sâu về giải pháp thì em sẽ chia sẻ cụ thể hơn. Nhưng tạm thời ý kiến em là như trên - KHÔNG nên vay thế.

 

[Lo Kem]

Bác cứ tính toán kĩ là đc . Trước nhà em tổng thu nhập 34trd vẫn vay gần 2 tỷ (thiếu vài chục) trong 15 năm. Em công nhận là vất vả và KHÔNG phải là lựa chọn tối ưu, nhg đến giờ thì tình hình khá hơn nhiều rồi.
Quan trọng bác phải tính ra thì mới biết được mỗi tháng phải trả bao nhiêu, có đủ chi phí sinh hoạt ko, v.v... Chưa tính là có đủ may mắn (để ko phát sinh việc gì cần tiền đột xuất trong thời gian đó).
Bác vay 1,6tỷ với thu nhập 30trd thì gần bằng em rồi. Nên em khuyên là nếu còn hướng đi khác thì KHÔNG vay.
Tính sơ sơ vay 15 năm lãi suất 10-11% và ko có ân hạn gốc thì mỗi tháng bác cũng phải thực trả tầm hơn 20trd trở dần xuống. Căng mấy tháng đầu. Như nhà em mất 3 năm căng như dây đàn rồi mới giãn ra đc, may 3 năm ấy ko có việc gì cần tiền .
Bác có thể tìm chỗ vay 20 năm và lãi suất có ưu đãi đầu kì, có thể đỡ một chút. Nếu mà cần tư vấn sâu về giải pháp thì em sẽ chia sẻ cụ thể hơn. Nhưng tạm thời ý kiến em là như trên - KHÔNG nên vay thế.

Chia sẻ của bác hay và hữu ích quá em cảm ơn bác nhiều.
Nhưng tạm thời em tính là mua cho thuê khoảng 5 năm, trả hết tiền em mới dọn về ở rồi em bán cái nhà ở quê chắc được 2 tỏi em bù vào. Nhưng tình hình này em cũng lắm vì em chảng có kinh nghiệm về tài chính.

 

[Lo Kem]

Sao bác không lên đời luôn - ra một dự án view hồ điều hòa cách đó không xa, khớp với căn 3PN nhỏ ~90m2 thông thủy.

Thôi bác ạ
Sướng trước khổ sau mua thế chắc em ế chồng mất.

 

[dnnv]

A thì ra là mợ, vậy thì có nhiều thuận lợi hơn cánh đàn ông rồi.

Khuyên mợ không nên mua, vay ít cũng không vay. Cứ găm tiền đó để lận lưng, đầu tư vào bản thân càng nhiều càng tốt sau đó vớ 1 anh có sẵn 2-3 cái nhà ở HN là khả thi.

Sở hữu riêng sau chẳng may gặp đúng quả đào mỏ thì vỡ mồm mợ ạ.

 

[NgocThuong GMD]

Thôi bác ạ
Sướng trước khổ sau mua thế chắc em ế chồng mất.

Vậy bác lấy căn nhỏ đi. Nếu để ở luôn được hoặc cho thuê luôn được thì chọn mấy căn nhỏ bên HD Mon tầm 61m2 hoặc 54m2, 52.6m2 thông thủy, em có danh sách chủ nhà bán, muốn chọn tầng - hướng - view như nào cũng có. Đã ở được, đã phát thẻ từ rồi. Dự án này đẹp, dễ cho thuê hơn các dự án khác diện tích chia to khó tìm khách thuê.
2.3 tỉ cũng được 90m2 thông thủy view hồ điều hòa như em nói rồi. Mấy tuần trước em có gặp 2 bác bên Keangnam, một bác làm IT mảng viễn thông, tư vấn mua nhà có vay một ít. Tiền mặt có tầm 1.8tỉ, mua căn tầm 2.3,2.4 tỉ - 3PN nhỏ.
Khả năng bác là dân IT lập trình nên khó lấy chồng? Em cũng dân IT từ hồi cách đây rất lâu nên em hiểu rõ. Mấy cô toàn 3x mới lấy được chồng nên bác cứ thong thả mà chuẩn bị.
Còn phương án khác, em có ông anh cựu IT leader đang kén gái, hơi kiêu mãi chưa chịu lấy ai, cũng đang tính lấy căn hộ trên đấy để ở hoặc ở một thời gian đi nơi khác thì cho thuê lại, nếu ghép cặp được thì 2 bác làm quả chung luôn đi, cùng một nhu cầu gần giống nhau.

 

[Lo Kem]

Vậy bác lấy căn nhỏ đi. Nếu để ở luôn được hoặc cho thuê luôn được thì chọn mấy căn nhỏ bên HD Mon tầm 61m2 hoặc 54m2, 52.6m2 thông thủy, em có danh sách chủ nhà bán, muốn chọn tầng - hướng - view như nào cũng có. Đã ở được, đã phát thẻ từ rồi. Dự án này đẹp, dễ cho thuê hơn các dự án khác diện tích chia to khó tìm khách thuê.
2.3 tỉ cũng được 90m2 thông thủy view hồ điều hòa như em nói rồi. Mấy tuần trước em có gặp 2 bác bên Keangnam, một bác làm IT mảng viễn thông, tư vấn mua nhà có vay một ít. Tiền mặt có tầm 1.8tỉ, mua căn tầm 2.3,2.4 tỉ - 3PN nhỏ.
Khả năng bác là dân IT lập trình nên khó lấy chồng? Em cũng dân IT từ hồi cách đây rất lâu nên em hiểu rõ. Mấy cô toàn 3x mới lấy được chồng nên bác cứ thong thả mà chuẩn bị.
Còn phương án khác, em có ông anh cựu IT leader đang kén gái, hơi kiêu mãi chưa chịu lấy ai, cũng đang tính lấy căn hộ trên đấy để ở hoặc ở một thời gian đi nơi khác thì cho thuê lại, nếu ghép cặp được thì 2 bác làm quả chung luôn đi, cùng một nhu cầu gần giống nhau.

A thì ra là mợ, vậy thì có nhiều thuận lợi hơn cánh đàn ông rồi.

Khuyên mợ không nên mua, vay ít cũng không vay. Cứ găm tiền đó để lận lưng, đầu tư vào bản thân càng nhiều càng tốt sau đó vớ 1 anh có sẵn 2-3 cái nhà ở HN là khả thi.

Sở hữu riêng sau chẳng may gặp đúng quả đào mỏ thì vỡ mồm mợ ạ.

Dạ cám on bác
Thời nay nam nữ bình đẳng nếu sợ thế thì tiêu cực quá bác ah.

 

[Lo Kem]

Vậy bác lấy căn nhỏ đi. Nếu để ở luôn được hoặc cho thuê luôn được thì chọn mấy căn nhỏ bên HD Mon tầm 61m2 hoặc 54m2, 52.6m2 thông thủy, em có danh sách chủ nhà bán, muốn chọn tầng - hướng - view như nào cũng có. Đã ở được, đã phát thẻ từ rồi. Dự án này đẹp, dễ cho thuê hơn các dự án khác diện tích chia to khó tìm khách thuê.
2.3 tỉ cũng được 90m2 thông thủy view hồ điều hòa như em nói rồi. Mấy tuần trước em có gặp 2 bác bên Keangnam, một bác làm IT mảng viễn thông, tư vấn mua nhà có vay một ít. Tiền mặt có tầm 1.8tỉ, mua căn tầm 2.3,2.4 tỉ - 3PN nhỏ.
Khả năng bác là dân IT lập trình nên khó lấy chồng? Em cũng dân IT từ hồi cách đây rất lâu nên em hiểu rõ. Mấy cô toàn 3x mới lấy được chồng nên bác cứ thong thả mà chuẩn bị.
Còn phương án khác, em có ông anh cựu IT leader đang kén gái, hơi kiêu mãi chưa chịu lấy ai, cũng đang tính lấy căn hộ trên đấy để ở hoặc ở một thời gian đi nơi khác thì cho thuê lại, nếu ghép cặp được thì 2 bác làm quả chung luôn đi, cùng một nhu cầu gần giống nhau.

Dự án bên bác ở khu nào vạy ah?

 

[dnnv]

Dạ cám on bác
Thời nay nam nữ bình đẳng nếu sợ thế thì tiêu cực quá bác ah.

Đừng lo nghĩ nhiều về điều đó, phụ nữ sinh ra là để được nâng niu và trân trọng mà mợ. Miễn là để cho người đàn ông không phải hối hận vì đã làm điều đó.

 

[Omirisus]

Chào các cụ

Em tính mua căn 80m giá 2ti3 ở Golden Field.
Hiện em chỉ có khoảng 40% giá trị căn hộ. Cụ nào có kinh nghiệm chỉ em với, xem em có nên mua hay không? Tại ở quê nên em cũng hơi ngu về mấy việc này.

Mong được chia sẻ ạ

Thu nhập cụ bao nhiêu. Vay thì em chỉ quan tâm cụ thu nhập bao nhiêu 1 tháng. Với 2 tỉ 3 thì cụ p vay 60% = 1tỉ380. 5 năm đầu cụ trả từ 20-16 tr/tháng nhé; em tính ls 12% năm vay 20 năm. Còn nếu tính tb năm thì cụ p trả đều đều là khoảng 12tr/ tháng. Ah 30 tr/ tháng; chưa ck con. Chắc ổn mợ nhé chắc mợ mua nhà để cưới ck à
P/s: Em nhẩm tính nên cũng ko chuẩn lắm nhưng sẽ khoảng tầm đó đó

 

[tla]

Nếu vay trong 20 năm thì gốc 1 tháng là 6.67tr, tạm tính lãi suất vay 10%/năm thì vay 1.6 tỏi thì tháng đầu trả 16tr, như vậy tổng tháng đầu trả 22.67tr, các tháng tiếp sau giảm dần, tầm 8tr có đủ sinh hoạt cho mợ trong 1 tháng không