[Funland] Mua đất sạch pháp lý nhưng ae trong nhà người bán lộn xộn quá, các cụ tìm kế giúp em

[winpark]

Chẳng là em có mua 200m2 đất, giấy tờ pháp lý sạch, k tranh chấp, ký giáp ranh hết rồi. Nhưng nó oái oăm là đất này của bố mẹ chia cho các con, em mua là mua đất ông út, ông cả đòi ông út tiền về thì chia ông ấy 1/4 vì út có hứa mồm, có người làm chứng nếu bán đất thì cho ông cả 1/4 để ông cả làm gian thờ.
Giờ ông út quyết k cho một đồng nên ông cả doạ nếu ra công chứng xong, ông quậy tưng lên để khỏi ra sổ.
E đề nghị phong toả tài khoản bank để khi ra sổ được rồi thì bank giải ngân cho ông út, ông út đồng ý.

E xin hỏi bank nào có dịch vụ này ạ? Phí là bn ạ?
Đất em mua giá trị 4,5 tỏi thôi ạ

 

[MAY HƠN KHÔN60]

"...ông cả doạ nếu ra công chứng xong, ông quậy tưng lên để khỏi ra sổ"
Cụ và người bán hợp đồng với phòng công chứng họ làm dịch vụ cho...đến khi ra sổ thì mới giải ngân cho bên bán...
Về lý thì công chứng xong rồi thì không thể quậy tưng để khỏi ra sổ đâu!

 

[hoviethung]

"...ông cả doạ nếu ra công chứng xong, ông quậy tưng lên để khỏi ra sổ"
Cụ và người bán hợp đồng với phòng công chứng họ làm dịch vụ cho...đến khi ra sổ thì mới giải ngân cho bên bán...
Về lý thì công chứng xong rồi thì không thể quậy tưng để khỏi ra sổ đâu!

Không đơn giản như cụ nghĩ đâu. Đất tranh chấp liên quan đến việc thừa kế thì khó mà ra sổ được nếu không giải quyết ổn thoả trong nội bộ gia đình.

 

[nvh_hn]

Đó là thỏa thuận 3 bên, nếu cụ vay bank có thể thỏa thuận phần này.

Tuy nhiên như em sẽ giải tán, phức tạp dính với dân sau ở rồi nó tranh chấp cũng có thể kéo đến cửa nhà mình.

 

[ly trà đá]

Chẳng là em có mua 200m2 đất, giấy tờ pháp lý sạch, k tranh chấp, ký giáp ranh hết rồi. Nhưng nó oái oăm là đất này của bố mẹ chia cho các con, em mua là mua đất ông út, ông cả đòi ông út tiền về thì chia ông ấy 1/4 vì út có hứa mồm, có người làm chứng nếu bán đất thì cho ông cả 1/4 để ông cả làm gian thờ.
Giờ ông út quyết k cho một đồng nên ông cả doạ nếu ra công chứng xong, ông quậy tưng lên để khỏi ra sổ.
E đề nghị phong toả tài khoản bank để khi ra sổ được rồi thì bank giải ngân cho ông út, ông út đồng ý.

E xin hỏi bank nào có dịch vụ này ạ? Phí là bn ạ?
Đất em mua giá trị 4,5 tỏi thôi ạ

nghe cụ tả thấy khó hiểu bỏ xừ đi
1- đất kg tranh chấp ? sao lại có vụ đất bố mẹ chia cho các con ? vậy bố mẹ chia bằng mồm hay chia có sự viết giấy tay và điểm chỉ ?
2- cụ tả mua đất của ông út . vậy đất này có sổ đỏ đứng tên ông út kg ? hay vẫn đứng tên bố mẹ ông ta ?
3- sao lại có vụ cụ vay bank mua đất à ? em chưa hiểu đoạn này

 

[hoviethung]

nghe cụ tả thấy khó hiểu bỏ xừ đi
1- đất kg tranh chấp ? sao lại có vụ đất bố mẹ chia cho các con ? vậy bố mẹ chia bằng mồm hay chia có sự viết giấy tay và điểm chỉ ?
2- cụ tả mua đất của ông út . vậy đất này có sổ đỏ đứng tên ông út kg ? hay vẫn đứng tên bố mẹ ông ta ?
3- sao lại có vụ cụ vay bank mua đất à ? em chưa hiểu đoạn này

Mà đất đang rất rắc rối về pháp lý chứ đâu có sạch gì đâu nhỉ?

 

[huutrinh6688]

Nếu sổ đứng tên mình ông út thì trong trường hợp ông ấy bán, ông cả có quậy được ko các cụ?

 

[hoviethung]

Nếu sổ đứng tên mình ông út thì trong trường hợp ông ấy bán, ông cả có quậy được ko các cụ?

Khi chưa có sổ mới quậy được. Chứ ra sổ thì quậy có tác dụng gì đâu.

 

[BMW_X7]

Nếu sổ đứng tên mình ông út thì trong trường hợp ông ấy bán, ông cả có quậy được ko các cụ?

Đứng tên bìa ông út thì ông cả không làm gì được nhá

 

[agrimeco]

Đứng tên bìa ông út thì ông cả không làm gì được nhá

Đang có vụ 11 anh chị em ruột tranh chấp hơn 1000m2 ở Vĩnh phúc lên tận toà tối cao đó cụ, sổ đứng tên 1 người thôi

 

[BMW_X7]

Đang có vụ 11 anh chị em ruột tranh chấp hơn 1000m2 ở Vĩnh phúc lên tận toà tối cao đó cụ, sổ đứng tên 1 người thôi

thế em ko hiểu lắm, nếu đất cha ông để lại và có văn bằng văn tự thì chắc ko nuốt 1 mình được

 

[agrimeco]

thế em ko hiểu lắm, nếu đất cha ông để lại và có văn bằng văn tự thì chắc ko nuốt 1 mình được

Tranh giành đất cát hay ts nó muôn hình vạn trạng lắm, nói chung là phức tạp và dễ tạn nhà nát cửa

 

[838383]

Chẳng biết cụ mua để ở hay để đầu tư. Nếu em ở trong trường hợp này như cụ em sẽ không mua nữa.
Mua đất thổ cư vốn đã phức tạp từ vấn đề tâm linh, đến quan hệ chủ đất với anh em hàng xóm, láng giềng... Việc của cụ dính đúng phải yếu tố khó nhất.

 

[hoviethung]

Đứng tên bìa ông út thì ông cả không làm gì được nhá

Nhưng trong trường hợp này là sổ chưa ra. Tranh chấp thế này thì khó ra sổ được. Nên né cho lành.

 

[hoviethung]

Đang có vụ 11 anh chị em ruột tranh chấp hơn 1000m2 ở Vĩnh phúc lên tận toà tối cao đó cụ, sổ đứng tên 1 người thôi

Món tranh chấp thừa kế thì có khi có sổ cũng phải thu hồi ấy chứ. Nên những vụ này mua bán né đi cho lành.

 

[BMW_X7]

Nhưng trong trường hợp này là sổ chưa ra. Tranh chấp thế này thì khó ra sổ được. Nên né cho lành.

vâng chắc cụ chủ mua được rẻ nên cũng ham, chứ đa số sẽ tránh
trên em có vụ đất của mẹ, thế mà bà ốm rồi thằng út lừa bà ký sang tên cho nó, sau anh em mới biết và đâm đơn ra 1 cửa, thế mà nó vẫn giao bán và lừa được cọc khối người

 

[winpark]

nghe cụ tả thấy khó hiểu bỏ xừ đi
1- đất kg tranh chấp ? sao lại có vụ đất bố mẹ chia cho các con ? vậy bố mẹ chia bằng mồm hay chia có sự viết giấy tay và điểm chỉ ?
2- cụ tả mua đất của ông út . vậy đất này có sổ đỏ đứng tên ông út kg ? hay vẫn đứng tên bố mẹ ông ta ?
3- sao lại có vụ cụ vay bank mua đất à ? em chưa hiểu đoạn này

1. Bố mẹ đã chia đất, tách thửa từ 2017 cho các con, phần ai đứng tên người đó rồi cụ ạ.
2. Do một vài buổi ae nhậu nhẹt ông út có bốc đồng hứa mồm là nếu bán được đất sẽ góp 1/4 số tiền để cải tạo lại gian thờ (trên đất ông cả). Nhưng 6 năm qua, đất x giá nên ông út rút lại là chỉ góp đủ để sửa gian thờ chứ k phải 1/4 số tiền bán được đất. Ông cả k chịu, yc ông út góp đúng 1/4. K được thì ông cả đâm đơn (cũng khá đông nhân chứng, bạn bè, họ hàng lời hứa của ông út năm 2017). Ông cả doạ đâm đơn để k ra được sổ cho người mua.
3. Ông út vẫn có lý của ông là ông sang tên đc cho người mua. Em là người mua nên k quan tâm chuyện nhà người ta, e quan tâm sổ vào tên em thì tiền trong bank sẽ giải ngân cho ông út, ông út đồng ý như vậy nên đang hỏi các cụ bank họ có đứng ra làm dịch vụ này k? Và phí là bn ạ?

 

[winpark]

Khi chưa có sổ mới quậy được. Chứ ra sổ thì quậy có tác dụng gì đâu.

E hỏi địa chính rồi, trường hợp này vẫn ra sổ cho người mua bình thường nhưng sẽ lâu hơn dự kiến vì khi có đơn kiện thì chính quyền họ auto đình chỉ việc sang tên để xác minh. Biết là họ sẽ xác minh đúng luật thôi nhưng sự thực ở VN cái chuyện xác minh nó cũng lằng nhằng cụ ạ.

 

[winpark]

vâng chắc cụ chủ mua được rẻ nên cũng ham, chứ đa số sẽ tránh
trên em có vụ đất của mẹ, thế mà bà ốm rồi thằng út lừa bà ký sang tên cho nó, sau anh em mới biết và đâm đơn ra 1 cửa, thế mà nó vẫn giao bán và lừa được cọc khối người

Vâng em dò mãi mới được lô ưng ý và giá mềm ở hiện tại ạ.

 

[Quả Tạ]

1. Bố mẹ đã chia đất, tách thửa từ 2017 cho các con, phần ai đứng tên người đó rồi cụ ạ.
2. Do một vài buổi ae nhậu nhẹt ông út có bốc đồng hứa mồm là nếu bán được đất sẽ góp 1/4 số tiền để cải tạo lại gian thờ (trên đất ông cả). Nhưng 6 năm qua, đất x giá nên ông út rút lại là chỉ góp đủ để sửa gian thờ chứ k phải 1/4 số tiền bán được đất. Ông cả k chịu, yc ông út góp đúng 1/4. K được thì ông cả đâm đơn (cũng khá đông nhân chứng, bạn bè, họ hàng lời hứa của ông út năm 2017). Ông cả doạ đâm đơn để k ra được sổ cho người mua.
3. Ông út vẫn có lý của ông là ông sang tên đc cho người mua. Em là người mua nên k quan tâm chuyện nhà người ta, e quan tâm sổ vào tên em thì tiền trong bank sẽ giải ngân cho ông út, ông út đồng ý như vậy nên đang hỏi các cụ bank họ có đứng ra làm dịch vụ này k? Và phí là bn ạ?

Cụ nên yêu cầu người bán cho xem lại nguồn gốc đất ở trong sổ cụ thể xem, nếu tặng cho QSD đất thì xem có điều kiện gì trong HĐ tặng cho không ( lắm khi đất bố mẹ để lại ghi rõ điều kiện chỉ ở, không được mua bán), hoặc nguồn gốc nhận thừa kế thì xem lại di chúc gồm những mục gì.