Nên đầu tư xây cho thuê căn hộ bao nhiêu ạ?

[nikeleader]

Chào các cụ chả là em có mảnh đất ở khu vực kim mã - giảng võ em đang có ý định xây gia đình ở trên thừa tầng dưới cho thuê căn hộ . Diện tích tầm 100m em không biết nên chia 2 mỗi phòng 45m hay chia 3 mỗi phòng 30m cho hợp lý ạ . Em thấy đối tượng khu vực này chắc có khách hàn nhật chủ yếu . Mong các cụ tư vấn thêm ạ. Em cảm ơn

 

[Red2010]

100m2 cụ phải hỏi xem được xây cao bao nhiêu và mật độ bao nhiêu % diện tích.
Sau khi rõ ràng rồi thì tính tiếp phần thiết kế hồ sơ KT rồi xin cấp phép. Cty em ngay gần đó, nếu cụ cần tham khảo về đơn giá TK thì inbox em nhé!

 

[chuhoang]

cụ phải cho kích thước đất, vị trí khu đất, giới hạn chiều cao tầng bao nhiêu,... thì anh em mới tư vấn cho cụ đc chứ. ( cho thuê bây giờ phải có thang máy đó cụ nhé)

 

[nikeleader]

cụ phải cho kích thước đất, vị trí khu đất, giới hạn chiều cao tầng bao nhiêu,... thì anh em mới tư vấn cho cụ đc chứ. ( cho thuê bây giờ phải có thang máy đó cụ nhé)

diện tích được 10 x 11 bác ạ vị trí gần khu Trần Huy Liệu Núi trúc 1 tầng em được 3.2m Có thang máy . Cảm ơn bác.

 

[nikeleader]

100m2 cụ phải hỏi xem được xây cao bao nhiêu và mật độ bao nhiêu % diện tích.
Sau khi rõ ràng rồi thì tính tiếp phần thiết kế hồ sơ KT rồi xin cấp phép. Cty em ngay gần đó, nếu cụ cần tham khảo về đơn giá TK thì inbox em nhé!

Nhà em đang xây rồi ạ 1 tầng được 3.2m cụ diện tích sử dụng 100m ạ

 

[chuhoang]

diện tích được 10 x 11 bác ạ vị trí gần khu Trần Huy Liệu Núi trúc 1 tầng em được 3.2m Có thang máy . Cảm ơn bác.

cụ đang xây rồi thì còn e chịu không tư vấn đc rồi, sợ lắm thầy nhiều ma

 

[nikeleader]

cụ đang xây rồi thì còn e chịu không tư vấn đc rồi, sợ lắm thầy nhiều ma

Mỗi người ý kiến tham khảo thêm tốt chứ cụ . Cụ tư véo cho em khoản điều hòa với ạ . Đang không biết nên dùng multi hay tổng tiết hơn cụ nhỉ

 

[chuhoang]

Mỗi người ý kiến tham khảo thêm tốt chứ cụ . Cụ tư véo cho em khoản điều hòa với ạ . Đang không biết nên dùng multi hay tổng tiết hơn cụ nhỉ

cụ cho thuê căn hộ thì xài ĐH cục bộ thôi, dễ kiểm soát công tơ, cụ bảo bên thiết kế lưu ý chỗ để cục nóng cụ nhé làm sao cho tiện lắp đặt, bảo dưỡng mà mặt tiền vẫn phải đẹp. cụ nhiều đạn thì chơi ĐH mới, kinh tế thì chơi ĐH nội địa Nhật bãi (ngon-bổ-rẻ) nhưng phải bỏ qua mặc cảm đồ cũ thì mới chơi đc.

 

[Red2010]

Nhà em đang xây rồi ạ 1 tầng được 3.2m cụ diện tích sử dụng 100m ạ

Vậy em đặt gạch gói TK nội thất giá OF cụ nhé

 

[Sunlights]

Chào các cụ chả là em có mảnh đất ở khu vực kim mã - giảng võ em đang có ý định xây gia đình ở trên thừa tầng dưới cho thuê căn hộ . Diện tích tầm 100m em không biết nên chia 2 mỗi phòng 45m hay chia 3 mỗi phòng 30m cho hợp lý ạ . Em thấy đối tượng khu vực này chắc có khách hàn nhật chủ yếu . Mong các cụ tư vấn thêm ạ. Em cảm ơn

Ủn giúp cụ hàng xóm.
Theo em cụ nên dạng hoá các loại phòng để khách có thêm nhiều lựa chọn cụ ạ.

 

[Đường bộ]

Làm căn hộ theo kiểu linh hoạt, có thể tách ra thành 30m2, 45 m2 ... hoặc ghép thành cả 100 m2.

 

[Omirisus]

Theo em cụ cứ làm 100 m2 còn tường bên trong cụ làm tường thạch cao phân chia phòng. Chán chán bỏ tường thạch cao đi cho thuê văn phòng cũng dễ

 

[nikeleader]

Ủn giúp cụ hàng xóm.
Theo em cụ nên dạng hoá các loại phòng để khách có thêm nhiều lựa chọn cụ ạ.

Em chào cụ , đa dạng loại phòng em thấy hơi khó về tần suất khách thuê vì nếu chia đôi giá tầm 500 trump nhưng với giá đấy lên d2 giảng võ cũng khá ổn còn căn nhỏ chủ yếu khách lẻ thì chi phí k cao

 

[nikeleader]

Theo em cụ cứ làm 100 m2 còn tường bên trong cụ làm tường thạch cao phân chia phòng. Chán chán bỏ tường thạch cao đi cho thuê văn phòng cũng dễ

Làm thạch cao thì tương đối ồn và không bền giá cũng cao cụ ạ tính ra 150k/m2 tường

 

[nikeleader]

Làm căn hộ theo kiểu linh hoạt, có thể tách ra thành 30m2, 45 m2 ... hoặc ghép thành cả 100 m2.

Làm kiểu linh hoạt khó vid từng phòng vệ sinh riêng phải hạ cos dầm kèm theo thiệt bị nữa ấy ạ

 

[Omirisus]

Làm thạch cao thì tương đối ồn và không bền giá cũng cao cụ ạ tính ra 150k/m2 tường

cụ cho thuê hay ở ( ==) nhà cụ cho thuê giả như ko cho thuê nữa thì cụ còn dùng cái tường kia ko ...nếu nữa cụ làm tấm vách tường của Xuân Mai tầm 10cm tiết kiệm diện tích. về chi phí thì trần thạch cao dễ chuyển đổi hơn khi cụ không cho thuê. Và cái quan trọng là khi xuống cấp dễ đập đi làm lại đc.

 

[Đường bộ]

Làm kiểu linh hoạt khó vid từng phòng vệ sinh riêng phải hạ cos dầm kèm theo thiệt bị nữa ấy ạ

Vẫn thiết kế được mà.

 

[moonlife]

Mảnh đất 100m2, chia 2 hoặc 3 căn ko hiểu cụ làm cầu thang bộ, thang máy, hành lang kiểu gì mà mất có 10m2? Em tính tối thiểu cũng phải 11-12m2 cụ ạ.
Còn nên chia thế nào thì theo em cụ nên chia 2 căn. 1 căn studio nhỏ tầm 28-30m2 (khách ở 1 mình). Phần còn lại tầm 58-60m2 làm 1 căn 2 ngủ cho khách đem theo gia đình (p ngủ chỉ cần 9-10m2). Cụ nên làm theo hướng căn hộ dịch vụ cho tây thuê thì mức giá mới tốt đc. Còn ko cũng khó cạnh tranh với các tòa xung quanh.
Vụ vách thạch cao cụ quên luôn đi, căn hộ dịch vụ có phải nhà trọ đâu cụ. Giá rẻ + cơ động thật nhưng cách âm kém chả khách nào thuê khi độ riêng tư ko đảm bảo như vậy. Về kỹ thuật chắc chắn anh em KTS xử lý được hết cụ yên tâm, cái cụ cần quyết là xác định tập khách hàng của cụ và xây theo đúng định hướng đấy.
Chúc cụ may mắn.