Nên thuê nhà tích tiền mua chung cư, nhà đất hay mua trả góp

Fim

Xe điện
Biển số
OF-613687
Ngày cấp bằng
4/2/19
Số km
2,114
Động cơ
382,664 Mã lực
Nơi ở
Bển
p/á 2 cụ nhé.
rồi nhà nó sẽ lên theo tỷ giá lãi cụ phải trả.
Tính ra 10 năm trả thì lúc đó nhà 1 tỷ cũng lên 2 tỷ rồi
 

leo86vn

Xe tăng
Biển số
OF-305810
Ngày cấp bằng
21/1/14
Số km
1,248
Động cơ
324,457 Mã lực
Nơi ở
Yên Hòa, Cầu Giấy, HN
Mua thôi cụ ạ!
Thuê thì bgio mới đủ tiền mua.
Theo ngu ý của e cụ nên mua nhà đất, xa xa 1 tí cũng đc, để các cụ ở thoải mái. Tùy theo chỗ cụ, vợ cụ làm mà chọn Hà Đông, Đông Anh, Thanh Trì, Tây Mỗ...
Cụ có 1 tỏi r, vay thêm 500, kiếm mảnh nào có sẵn nhà cũ, có đủ số phòng or cải tạo đc. Xác định vất vả tầm 5-7 năm!
Chúc cụ suy nghĩ kỹ càng, sáng suốt, sớm tìm chỗ an cư!
 

minhtienxaydung

Xe tải
Biển số
OF-521099
Ngày cấp bằng
12/7/17
Số km
443
Động cơ
179,334 Mã lực
Tuổi
35
theo e thì vứt 1 tỏi đó vào ngân hàng mỗi năm kiếm 85 củ để đi thuê cc mà ở cụ ah, chứ vay thêm 1 tỏi nữa tự dưng mất thêm chục củ tiền lãi mỗi tháng nữa mà thu nhập cụ hơn 20 củ thì e nghĩ k ổn tẹo nào, cụ cứ cân nhắc
 

wazza10

Xe hơi
Biển số
OF-72934
Ngày cấp bằng
15/9/10
Số km
114
Động cơ
426,078 Mã lực
Em chào các cụ, e lập thớt này mong các cụ vào góp ý giúp em.
Hiện tại gia đình e có 5 người (2 vợ chồng, 1 bé và bố mẹ), e đang có dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà đất mạn mỹ đình, từ liêm, nhổn. thu nhập vk ck em vào khoảng hơn 20tr/ tháng, hơi thấp so với mặt bằng chung nên e đang băn khoăn giữa 2 giải pháp:
1: thuê nhà trọ (khoảng 5-7tr 1 tháng), tích tiền dần để mua cc hoặc đất.
2: mua theo hình thức trả góp, vay ngân hàng để có chỗ định cư, dồn tiền trả theo tháng (cũng giống như đi thuê, được cái ổn định hơn).
Về khoản sẵn có thì chưa có nhiều, hiện tại khoảng gần 1 tỷ.
Có cụ nào rơi vào trường hợp như em chưa và nên chọn cách nào ạ. rất mong các cụ phím đường đi nước bước giúp e, e xin mời chén rượu.
Cụ tham khảo Thăng Long Capital, mặt đường Đại lộ Thăng Long (chân cầu vượt An Khánh).
Cụ ở đây giao thông rất thuận tiện, kết nối nhanh chóng tới các quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân...
Ở đây căn góc 3 ngủ tầm 97m2 chỉ tầm giá 2 tỷ thôi ạ, cụ có 1 tỷ rồi thì trả góp cũng tầm tiền cụ thuê nhà. Dự án có những căn 2 ngủ 62m2 giá chỉ từ 1.2 tỷ nhưng với nhu cầu của cụ em nghĩ nên chọn 3 ngủ về lâu dài sẽ hợp lý hơn.
Giá rất hợp lý nhưng tiện ích cũng rất tốt: 3 tầng hầm để xe, 5 tầng trung tâm TM, hộ dân ở từ tầng 6-35, có bể bơi ngoài trời rộng đẹp. Đặc biệt dự án giáp với Thiên Đường Bảo Sơn, Vinhomes Smart city, Splendora nên gia đình cụ sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích ngoại khu của các dự án này (cuối tuần cụ tha hồ cho các con vi vu đi giải ngố). Và do dự án ở ngoại thành nên chất lượng không khí sẽ tốt hơn, tách biệt khỏi ồn ào, khói bụi của nội thành (rất tốt cho con nhỏ).
Em có vài lời tâm huyết vậy, nếu cụ có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin thì call, sms, zalo em theo SĐT dưới chữ ký. E lúc nào cũng sẵn sàng hầu chuyện cụ! :)
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,496
Động cơ
230,703 Mã lực
Tuổi
37
Ý cụ đó thiệt hại kép có nghĩa là:
1. Cụ phải trả lãi cho khoản vay bank
2. Cụ sẽ mất lãi tiết kiệm nếu gửi bank 1 tỷ.
Đó là giá trị hiện hữu,còn những giá trị khác nữa cụ.Cuộc sống tốt hơn,gia đình sum vầy trên một mặt sàn...có những giá trị không thể dùng tiền để đo đếm đc
Còn tính toán chi ly quá thì vợ con,bố mẹ khổ...em đang có thg bạn như thế.Sống nhà phố cổ chưa đến 15m2 giờ nhân khẩu 6 người ( mặc dù đang có 2 tỷ để NH ).Cũng nghĩ giờ mua nhà phải vay tầm 1 tỷ + trả lãi NH,sau đó mất thêm tiền lãi 2 tỷ gửi NH.Cái đó không sai,nhưng cũng nên cân đo đong đếm cho ổn thoả chứ.
 
Biển số
OF-494018
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
541
Động cơ
194,580 Mã lực
Không cần nghĩ ngợi tính toán nhiều, có 1 tỷ thì nên mua ngay để an ổn cuộc sống, trừ phi mình sống độc thân hay đơn phương hai vợ chồng trẻ thì đi thuê còn nghe được chứ cả ông bà thì không nên thuê, đặc biệt khi đã có tầm 1 tỷ rồi. Chịu khó đi xa tí, xuống mạn Hà đông, thậm chí mua chung cư cũ tý mà mua lại, nhưng giá không thể giảm nhiều nữa vì thường chỗ này giá đã rẻ rồi, mua tầm 80-100m2, xác định vay <50% và vay thời hạn sao cho tổng gốc và lãi hàng tháng <50% tổng thu nhập.

Ví dụ công ty mình có người vừa mua ở toà Pride Hải Phát trên đường Tố Hữu, 1.8 tỷ được 100m2, đây là mua lại nên có giá này, mà chất lượng khu này cũng tạm ổn, vị trí được.

1 tỷ đem đi tiết kiệm được 7% nhưng lạm phát tầm 4-5% thì lãi suất thu được sau 1 nẳm chỉ có 2-3%, tính ra tầm đôi ba chục không bõ cho cái gọi là mang đi tiết kiệm và chịu đựng cuộc sống ở thuê.
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,928
Động cơ
771,415 Mã lực
Ý cụ đó thiệt hại kép có nghĩa là:
1. Cụ phải trả lãi cho khoản vay bank
2. Cụ sẽ mất lãi tiết kiệm nếu gửi bank 1 tỷ.
Ngoài cái này ra còn giá trị tài sản giảm theo thời gian.
Hiện tại lãi suất đang tăng phi mã, giá nhà thuê đang có xu hướng giảm, lợi suất cho thuê từ 5% đang xuống 3,5-4%. Khuyên chân thành không nên mua mà vay tiền ngân hàng lúc này. Có nào mua vậy, hoặc vay thì vay người thân không lãi, hoặc vay vàng có thoả thuận tiến độ
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,496
Động cơ
230,703 Mã lực
Tuổi
37
Không cần nghĩ ngợi tính toán nhiều, có 1 tỷ thì nên mua ngay để an ổn cuộc sống, trừ phi mình sống độc thân hay đơn phương hai vợ chồng trẻ thì đi thuê còn nghe được chứ cả ông bà thì không nên thuê, đặc biệt khi đã có tầm 1 tỷ rồi. Chịu khó đi xa tí, xuống mạn Hà đông, thậm chí mua chung cư cũ tý mà mua lại, nhưng giá không thể giảm nhiều nữa vì thường chỗ này giá đã rẻ rồi, mua tầm 80-100m2, xác định vay <50% và vay thời hạn sao cho tổng gốc và lãi hàng tháng <50% tổng thu nhập.

Ví dụ công ty mình có người vừa mua ở toà Pride Hải Phát trên đường Tố Hữu, 1.8 tỷ được 100m2, đây là mua lại nên có giá này, mà chất lượng khu này cũng tạm ổn, vị trí được.

1 tỷ đem đi tiết kiệm được 7% nhưng lạm phát tầm 4-5% thì lãi suất thu được sau 1 nẳm chỉ có 2-3%, tính ra tầm đôi ba chục không bõ cho cái gọi là mang đi tiết kiệm và chịu đựng cuộc sống ở thuê.
Em đã mời rượu cụ.Em tư vấn cho thằng bạn em mãi ko đc,thằng đàn ông để bố mẹ và vợ con ở khổ là ko chấp nhận đc.Mà nó đang có 2 tỷ + với công việc ở NH tính tất cả các khoản ( lương,lậu + thưởng ) tầm 40+/ tháng
 
Biển số
OF-494018
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
541
Động cơ
194,580 Mã lực
Nhiều vị khôn quá hoá ngu, do tính toán tài chính quá chặt chẽ và tiết kiệm mà không hiểu rằng tài chính cũng chỉ là một phần của cuộc sống. Cái việc vay tiền mua nhà là chuyện bình thường khắp tại Âu Mỹ chứ không chỉ Việt nam, cái quan trọng ở đây chỉ là tính toán hợp lý và không bị quá sức thôi, còn cảm giác vừa miếng và có tính toán thì nên tận dụng đòn bẩy ngân hàng để đạt mục đích của mình.

Còn chờ đến lúc có đủ tiền mới mua thì có thể ngày đó sẽ không bao giờ xảy ra.
 

nguoibatdau

Xe tăng
Biển số
OF-373572
Ngày cấp bằng
14/7/15
Số km
1,360
Động cơ
272,972 Mã lực
Thực ra em có 1 cách này không biết bác chủ có muốn nghe không?. Bác chủ vẫn nên thuê nhà, và dành thu nhập của mình cho việc học hành, trước hết là học ngoại ngữ và chuyên môn cho thật tốt để cải thiện thu nhập. 20 triệu 1 tháng cả 2 vợ chồng mà trả góp vay 1 tỷ mua nhà cũng toát mồ hôi đó.
 

Dangminhquan

Xe điện
Biển số
OF-564642
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
2,792
Động cơ
174,726 Mã lực
Phương án 2 ok hơn.
Mình ở HP thì đã từng theo bài này.Dồn tiền mua mảnh đất tốt,xong đập ngân hàng vay tiền xây quả biệt thự.Xong cứ thế mà kéo cày trả nợ thôi.
 

Min_2018

Đi bộ
Biển số
OF-678714
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
1
Động cơ
104,310 Mã lực
Tuổi
36
Mua thôi cụ ạ!
Thuê thì bgio mới đủ tiền mua.
Theo ngu ý của e cụ nên mua nhà đất, xa xa 1 tí cũng đc, để các cụ ở thoải mái. Tùy theo chỗ cụ, vợ cụ làm mà chọn Hà Đông, Đông Anh, Thanh Trì, Tây Mỗ...
Cụ có 1 tỏi r, vay thêm 500, kiếm mảnh nào có sẵn nhà cũ, có đủ số phòng or cải tạo đc. Xác định vất vả tầm 5-7 năm!
Chúc cụ suy nghĩ kỹ càng, sáng suốt, sớm tìm chỗ an cư!
cụ này tư vấn e thấy chuẩn này. Em cũng đang theo hướng này
 

Trần Đô 91

Xe tải
Biển số
OF-555529
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
304
Động cơ
155,825 Mã lực
Mua đi cụ. Em ít tiền hơn cụ. có mỗi 300 tiền mặt (Cắm số đỏ nhà quê vay thêm tối đa 200 nữa) mà cũng đang cố cuối năm nay mua căn 2 ngủ cũ tầm 1,2 quay đầu.
Tổng thu nhập 2 vc em có 30 mà đang phải thuê nhà 4,5 triệu/tháng+ nuôi đứa em học đại học với bố mẹ già ở quê.
Tiện các cụ ở đây biết khu nào mặn Hà Đông, Hoàng Mai có căn nào như trên pm em.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top