[Cần bán] Nhà cháu bán nhà chính chủ phố Ngọc Hà

[hdq]

Do cần tiền triển khai dự án mới, em xin phép Min Mod bán căn nhà chính chủ tên em tại 158/21 phố Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, em xin phép mô tả thông tin như sau:
- Diện tích 37m2 gồm 2 căn:
+ Căn 1 là Nhà 5 tầng, 1 tum có thang máy, diện tích 29m2, bố trí như sau: Tầng 1 phòng khách, tầng 2 phòng học và thư viện (có thể thay đổi thành phòng ngủ), tầng 3 và 4 phòng ngủ khép kín, tầng 5 bếp, tầng 6 phòng thờ, sân chơi. Trước nhà là sân chung nên vô cùng thoáng sáng, không bí bách như các nhà mặt ngõ 2 bên đối diện nhau.
Nhà mới xây từ 2021 nên vẫn mới, đặc biệt móng xây cực chắc có thể lên 8 tầng vô tư.
+ Căn thứ 2 là Nhà 4 tầng 1 tum diện tích 8m2 từ tầng 2 đua ra 12m2 bố trí tầng 1 để xe, tầng 2 bếp, tầng 3,4: phòng ngủ khép kín, tầng 5 sân phơi (nhà có thể cho thuê mỗi tháng 7_8tr).
- Vị trí nhà ngay đầu ngách 158/21, chỉ 5 bước chân ra ngõ 158, hồ đình Ngọc Hà; 100m ra mặt phố Ngọc Hà, trong khu an ninh cực tốt , hàng xóm rất thân thiện, xung quanh đầy đủ tiện ích, trường học cấp 1, 2, 3 bán kính 1km (rất nhiều trường cho các cụ chọn lựa như Ngọc Hà, Ba Đình hoặc cấp 1, 2, 3 Chu Văn An...); 300 m là ra tới Lăng Bác, Bách Thảo dành cho các cụ mợ thích thư giãn, đi bộ hoặc tập thể dục, chưa đến 1km ra đến Hồ Tây lộng gió; có 2 bãi gửi xe ngày đêm cách nhà 200m hoặc các cụ có thể gửi trong Bộ Nông nghiệp hoặc Bộ tư lệnh cảnh vệ cũng trong bán kính 200m.
Nhà em sổ đỏ chính chủ , không tranh chấp , không quy hoạch (cam kết check quy hoạch trả lại tiền cọc).
- Có rất nhiều đường vào nhà, ngoài ngõ 158 Ngọc Hà các cụ mợ cũng có thể đi lối 135 Đội Cấn qua hồ Đầm Tròn hoặc ngõ 279 Đội Cấn, ngõ 55, 173 Hoàng Hoa Thám cũng được nên không sợ tắc đường bao giờ. Đặc biệt xung quanh nhà có rất nhiều quán bia hơi cho các cụ tụ tập, uống xong đi đường trong làng vô tư không lo bị bắt thổi bao giờ
Cuối cùng là giá bán: em đã tham khảo các nhà xung quanh đã giao dịch, em chốt 8.7 tỷ bao sang tên (tính ra hơn 235tr/m2 đất trung tâm).
Cụ mợ nào có nhu cầu liên hệ em chính chủ: 0.9.1.2.2.9.4 sáu sáu sáu (các cụ môi giới xin vui lòng tha cho em ạ)
Em xin gửi một số ảnh chụp để các cụ/mợ tham khảo:
Tầng 1:

Phòng ngủ tầng 3, 4

 

[con dơi 141]

Do cần tiền triển khai dự án mới, em xin phép Min Mod bán căn nhà chính chủ tên em tại 158/21 phố Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, em xin phép mô tả thông tin như sau:
- Diện tích 37m2 gồm 2 căn:
+ Căn 1 là Nhà 5 tầng, 1 tum có thang máy, diện tích 29m2, bố trí như sau: Tầng 1 phòng khách, tầng 2 phòng học và thư viện (có thể thay đổi thành phòng ngủ), tầng 3 và 4 phòng ngủ khép kín, tầng 5 bếp, tầng 6 phòng thờ, sân chơi. Trước nhà là sân chung nên vô cùng thoáng sáng, không bí bách như các nhà mặt ngõ 2 bên đối diện nhau.
Nhà mới xây từ 2021 nên vẫn mới, đặc biệt móng xây cực chắc có thể lên 8 tầng vô tư.
+ Căn thứ 2 là Nhà 4 tầng 1 tum diện tích 8m2 từ tầng 2 đua ra 12m2 bố trí tầng 1 để xe, tầng 2 bếp, tầng 3,4: phòng ngủ khép kín, tầng 5 sân phơi (nhà có thể cho thuê mỗi tháng 7_8tr).
- Vị trí nhà ngay đầu ngách 158/21, chỉ 5 bước chân ra ngõ 158, hồ đình Ngọc Hà; 100m ra mặt phố Ngọc Hà, trong khu an ninh cực tốt , hàng xóm rất thân thiện, xung quanh đầy đủ tiện ích, trường học cấp 1, 2, 3 bán kính 1km (rất nhiều trường cho các cụ chọn lựa như Ngọc Hà, Ba Đình hoặc cấp 1, 2, 3 Chu Văn An...); 300 m là ra tới Lăng Bác, Bách Thảo dành cho các cụ mợ thích thư giãn, đi bộ hoặc tập thể dục, chưa đến 1km ra đến Hồ Tây lộng gió; có 2 bãi gửi xe ngày đêm cách nhà 200m hoặc các cụ có thể gửi trong Bộ Nông nghiệp hoặc Bộ tư lệnh cảnh vệ cũng trong bán kính 200m.
Nhà em sổ đỏ chính chủ , không tranh chấp , không quy hoạch (cam kết check quy hoạch trả lại tiền cọc).
- Có rất nhiều đường vào nhà, ngoài ngõ 158 Ngọc Hà các cụ mợ cũng có thể đi lối 135 Đội Cấn qua hồ Đầm Tròn hoặc ngõ 279 Đội Cấn, ngõ 55, 173 Hoàng Hoa Thám cũng được nên không sợ tắc đường bao giờ. Đặc biệt xung quanh nhà có rất nhiều quán bia hơi cho các cụ tụ tập, uống xong đi đường trong làng vô tư không lo bị bắt thổi bao giờ
Cuối cùng là giá bán: em đã tham khảo các nhà xung quanh đã giao dịch, em chốt 8.7 tỷ bao sang tên (tính ra hơn 235tr/m2 đất trung tâm).
Cụ mợ nào có nhu cầu liên hệ em chính chủ: 0.9.1.2.2.9.4 sáu sáu sáu (các cụ môi giới xin vui lòng tha cho em ạ)
Em xin gửi một số ảnh chụp để các cụ/mợ tham khảo:
Tầng 1:

Phòng ngủ tầng 3, 4

Ủn hộ. Chính chủ là ngon.

 

[landaumuaxe]

e chưa hình dung ra 8m thì như nào hii, lâu e không ở đây nữa, nhưng cái nhìn ảnh chắc nhà cụ ở trong cái ngõ mà ngoài là mấy hàng gội đầu nhỉ, ngày xưa có nhà Oanh ở đó hiii
Giả cả cũng hợp lý, hồi đầu năm có cái nhà 120m2 bán 250tr/m nhưng mặt ngõ 158 , giờ chắc phải trên 300tr rồi

 

[hdq]

e chưa hình dung ra 8m thì như nào hii, lâu e không ở đây nữa, nhưng cái nhìn ảnh chắc nhà cụ ở trong cái ngõ mà ngoài là mấy hàng gội đầu nhỉ, ngày xưa có nhà Oanh ở đó hiii
Giả cả cũng hợp lý, hồi đầu năm có cái nhà 120m2 bán 250tr/m nhưng mặt ngõ 158 , giờ chắc phải trên 300tr rồi

Cảm ơn cụ. Nhà 8m mặt tiền 4m7, ngang 1m7 nên tầng 1 chỉ để xe máy, từ tầng 2 đua ra được hơn 2m nên thoải mái rồi cụ ạ. Giá em cũng tham khảo giao dịch thực tế xung quanh, toàn gần 300/1m cụ ạ.

 

[AMMA]

Sổ đỏ cũng thuộc loại hiếm.

 

[hainguyen181]

Mua 1 đc 2 đấy nhỉ?

 

[hdq]

Mua 1 đc 2 đấy nhỉ?

Vâng cụ, có thể vừa ở vừa cho thuê, hoặc sau này con cái lớn ông bà vẫn được tiếng không ở chung mà vẫn gần con cái.

 

[UltraMod]

Có phải là cái ngách mà toàn là các nhà có 2 căn đối diện nhau không cụ? không hiểu lịch sử tại sao mà lại sinh ra kiểu 2 căn đối diện nhau như vậy nhỉ?

 

[baongan2511]

Cụ cho cái ngõ với cái sân trước nhà cho dễ hình dung đi cụ

 

[dungnv10]

nhìn hay nhỉ, chả hiểu sao trên sổ lại thể hiện 2 phần diện tích ở 2 khuôn đất khác nhau nhỉ. em ủn giúp cụ a

 

[taixebechandai]

HLV Mai Đức Chung ở cùng ngách với cụ thì phải

 

[landaumuaxe]

view này thì ông Chung ngõ bên cụ ạ, nhà cụ chủ là cái nhà có quán nước, trước gọi là nhà ông Tính thì phải, còn nhà ông CHung ngõ vuông với ngõ này, e đoán thế , còn k phải thì ủn vì e k ở đây nữa.

HLV Mai Đức Chung ở cùng ngách với cụ thì phải

 

[huyluong]

2 nhà có thông sang nhau đc ko cụ ơi? e vẫn chưa hiểu mặt bằng nhà 8m

 

[Milan AC]

nhà này là sửa lại từ nhà cũ cơi nới thêm tầng với làm lại nội ngoại thất chứ có phải xây mới từ đâu đâu.

 

[Cụ Kéo]

Có phải là cái ngách mà toàn là các nhà có 2 căn đối diện nhau không cụ? không hiểu lịch sử tại sao mà lại sinh ra kiểu 2 căn đối diện nhau như vậy nhỉ?

nhìn hay nhỉ, chả hiểu sao trên sổ lại thể hiện 2 phần diện tích ở 2 khuôn đất khác nhau nhỉ. em ủn giúp cụ a

Nhà dạng này cũng nhiều mà cụ ! Ngày xưa phân nhà tập thể 1 bên là phòng ở và 1 bên là bếp đó cụ

 

[baongan2511]

Nhà dạng này cũng nhiều mà cụ ! Ngày xưa phân nhà tập thể 1 bên là phòng ở và 1 bên là bếp đó cụ

Nhà tập thể thì em thấy rồi chứ đất em chưa thấy bao giờ

 

[Cụ Kéo]

Nhà tập thể thì em thấy rồi chứ đất em chưa thấy bao giờ

Xưa phân nhà tập thể nhưng vẫn là nhà mặt đất cấp 4 kiểu 2 dãy 2 bên .Sau này có tiền thì mạnh ai nấy xây lên . Ngõ ở giữa nó rộng thì chịu chứ nhiều ngõ nhỏ thì từ tầng 2 nối liền luôn .

 

[hdq]

view này thì ông Chung ngõ bên cụ ạ, nhà cụ chủ là cái nhà có quán nước, trước gọi là nhà ông Tính thì phải, còn nhà ông CHung ngõ vuông với ngõ này, e đoán thế , còn k phải thì ủn vì e k ở đây nữa.

HLV Mai Đức Chung ở cùng ngách với cụ thì phải

Bác Chung ở bên 21A cụ ạ. Phía nhà 4 tầng nhà em đối thẳng sang nhà bác Chung luôn.

 

[hdq]

nhà này là sửa lại từ nhà cũ cơi nới thêm tầng với làm lại nội ngoại thất chứ có phải xây mới từ đâu đâu.

Cụ có dám cá với em là nhà xây mới từ 2021 không? Biết là OF nhiều thánh chém nhưng cái gì không biết thì không nên nói ra cụ ạ, mất cái uy tín của mình đi.

 

[hdq]

Xưa phân nhà tập thể nhưng vẫn là nhà mặt đất cấp 4 kiểu 2 dãy 2 bên .Sau này có tiền thì mạnh ai nấy xây lên . Ngõ ở giữa nó rộng thì chịu chứ nhiều ngõ nhỏ thì từ tầng 2 nối liền luôn .

Bên 21A là đúng tình trạng này cụ ạ, nên đi vào ngách cứ như đi vào hầm