[Funland] Nhờ các cụ mợ am hiểu về luật đất đai và việc cấp sổ đỏ

river8x

Xe hơi
Biển số
OF-107767
Ngày cấp bằng
4/8/11
Số km
135
Động cơ
393,681 Mã lực
E nhờ các cụ mợ am hiểu về luật đất đai giải đáp giúp e với ạ.

- Ở quê bố mẹ e đang ở trên mảnh đất s=200m2, diện tích nhà ở xây xựng trên đó là 96m2. Giờ e muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất này thì sổ đỏ sẽ chỉ tính trên diện tích nhà ở là 96m2 hay là tính cả thửa đất là 200m2 ạ?

- Mảnh đất này trước là cái ruộng, bố mẹ e đổ đất dựng nhà ở từ năm 1999, đến năm 2010 thì xây lại nhà mới trên mảnh đất đó. Vậy thì mảnh đất này có đc tính là sử dụng trong khoảng mốc từ 1993 - trước 2004 ko ạ? Vì e thấy nếu rơi vào mốc này thì số tiền phải nộp sẽ là một mức khác

- Trong bảng giá đất, cán bộ địa chính nói thửa đất nhà e phai áp vào mức VT1= 1tr/m2 là mức cao nhất, căn cứ là thửa đất nhà e cách đường tỉnh lộ khoảng cách dưới 200m, giáp đường liên thôn, ô tô đi vào đc, trước đường này ô tô ko vào đc và cạnh đường có mương rãnh nước, sau khi làm lại đường, đặt cống ngầm cái rãnh đó thì đường rộng ra ô tô mới vào đc, mà ô tô vào đc muốn ra thì phải đi lùi vì càng đi tiếp đường càng nhỏ. Cán bộ địa chính áp mức VT1 vào thửa đất nhà e vậy đã đúng luật chưa ạ? E thấy mức VT2, VT3 giá tiền thấp hơn rất nhiều, nhưng ông ấy bảo ko thể áp vào mức các mức đó, vậy điều kiện để áp vào các mức đó là như nào ạ?

- Nếu thửa đất nhà e áp vào mức VT1= 1tr/m2, diện tích đất=200m2, cụ mợ nào biết có thể tính nhẩm cho e ra số tiền e phải nộp khi làm sổ đỏ ko ạ? Bao gồm tất cả các loại thuế phí ạ
IMG_7538.jpg

E cám ơn các cụ các mợ nhiều ạ!
 

Me^4ba'nh

Xe tăng
Biển số
OF-33228
Ngày cấp bằng
8/4/09
Số km
1,541
Động cơ
491,060 Mã lực
Nơi ở
Somewhere on the Earth
Cụ hỏi ngay cán bộ địa chính ý :
1. Làm sổ đỏ toàn bộ là thổ cư cho anh.
2. Làm sao để anh chi phí ít nhất.
3. Ý chú ntn ?
Lên đây có tư vấn cho cụ thì cũng chỉ theo luật, cụ muốn lợi nhất thì phải "lách" , nhờ cán bộ xem ntn rồi bàn tiếp ;) .
 

Trâu Lái Xe

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-729440
Ngày cấp bằng
17/5/20
Số km
1,014
Động cơ
82,090 Mã lực
Cụ hỏi ngay cán bộ địa chính ý :
1. Làm sổ đỏ toàn bộ là thổ cư cho anh.
2. Làm sao để anh chi phí ít nhất.
3. Ý chú ntn ?
Lên đây có tư vấn cho cụ thì cũng chỉ theo luật, cụ muốn lợi nhất thì phải "lách" , nhờ cán bộ xem ntn rồi bàn tiếp ;) .
Chuẩn. Hãy quan hệ tốt và biết điều với địa chính
 

river8x

Xe hơi
Biển số
OF-107767
Ngày cấp bằng
4/8/11
Số km
135
Động cơ
393,681 Mã lực
e muốn xem nếu e làm theo đúng luật quy định thì e sẽ mất bao nhiêu tiền cho vụ sổ đỏ này ạ, chứ việc phải đi van lạy xin xỏ e cũng ko thích lắm
 

Trâu Lái Xe

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-729440
Ngày cấp bằng
17/5/20
Số km
1,014
Động cơ
82,090 Mã lực
e cũng biết điều đó, e cũng đã chủ đọng nhờ vả rồi úp mở cho ông ấy hiểu rồi mà ông ấy vẫn nghiêm túc quá, mặt lạnh như băng
Hay học thêm khóa kỹ năng- nghệ thuật giao tiếp?
Cách tốt nhất để làm vừa lòng ai đó hãy xin ý kiến người ấy
 

hiepngo.nd

Xe tải
Biển số
OF-358877
Ngày cấp bằng
18/3/15
Số km
439
Động cơ
264,870 Mã lực
Cụ google "bảng giá đất xxx" xxx là tỉnh cụ sống, nó sẽ có chi tiết như thế này cụ căn cứ vào đó để tính thôi

1591932381253.png


1591932411742.png
 

river8x

Xe hơi
Biển số
OF-107767
Ngày cấp bằng
4/8/11
Số km
135
Động cơ
393,681 Mã lực

hiepngo.nd

Xe tải
Biển số
OF-358877
Ngày cấp bằng
18/3/15
Số km
439
Động cơ
264,870 Mã lực
vâng e cũng tìm hiểu sơ qua rồi, nhưng mấy cái văn bản luật này câu từ nó cũng trừu tượng lắm, ra hỏi mấy ông cán bộ các ông ấy giải thích nó lại khác hoàn toàn so với cách hiểu của e
Bà cô em mới làm 3 mảnh mức VT1 1.700k, tính 50% phí chuyển đổi các thứ nữa là tầm 200tr cho 300m2 đấy cụ.
 

Me^4ba'nh

Xe tăng
Biển số
OF-33228
Ngày cấp bằng
8/4/09
Số km
1,541
Động cơ
491,060 Mã lực
Nơi ở
Somewhere on the Earth
Cụ thớt ko biết nhưng nói chuyện với địa chính như cãi ... các cụ trên này thì áp giá max là đúng rồi.
1. Nhờ họ thì biết cũng giả vờ ko rõ lắm ....
2. Ko phải xin xỏ gì cả mà là THUÊ (thuê tư vấn). Họ làm lợi cho mình đc thì có công, ko lợi cho mình thì ăn lương nhà nước.
3. Em hiểu ý cụ là cụ muốn biết làm cứng thì hết bao nhiêu, mềm thì hết bao nhiêu để quyết định. Vậy cụ mập mờ với cb địa chính làm gì? Nói rõ ràng với họ , họ sẽ rõ ràng với mình. Mập mờ thì chả đc việc gì cả.
 

cuhaifus

Xe điện
Biển số
OF-7216
Ngày cấp bằng
18/7/07
Số km
4,354
Động cơ
578,305 Mã lực
e cũng biết điều đó, e cũng đã chủ đọng nhờ vả rồi úp mở cho ông ấy hiểu rồi mà ông ấy vẫn nghiêm túc quá, mặt lạnh như băng
Thằng ấy hấp à mà lại lạnh như băng, nhìn thấy cỗ thì phải chén chứ, ko thì hướng dẫn để người khác bày cỗ cho mà chén chứ
 

quanggialai

Xe tăng
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
1,731
Động cơ
806,094 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Kính cụ
Cụ đưa thiếu thông tin quá ( thiếu nguồn gốc đất). Nên em gửi ý kiến để cụ tham khảo.
1 diện tích cấp sổ là cả thửa đất.
2 không rõ hiện trạng đất của cụ là đất gì. Đất trồng cây hàng năm, lâu năm, .....
3 chi phí đất lên thổ cư trong hạn mức khác ngoài hạn mức, đất trồng cây hàng năm khác trồng cây lâu năm
 

river8x

Xe hơi
Biển số
OF-107767
Ngày cấp bằng
4/8/11
Số km
135
Động cơ
393,681 Mã lực
Cụ thớt ko biết nhưng nói chuyện với địa chính như cãi ... các cụ trên này thì áp giá max là đúng rồi.
1. Nhờ họ thì biết cũng giả vờ ko rõ lắm ....
2. Ko phải xin xỏ gì cả mà là THUÊ (thuê tư vấn). Họ làm lợi cho mình đc thì có công, ko lợi cho mình thì ăn lương nhà nước.
3. Em hiểu ý cụ là cụ muốn biết làm cứng thì hết bao nhiêu, mềm thì hết bao nhiêu để quyết định. Vậy cụ mập mờ với cb địa chính làm gì? Nói rõ ràng với họ , họ sẽ rõ ràng với mình. Mập mờ thì chả đc việc gì cả.
e nói thật chứ ko biết trên này có cụ nào cán bộ địa chính ko, nhưng e thấy mấy ông này có tí chức sắc cái là như ông tướng, giờ cơ chế một cửa mà cũng bị các ông ấy hành như con, ko biết chỗ khác như nào chứ chỗ e là như vậy.
trong việc này e hiểu cơ chế thị trường nó vậy nên cũng rất chủ động nhờ các cán bộ giúp, nhưng thái độ của các ông ấy cứ lầm lầm lì lì, cũng ko nói rõ là như nào để e biết đường lo liệu, cứ bắt e phải đuổi hình bắt chữ, xin sđt cũng ko cho. thế mới khó
đúng là e đăng post lên đây để hỏi là muốn biết nếu làm cứng thì hết bao nhiêu, làm mềm hết bao nhiêu, nếu chênh lệch ko đáng kể mà mấy ông cán bộ còn giữu thái độ kiểu lợn chê cám thì thôi e cứ cứng mà làm cho nhẹ đầu
 

omerta77

Xe điện
Biển số
OF-35686
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
4,069
Động cơ
513,999 Mã lực
e cũng biết điều đó, e cũng đã chủ đọng nhờ vả rồi úp mở cho ông ấy hiểu rồi mà ông ấy vẫn nghiêm túc quá, mặt lạnh như băng
Cụ cứ xác định bỏ tiền ra để làm dịch vụ. Đặt thẳng vấn đề "đầu tiên" luôn. Cơ mặt lại chả dãn ra ngay. Thế mà chú ko nói sớm cho nhanh =))
 

Mưa Lệ Máu

Xe máy
Biển số
OF-601855
Ngày cấp bằng
4/12/18
Số km
88
Động cơ
125,780 Mã lực
Tuổi
28
e nói thật chứ ko biết trên này có cụ nào cán bộ địa chính ko, nhưng e thấy mấy ông này có tí chức sắc cái là như ông tướng, giờ cơ chế một cửa mà cũng bị các ông ấy hành như con, ko biết chỗ khác như nào chứ chỗ e là như vậy.
trong việc này e hiểu cơ chế thị trường nó vậy nên cũng rất chủ động nhờ các cán bộ giúp, nhưng thái độ của các ông ấy cứ lầm lầm lì lì, cũng ko nói rõ là như nào để e biết đường lo liệu, cứ bắt e phải đuổi hình bắt chữ, xin sđt cũng ko cho. thế mới khó
đúng là e đăng post lên đây để hỏi là muốn biết nếu làm cứng thì hết bao nhiêu, làm mềm hết bao nhiêu, nếu chênh lệch ko đáng kể mà mấy ông cán bộ còn giữu thái độ kiểu lợn chê cám thì thôi e cứ cứng mà làm cho nhẹ đầu
E có 1 thời gian làm HĐ ở phòng TN đây cụ, e thỉnh thoảng xuống nhận hs thì rất thoải mái với dân, tạo đk hết sức có thể, nhưng khi e chuyển Hs sang VPĐK, nếu hs nào k có tiền thì họ soi từng dấu phẩy 1 cụ ạ.!
 

Bikerhanoi

Xe tải
Biển số
OF-312844
Ngày cấp bằng
22/3/14
Số km
316
Động cơ
299,760 Mã lực
Cụ hỏi ngay cán bộ địa chính ý :
1. Làm sổ đỏ toàn bộ là thổ cư cho anh.
2. Làm sao để anh chi phí ít nhất.
3. Ý chú ntn ?
Lên đây có tư vấn cho cụ thì cũng chỉ theo luật, cụ muốn lợi nhất thì phải "lách" , nhờ cán bộ xem ntn rồi bàn tiếp ;) .
Đồng ý với cụ, ở xứ này mà cứ theo luật thì lâu lắm. Lúc nào cũng phải lấy câu nói của anh Chí “ Tao muốn làm người lương thiện, nhưng ai cho .....?”
Đời sẽ dễ hơn rất nhiều nếu không phải gặp các cấp chính quyền. Muốn không gặp thì chỉ có chi tiền cho cò thôi. Haiz
 

ceconam

Xe điện
Biển số
OF-203287
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
3,174
Động cơ
352,239 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cứ khoán thẳng cho ông ĐỊA ấy đi, vừa nhanh mà chắc cũng sẽ rẻ hơn là làm cứng, khoán thì họ cũng biết để tính giá nên chắc ko giám lấy bằng max như cứng đâu. E nói thật, cái dở ở xứ mình nó là thế
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top