nhờ các cụ thẩm giá nhà đội cấn

[anhtuan310831]

Chả là em đang tìm hiểu mua 1 căn nhà nho nhỏ ở Đội Cấn
nhà trong ngõ, cách mặt phố đội cấn khoảng 30m,cách mặt phố 4-5 nhà, ngõ 2 xe máy tránh nhau, diện tích hơn 2 chục mét tý, nhà xây cũ xấu và phải đập xây lại mới ở được, có sổ đỏ chính chủ, nhà ở đoạn giữa phố đội cấn.
Có cụ nào nắm đc giá khu này ko cho e xin chút thông tin được không ạ
Cảm ơn các cụ rất nhiều ạ

 

[Nguyễn Long Nguyễn]

Theo em nếu nhà hơn 20m thì bác ko nên. Giá nhà nvay khoảng 100tr/m. Bác mua thì dễ nhưng sau này thanh khoản có nhu cầu chuyển đổi cũng khó bán. Bjo HN chỗ nào cũng là trung tâm. Bác cố gắng tìm 1 căn cc 3 ngủ ở cho sướng. Khoảng 2ty5-2ty8

 

[anhtuan310831]

Theo em nếu nhà hơn 20m thì bác ko nên. Giá nhà nvay khoảng 100tr/m. Bác mua thì dễ nhưng sau này thanh khoản có nhu cầu chuyển đổi cũng khó bán. Bjo HN chỗ nào cũng là trung tâm. Bác cố gắng tìm 1 căn cc 3 ngủ ở cho sướng. Khoảng 2ty5-2ty8

Nhà dưới 30m là ko đc cấp phép xây dựng phải ko bác, còn vụ sổ đỏ thì có sang tên được ko bác

 

[Ha Quang Phuc]

Nhà dưới 30m là ko đc cấp phép xây dựng phải ko bác, còn vụ sổ đỏ thì có sang tên được ko bác

Nhà như cụ mô tả chắc cũng ngót 2 đồng đó. Cụ hỏi thêm phường vụ cấp phép xem, nhà xây trong ngõ mà nội đô có đập đi xây lại cũng vất vả. Vụ sang tên thì ok bình thường do nhà có sổ rồi mà. Nhà cách mặt phố 30m khéo sau dễ ra mặt đường đấy, phố ĐC có quy hoạch mở rộng từ lâu (chỉ không biết bao giờ mở thôi)

 

[anhtuan310831]

Nhà như cụ mô tả chắc cũng ngót 2 đồng đó. Cụ hỏi thêm phường vụ cấp phép xem, nhà xây trong ngõ mà nội đô có đập đi xây lại cũng vất vả. Vụ sang tên thì ok bình thường do nhà có sổ rồi mà. Nhà cách mặt phố 30m khéo sau dễ ra mặt đường đấy, phố ĐC có quy hoạch mở rộng từ lâu (chỉ không biết bao giờ mở thôi)

Bác có nắm rõ giá ko ạ, giá dao dịch khoảng bao nhiêu tiền 1m ạ, nhà e hỏi khoảng 23m, nhà thì lụp sụp phải xây lại mà lại ko đc xây quá 2 tầng,nếu cụ biết thì tư vấn giúp em với ạ,cám ơn cụ

 

[Ha Quang Phuc]

Bác có nắm rõ giá ko ạ, giá dao dịch khoảng bao nhiêu tiền 1m ạ, nhà e hỏi khoảng 23m, nhà thì lụp sụp phải xây lại mà lại ko đc xây quá 2 tầng,nếu cụ biết thì tư vấn giúp em với ạ,cám ơn cụ

Cụ bảo không được xây quá 2 tầng nghĩa là cụ đã tìm hiểu rồi à? Nếu thế em nghi dính quy hoạch lắm. Nhà như thế cụ cứ trả 1.6 là nghe hợp lý cả 2 đấy, em đoán thế thôi, quan trọng 2 bên thương lượng và cụ chấp nhận rủi ro không (đất xây lên được có 2 tầng + chạy chọt thì cứ cho được thêm tầng nữa=> diện tích sử dụng được mấy). Mà cụ cũng nên check lại vụ quy hoạch để đưa ra lựa chọn tốt hơn

 

[anhtuan310831]

Cụ bảo không được xây quá 2 tầng nghĩa là cụ đã tìm hiểu rồi à? Nếu thế em nghi dính quy hoạch lắm. Nhà như thế cụ cứ trả 1.6 là nghe hợp lý cả 2 đấy, em đoán thế thôi, quan trọng 2 bên thương lượng và cụ chấp nhận rủi ro không (đất xây lên được có 2 tầng + chạy chọt thì cứ cho được thêm tầng nữa=> diện tích sử dụng được mấy). Mà cụ cũng nên check lại vụ quy hoạch để đưa ra lựa chọn tốt hơn

Chỗ đó thì ko vướng quy hoạch cụ ạ.nhưng luật chung ở đội cấn đấy là nhà dưới 30m ko đc xây quá 2 tầng chứ ko phải vì vướng quy hoạch nên mới ko đc xây cụ ah. Chỉ là em ko rõ giá cả thế nào cho chuẩn