[Funland] Nhờ các cụ tư vấn cách giữ chỗ để xe oto tại chung cư

[son.nguyen.1979]

Đây chính là cái dở khi ký hợp đồng mà không có ràng buộc trách nhiệm mà đã xuống tiền.

Dở hay không chỉ người trong cuộc mới biết.

Lốt đỗ 100-200tr cho 50 năm thì cụ có xuống tiền ngay không hay ngồi đó cò kè mặc cả điều khoản này nọ?

 

[son.nguyen.1979]

Nếu CDT nó té thì ai cấm ko cho can thiệp bề mặt sân hả cụ?

Cụ thử xây nhà ở đó lên xem, hay lợp mái tôn lên rồi đóng cửa cuốn vào cũng dc . Đừng bảo đất tôi mua tôi muốn làm gì thì làm nhé.

 

[The Silent]

Dở hay không chỉ người trong cuộc mới biết.

Lốt đỗ 100-200tr cho 50 năm thì cụ có xuống tiền ngay không hay ngồi đó cò kè mặc cả điều khoản này nọ?

Ham rẻ thì ráng chịu thôi. Em không ham rẻ cụ ạ. Giá vào hđ là bao nhiêu, em sẽ xuống tiền trong khả năng của em. Với điều kiện phải tuân thủ trách nhiệm và nghĩa vụ các bên.

 

[haidinhtuan]

Có ngày băm lốp đấy

Ý cụ là đi đè lên hỏng lốp ấy ạ?

Hay là bị thằng nào ghét nó phá xe mình. Trường hợp này thì em không tính được cụ ạ

 

[Then Cửa]

Vô lý nhỉ, cụ mua đứt trả tiền mà bql bảo cụ tự trông coi mà không cho cụ làm hàng rào? Ô vậy quyền lợi ở đâu?

 

[poiuy]

Vô lý nhỉ, cụ mua đứt trả tiền mà bql bảo cụ tự trông coi mà không cho cụ làm hàng rào? Ô vậy quyền lợi ở đâu?

Thằng bql có bán chỗ cho cụ ấy đâu. Còn thằng bán là cđt thì nó té lâu rồi.

 

[Tuongtien1977]

cụ làm luôn cái chuồng có cửa như gara, không cần khoan đục, làm 3 thanh thép H350 đặt thẳng xuống nền, hàn cứng vào nhau, từ đó dựng cột 1.2m lắp barie vào là không phạm lỗi khoan đục xuống nền bê tông

 

[Tuongtien1977]

Văn minh nhất là làm cái như này, nó có ổ khóa, đi xe ra thì dựng lên khóa lại là xong cụ ạ

View attachment 9328909

không được khơn đục xuống sàn

 

[nq19832005]

Mua của chủ đầu tư nó khác với mua của ban quản trị.

Chủ đầu tư nó bán xong nó té chứ chả thằng nào nó đảm bảo là ngồi trông cái lốt đỗ xe đó cả. Quản lý vận hành chung cư sau khi bàn giao nó thuộc phạm vi của ban quản trị ( quản lý ) sau này. Ký hợp đồng mua bán với ban quản trị và đóng phí quản lý hàng tháng đầy đủ thì họ sẽ có trách nhiệm.

Mấy cụ dưới kêu cđt phải có trách nhiệm. Chả hiểu trách nhiệm kiểu gì? Cho người đứng ở đấy canh à?

Dự án có phần diện tích sở hữu chung và sở hữu riêng (shc và shr). Ban quản trị đại diện cho nhân dân phần shc thôi.

CĐT nó "bán" được lot đó tức là đó là diện tích thuộc shr của CĐT. Về pháp lý thì CĐT ko có quyền "bán" gì cả mà thực chất sẽ là hợp đồng thuê dài hạn trả tiền trước một cục. Tốt nhất cứ phải xem đủ điều khoản hợp đồng mới biết CĐT nó có gài gì không.

Còn bình thường không viết rõ quy định bên thuê phải có trách nhiệm tự bảo quản, tự trông giữ diện tích thuê và bên cho thuê không có trách nhiệm đảm bảo bên khác không xâm phạm diện tích thuê, thì bên cho thuê phải có trách nhiệm luôn bảo đảm cho bên thuê có toàn bộ khả năng sử dụng diện tích thuê bất cứ lúc nào trong suốt thời hạn hợp đồng.

 

[tuan281085]

Chắc Cụ chủ bị bọn CĐT nó thuốc rồi. Bán xong ko đảm bảo lốt thế thì căng

 

[intl]

Làm cái biển báo giá. Lúc về thấy xe nào đỗ thì khóa bánh đòi tiền.

 

[Duc Sang]

Cụ thuê 1 người đứng canh 24/24 là được.

 

[caisua]

Không cho can thiệp lên mặt sân và để bên mua tự xử lý thì khó thật. Ở một số nơi họ sơn biển số xe lên mặt sân luôn.

Chắc chắn là bán chui nhét tiền vào túi rồi. Cụ làm căng lên họ sẽ ngại và tìm cách xử lý cho cụ thôi

 

[caisua]

Ở đâu mà kỳ vậy. Em slot vỉa hè thôi mà lúc nào cũng phải đảm bảo chỗ cho e, chẳng may mà có taxi nào ghé lên thì bv phải tìm lái xe về di chuyển.

Em cũng có slot cố định dưới hầm mà tiền nộp theo tháng chưa tới 1 củ. Hơn 2 chục năm nay đi chơi xa em thường báo bv số ngày đi để họ tăng gia cho xe khác vào, còn đâu chả bao giờ có xe khác đỗ

 

[susu]

Nhà em có mua đứt 2 lốt đỗ xe ở phía sân bên mặt chính chung cư ( trực tiếp ký hợp đồng 50 năm với chủ đầu tư ) nhưng thường xuyên bị các xe vãng lai ra vào như taxi hay khách vào chung cư đỗ ở đấy. Em có đặt biển cảnh báo nhưng cũng bị kéo ra ngoài để đỗ. Nhờ các cụ tư vấn xem có biện pháp nào để giữ chô ngăn được xe khác đỗ vào mà kiên cố , chắc chắn cũng như linh hoạt được khi xe nhà về ( không phải xuống xe để di chuyển biển cảnh báo) . Ban quản lý họ không cho can thiệp vào bề mặt sân như khoan đục, hàn...

ảnh minh họa

Nếu cụ đã mua đứt thì lắp hẳn cái rào chắn tự động. Khi cụ đi thì mở nó lên là xong

 

[beSuSu]

Ý cụ là đi đè lên hỏng lốp ấy ạ?

Hay là bị thằng nào ghét nó phá xe mình. Trường hợp này thì em không tính được cụ ạ

Xe cụ cắn lên ấy

 

[LongLH]

Theo như những gì cụ chủ cung cấp thì chẳng có giải pháp nào cho cụ ấy cả. Vì diện tích 2 lot đó tuy là sở hữu của CDT nhưng nó vẫn liên quan đến việc một số việc chung như cảnh quan, phòng chống cháy v.v. Nên mới có điều kiện là không được làm các hạng mục cố định để giữ chỗ. Khu em đang ở thì không chia ô cho từng nhà, ai về trước đỗ trước ( tất nhiên đủ ô cho các xe-mỗi tội về sau thì phải đi xa hơn để về nhà). Trong toà có nhà của chủ CDT, phần hầm để xe cũng là của CDT thế mà nhà chủ CDT cũng chẳng có lot riêng, nhưng họ khéo bằng cách mua cái xe điện cũ, khi họ đi ra thì BV đẩy cái xe ấy vào, khi xe về thì BV lại đẩy cái xe ấy ra.

 

[toimuondie]

Khu nhà em họ làm 2 cái cọc 2 bên, làm 1 cái khóa xích từ cọc này sang cọc kia. Khi về là phải xuống xe, mở khóa, dẹp cái xích sang 1 bên. Khi đi ra khỏi chuồng là phải xuống xe, kéo xích ra khóa lại.