Nhờ các cụ tư vấn đất Long Biên

không sợ gì

Xe máy
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
83
Động cơ
1,409 Mã lực
Tuổi
34
Đã ở hệ thống Vin, nếu có đk thì tiếp tục mua nhà Vin, mỗi tội căn lk 90m2 V.Harmony thì cũng đã 2x tỏi. Còn C14 đấu giá Phúc Đồng cạnh Harmony thì lk 102m2, mặt tiền 6m, giá cũng phải 14.3 tỏi hoàn thiện ngoài, bàn giao thô 3 tầng. Dịch chuyển về phía Việt Hưng phố Nguyễn Cao Luyện, cạnh UBND quận LB thì 15 tỏi được căn 132m2, 5tầng, mặt tiền 6m, mỗi tội chưa xây, phải đợi QIII/2022 mới bàn giao. Còn lại khu dân sinh thì ko bàn (giá vô cùng khác biệt). Chả mấy cầu Vĩnh Tuy 2 xong, đường trên cao về Ngã Tư Sở, cầu Trần Hưng Đạo đã có chủ trương thì đi đi về về cũng tiện

mấy khu đô thị cũ như Việt Hưng của HUD, Sài Đồng của Handico thì giá có giảm nhiều không cụ ơi?
không biết 2 dự án đó vướng pháp lý gì không mà không bán được hàng: nhà biệt thự hoang nhiều lắm, cứ như thành phố ma.
 

DzuyAnh

Xe đạp
Biển số
OF-492270
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
29
Động cơ
3 Mã lực
Tuổi
32
Cụ nên tìm hiểu khu Hanoi garden city (gần nút giao Cổ Linh - vành đai 3) cách Aeon mall đúng 2km xem. Em thấy Long Biên thì khu này giá hợp lý (tầm 70 trđ/m2), quy hoạch trong 2-3 năm tới thì khá ok và cũng thuận tiện giao thông. Còn nếu cụ có đk thì cứ Vinhomes mà chơi :)
khu này giờ giá cũng phải 90tr/m2 có nhà xây thô rồi cụ. Kẹp giữa harmony với ocean mà giá = 1/2.
 

Cuabeo

Xe tải
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
279
Động cơ
649 Mã lực
khu này giờ giá cũng phải 90tr/m2 có nhà xây thô rồi cụ. Kẹp giữa harmony với ocean mà giá = 1/2.
Khu Arden park của khu Hanoi garden city này, tháng 5 có căn 144m đất xây thô 302m 3 tầng, giá chốt 14.6 tỷ. So với bên MIK gần đấy vẫn rẻ hơn cụ ạ.
 

sadam262

Xe buýt
Biển số
OF-31156
Ngày cấp bằng
12/3/09
Số km
704
Động cơ
535 Mã lực
Nơi ở
Hội gà rán
OMG...giá tăng nhanh thế á cụ. Cách đây 1 tháng, em có căn 266m2 bên Eastern park (khu bên ngoài gần Cổ Linh) mà sale cứ trả 80tr, em về hỏi vợ, nhất định gấu không cho bán :) vì gấu bảo Vinhomes OCP cách đây 5km mà đang 150 củ kia kìa...haizzz chả biết ntn là đúng nữa
 

longphamhoai

Xe buýt
Biển số
OF-56702
Ngày cấp bằng
8/2/10
Số km
823
Động cơ
-9,886,368 Mã lực
nhà em chính chủ khu Hồng Tiến s=101m2 trên sổ đỏ (6x16m vuông vắn + sân) mặt tiền tầm 7.5m, ngách 2.3m, cách ngõ oto tránh vs đỗ xe cả ngày ~ 15m. Cụ quan tâm qua nhà em xem rồi bàn 0963387877
 

SuvMit

Xe đạp
Biển số
OF-764444
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
42
Động cơ
7 Mã lực
Tuổi
31
khu Việt Hưng, Sài Đồng có giảm nhiều ko?
không biết 2 dự án đó vướng pháp lý gì không mà không bán được hàng: nhà biệt thự hoang nhiều
Khu VH thì giá giao động 115-160/m2, còn Sài đồng thì neo giá cao hơn. 2 khu này bây h muốn tìm căn bán lại cũng là khó rồi ý chứ. Cụ sang LB thấy nó thoáng, toàn đường xe hơi đỗ cửa, vườn hoa cây cối nhiều, khu đô thị kiểu mẫu 17 năm trước đây phục vụ giãn dân phố cổ nên nhìn bị vắng thôi, chắc ko quen mắt, bây h là niềm mơ ước của nhiều nhà mong có ko gian thoáng đãng. Còn những nhà để ko toàn của các bác có chục căn là ít, nhiều nhiều thì có tầm 800 căn, ở chả hết, cũng chả có nhu cầu bán hay cho thuê thì chả để ko.
Thực ra LB cực đẹp, thoáng đãng, phi xe hơi thoải mái, dân trí ổn, đi vào phố tiện hơn nhưng 2 năm trở lại còn ko tăng giá phi mã bằng Gia Lâm - khu nhìn bát nháo lộn xộn hơn nhiều.
Một căn tầm 200m2 đất giãn dân gần Việt Hưng cũng đã gần 27 tỏi, muốn giá nhẹ nhàng thì phải tìm về phía Ngọc Thụy, Thượng Thanh
 
Chỉnh sửa cuối:

102k9

Xe buýt
Biển số
OF-48024
Ngày cấp bằng
5/10/09
Số km
866
Động cơ
697 Mã lực
Sau cầu trần hưng đạo mà thi công thì khu việt hưng giang biên có vẻ thuận tiện
 

DzuyAnh

Xe đạp
Biển số
OF-492270
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
29
Động cơ
3 Mã lực
Tuổi
32
OMG...giá tăng nhanh thế á cụ. Cách đây 1 tháng, em có căn 266m2 bên Eastern park (khu bên ngoài gần Cổ Linh) mà sale cứ trả 80tr, em về hỏi vợ, nhất định gấu không cho bán :) vì gấu bảo Vinhomes OCP cách đây 5km mà đang 150 củ kia kìa...haizzz chả biết ntn là đúng nữa
Hóa ra bác hàng xóm nhà em ạ. Em cũng có căn ở bên P2. Em thấy khu Thạch bàn giá vẫn dễ thở nhất so với khu vực khác ở Long Biên, trong khi lại gần Aoen và các cầu.
 

HVAD

Xe hơi
Biển số
OF-413849
Ngày cấp bằng
31/3/16
Số km
192
Động cơ
7,202 Mã lực
nhà em chính chủ khu Hồng Tiến s=101m2 trên sổ đỏ (6x16m vuông vắn + sân) mặt tiền tầm 7.5m, ngách 2.3m, cách ngõ oto tránh vs đỗ xe cả ngày ~ 15m. Cụ quan tâm qua nhà em xem rồi bàn 0963387877
Cám ơn cụ, em đang tìm S lớn hơn chút ạ.
Cụ cho cụ thể tài chính mới ướm dc cụ ạ
Tài chính em 20-25 đồng quay đầu ạ.
 

HVAD

Xe hơi
Biển số
OF-413849
Ngày cấp bằng
31/3/16
Số km
192
Động cơ
7,202 Mã lực
OMG...giá tăng nhanh thế á cụ. Cách đây 1 tháng, em có căn 266m2 bên Eastern park (khu bên ngoài gần Cổ Linh) mà sale cứ trả 80tr, em về hỏi vợ, nhất định gấu không cho bán :) vì gấu bảo Vinhomes OCP cách đây 5km mà đang 150 củ kia kìa...haizzz chả biết ntn là đúng nữa
Nhạc phụ em cũng có căn bên OCP thì em thấy bên giá đang > giá trị thật, chắc do bị MG thổi giá lên. Các cụ cũng động viên về đấy cùng nhưng nhà em qua xem thì không ưng lắm, diện tích xây dựng được có 40-50% nên lại tìm bên Long Biên.
 

DzuyAnh

Xe đạp
Biển số
OF-492270
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
29
Động cơ
3 Mã lực
Tuổi
32
OCP em cũng không ưng vì xây dựng quá bé so với đất, nhà 150m2 mà xây dựng có ~70m2, thiết kế nhà khó mà xấu.
 

cuongnd1

Đi bộ
Biển số
OF-790415
Ngày cấp bằng
14/9/21
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
31
Nhạc phụ em cũng có căn bên OCP thì em thấy bên giá đang > giá trị thật, chắc do bị MG thổi giá lên. Các cụ cũng động viên về đấy cùng nhưng nhà em qua xem thì không ưng lắm, diện tích xây dựng được có 40-50% nên lại tìm bên Long Biên.
Khu đấu giá Cự Khối cụ quan tâm ko e có 1 lô giá 85, khu này mát sau quy hoạch hồ điều hòa 30ha siêu đẹp
 

102k9

Xe buýt
Biển số
OF-48024
Ngày cấp bằng
5/10/09
Số km
866
Động cơ
697 Mã lực
Em có mấy mảnh ở khu giang biên , gần trường chu văn an , cách đây mấy năm mua có 4-50 , tầm đầu năm sau khi cái trường mọc lên thấy quả giá giật mình trên 90 , không ngờ luôn , giờ vứt đấy chờ cầu trần hưng đạo luôn
 

Muathulabay99

Đi bộ
Biển số
OF-790430
Ngày cấp bằng
14/9/21
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
27
Tài chính em 20-25 đồng quay đầu ạ.
[/QUOTE]
Thế thì đầy cụ ạ . Theo em cụ vào V.harmony chuẩn chỉ nhất, không có gì phải chê cả ở sướng có hồ riêng. Tính thanh khoản lúc nào cũng cao , sang phố vĩnh tuy đóng thẳng 10p . Cư dân tinh hoa cả
 

102k9

Xe buýt
Biển số
OF-48024
Ngày cấp bằng
5/10/09
Số km
866
Động cơ
697 Mã lực
Cám ơn cụ, em đang tìm S lớn hơn chút ạ.

Tài chính em 20-25 đồng quay đầu ạ.
Nếu cụ có con cái học , thì cụ luôn và ngay vào vin , tiện ích hòi nước sân vườn trường học cho nó nhàn , cách đấy hai năm có chục đồng thôi , năm vừ rồi tăng phi mã giờ phải hai mươi đồng trở lên , tiện ích thuận tiên lắm
 

Mr Bonsai

Xe hơi
Biển số
OF-757433
Ngày cấp bằng
15/1/21
Số km
128
Động cơ
358 Mã lực
Nếu cụ có con cái học , thì cụ luôn và ngay vào vin , tiện ích hòi nước sân vườn trường học cho nó nhàn , cách đấy hai năm có chục đồng thôi , năm vừ rồi tăng phi mã giờ phải hai mươi đồng trở lên , tiện ích thuận tiên lắm
Đúng thế cụ ợ, tiện cả đôi đường. Năm ngoái em mua 1 căn của bọn vin này, mua để ở và cho bọn trẻ con đi học cho tiện, cũng chả nghĩ giá nó sẽ lên, thế mà động thổ cái cầu VT phát lên một khúc tướng, mở bán đất đấu giá Phúc Đồng bên cạnh lại lên khúc tướng nữa vì so với đất đấu giá, vin vẫn rẻ chán. Có cầu THĐ nữa thì chả biết thế nào.
 

HVAD

Xe hơi
Biển số
OF-413849
Ngày cấp bằng
31/3/16
Số km
192
Động cơ
7,202 Mã lực
Nếu cụ có con cái học , thì cụ luôn và ngay vào vin , tiện ích hòi nước sân vườn trường học cho nó nhàn , cách đấy hai năm có chục đồng thôi , năm vừ rồi tăng phi mã giờ phải hai mươi đồng trở lên , tiện ích thuận tiên lắm
Đúng thế cụ ợ, tiện cả đôi đường. Năm ngoái em mua 1 căn của bọn vin này, mua để ở và cho bọn trẻ con đi học cho tiện, cũng chả nghĩ giá nó sẽ lên, thế mà động thổ cái cầu VT phát lên một khúc tướng, mở bán đất đấu giá Phúc Đồng bên cạnh lại lên khúc tướng nữa vì so với đất đấu giá, vin vẫn rẻ chán. Có cầu THĐ nữa thì chả biết thế nào.
Em cũng ngó qua Vin Harmony, mà mấy căn em thích thì xem giá trên bds.com.vn toàn hơn 30 đồng :)) Nhà em cũng đang ở Vin nên vẫn thích hệ sinh thái của Vin, nếu loanh quanh Long Biên ko có chỗ nào phù hợp chắc em chờ Vin Riverside giai đoạn 3 vậy.
 

102k9

Xe buýt
Biển số
OF-48024
Ngày cấp bằng
5/10/09
Số km
866
Động cơ
697 Mã lực
Em cũng ngó qua Vin Harmony, mà mấy căn em thích thì xem giá trên bds.com.vn toàn hơn 30 đồng :)) Nhà em cũng đang ở Vin nên vẫn thích hệ sinh thái của Vin, nếu loanh quanh Long Biên ko có chỗ nào phù hợp chắc em chờ Vin Riverside giai đoạn 3 vậy.
Căn liền kề 90 m có 20 đồng cùng lắm hơn chút thôi, còn sân vườn làm gì nữa bác bước khỏi cổng thì là cả một hệ sinh thái rồi, bơi, tennis golf miễn phí hết nhà cửa an tâm an toàn. Trẻ con học thì từ mẫu giáo đến cấp 3, bác có mua cái 120 m tiền thêm thêm cái ngách diện tích nhà vẫn thế thành ra giá cao hơn, chờ đến bao giờ bác dự án 3 thì em k biết nếu xong thì cũng phải 2-3 năm mới lấp đầy , bác tính chờ bét 5 năm nữa thì chẳng biết điều gì sảy ra công nhận nó lên giá nhanh thật so với việt hưng nhưng đc cái ở cảm giác an tâm
 

SuvMit

Xe đạp
Biển số
OF-764444
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
42
Động cơ
7 Mã lực
Tuổi
31
Vin Riverside giai đoạn 3 vậy
VHR3 là 1 tổ hợp 6 toà chung cư 15 tầng được xây cách đây 3 năm & vào ở cũng sắp được 2 năm. Đợi V.RiverSide xây giai đoạn 4 thì chắc phải xong các d.a V.Dream Văn Giang, Cổ Loa, Đan Phượng, Cần Giờ, Giảng Võ, Nguyễn Trãi, GreenBay2, Quảng Yên .... mà lúc đó thì có khi giá trên 300-350tr/m2 rồi ý
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top