Dirtbike01
Xe máy
- Biển số
- OF-821873
- Ngày cấp bằng
- 2/11/22
- Số km
- 96
- Động cơ
- 940 Mã lực
- Tuổi
- 40
Em có thằng ku em nó đang có 1,3 tỷ, thu nhập 2 vch trung bình khoảng 70tr/ tháng, trừ chi tiêu gia đình thì để ra đc 35tr mỗi tháng. Nó cũng có mấy miếng đất ở tỉnh nếu giờ bán đi thì được khoảng hơn 4 tỷ, nhưng nó chưa muốn bán vì giá giờ xuống thấp.
Gia đình nó vẫn ở cùng bố mẹ và gia đình ông anh, nhà cửa thì rộng rãi, ở thoải mái vì 160m2 xây 5 tầng. Giờ nó muốn vay bank thêm 3 tỷ, thời hạn 20 năm, mua căn CC HC Hồng Tiến cho thuê được mỗi tháng cỡ 15tr. Nó tính vài năm nữa mấy lô đất tỉnh lẽ có giá tốt hơn sẽ bán trả bank.
Em thì bảo nó không nên mua vì có 1 số rủi ro sau.
1. Pháp lý HC Hồng Tiến có vấn đề, không biết bao giờ ra được sổ.
2. Vay 3 tỷ trong 20 năm thì mỗi tháng cả gốc và lãi cỡ 32tr. Nguyên lãi cũng gần 20tr/ tháng, cứ cho là cho thuê nhà đc 15tr, thì mỗi tháng phải phụ thêm 17tr.
3. Giá CC bây giờ theo em nhận định là đã gần như tạo đỉnh lần này. Rất khó tăng nhiều như năm 2023.
Theo các cụ thì trường hợp cụ thể này nên MUA hay KHÔNG? Cảm ơn CCCM!
Gia đình nó vẫn ở cùng bố mẹ và gia đình ông anh, nhà cửa thì rộng rãi, ở thoải mái vì 160m2 xây 5 tầng. Giờ nó muốn vay bank thêm 3 tỷ, thời hạn 20 năm, mua căn CC HC Hồng Tiến cho thuê được mỗi tháng cỡ 15tr. Nó tính vài năm nữa mấy lô đất tỉnh lẽ có giá tốt hơn sẽ bán trả bank.
Em thì bảo nó không nên mua vì có 1 số rủi ro sau.
1. Pháp lý HC Hồng Tiến có vấn đề, không biết bao giờ ra được sổ.
2. Vay 3 tỷ trong 20 năm thì mỗi tháng cả gốc và lãi cỡ 32tr. Nguyên lãi cũng gần 20tr/ tháng, cứ cho là cho thuê nhà đc 15tr, thì mỗi tháng phải phụ thêm 17tr.
3. Giá CC bây giờ theo em nhận định là đã gần như tạo đỉnh lần này. Rất khó tăng nhiều như năm 2023.
Theo các cụ thì trường hợp cụ thể này nên MUA hay KHÔNG? Cảm ơn CCCM!
