thấy cụ mới vào và có vẻ "ngoan", nhân tiện e đang rảnh ngồi cafe chờ đến giờ nhậu, e nói chút chút cho cụ nghe chơi.
kinh doanh cái nghề thuê nhà rồi cho thuê lại là cái nghề ngon xơi nhất, dân hanoi ít ai làm vì chả bõ bèn gì, xưa e ở hanoi mấy chục năm e cũng chả thèm làm cái nghề vớ vẩn này, nhưng ở saigon nó lại khác, e biết nhiều người phất lên có trong tay nhiều chục tỏi bằng nghề này.
cụ tỉ: với số vốn 4 - 5 tỷ, chỉ đủ mua vài chục m2 đất (40 m2, đại loại thế), làm thủ tục rồi xây 5, 6 tầng được hơn 10 phòng, tổng thời gian từ lúc tìm mua đất đến lúc xong hết và cho thuê k dưới 7 tháng, thậm chí cả năm, tổng thu vỏn vẹn 30 củ/tháng là hết vẹo.
nhưng với ngần đấy xèng, thậm chí chỉ cần 1 - 2 tỏi, thuê phát (tất nhiên phải kiếm nhà), rồi tu sửa lại (ngăn phòng, sơn sửa lại nếu muốn làm theo chuỗi) - ít nhất 20 căn, mỗi căn ăn ra chừng 5 - 7 củ thì kiếm nhẹ mỗi tháng cũng 100, 140 củ, thậm chí 200 củ ngon lành.
thằng gần nhà e cho thuê nguyên căn 80 củ, thằng khác trả 100 củ thằng kia k thèm sang lại (tức là chả làm gì cũng kiếm 20 củ tháng) thằng thuê đầu tư giường tủ bàn ghế điều hòa các loại, mỗi tháng thu 350 củ cho hơn 60 phòng
vậy nên:
đừng nghĩ cách dìm giá thằng cho thuê, thằng nào dìm e e dìm chết cmn luôn, thật
mà hãy nghĩ: với nhà đấy thì tu sửa kiểu gì, làm được cái gì, mất vốn đầu tư bao nhiêu, chỗ đấy gần trường đại học, văn phòng hay tiện lợi cho việc đi lại k, có an ninh k, gần các trung tâm mua sắm, gần nơi ăn uống hay k, sửa thì mất bao nhiêu, hợp đồng bao năm, đặt cọc thế nào cho 2 bên đỡ bị thiệt... từ đó lựa lời với chủ nhà xin tạm chưa thanh toán trong thời gian sửa (1 tháng chẳng hạn)
nói về tìm: gúc gờ cho 10 thằng cò, kêu tìm theo ý muốn, 1 phát ra ngay k phải nghĩ, cò nó ăn tiền chủ nhà còn với mình chỉ mất ly cafe.
quản lý đơn giản: 1 vài 3 cái thì tự làm, nhiều phải có người giúp, lập phần mềm quản lý nếu giỏi (như e, bốc phét tí) hoặc thuê người làm.
1 số cái ăn ra trong việc thuê nhà: tầng trệt (tầng 1) có thể cho thuê làm dịch vụ, cửa hàng với giá cao hơn, lădp camera quan sát....
lịt mịa, e chém ít thế thôi, chém nhiều các cụ trong nghề ngứa mắt chửi e chết, thế đã.
