nhờ các cụ tư vấn về thủ tục chuyển nhượng đặt cọc chung cư

[Dungha]

Em có vấn đề nhỏ nhờ cccm tư vấn cho ạ. Chả là vợ chồng em đang đinh mua 1 căn chung cư tại dự án Xuân Mai reverside. Em có liên hệ với sale và nhắm được một căn đã có người đặt cọc nhưng họ chưa làm hợp đồng. Mà em không biết thủ tục gồm những gì là đầy đủ. Cụ nào rành món này tư vấn qua cho em biết với ạ. Em thì cứ bảo với vợ là mình cứ cầm được cái giấy đặt cọc trên tay dấu má đỏ chót là được nhưng vợ em bảo cứ sợ nhỡ bị lừa. Nên em mới lên đây nhờ cccm tư vấn chút cho vợ em nó yên tâm ạ.

 

[vimaru_gawa]

Em có vấn đề nhỏ nhờ cccm tư vấn cho ạ. Chả là vợ chồng em đang đinh mua 1 căn chung cư tại dự án Xuân Mai reverside. Em có liên hệ với sale và nhắm được một căn đã có người đặt cọc nhưng họ chưa làm hợp đồng. Mà em không biết thủ tục gồm những gì là đầy đủ. Cụ nào rành món này tư vấn qua cho em biết với ạ. Em thì cứ bảo với vợ là mình cứ cầm được cái giấy đặt cọc trên tay dấu má đỏ chót là được nhưng vợ em bảo cứ sợ nhỡ bị lừa. Nên em mới lên đây nhờ cccm tư vấn chút cho vợ em nó yên tâm ạ.

Đặt cọc thì nó có một thời gian nhất định thôi mà cụ,sao lại có kiểu mua bán giấy đặt cọc á?
Nếu cụ mua kiểu đó thì cùng bên bán kia đến cdt vào tên HD,cùng với đó cụ giáo tiền cho ăn tâm

 

[Dungha]

Vâng cám ơn cụ ạ. Tại căn này có người đặt cọc nhưng chưa làm hợp đồng. Mà vợ em đi xem tử vi chỉ mua bán nhà được vào tháng 2 âm nên muốn dời hợp đồng vào tháng sau. Mà bên kia cứ muốn mình cọc luôn.

 

[Mazda082015]

đặt cọc như thế ko đc đâu c ơi, chuẩn quy trình là đặt cọc thì ng đặt cọc hoặc anh em cùng hộ khẩu mới đc đứng tên trên hợp đồng. Còn nếu có 1 ng khác đã đặt mà ko mua là mất 50tr đấy, cụ mua vịt giời rồi đấy. Bây giờ ng ta muốn ko mất 50tr thì phải đi ký hđ rồi 2 cụ làm giấy tờ chuyển nhượng mất phí. Chứ cụ mua như này bên CĐT người ta ko cho phép đâu, trừ trường hợp cụ kia mới cọc số tiền 50tr ở bên Sàn chưa chuyển sang bên CĐT còn lách luật được, như này cụ đi mua vịt giời đấy nhé ngàn lần khuyên cụ

 

[Dungha]

Vâng cám ơn cụ ạ. Em sẽ vào tên hợp đồng luôn hôm giao dịch. Ko theo thầy bà gì nữa.

 

[Duong2000]

Cụ cứ đợi bên kia người ta ký hợp đồng rồi chuyển nhượng thôi, còn không lên cđt hỏi xem có chuyển nhượng được hợp đồng đặt cọc không, nếu cđt đồng ý mới triển tiếp đc cụ ạ

 

[trantuan1101]

Em có vấn đề nhỏ nhờ cccm tư vấn cho ạ. Chả là vợ chồng em đang đinh mua 1 căn chung cư tại dự án Xuân Mai reverside. Em có liên hệ với sale và nhắm được một căn đã có người đặt cọc nhưng họ chưa làm hợp đồng. Mà em không biết thủ tục gồm những gì là đầy đủ. Cụ nào rành món này tư vấn qua cho em biết với ạ. Em thì cứ bảo với vợ là mình cứ cầm được cái giấy đặt cọc trên tay dấu má đỏ chót là được nhưng vợ em bảo cứ sợ nhỡ bị lừa. Nên em mới lên đây nhờ cccm tư vấn chút cho vợ em nó yên tâm ạ.

trong trường hợp có hợp đồng đặt cọc rõ ràng thì dễ,còn nếu chưa có HD đặt cọc thì phải có giấy nộp tiền và cùng nhau lên phòng thủ tục của CĐT để xác nhận và làm HD đặt cọc mới ngay tại đó ,hoặc lên sàn phân phối F1 dự án đó để làm,và làm ngay tại sàn,có dấu má của sàn hẳn hoi. Các trường hợp khác thì em nghĩ là nên thôi