Nhờ tư vấn đất dự án 50 năm

[Vị Biển]

Nhờ các cụ có chuyên môn!
Chẳng là cháu định mua một lô đất lk thuộc 1 dự án ở tỉnh của tập đoàn Kosy, Kosy Eden Bắc Giang, nhưng cháu thấy họ ghi trên sổ đỏ là sd đến 2065.
Các cụ cho cháu hỏi là thời hạn sd như vậy nghĩa là sao, và sau 2065 thì nhà và tài sản trên đất lúc đó sẽ như nào ạ?
Rượu thịt cháu đã để sẵn ah

 

[Xe vài bánh]

Cụ phang cái sổ đỏ lên đây các cụ chém cho dễ!

 

[Vị Biển]

Cụ phang cái sổ đỏ lên đây các cụ chém cho dễ!

Em up rồi ạ, sổ ghi là đất ở đô thị nhưng thời hạn lại đến 2065

 

[xaynhatrongoi]

Nhờ các cụ có chuyên môn!
Chẳng là cháu định mua một lô đất lk thuộc 1 dự án ở tỉnh của tập đoàn Kosy, Kosy Eden Bắc Giang, nhưng cháu thấy họ ghi trên sổ đỏ là sd đến 2065.
Các cụ cho cháu hỏi là thời hạn sd như vậy nghĩa là sao, và sau 2065 thì nhà và tài sản trên đất lúc đó sẽ như nào ạ?
Rượu thịt cháu đã để sẵn ah

Đây là đất giao dự án 50 năm, còn được gọi là đất cho thuê, chủ yếu phục vụ mục đích xây dựng thương mại: trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn,... Sau 50 năm, đất này sẽ bị thu hồi hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố cụ nhé, không phải cứ đất 50 năm là bị thu hồi đâu ạ. sau 50 năm phải xem quỹ đất đấy có cần thiết phục vụ nhu cầu, mục đích sử dụng mới không đã, không thì sẽ dc tiếp tục thuê tiếp, không quá 50 năm

 

[Cukhoai9]

Hết 50 năm, nhà nước và người sử dụng cùng quay vòng tiếp

 

[Vanhoatnguyen]

Này chắc CĐT họ phân lại đất TMDV ra để bán. Khi lập chủ trương đầu tư dự án thì họ đã phân ra chỗ nào đất ở (giao sổ vĩnh viễn), chỗ nào đất TMDV (Sổ 50 năm), đất nào giao lại nhà nước quản lý ngay khi CĐT họ thi công xong hạ tầng kỹ thuật dự án...; cụ cứ mạnh dạn hỏi CĐT các thủ tục pháp lý về quy hoạch, về phê duyệt chủ trương đầu tư...xem thế nào cho chắc cú cụ ạ.

 

[Vị Biển]

Đây là đất giao dự án 50 năm, còn được gọi là đất cho thuê, chủ yếu phục vụ mục đích xây dựng thương mại: trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn,... Sau 50 năm, đất này sẽ bị thu hồi hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố cụ nhé, không phải cứ đất 50 năm là bị thu hồi đâu ạ. sau 50 năm phải xem quỹ đất đấy có cần thiết phục vụ nhu cầu, mục đích sử dụng mới không đã, không thì sẽ dc tiếp tục thuê tiếp, không quá 50 năm

Cám ơn cụ, cháu đã rót rượu rồi ạ

 

[Vị Biển]

Này chắc CĐT họ phân lại đất TMDV ra để bán. Khi lập chủ trương đầu tư dự án thì họ đã phân ra chỗ nào đất ở (giao sổ vĩnh viễn), chỗ nào đất TMDV (Sổ 50 năm), đất nào giao lại nhà nước quản lý ngay khi CĐT họ thi công xong hạ tầng kỹ thuật dự án...; cụ cứ mạnh dạn hỏi CĐT các thủ tục pháp lý về quy hoạch, về phê duyệt chủ trương đầu tư...xem thế nào cho chắc cú cụ ạ.

Cũng rắc rối cụ nhỉ

 

[Vanhoatnguyen]

Vâng, trong một dự án nó có nhiều loại đất lắm cụ. Nhiều CĐT họ lách kiểu quan hệ để chính quyền lờ đi, nhưng dính dáng pháp lý thì sau này khó cho người mua nhiều cụ ạ.

 

[Vị Biển]

Vâng, trong một dự án nó có nhiều loại đất lắm cụ. Nhiều CĐT họ lách kiểu quan hệ để chính quyền lờ đi, nhưng dính dáng pháp lý thì sau này khó cho người mua nhiều cụ ạ.

Em hiểu rồi, cám ơn cụ nhiều

 

[binh77]

Cái này hơi khác lạ, mục đích rõ ràng là đất ở, ko phải đất TMDV, diện tích thì là 90m2 thửa nhỏ chứ ko phải lô to cấp chung cho chủ đtu theo dự án, trang 1 em đoán chắc vẫn tên chủ đtu. 1 cái lạ nữa là Giám đốc Sở ký TUQ chủ tịch tỉnh, lại ko thấy cái nốt ruồi ký nháy nào.
Cụ nên hỏi trực tiếp từ chủ đtu xem.

 

[Africa]

Các cụ còm rất chuẩn

 

[Thanhvuóng71]

Đánh dấu theo dõi các cụ.