Nhờ tư vấn xây dựng mặt bằng cho thuê

[namtuocbongdem2]

Em có mảnh đất 50 năm diện tích 1000m2(25x40) ở thị trấn huyện trong quê, ngay sát đường quốc lộ, đất chia lô có 3 mặt đường nhựa bao quanh, mỗi đường rộng khoảng hơn 10m xe tải đi thoải mái. Nay e muốn xây dựng để làm mặt bằng cho thuê mà e ko có chút kinh nghiệm gì về mảng này, xin được nhờ các cụ cho e xin đôi lời chỉ giáo. Hình dung của e là dựng khung thép xây tường bao,sàn có thể lát gạch hoặc bê tông mài, mái tôn lạnh chống nóng xong làm trần nhựa pcv giống như văn phòng hay siêu thị ngoài Hà Nội ấy. Mục đích là ngăn ra từng ô khoảng 100-200m2 cho thuê làm phòng gym, bán hàng, bán trà cafe, hay lớp học tiếng anh, vui chơi trẻ em, bida... ngăn bằng vách ngăn thạch cao. Tổng xây dựng khoảng 800m2, còn 200m2 làm sân để xe, sảnh vào. Các cụ bên ngành xây dựng có thể ước lượng hộ e chi phí thấp nhất được không ạ? Kinh phí 1-1.5 tỷ liệu có khả thi không? Vì ở thị trấn quê nên cũng ko cho thuê giá cao được nên e cần cân nhắc ạ. Có thể được thì tư bấn hộ e xem hệ thống điện, thông gió và các vấn đề cần lưu tâm khác là gì ạ? Nước ngọt e rót sẵn, đội ơn các cụ rất nhiều ạ.

 

[tranchibang]

Em có mảnh đất 50 năm diện tích 1000m2(25x40) ở thị trấn huyện trong quê, ngay sát đường quốc lộ, đất chia lô có 3 mặt đường nhựa bao quanh, mỗi đường rộng khoảng hơn 10m xe tải đi thoải mái. Nay e muốn xây dựng để làm mặt bằng cho thuê mà e ko có chút kinh nghiệm gì về mảng này, xin được nhờ các cụ cho e xin đôi lời chỉ giáo. Hình dung của e là dựng khung thép xây tường bao,sàn có thể lát gạch hoặc bê tông mài, mái tôn lạnh chống nóng xong làm trần nhựa pcv giống như văn phòng hay siêu thị ngoài Hà Nội ấy. Mục đích là ngăn ra từng ô khoảng 100-200m2 cho thuê làm phòng gym, bán hàng, bán trà cafe, hay lớp học tiếng anh, vui chơi trẻ em, bida... ngăn bằng vách ngăn thạch cao. Tổng xây dựng khoảng 800m2, còn 200m2 làm sân để xe, sảnh vào. Các cụ bên ngành xây dựng có thể ước lượng hộ e chi phí thấp nhất được không ạ? Kinh phí 1-1.5 tỷ liệu có khả thi không? Vì ở thị trấn quê nên cũng ko cho thuê giá cao được nên e cần cân nhắc ạ. Có thể được thì tư bấn hộ e xem hệ thống điện, thông gió và các vấn đề cần lưu tâm khác là gì ạ? Nước ngọt e rót sẵn, đội ơn các cụ rất nhiều ạ.

1.5 tỷ với vật tư như vậy thì khả năng là ko đc cụ ạ, phải chi nhiều hơn
cụ nhắm cho thuê lấp hết đc cả 800m2 ngay ko? nếu ko thì nên chia giai đoạn cụ ạ

 

[namtuocbongdem2]

Không có cụ nào giúp e được sao, huhu. Cụ nào biết đơn vị thiết kế và thi công uy tín thì giới thiệu giúp e cũng đc. Thanks

 

[Red2010]

1,5 tỷ ko đủ đâu cụ ơi.
Em ủng hộ việc dựng thép tiền chế. Nhưng nếu cụ ở nơi ko có đội thi công thì chưa chắc đã rẻ hơn xây. Cái này nên tham khảo trước.
Còn nếu tài chính hạn hẹp cụ có thể lựa chọn cách hoàn thiện thô. Sau đó nhường sân cho các bên thuê để họ hoàn thiện theo mục đích kinh doanh của họ ( Có thể cân nhắc giảm phí, đôi bên cùng có lợi ).