Những lưu ý quan trọng khi đặt cọc mua bán đất thổ cư - Tránh bị mất tiền oan !

okdone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-710672
Ngày cấp bằng
17/12/19
Số km
60
Động cơ
87,600 Mã lực
Tuổi
42
Chào các cụ các mợ !

Rất nhiều cụ mợ bị mất tiền oan, thậm chí mất tiền còn không thể giải quyết được khi gặp lô đất dính vào tranh chấp pháp lý, mốc giới, hay dính vào quy hoạch, tổn hao biết bao là công sức và cả máu cùng nước mắt. Thực tế ngay khi tiến hành đặt cọc nếu chúng ta biết những chia sẻ dưới đây sẽ hóa giải được phần lớn các trục trặc về sau. Đây là vấn đề quan trọng nên mình làm video này chia sẻ để cùng thảo luận, chia sẻ những lưu ý quan trọng khi đặt cọc mua bán đất thổ cư. Hi vọng có ích đối với những ai chưa va vấp - Tránh bị mất tiền oan:

 

okdone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-710672
Ngày cấp bằng
17/12/19
Số km
60
Động cơ
87,600 Mã lực
Tuổi
42
Hiện nay khi giá đất đang tăng cao, lòng tham lại nổi lên khiến cho những ông hàng xóm nông dân chân chất ngày nào ngày nay trở nên hổ báo. Sẵn sàng đập phá mốc giới của người mua, thậm chí xây bịt ngõ đi yêu cầu phải đóng tiền ngõ đi. Rồi thì phun sơn lên tường ghi nội dung đất tranh chấp, cắm biển lên đất cấm mua bán sang tên..v.v.. như trong video các cụ mợ đang xem. Ai gặp một lần trong đời, ko có kinh nghiệm thì cả đời không còn dám đi mua đất vì giải quyết tranh chấp đất đai vô cùng phức tạp
 

Fim

Xe điện
Biển số
OF-613687
Ngày cấp bằng
4/2/19
Số km
2,114
Động cơ
382,664 Mã lực
Nơi ở
Bển
ủn cụ lên 1k mã
 

okdone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-710672
Ngày cấp bằng
17/12/19
Số km
60
Động cơ
87,600 Mã lực
Tuổi
42
Chỉnh sửa cuối:

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,493
Động cơ
587,922 Mã lực
E oánh dấu khi nào có tiền vào đọc
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
3,475
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
47
Nhiều nội dung hay.
Tuy nhiên quy định này là khó khả thi : "trong thời gian đặt cọc, Bên Mua được quyền chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ ô đất cho bên thứ ba..." - tạm gọi là "Lướt cọc".

Tại sao em nói khó khả thi, vì khi đó HD Công chứng chưa ký - nghĩa là giao dịch chưa hoàn tất. Tài sản chưa thuộc về bên mua, nên bên mua không thể mang đi bán được
 

okdone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-710672
Ngày cấp bằng
17/12/19
Số km
60
Động cơ
87,600 Mã lực
Tuổi
42
Nhiều nội dung hay.
Tuy nhiên quy định này là khó khả thi : "trong thời gian đặt cọc, Bên Mua được quyền chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ ô đất cho bên thứ ba..." - tạm gọi là "Lướt cọc".

Tại sao em nói khó khả thi, vì khi đó HD Công chứng chưa ký - nghĩa là giao dịch chưa hoàn tất. Tài sản chưa thuộc về bên mua, nên bên mua không thể mang đi bán được
Cụ chưa lắp khách lướt cọc trong thời gian đặt cọc bao giờ à, miễn là trong hợp đồng hai bên đồng ý cụ ạ. Có năm em bán hơn 200 cái cọc rồi cụ, năm nay thị trường chậm nên khó khăn hơn
 

RX470_HN

Xe tăng
Biển số
OF-395289
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
1,396
Động cơ
249,894 Mã lực
Tuổi
35
Nhiều nội dung hay.
Tuy nhiên quy định này là khó khả thi : "trong thời gian đặt cọc, Bên Mua được quyền chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ ô đất cho bên thứ ba..." - tạm gọi là "Lướt cọc".

Tại sao em nói khó khả thi, vì khi đó HD Công chứng chưa ký - nghĩa là giao dịch chưa hoàn tất. Tài sản chưa thuộc về bên mua, nên bên mua không thể mang đi bán được
Trong giai đoạn cọc thôi cụ.
Em mua 2 cái đều bị dạng này.
Đến phòng công chứng mới gặp chủ nhà.
 

phi tuấn

Xe buýt
Biển số
OF-332595
Ngày cấp bằng
25/8/14
Số km
662
Động cơ
287,310 Mã lực
mua đất phân lô, sẵn bìa có cần làm kiểu này ko bác.
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
3,475
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
47
Cụ chưa lắp khách lướt cọc trong thời gian đặt cọc bao giờ à, miễn là trong hợp đồng hai bên đồng ý cụ ạ. Có năm em bán hơn 200 cái cọc rồi cụ, năm nay thị trường chậm nên khó khăn hơn
À, cái đó giành cho dân lướt sóng các DA chưa giao nhà.
Chứ mua nhà dân thì Bên Bán sẽ không đồng ý đâu ạ.
 

okdone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-710672
Ngày cấp bằng
17/12/19
Số km
60
Động cơ
87,600 Mã lực
Tuổi
42
mua đất phân lô, sẵn bìa có cần làm kiểu này ko bác.
Đất phân lô cũng có nhiều loại, đất đấu giá, đất giãn dân, đất tái định cư hay đất dự án. Về vấn đề quy hoạch và pháp lý ổn hơn. Tuy nhiên thi thoảng vẫn xảy ra tranh chấp nội bộ nhiều ca phức tạp, cụ vẫn cần kiểm tra thông tin trước khi cọc
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top