[Funland] Nộp thuế nhà đất

[vqpp]

Kính các cụ,
Em có một nhà đất ở Hà nội, một mảnh đất ở quê. Tất cả đều có sổ đỏ. Nhà ở Hà nội 15 năm nay chẳng thấy ai báo nộp thuế đất. Còn mảnh đất ở quê thì xa quá nên cũng không có thông tin.
Em làm khai báo thuế cho mảnh ở Hà nội ở Phường nhưng đợt sát nhập vừa rồi chẳng có ai nhận.
Các cụ thạo nghề chỉ giáo giúp thủ tục đóng thuế thế nào để sau này không bị phạt?
Kính các cụ.

 

[lambretta lambro]

Kính các cụ,
Em có một nhà đất ở Hà nội, một mảnh đất ở quê. Tất cả đều có sổ đỏ. Nhà ở Hà nội 15 năm nay chẳng thấy ai báo nộp thuế đất. Còn mảnh đất ở quê thì xa quá nên cũng không có thông tin.
Em làm khai báo thuế cho mảnh ở Hà nội ở Phường nhưng đợt sát nhập vừa rồi chẳng có ai nhận.
Các cụ thạo nghề chỉ giáo giúp thủ tục đóng thuế thế nào để sau này không bị phạt?
Kính các cụ.

Thường lúc mua bán sang tên sổ đỏ xong, phải mang một bản sổ công chứng về nộp cho địa chính phường, xã để làm lấy thông tin tính thuế hàng năm. Giờ cụ phải mang nộp sổ lên thuế khu vực có đất họ sẽ tính thuế và tiền nộp chậm cụ nhé.

 

[MP3]

Em vẫn kiểm tra và nộp thuế luôn trên etax. Cụ tải trên app etax về, điền cccd/ mst của cụ để tạo tài khoản, mật khẩu sau đó nó sẽ hỏi cụ và cụ bấm liên kết với Vneid -> nhập cccd vs mật khẩu -> tra cứu nghĩa vụ thuế -> Hệ thống hiển thị số tiền thuế phải nộp và hạn nộp -> cụ liên kết với tài khoản ngân hàng hay sử dụng -> bấm theo các bước trên bank là đc

 

[New Audi R8]

Kính các cụ,
Em có một nhà đất ở Hà nội, một mảnh đất ở quê. Tất cả đều có sổ đỏ. Nhà ở Hà nội 15 năm nay chẳng thấy ai báo nộp thuế đất. Còn mảnh đất ở quê thì xa quá nên cũng không có thông tin.
Em làm khai báo thuế cho mảnh ở Hà nội ở Phường nhưng đợt sát nhập vừa rồi chẳng có ai nhận.
Các cụ thạo nghề chỉ giáo giúp thủ tục đóng thuế thế nào để sau này không bị phạt?
Kính các cụ.

Cụ cài etax mobile rồi kiểm tra nghĩa vụ thuế của cụ xem còn nợ gì k

 

[bigman95]

Kính các cụ,
Em có một nhà đất ở Hà nội, một mảnh đất ở quê. Tất cả đều có sổ đỏ. Nhà ở Hà nội 15 năm nay chẳng thấy ai báo nộp thuế đất. Còn mảnh đất ở quê thì xa quá nên cũng không có thông tin.
Em làm khai báo thuế cho mảnh ở Hà nội ở Phường nhưng đợt sát nhập vừa rồi chẳng có ai nhận.
Các cụ thạo nghề chỉ giáo giúp thủ tục đóng thuế thế nào để sau này không bị phạt?
Kính các cụ.

Etax , nợ 1k cũng thu đủ , Cụ không lo đâu!

 

[QueViet]

Etax , nợ 1k cũng thu đủ , Cụ không lo đâu!

Chính xác tuyệt đối, cộng tất cả các khoản phạt vài chục lẻ , bắt nộp đủ

 

[Leanh65]

Etax , nợ 1k cũng thu đủ , Cụ không lo đâu!

Chưa kê khai, chưa vào mst thì etax không có đâu. Giờ cụ chủ copy sổ đỏ, mang cccd lên bộ phận 1 cửa phường sở tại. Họ phát cho 1 Tờ khai phí sử dụng đất phi nông nghiệp. Điền đầy đủ thông tin theo mẫu và nộp lại cho họ. Trong vòng 1 tuần có Thông báo thuế thì họ gọi cụ lên lấy và ra đội thuế khu vực nộp và lấy biên lai thôi. Các năm sau sẽ có danh sách số thuế phải nộp tổ trưởng gửi tới tận nhà cho cụ nộp trong khoảng tháng 3-4 hàng năm. Biên lai trả cụ sau 1-1'5 tháng.
Nghĩa vụ của công dân là khi có sổ đỏ sd đất phải lên phường sở tại khai báo tính thuế chứ không liên thông với bộ phận cấp sổ. Hy vọng sau này cứ ra sổ là gửi nghĩa vụ về phường có đc đats, không phải khai báo.
Nhưng cũng chả chạy đâu được khi chuyển nhượng sẽ phải làm thủ tục đóng đủ cả gốc lẫn lãi từng ấy năm sd theo đơn giá từng thời kỳ thì rồi mới làm được thủ tục sang nhượng hay cho biếu tặng.

 

[bigman95]

Chưa kê khai, chưa vào mst thì etax không có đâu. Giờ cụ chủ copy sổ đỏ, mang cccd lên bộ phận 1 cửa phường sở tại. Họ phát cho 1 Tờ khai phí sử dụng đất phi nông nghiệp. Điền đầy đủ thông tin theo mẫu và nộp lại cho họ. Trong vòng 1 tuần có Thông báo thuế thì họ gọi cụ lên lấy và ra đội thuế khu vực nộp và lấy biên lai thôi. Các năm sau sẽ có danh sách số thuế phải nộp tổ trưởng gửi tới tận nhà cho cụ nộp trong khoảng tháng 3-4 hàng năm. Biên lai trả cụ sau 1-1'5 tháng.
Nghĩa vụ của công dân là khi có sổ đỏ sd đất phải lên phường sở tại khai báo tính thuế chứ không liên thông với bộ phận cấp sổ. Hy vọng sau này cứ ra sổ là gửi nghĩa vụ về phường có đc đats, không phải khai báo.
Nhưng cũng chả chạy đâu được khi chuyển nhượng sẽ phải làm thủ tục đóng đủ cả gốc lẫn lãi từng ấy năm sd theo đơn giá từng thời kỳ thì rồi mới làm được thủ tục sang nhượng hay cho biếu tặng.

Không Cụ. Em chẳng khai báo gì cả ,bds tại nội đô tự động vào thuế etax .( cứ đứng tên em theo cccd là vào hết)

 

[ntcntc]

Thường lúc mua bán sang tên sổ đỏ xong, phải mang một bản sổ công chứng về nộp cho địa chính phường, xã để làm lấy thông tin tính thuế hàng năm. Giờ cụ phải mang nộp sổ lên thuế khu vực có đất họ sẽ tính thuế và tiền nộp chậm cụ nhé.

Làm theo cụ này là chuẩn này, trả lời vào đúng đích, tiếp theo mới nghe đến việc etax gì đó nhé.

 

[Dr.MaxCare]

Trên Etax nhà cháu có mấy khoản ghi là tạm nộp/nộp thừa và có mục "Gợi ý xử lý : Hoàn kiêm bù trừ" nhưng trên app etax thì không thấy cách xử lý thế nào. Vậy phải ra thuế để làm việc hay làm thế nào nhỉ cccm?

 

[Leanh65]

Không Cụ. Em chẳng khai báo gì cả ,bds tại nội đô tự động vào thuế etax .( cứ đứng tên em theo cccd là vào hết)

Đấy là những sổ đỏ mới cấp từ khi có cccd, còn những sổ cấp vài chục năm trước theo cmt thì không có đâu.

 

[BMW X11]

Đấy là những sổ đỏ mới cấp từ khi có cccd, còn những sổ cấp vài chục năm trước theo cmt thì không có đâu.

Có bác ạ.
Sổ nhà tôi cấp từ tám đời, nhưng đổi tên gần đây.
Thì nó có lên Etax.

Còn ví dụ sổ nhà bác từ 2000, và nó cứ nằm yên như thế, không đổi chủ, thì chịu thật.

 

[bigman95]

Đấy là những sổ đỏ mới cấp từ khi có cccd, còn những sổ cấp vài chục năm trước theo cmt thì không có đâu.

Không Cụ , vẫn cmnd . (Nó theo từng địa phương , chắc sẽ lên hệ thống dần dần) sổ gần 30 năm rồi)

 

[Leanh65]

Không Cụ , vẫn cmnd . (Nó theo từng địa phương , chắc sẽ lên hệ thống dần dần) sổ gần 30 năm rồi)

Em vừa phải đi làm của em năm ngoái và làm cho ông bô vợ tháng trước đây cụ. Em còn sổ mua năm 2022 chưa kê do chưa sd mà có thấy nên đâu. Em vừa kiểm tra nợ thuế trên hcc tuần trước khi làm thủ tục mua thêm đất ở.Có thể các tỉnh nó chưa lên hết.

 

[Leanh65]

Có bác ạ.
Sổ nhà tôi cấp từ tám đời, nhưng đổi tên gần đây.
Thì nó có lên Etax.

Còn ví dụ sổ nhà bác từ 2000, và nó cứ nằm yên như thế, không đổi chủ, thì chịu thật.

Trước em có 2 cmt lận thì nó lên kiểu gì. Nhiều người cũng tình trạng tương tự, có đến mấy mst cá nhân.

 

[tytum]

Trước em có 2 cmt lận thì nó lên kiểu gì. Nhiều người cũng tình trạng tương tự, có đến mấy mst cá nhân.

Thế mới cần tự tra cứu và đồng bộ vào 1 MST thôi, từ sau 1/7/25 thì CCCD chính là MST rồi, nếu ai còn vướng mắc như vậy thì ra cơ quan thuế làm tránh phạt cụ ạ. Em đã vỡ mồm 1 lần rồi

 

[tieunhilang]

Chưa kê khai, chưa vào mst thì etax không có đâu. Giờ cụ chủ copy sổ đỏ, mang cccd lên bộ phận 1 cửa phường sở tại. Họ phát cho 1 Tờ khai phí sử dụng đất phi nông nghiệp. Điền đầy đủ thông tin theo mẫu và nộp lại cho họ. Trong vòng 1 tuần có Thông báo thuế thì họ gọi cụ lên lấy và ra đội thuế khu vực nộp và lấy biên lai thôi. Các năm sau sẽ có danh sách số thuế phải nộp tổ trưởng gửi tới tận nhà cho cụ nộp trong khoảng tháng 3-4 hàng năm. Biên lai trả cụ sau 1-1'5 tháng.
Nghĩa vụ của công dân là khi có sổ đỏ sd đất phải lên phường sở tại khai báo tính thuế chứ không liên thông với bộ phận cấp sổ. Hy vọng sau này cứ ra sổ là gửi nghĩa vụ về phường có đc đats, không phải khai báo.
Nhưng cũng chả chạy đâu được khi chuyển nhượng sẽ phải làm thủ tục đóng đủ cả gốc lẫn lãi từng ấy năm sd theo đơn giá từng thời kỳ thì rồi mới làm được thủ tục sang nhượng hay cho biếu tặng.

Cụ hướng dẫn đúng rồi, nhưng chủ thớt lo lắng thế kia là đất không có sổ đỏ rồi.
Không có sổ thì lằng nhằng thêm nữa, cụ chủ phải sưu tầm đủ giấy tờ mua bán mảnh đất đó, đủ chữ kí vợ chồng, con cái, vi bằng,... rồi phải gọi công ty đo đạc lại chỗ thửa đất, rồi lên địa chính phường xác nhận nguồn gốc, địa chính sẽ loằng ngoằng 1 hồi về chữ kí xác nhận của 4 bên láng giềng,... cuối cùng có dấu xác nhận, rồi mới nộp hồ sơ sang thuế để xin tính tiền đất phi nông nghiệp.
Cụ tưởng nộp thuế mà dễ à?

 

[Leanh65]

Thế mới cần tự tra cứu và đồng bộ vào 1 MST thôi, từ sau 1/7/25 thì CCCD chính là MST rồi, nếu ai còn vướng mắc như vậy thì ra cơ quan thuế làm tránh phạt cụ ạ. Em đã vỡ mồm 1 lần rồi

Vâng, cái tiền sd đất phi nông nghiệp này chỉ tính chậm nộp thôi. Không như mấy cái mst mà hộ bán hàng nộp thuế khoán hay mỗi môn bài không kd đã nghỉ từ vài chục năm không xóa họ cứ tính phứa doanh thu với lợi nhuận rồi phạt không nộp tờ khai các kiểu con đà điểu thì mới vỡ mồm. Bao nhiêu năm không thông báo, không đôn đốc nhắc nhở, địa điểm kd đã bị giải tỏa, dv đã thanh lý mà cứ đè dân ra tính thuế cũng đến lạy.

 

[Leanh65]

Cụ hướng dẫn đúng rồi, nhưng chủ thớt lo lắng thế kia là đất không có sổ đỏ rồi.
Không có sổ thì lằng nhằng thêm nữa, cụ chủ phải sưu tầm đủ giấy tờ mua bán mảnh đất đó, đủ chữ kí vợ chồng, con cái, vi bằng,... rồi phải gọi công ty đo đạc lại chỗ thửa đất, rồi lên địa chính phường xác nhận nguồn gốc, địa chính sẽ loằng ngoằng 1 hồi về chữ kí xác nhận của 4 bên láng giềng,... cuối cùng có dấu xác nhận, rồi mới nộp hồ sơ sang thuế để xin tính tiền đất phi nông nghiệp.
Cụ tưởng nộp thuế mà dễ à?

Nếu đã ở liên tục, có nhà, có điện, nước...thì kiểu gì trước giờ cũng phải nộp thuế sd đất và có biên lai làm căn cứ xác nhận thời điểm sd. Trừ không ở hay đất không có nhà, tiền sd đất trồng cây lâu năm ( 50.000đ/năm thì được miễn từ năm 2013. Do đó chủ sd không có căn cứ nào xác nhận đã sd đất từ năm nào, hđ mua bán viết tay khôbg công chứng hay làm vi bằng thì chưa đủ căn cứ pháp lý để cấp sổ đỏ. Còn nộp thuế thì vẫn nộp bt, khó hơn có sổ tí ty thôi nếu "biết cách"

 

[poiuy]

Em sang tên sổ đỏ từ năm ngoái mà năm nay thuế đất vẫn nhảy vào Etax chủ cũ. Chắc em phải ra phường khai báo.