[Funland] Phân khúc chung cư mới xây đang giảm giá, các cụ đã mua được chưa ?

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
557
Động cơ
392,556 Mã lực
Giảm giá Chiết khấu sâu là có thật.
Cứ chờ thêm thời gian nữa, cty bds còn chiết khấu sâu hơn với điều kiện thanh toán trước 95%
Tuy nhiên tầm này, rủi ro lớn nhất là nộp 95% giá trị căn hộ để nhận nhà trong tương lai, và ai đảm bảo 100% công trình đúng tiến độ.
Cụ nào còn nhớ vụ Ulksilk Sông Đà Thăng Long là bài học. Hồi đó cđt ra chính sách đóng 95% để được 30-40 m2 sàn thương mại, đến giờ vẫn còn nguyên hậu quả.
Tầm này các cụ đừng tham mua nhà trên giấy, các cty bđs đang đứng trước nhiều rủi ro, đang đứng trước áp lực dòng tiền kinh khủng, chứ chưa cần nói đến chỉ cần thằng đứng đầu bị sờ là công trình đắp chiếu hết.
Chân thành góp ý với ae, lợi được một ít nhưng rủi ro rất cao, còn cc ở rồi sẽ chững lại và đi ngang hoặc có nhích lên chút do nhu cầu thật thôi.
Thằng sông đà còn có cái tòa tokyo tower 51 tầng ở Vạn Phúc đắp chiếu kìa. Nói chung chung cư sđcc dù cũ cũng được, các thể loại dang dở nhất quyết đừng đụng vào tầm này
 

tunglam28062009

Xe tăng
Biển số
OF-509697
Ngày cấp bằng
12/5/17
Số km
1,255
Động cơ
195,398 Mã lực
Giảm giá Chiết khấu sâu là có thật.
Cứ chờ thêm thời gian nữa, cty bds còn chiết khấu sâu hơn với điều kiện thanh toán trước 95%
Tuy nhiên tầm này, rủi ro lớn nhất là nộp 95% giá trị căn hộ để nhận nhà trong tương lai, và ai đảm bảo 100% công trình đúng tiến độ.
Cụ nào còn nhớ vụ Ulksilk Sông Đà Thăng Long là bài học. Hồi đó cđt ra chính sách đóng 95% để được 30-40 m2 sàn thương mại, đến giờ vẫn còn nguyên hậu quả.
Tầm này các cụ đừng tham mua nhà trên giấy, các cty bđs đang đứng trước nhiều rủi ro, đang đứng trước áp lực dòng tiền kinh khủng, chứ chưa cần nói đến chỉ cần thằng đứng đầu bị sờ là công trình đắp chiếu hết.
Chân thành góp ý với ae, lợi được một ít nhưng rủi ro rất cao, còn cc ở rồi sẽ chững lại và đi ngang hoặc có nhích lên chút do nhu cầu thật thôi.
Những thằng ck 30 40% là những thằng vã lắm rồi. E chỉ hiểu đơn giản nếu có tiền để hoàn thành nốt DA thì éo việc j phải ck nhiều thế ạ. H nộp tiền cho cno thì cno đem làm việc khác ( thanh toán tp, trả nợ nh...). Có ccc mà đợi cno làm xong nhà mà nhận. Rốt cuộc lại như thằng Dũng ml sđtl thôi
 

ducquan1008

Xe tải
Biển số
OF-176206
Ngày cấp bằng
11/1/13
Số km
298
Động cơ
341,441 Mã lực
Nơi ở
TN Linh Đàm
Website
banchungcu.com.vn
Melody Linh Đàm đang áp dụng chiết khấu ls 24%/năm đối với khách hàng tt vượt các cụ nhé! ngoài ra chiết khấu thêm 9%/tổng giá trị căn hộ đối với khách ko vay đến 20/11
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
267
Động cơ
446,069 Mã lực
Melody Linh Đàm đang áp dụng chiết khấu ls 24%/năm đối với khách hàng tt vượt các cụ nhé! ngoài ra chiết khấu thêm 9%/tổng giá trị căn hộ đối với khách ko vay đến 20/11
Mua bán dưới dạng đặt cọc, ko có HĐMB, quá rủi ro
 

toilatho

Xe tăng
Biển số
OF-293847
Ngày cấp bằng
26/9/13
Số km
1,480
Động cơ
1,835 Mã lực
Nơi ở
Khắp nơi đều là nhà
Website
topbds.vn
noxh ạ, sao mà rẻ vậy
Dự án thương mại, vào ở ngay rồi cụ ạ, có điều là phải thanh toán 100%, đồng thời các căn to 4PN 127m2, hướng chủ yếu là Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc - Tây Bắc cụ ạ
 

Metiendung

Xe máy
Biển số
OF-382792
Ngày cấp bằng
15/9/15
Số km
82
Động cơ
242,850 Mã lực
Tuổi
36
Giờ chung cư nào đã xây xong, đang bàn giao nhưng chưa bán hết mà giảm giá thì mua cũng tốt. Chứ còn chung cư đang xây dang dở mà bán giảm giá phải vào tiền luôn 95% thì rủi ro vô cùng, Các doanh nghiệp giảm giá chẳng qua là ko có dòng tiền, cần tiền trả nợ/trái phiếu nên phải bán hạ giá thu tiền ngay. Cơ mà tiền này để trả nợ xong thì họ chả còn tiền để tiếp tục xây dựng, nên chắc chắn thời hạn bàn giao nhà sẽ bị kéo dài. May thì rồi vẫn có nhà, còn xui mà công ty phá sản thì thôi rồi lượm ơi.
Thế thôi ăn chắc mặc bền mua cái nào sẵn vào ở luôn bác nhỉ 😁
 

dlbk2019

Xe hơi
Biển số
OF-587691
Ngày cấp bằng
30/8/18
Số km
101
Động cơ
134,881 Mã lực
chỗ em có chung cư chả thấy giảm gì còn đang tăng giá
 

black-morning

Xe tải
Biển số
OF-306824
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
298
Động cơ
304,108 Mã lực

thaomoc

Xe tăng
Biển số
OF-700795
Ngày cấp bằng
19/9/19
Số km
1,136
Động cơ
101,339 Mã lực
E thấy chưa giảm giá gì, có lẽ là các dự án ở xa trung tâm hoặc ở tỉnh
 

DUYHN

Xe máy
Biển số
OF-817216
Ngày cấp bằng
8/8/22
Số km
61
Động cơ
1,728 Mã lực
Tuổi
33
E thấy chung cư hay nhà đất chỗ nào mà có nhu cầu ở thực có giảm đâu!chỉ giảm mấy khu xa trung tâm hoặc biệt thự bị thổi giá cao quá thôi!chứ nhu cầu vài tỷ để ở không thấy xuóng
 

vephiadong

Xe điện
Biển số
OF-377399
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
2,084
Động cơ
266,800 Mã lực
Các cụ mua nhà ở hình thành trong tương lai chú ý phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán của Sở XD, cũng có nghĩa có đảm bảo của ngân hàng
Sau này có làm được sổ đỏ hay không còn phải được Sở XD có văn bản chấp thuận công tác nghiệm thu, Sở CA chấp thuận nghiệm thu PCCC...
Ba cái chiết khấu với điều kiện thanh toán cũng quan trọng nhưng không phải là tất cả
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,922
Động cơ
105,072 Mã lực
Theo cụ nhận định thì thời điểm này mua đã hợp lý chưa ?
Mua ở thì lúc nào có tiền là hợp lý, còn phải vay bank mua thì chưa nên vì ls đang cao cụ ạ, những khu bàn giao vài năm rồi và căn to thì có thể dễ mặc cả hơn căn nhỏ cụ ạ, căn to cũng nhiều người bán mà lâu trôi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top