Review liền kề splendora An Khánh

nhphuonghn

Xe tải
Biển số
OF-4808
Ngày cấp bằng
17/5/07
Số km
490
Động cơ
551,600 Mã lực
Nơi ở
(.) (.)
Trong lúc thị trường đang do dự, em đã quyết xuống tay bán rẻ mạt 1 lô Geleximco và múc khẩn trương 1 căn liền kề ở splendora với giá tương đương (quá ngạc nhiên vì 1 căn 126m2 hoàn thiện đủ đồ chỉ xách vali vào ở 1 khu đô thị không kém phần đẳng cấp lại rẻ hơn 1 lô xây thô 120m2 ở những khu mở chưa có dân ở). Phải nói là em cực kỳ hài lòng với quyết định sáng suốt của mình, cơ mà em cũng rất yêu geleximco và vẫn giữ 1 căn ở đó. Căn em mua trước chủ đang cho thuê gần 1000$ 1 tháng. Tiện thể em review thêm cho các cụ.

1. Về pháp lý: Sổ đỏ ngon choét từ đời nào rồi.

2. Về quản lý: Em thấy tương đối ổn, bảo vệ mấy lớp từ ngoài Đại lộ Thăng long vào, quản lý thủ tục xây dựng rất nghiêm nhưng các bạn làm rất nhanh và thân thiện. Tuy nhiên, sau mỗi khu có 1 1 khu vui chơi trượt nước cho trẻ nhưng không hoạt động (nghe bảo thời hoàng kim thì phía sau này chăm như resort).

3. Về kết nối: Em nghĩ là phải đợi thêm đường vành đai 3.5 (Trèo tường ngó ra ngoài thì thấy đất đá đã rải đến splendora rồi).

4. Về cư dân: Chủ yếu Hàn Quốc thuê rất nhiều, bên cạnh có mấy tòa chung cư nên cũng đông vui

5. Cảnh quan, tiện ích: Theo em đánh giá là đẹp và xanh mát so với giá. Sân cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bóng chày, tennis, bể bơi...khắp nơi; sau khu liền kề có trường St Paul, cơ mà học phí hơn 500tr 1 năm (vãi). Gần nhà có mỗi cái K-Market chuyên bán đồ Hàn.

6. Tiềm năng: Mọi con mắt đổ dồn vào chị Thảo Vietjet sau khi đã chính thức thâu tóm được khu đất khủng này (https://cafef.vn/lo-dien-nguoi-mua-phan-von-cua-vinaconex-tai-an-khanh-jvc-hoi-ket-cho-nghich-ly-ngoi-tren-dat-vang-lo-nghin-ty-cua-du-an-splendora-20200819154539888.chn); Đường vành đai 3,5 thông và tuyến kết nối Mỹ Đình thông được thì khá tiện. Vị trí theo em đánh giá là ngon.

7. Môi trường: Em nghe bảo quanh khu vực Lại Yên và An Khánh trạm trộn và xe bê tông chạy ngày đêm và ảnh hưởng cả khu vực chứ không chỉ mỗi khu nào. Cơ mà các cụ nên nhớ bụi mịn nó bay lên rất cao và rất xa. Hôm em đo thử bằng máy đo smartmi PM2.5 thì cũng không thấy cao hơn so với các vị trí quanh khu vực này, thậm chí rất thấp.
Em đánh giá chung là quá ngọt so với mức giá khoảng 8 củ to. Đang tháng ngâu các cụ tìm hiểu sớm mà hết ngâu quất luôn còn kịp

IMG_20200815_092834.jpg
IMG_20200815_092741.jpg
IMG_20200815_092608.jpg
IMG_20200815_092548.jpg
IMG_20200815_092317.jpg
IMG_20200808_101228.jpg
IMG_20200808_100912.jpg
IMG_20200815_093041.jpg
IMG_20200815_093528.jpg

IMG_20200816_164210.jpg
IMG_20200816_165043.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
2,126
Động cơ
133,178 Mã lực
Tuổi
35
Sao cụ lại chụp cả ảnh vinhomes thăng long lên
 

duykhand

Xe tăng
Biển số
OF-155995
Ngày cấp bằng
9/9/12
Số km
1,046
Động cơ
363,023 Mã lực
Liền kề này giờ bao tiền vậy cụ chủ, nếu ko có j bí mật thì cho e xin ít thông tin
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,106
Động cơ
587,660 Mã lực
Nhìn xấu và bí nhỉ
 

nhphuonghn

Xe tải
Biển số
OF-4808
Ngày cấp bằng
17/5/07
Số km
490
Động cơ
551,600 Mã lực
Nơi ở
(.) (.)
Nhìn xấu và bí nhỉ
Căn nào cũng thoáng 2 mặt, ngoài phần đất thoáng của nhà mình thì còn phần đất công cộng và đường dạo bộ sau nhà. Về độ thoáng của nhà liền kề quang khu vực Hà Đông thì em thấy khu này có chăng chỉ kém Park city 1 chút
Screenshot_20200807_224850_com.zing.zalo.jpg
 

QuangSunlight

Xe điện
Biển số
OF-533503
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
3,137
Động cơ
199,970 Mã lực
Nơi ước đến chốn mong zề này chậm trễ ngót 10 năm rồi :)
 

nhphuonghn

Xe tải
Biển số
OF-4808
Ngày cấp bằng
17/5/07
Số km
490
Động cơ
551,600 Mã lực
Nơi ở
(.) (.)
Nốt bộ ảnh buổi tối. Thực sự rất bình yên
IMG_20200818_215444.jpg
IMG_20200821_164238.jpg
IMG_20200821_164223.jpg
IMG_20200821_164221.jpg
IMG_20200821_164235.jpg
IMG_20200821_164228.jpg
IMG_20200821_164217.jpg
IMG_20200821_164033.jpg
IMG_20200821_164027.jpg
IMG_20200821_164022.jpg
 

FC Juventus

Xe tải
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
246
Động cơ
292,585 Mã lực
So với Vinhomes Thăng Long thì hơn gì cụ chủ ơi.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,106
Động cơ
587,660 Mã lực
Căn nào cũng thoáng 2 mặt, ngoài phần đất thoáng của nhà mình thì còn phần đất công cộng và đường dạo bộ sau nhà. Về độ thoáng của nhà liền kề quang khu vực Hà Đông thì em thấy khu này có chăng chỉ kém Park city 1 chút
Screenshot_20200807_224850_com.zing.zalo.jpg
Nhìn mặt ngoài ko mê nổi, quá xấu
 

Vô-va

Xe tải
Biển số
OF-118025
Ngày cấp bằng
24/10/11
Số km
321
Động cơ
387,810 Mã lực
Bên cạnh khu công nghiệp nổi tiếng ô nhiễm của Hoài đức, ko biết bác đã tìm hiểu chưa? Ngoài ra đường rất nhỏ mà lại ko có chỗ đỗ xe ở sân, sau này 2 nhà đối diện nhau cùng đỗ thì đi bằng đường hàng không hả bác? Hiện nay chưa có người ở, ít ô tô thì trông còn ổn.
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,571
Động cơ
266,351 Mã lực
Bên cạnh khu công nghiệp nổi tiếng ô nhiễm của Hoài đức, ko biết bác đã tìm hiểu chưa? Ngoài ra đường rất nhỏ mà lại ko có chỗ đỗ xe ở sân, sau này 2 nhà đối diện nhau cùng đỗ thì đi bằng đường hàng không hả bác? Hiện nay chưa có người ở, ít ô tô thì trông còn ổn.
Khu công nghiệp An Khánh đằng trước dọc đại lộ 34 ha thì nghe đồn Vin xơi rồi, nay mai phải chuyển hay sao đó, xây chung cư cao cấp, thấy tháng trước họp công bố qui hoạch. Khu đằng sau kcn Lại Yên thì HUD và Vinaconex xơi 17ha thì phải. Sớm muộn cũng bị dọn hết
 
Chỉnh sửa cuối:

Attoney

Xe tải
Biển số
OF-628894
Ngày cấp bằng
3/4/19
Số km
286
Động cơ
115,660 Mã lực
Tuổi
44
Thiết kế trong nhà quá xấu, khá vắng vẻ.
 

tieubao169

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-318863
Ngày cấp bằng
8/5/14
Số km
473
Động cơ
296,616 Mã lực
Khu đô thị ma đúng nghĩa, chục năm rồi mà chả thấy ma nào ở
 

HuongCrv

Xe tăng
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
1,925
Động cơ
151,998 Mã lực
Khu công nghiệp An Khánh đằng trước dọc đại lộ 34 ha thì nghe đồn Vin xơi rồi, nay mai phải chuyển hay sao đó, xây chung cư cao cấp, thấy tháng trước họp công bố qui hoạch. Khu đằng sau kcn Lại Yên thì HUD và Vinaconex xơi 17ha thì phải. Sớm muộn cũng bị dọn hết
Cái cụ nói là đang lên phương án để lập đề cương nhiệm vụ quy hoạch, từ nhiệm vụ này trình lên UBND để phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch sau đó sẽ bố trí vốn để thực hiện lập quy hoạch chi tiết, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết. Bước tiếp theo nhà đầu tư mới nhảy vào lập dự án. Thời gian để lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chắc ít cũng 10 tháng (sau khi nhiệm vụ được phê duyệt).
Toàn bộ khu 32ha đất cụm khu công nghiệp này theo quy hoạch sử dụng đất phân khu S3 thì nó là đất hỗn hợp (văn phòng, trung tâm thương mại) tuy nhiên vấn đề ở đây là để chuyển đổi thì phải thu hồi các quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước cho các doanh nghiệp làm xưởng công nghiệp ở đây. Trong khi lúc giao đất toàn kêu gọi doanh nghiệp h thu hồi sớm quá thì vi phạm hợp đồng hoặc phải đền bù cho doanh nghiệp do đầu tư chưa thu hồi được vốn. Với các lý do đó thì nhiều khả năng fai qua năm 2030 mới thu hồi và chuyển đổi được. Và như vậy em nghĩ thông tin vin xơi khu này là không chính xác.
631.png
632.png
 

nam_hoai

Xe tăng
Biển số
OF-103450
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
1,203
Động cơ
409,300 Mã lực
Nhìn thiết kế trong nhà ko nói chứ ngoài ko mê đc
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top