[Funland] Sàn thương mại dịch vụ ở khối đế chung cư có được kinh doanh dịch vụ lưu trú không?

Biển số
OF-883291
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
67
Động cơ
2,796 Mã lực
Em có mặt bằng kinh doanh trên tầng 4 của một khối đế chung cư rộng 1.000m2 giờ em muốn cải tạo lại thành 20 phòng 50m2 để kinh doanh lưu trú kiểu homestay thì theo luật có được phép không các cụ? Em tìm hiểu thì chỉ thấy cấm căn hộ chung cư cho thuê làm homestay lưu trú dưới 30 ngày.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
392
Động cơ
2,439 Mã lực
Phụ thuộc vào 2 cái:
- Nếu khối đế quy hoạch làm TTTM, Văn Phòng thì ko được kd lưu trú.
- Nội quy của BQT (cư dân) và BQL chung cư đó có cho phép kd lưu trú hay không.

Nhưng thông thường là sẽ ko được!
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,772
Động cơ
8,945 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Em có mặt bằng kinh doanh trên tầng 4 của một khối đế chung cư rộng 1.000m2 giờ em muốn cải tạo lại thành 20 phòng 50m2 để kinh doanh lưu trú kiểu homestay thì theo luật có được phép không các cụ? Em tìm hiểu thì chỉ thấy cấm căn hộ chung cư cho thuê làm homestay lưu trú dưới 30 ngày.
Cái này chỉ cđt may ra làm được, còn nếu cụ làm cá nhân, em e pháp lý với cơ quan quản lý họ ko dám cấp phép, hoặc có làm thì cũng dễ bị đụng.
 
Biển số
OF-883291
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
67
Động cơ
2,796 Mã lực
Phụ thuộc vào 2 cái:
- Nếu khối đế quy hoạch làm TTTM, Văn Phòng thì ko được kd lưu trú.
- Nội quy của BQT (cư dân) và BQL chung cư đó có cho phép kd lưu trú hay không.

Nhưng thông thường là sẽ ko được!
1. Nó không phải đất trung tâm thương mại hay văn phòng, nó chỉ ghi mục đích sử dụng là kinh doanh thương mại, dịch vụ. Mà dịch vụ thì em hiểu có cả lưu trú.

2. Khối đế tách bạch hẳn với chung cư phía nên nên không liên quan đến bql hay dân cư cụ ơi. ( Đi cầu thang riêng)
 
Biển số
OF-883291
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
67
Động cơ
2,796 Mã lực
Cái này chỉ cđt may ra làm được, còn nếu cụ làm cá nhân, em e pháp lý với cơ quan quản lý họ ko dám cấp phép, hoặc có làm thì cũng dễ bị đụng.
Thì em đang hỏi cơ sở pháp lý đó cụ. Nếu không cấm thì làm được không cụ?
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,772
Động cơ
8,945 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,772
Động cơ
351,340 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em có mặt bằng kinh doanh trên tầng 4 của một khối đế chung cư rộng 1.000m2 giờ em muốn cải tạo lại thành 20 phòng 50m2 để kinh doanh lưu trú kiểu homestay thì theo luật có được phép không các cụ? Em tìm hiểu thì chỉ thấy cấm căn hộ chung cư cho thuê làm homestay lưu trú dưới 30 ngày.
cụ cẩn thận pccc nhé, cải tạo thay đổi công năng là mệt mỏi với các a ý lắm đấy
cá nhân em thấy là k được !
 

Khahn

Xe tải
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
225
Động cơ
2,164 Mã lực
Tuổi
47
Cụ quất nó đi mua đất xây nhà mới đảm bảo PCCC cho an toàn lại hiệu quả. Giờ thương mại điện tử lên ngôi thì mấy sàn như của cụ sẽ ế dài đó.
 

2banhquayxe

Xe đạp
Biển số
OF-143252
Ngày cấp bằng
25/5/12
Số km
26
Động cơ
363,424 Mã lực
Em nghĩ luật là không được. Rồi một đặc điểm của thuê ngắn ngày là khách khá là quấy phá. Ồn ào, Nhạc nhẽo, nhậu nhẹt, không giữ vệ sinh. Nên kiểu gì cụ cũng bị cư dân phản ánh, ngăn cấm.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
392
Động cơ
2,439 Mã lực
1. Nó không phải đất trung tâm thương mại hay văn phòng, nó chỉ ghi mục đích sử dụng là kinh doanh thương mại, dịch vụ. Mà dịch vụ thì em hiểu có cả lưu trú.

2. Khối đế tách bạch hẳn với chung cư phía nên nên không liên quan đến bql hay dân cư cụ ơi. ( Đi cầu thang riêng)
Tách lối đi thôi cụ, chứ vẫn phải dùng chung các cơ sở vật chất chung, chỗ để xe, hạ tầng,…với cư dân. Và đặc thù làm lưu trú nhà nghỉ,…sẽ phát sinh các vấn đề nhạy cảm, như khu em ở thì chỉ cần ồn 1 tí là dân sẽ gọi công an tới kiểm tra liên tục. Rất khó làm ăn
 

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
423
Động cơ
1,932 Mã lực
Tuổi
34
Dc 3 ngày thì dân nó đâm đơn kiện cáo tùm lum. Như mấy căn cho thuê Air bnb còn bị dân phản ứng chặn ko cho vào ấy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top