Sổ đỏ khó hiểu

[HuyMaster]

Chào các bác,
Chả là hôm qua 2 vợ chồng em có đi xem căn nhà, mà sổ đỏ kỳ quặc quá. Bọn em tay mơ đi mua nhà lần đầu, nhờ các cụ giải đáp giúp.
- Hiện trạng: nhà 1 tầng tầm 25m2 đã xây khoảng chục năm, xung quanh là nhà dân 3-4 tầng.
- Trên sổ: đây là 1 khu tập thể chung không ghi rõ số thửa, sở hữu riêng là căn hộ 106a có diện tích chỉ 6m2. sổ đóng dấu năm 2018
Như vậy có mấy vấn đề.
1. Trên sổ ko thể hiện vị trí khu tập thể thì làm sao xác định sổ này là của căn nhà trên hiện trạng?
2. Nếu đây là 1 khu tập thể đã phá dỡ và xây lại nhà dân thì chuyện này phải diễn ra cách đây chục năm như tuổi căn nhà. mà sao năm 2018 sổ được cấp mà toàn thông tin cũ, ko như hiện trạng?
3. Căn hộ riêng trên sổ chỉ có 6m2, khó hiểu quá, bé hơn cả ki ốt ngoài chợ. vợ chồng em liệu có thể đc cấp sổ đó với diện tích như này?
Nhờ các cụ giải đáp giúp và cụ nào có mối quan hệ trên quận TX hoặc khu Khương Trung giới thiệu em với. Em liên hệ cho tiện

Hình ảnh thực tế (căn màu trắng) diện tích trong nhà tầm 25m2.

 

[1088_gha]

1. Trên sổ ko thể hiện vị trí khu tập thể thì làm sao xác định sổ này là của căn nhà trên hiện trạng?
2. Nếu đây là 1 khu tập thể đã phá dỡ và xây lại nhà dân thì chuyện này phải diễn ra cách đây chục năm như tuổi căn nhà. mà sao năm 2018 sổ được cấp mà toàn thông tin cũ, ko như hiện trạng?
3. Căn hộ riêng trên sổ chỉ có 6m2, khó hiểu quá, bé hơn cả ki ốt ngoài chợ. vợ chồng em liệu có thể đc cấp sổ đó với diện tích như này?
Nhờ các cụ giải đáp giúp và cụ nào có mối quan hệ trên quận TX hoặc khu Khương Trung giới thiệu em với. Em liên hệ cho tiện

1. Trên sđ có ghi rõ B11 tập thể Khương Trung .... tập thể thì chỉ ghi vậy là rõ ràng rồi. Cụ muốn biết có phải căn nhà cụ đi xem không thì nhanh nhất cụ hỏi Tổ trưởng dân phố xác nhận khu TT.
2. Căn hộ này đã được chủ mua lại năm 2018 và xin cấp sổ mới. Chứ không phải cấp lần đầu.
3. Căn hộ 6m2 hay bao nhiêu đi nữa, thì đã được cấp rồi thì vẫn nguyên giá trị về sử dụng, chuyển nhượng.

 

[HuyMaster]

1. Trên sđ có ghi rõ B11 tập thể Khương Trung .... tập thể thì chỉ ghi vậy là rõ ràng rồi. Cụ muốn biết có phải căn nhà cụ đi xem không thì nhanh nhất cụ hỏi Tổ trưởng dân phố xác nhận khu TT.
2. Căn hộ này đã được chủ mua lại năm 2018 và xin cấp sổ mới. Chứ không phải cấp lần đầu.
3. Căn hộ 6m2 hay bao nhiêu đi nữa, thì đã được cấp rồi thì vẫn nguyên giá trị về sử dụng, chuyển nhượng.

Cảm ơn cụ, đúng là đất cát lên otofun giải đáp nhanh gọn

 

[HuyMaster]

Em hỏi thêm câu nữa là em có thể có giấy phép xây dựng với sổ như này không? và việc thuế má với căn này như thế nào

 

[Tomy Trọc]

cụ mua tầm bn tiền ạ?

 

[agrimeco]

Hay nhỉ, 6m2 cũng tách đc sổ, chắc khu này trước đây là dãy bếp của khu nhà đối diện chăng

 

[Canon_D70]

Hoàn toàn hợp lệ !
ghi rõ - B 11 khu tập thể khương trung , 6m thể hiện rõ trên sơ đồ
Giá ngon , cụ yêu , cứ múc bình thường ,
Giá tri chuyển nhương không thay đổi , sổ đã chỉnh lý lại mới rồi !
Ps - cho em hỏi cụ mua giá bao nhiêu ạ

 

[Canon_D70]

Em hỏi thêm câu nữa là em có thể có giấy phép xây dựng với sổ như này không? và việc thuế má với căn này như thế nào

Mái thoải , cụ nên bôi trơn tý , xd bình thường .thuế má tuỳ nơi , cụ hỏi lại cái này bên TNMT trước khi mua về phàn xây đựng , sẽ có thêm 1 phụ lục ghi trong đó là x ây dụng sửa chữa cụ có thể ghi nhà kho cho nhanh , chả vấn đề gì cả