[Funland] Tạm dừng xd do sai phép ( chưa rõ sai gì)

[Dream30A]

Các cụ thông thái tư vấn giúp em vs em rối quá.
-Ctrinh xd này của chị gái, em đứng ra lo trông coi. Từ lúc xin cấp phép đã gặp bên Quận nhờ vả và đc tư vấn xin đúng, đủ full hết trong giới hạn quy hoạch ( do đúng nên ko thể xin xây hầm ở đê)
-Thực tế giáp 4 bên đều ko có nhà, các nhà khác đều cách ruộng rau vs mình nên thấp hẳn xuống 1 tầng. Do đó em trình vách làm hầm ( trần hầm bằng cốt đường chạy qua trước nhà)
- nay Phường qua lập bb bắt thợ ký nhưng thợ ko biết gì nên ko ký, sáng lập thì chiều qua cưỡng chế thu đồ và dán thông báo dừng luôn.
- em đã dừng làm nhưng trong bb ko nói dừng bao lâu, chủ nhà ko nhận đc giấy nên ko biết sai gì ( phỏng đoán là lquan hầm và lách luật thì coi đấy như móng, lấp cát là xong)
Các cụ thông thái cho em xin lời khuyên nên như nào.
- sau này lên trên em sẽ xây cắt lại mật độ để làm sau ( ở gđ2 cho giảm phế ) và xác định thêm 1 tầng sẽ làm luật tổng khoảng trăm củ.

 

[agrimeco]

Lên phường gặp đc Tiến tùng thôi cụ

 

[Dream30A]

Lên phường gặp đc Tiến tùng thôi cụ

Gặp đ/c này mà lỡ lại bảo làm việc vs quân của tôi, còn t quân thì đòi ăn dày tính sao đây ạ

 

[agrimeco]

Gặp đ/c này mà lỡ lại bảo làm việc vs quân của tôi, còn t quân thì đòi ăn dày tính sao đây ạ

Trước khi làm cụ phải khảo sát 1 vòng khu vực những nhà làm tương tự đã chứ, hoặc hỏi bà bán nước, ông xe ôm gần đó là ra hết ấy mà cụ

 

[Dream30A]

Em hóng các cụ đã có kinh nghiệm gỡ rối giúp em vụ này. Làm như nào cho hiệu quả và tích kiệm nhất ạ.

 

[7years]

Làm hầm coi như là móng

Không lách được ạ, quy định diện tích và chiều ngang bao nhiêu mới được làm hầm.

Gpxd cũng ghi rõ số tầng, tum và nếu có hầm cũng ghi rõ luôn

 

[Chimchip]

Cụ 0 chụp đc gpxd lên thì ai biết mà trả lời. Hiện trạng thế nào rồi?
Ra bb thế này thì 0 đùa dai được rồi, mất thêm và mất khá đấy

 

[Grab_Bike]

Bản vẽ xin phép cụ không có, hình ảnh hiện trường thì không có, ngoài cái quyết định dừng thi công của Phường. Nên cũng khó chỉ cụ võ để mà né được. Cụ toàn tả bằng văn, em hiểu nôm na là công trình thiết kế không được phê duyệt tầng hầm. Nhưng do nền mặt đường cao hơn, thay vì cụ chỉ thi công theo thiết kế là móng, thì tự ý điều chỉnh biến thành 1 tầng hầm ( không trong hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng). Do vậy cụ bị mấy cụ trật tự xây dựng Phường cho ăn hành là không oan. Còn ý thứ 2, cụ lên phần thân có điều chỉnh lại mật độ xây dựng ( đoạn này em e là cụ đang nhầm lẫn định nghĩa Mật Độ Xây Dựng và Diện Tích Sàn Xây dựng). Theo em cụ tốt nhất cứ làm theo giấy phép xây dựng thì đỡ tốn phế là xong. Có vẻ như em đoán nhà cụ hồ sơ thiết kế chắc cũng ko hoàn chỉnh, đầy đủ và chuyên nghiệp. Gọi là có hồ sơ xin cấp phép xây dựng - thiết kế cơ sở, rồi dự tính vừa làm vừa điều chỉnh, thay đổi theo ý mình thì phải. Em chém sơ sơ vậy có gì không phải, cụ cứ mắng em ạ.

 

[Doinhucaitoi]

Gặp đ/c này mà lỡ lại bảo làm việc vs quân của tôi, còn t quân thì đòi ăn dày tính sao đây ạ

Câu hỏi tự cụ đã tl, còn cụ không muốn cho các tồng chí ý ăn dày thì cứ làm đúng theo gpxd

 

[dzungtq]

Cụ chụp biên bản rõ ràng thế này (ko che những thứ cần che) là dở rồi

 

[Dream30A]

Cụ chụp biên bản rõ ràng thế này (ko che những thứ cần che) là dở rồi

Bb dán ở cửa ctrinh công khai cho toàn thiên hạ. Em chụp lên như này có phạm vào luật nào ko ạ?

 

[dzungtq]

Bb dán ở cửa ctrinh công khai cho toàn thiên hạ. Em chụp lên như này có phạm vào luật nào ko ạ?

Ko phạm luật dưng cơ mờ “bức vách có tai” khó cho việc thương lượng cụ ợ... em tính cẩn thận nên nhắc nhẹ cụ thôi, chứ ko ý gì khác cụ ợ, dẫu gì o fun cũng là 4rom dạng mxh nên ko có lợi cho việc của cụ

 

[Dream30A]

Bản vẽ xin phép cụ không có, hình ảnh hiện trường thì không có, ngoài cái quyết định dừng thi công của Phường. Nên cũng khó chỉ cụ võ để mà né được. Cụ toàn tả bằng văn, em hiểu nôm na là công trình thiết kế không được phê duyệt tầng hầm. Nhưng do nền mặt đường cao hơn, thay vì cụ chỉ thi công theo thiết kế là móng, thì tự ý điều chỉnh biến thành 1 tầng hầm ( không trong hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng). Do vậy cụ bị mấy cụ trật tự xây dựng Phường cho ăn hành là không oan. Còn ý thứ 2, cụ lên phần thân có điều chỉnh lại mật độ xây dựng ( đoạn này em e là cụ đang nhầm lẫn định nghĩa Mật Độ Xây Dựng và Diện Tích Sàn Xây dựng). Theo em cụ tốt nhất cứ làm theo giấy phép xây dựng thì đỡ tốn phế là xong. Có vẻ như em đoán nhà cụ hồ sơ thiết kế chắc cũng ko hoàn chỉnh, đầy đủ và chuyên nghiệp. Gọi là có hồ sơ xin cấp phép xây dựng - thiết kế cơ sở, rồi dự tính vừa làm vừa điều chỉnh, thay đổi theo ý mình thì phải. Em chém sơ sơ vậy có gì không phải, cụ cứ mắng em ạ.

Cảm ơn cụ đã chỉ bảo. Ctrinh của em có bản vẽ tke chi tiết, cụ thể, chuyển sang bên dịch vụ là sân sau của Quận làm thủ tục xin cấp phép đã xoá bớt và chỉnh lại. Lẽ ra nta ko nên xoá hầm của em mà vẫn để chiều cao móng như thế và chú thích cái Hầm đấy là lấp đất/cát thì ngon. Lúc đấy em hiểu là ko có quy định cấm hầm vì trong bản cấp phép cũng có nhắc gì đến bể nước, bể phốt đâu. Chả lẽ em xây mấy cái bể đấy cũng là sai sao ạ?

 

[Grab_Bike]

Cảm ơn cụ đã chỉ bảo. Ctrinh của em có bản vẽ tke chi tiết, cụ thể, chuyển sang bên dịch vụ là sân sau của Quận làm thủ tục xin cấp phép đã xoá bớt và chỉnh lại. Lẽ ra nta ko nên xoá hầm của em mà vẫn để chiều cao móng như thế và chú thích cái Hầm đấy là lấp đất/cát thì ngon. Lúc đấy em hiểu là ko có quy định cấm hầm vì trong bản cấp phép cũng có nhắc gì đến bể nước, bể phốt đâu. Chả lẽ em xây mấy cái bể đấy cũng là sai sao ạ?

Bể nước, bể phốt đặc tính kỹ thuật và quy mô hoàn toàn khác với hầm cụ ạ. Vấn đề em đoán bên dịch vụ tự ý điều chỉnh lại bỏ tầng hầm, vì họ biết khu vực nhà cụ không đc cấp phép thi công hầm. Họ làm dịch vụ mà, chỉ cần đc việc của họ, để lấy tiền. Tâm thì chắc ko có mấy. Chứ về nguyên tắc, họ phải báo mình, xin ý kiến mình đồng ý họ mới đc xóa, bỏ, điều chỉnh thiết kế của mình.Còn theo như cụ tả, đất nhà cụ nằm ngay sát chân đê, cụ có chi phí nhiều mấy cũng ko chạy được , cũng không ai dám cấp phép cho cụ thi công tầng hầm đâu vì vi phạm hành lang an toàn bảo vệ đê, vi phạm quy định hành lang bảo vệ đê điều.

 

[Grab_Bike]

Em hóng các cụ đã có kinh nghiệm gỡ rối giúp em vụ này. Làm như nào cho hiệu quả và tích kiệm nhất ạ.

Chẳng có cách nào đâu, cụ điều chỉnh lại thiết kế, bỏ phương án tầng hầm đi là xong, tiết kiệm đc khối tiền ấy chứ.