Tham khảo: có đất đường lớn nên vay xây nhà to cho thuê hay để dành tiền mua đất?

giodong

Xe hơi
Biển số
OF-506130
Ngày cấp bằng
21/4/17
Số km
109
Động cơ
185,100 Mã lực
Em có lô đất phố đường to, vị trí đẹp. 5x25. Giá tầm hơn 8 tỷ mua từ lúc còn rẻ.
Cơ mà em ko có tiền (dồn hết vào lô này rồi ạ).

Vợ chồng bàn tính vay 2 tỷ làm móng xịn xây 3 tầng. Cho thuê tầm 20tr. Sau này có tiền lại xây tiếp. Vay dài hạn luôn.
Cơ mà ông anh lại can bảo xây to làm gì. Làm cấp 4 lửng tầm 500tr thôi vứt đó cho thuê (tầm 10tr). Còn 1ty5 kia mày mang đi mua đất Sau này ai mua được giá thì bán chứ mày có ở đó đâu.

Em thì muốn có dòng tiền ổn định, sau này dễ vay hơn; cơ mà ông anh nói cũng có lý.

Các cụ cao kiến giúp em.
 

hoanganhdhyhp

Xe điện
Biển số
OF-313453
Ngày cấp bằng
27/3/14
Số km
3,328
Động cơ
327,687 Mã lực
Cụ cho thuê đất hạn 5 năm 1 lần với ai có nhu cầu kinh doanh quán nhậu. Như vậy cụ không phải đầu tư gì cả.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
- Với 2 tỷ kia thì mỗi tháng lãi cụ đi vay và cho thuê 1%/tháng coi như bằng nhau, tiền gốc cụ vẫn phải trả.
- Với vụ 500tr kia thì em thấy nếu thế thì làm móng chắc chắn rồi cho thuê, tính ra 2%/tháng là ngon đấy cụ ạ, vừa chi trả cả gốc và lãi được luôn nếu vay dài hạn coi như hòa vốn và lãi tí tị mỗi tháng, cũng không phải lo nghĩ nhiều về cái gốc lãi ở đây.
Chúc cụ quyết định thành công!
 

giodong

Xe hơi
Biển số
OF-506130
Ngày cấp bằng
21/4/17
Số km
109
Động cơ
185,100 Mã lực
Cụ cho thuê đất hạn 5 năm 1 lần với ai có nhu cầu kinh doanh quán nhậu. Như vậy cụ không phải đầu tư gì cả.
Đường vip quá ko cho làm quán lụp xụp cụ ạ. Mà xây dựng thì khách thuê toàn đòi trên 5 năm.
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,596
Động cơ
330,193 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Theo em nên chọn phương án 2 của ông anh, cụ xây 1 tầng và 1 phòng trên, khoảng 500tr vì ko có tường trong nhà, lấy 10tr/tháng là ok nhất
 

Dung2810

Xe máy
Biển số
OF-691631
Ngày cấp bằng
23/7/19
Số km
62
Động cơ
102,330 Mã lực
Tuổi
33
e cũng vote pa 2 :)))
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,229
Động cơ
143,087 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Em có lô đất phố đường to, vị trí đẹp. 5x25. Giá tầm hơn 8 tỷ mua từ lúc còn rẻ.
Cơ mà em ko có tiền (dồn hết vào lô này rồi ạ).

Vợ chồng bàn tính vay 2 tỷ làm móng xịn xây 3 tầng. Cho thuê tầm 20tr. Sau này có tiền lại xây tiếp. Vay dài hạn luôn.
Cơ mà ông anh lại can bảo xây to làm gì. Làm cấp 4 lửng tầm 500tr thôi vứt đó cho thuê (tầm 10tr). Còn 1ty5 kia mày mang đi mua đất Sau này ai mua được giá thì bán chứ mày có ở đó đâu.

Em thì muốn có dòng tiền ổn định, sau này dễ vay hơn; cơ mà ông anh nói cũng có lý.

Các cụ cao kiến giúp em.
Cụ có phương án bán thì cho em tham khảo thông tin nhé :D
 

giodong

Xe hơi
Biển số
OF-506130
Ngày cấp bằng
21/4/17
Số km
109
Động cơ
185,100 Mã lực
Theo em nên chọn phương án 2 của ông anh, cụ xây 1 tầng và 1 phòng trên, khoảng 500tr vì ko có tường trong nhà, lấy 10tr/tháng là ok nhất
- Với 2 tỷ kia thì mỗi tháng lãi cụ đi vay và cho thuê 1%/tháng coi như bằng nhau, tiền gốc cụ vẫn phải trả.
- Với vụ 500tr kia thì em thấy nếu thế thì làm móng chắc chắn rồi cho thuê, tính ra 2%/tháng là ngon đấy cụ ạ, vừa chi trả cả gốc và lãi được luôn nếu vay dài hạn coi như hòa vốn và lãi tí tị mỗi tháng, cũng không phải lo nghĩ nhiều về cái gốc lãi ở đây.
Chúc cụ quyết định thành công!
P/a 2 thì em xoay được. Mỗi tội sau này xây nhà phải đập bỏ 500tr vì móng c4 thì làm được gì.

10tr là em tính hao thôi. Chứ cho thuê dạng vp ít ra thuê được 12-15tr. Vì đường 48m, ngay ngã 4. Trục nối các tuyến quận. Đối diện anh UB. Sau lưng là khu du lịch & TTTM miễn thuế.

Cơ mà vay 2 tỷ nhà em đuối thật.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
P/a 2 thì em xoay được. Mỗi tội sau này xây nhà phải đập bỏ 500tr vì móng c4 thì làm được gì.

10tr là em tính hao thôi. Chứ cho thuê dạng vp ít ra thuê được 12-15tr. Vì đường 48m, ngay ngã 4. Trục nối các tuyến quận. Đối diện anh UB. Sau lưng là khu du lịch & TTTM miễn thuế.

Cơ mà vay 2 tỷ nhà em đuối thật.
cụ làm cái móng xịn ấy, móng 5 tầng ấy sau đó làm cái nhà cấp 4 trên ấy thử xem ạ.
 

Minhhung9989m

Xe hơi
Biển số
OF-701859
Ngày cấp bằng
26/9/19
Số km
104
Động cơ
96,250 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em nghĩ cụ tham khảo phương án 2. Tuy nhiên, cụ phải đánh giá khả năng tăng giá cũng như lợi nhuận từ mảnh đất cụ định đầu tư.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Móng xịn cũng 500tr rồi í cụ.
Em tính xây kiểu như này.



Móng 500 thì làm cái nhà cấp 4 trăm rưỡi nữa thôi ạ.
Sau đó cho thuê, có gì thì mình xây lên sau này. >:D<>:D<
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
263
Động cơ
433,877 Mã lực
Quan điểm của em nếu không ở đừng xây to đẹp, cụ cứ làm cái móng 5--7 tầng rồi xây nhà cấp 4 giữ đất và cho thuê túc tắc. Sau có đk thì xây to chứ đầu tư 2 tỷ thu về 20 tr/tháng thì quá tội, mà sau này muốn ở mất tiền sửa sang lại thì tốn thêm 1 mớ. Cái nhà c4 có đập đi thì cũng quá đơn giản.
 

minhtuan_te

Xe tăng
Biển số
OF-81469
Ngày cấp bằng
30/12/10
Số km
1,596
Động cơ
330,193 Mã lực
Nơi ở
Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Em cũng có 1 mảnh mặt đường to 21m , 2 đầu đường toàn nhà chung cư, diện tích 5mx14,5m. Cũng nhiều người hỏi thuê đất 5 năm giá 5tr/tháng nhưng em ko ưng. Cũng đang tiết kiệm tiền để làm cái nhà 1,5 tầng cho thuê, giá cũng khoảng 10tr/ tháng
 

hungremanphu

Xe đạp
Biển số
OF-113807
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
46
Động cơ
388,885 Mã lực
Tuổi
64
Không nên xây móng sẵn,phương án của ô anh được đấy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top