[Funland] Than thở giá nhà cao là vô nghĩa nhất trong các loại việc vô ích

[zonda82]

Theo em thì ta cứ đi thuê trọn đời.

 

[Fim]

Mong muốn sở hữu một căn nhà là mơ ước chính đáng của bất kỳ ai.

Tuy nhiên, ảo mộng "mong giá nhà giảm/sập để đủ rẻ cho mình mua" là suy nghĩ ngây thơ, không thể xảy ra vì các lí do sau:

- Khi thị trường bđs sản sập, dĩ nhiên một cơ số (đã và đang) là đại gia bđs dĩ nhiên sẽ thành ăn mày, phá sản, bỏ trốn nợ,....và kéo theo cả cơ số những người buôn nhà nhỏ lẻ, đặc biệt là vay nợ. Tuy nhiên, trên thị trường hay trong xã hội luôn tồn tại cơ số các cá mập khác với tiềm lực vốn lớn múc lại hàng bán giảm giá. Do vậy, giá giảm tầm 10-30% là bị múc ngay, không có chuyện sập 60-90% để cho những người đang mong mua có thể mua được (trừ một số nơi như đà nẵng vừa qua, đặc khu....toàn dân đầu cơ không tính).

- Thêm nữa, khi thị trường bđs sập thường kéo theo khủng hoảng ngành xây dựng, vật liệu, ngân hàng, nội thất, vận tải,.... và hầu như không ai thoát khỏi việc đang làm trong một các ngành này. Các ngành suy thoái, thu nhập giảm, nguy cơ thất nghiệp, lo ăn từng bữa chứ tiền đâu nghĩ đến mua nhà. Lúc này, giá nhà giảm 1% thì thu nhập giảm 5%, bế tắc.

Tóm lại, giá nhà luôn tăng 5-10% hàng năm, cá biệt nếu giá đi ngang là cơ hội cực tốt nhằm tăng tốc thu nhập để meet giá nhà trong tương lai gần - trung hạn.

Bỏ ngay lập tức suy nghĩ giá nhà sập 50-90% để chờ mua.

Giờ thấy khu nào rẻ rẻ thì mua ngay ấy chứ.
Cách vài năm trước chê làng chê xóm, giờ làng xóm cũng lên cả tỏi rồi T_T

 

[Xe cỏ cũ]

Chủ thớt không nghe câu BĐS nó có sóng ah? Sóng thì nó có đáy, có đỉnh. Cái nhà để ở rồi thì giá lên xuống không quá quan trọng, chứ lúc quyết định xuống tiền mua hay đầu tư thì rất phải chú ý đến sóng.
Làm méo gì có chuyện năm nào cũng tăng giá nếu cả chi phí lãi vay. 2008 giá 1 m2 khu A Lê Trọng Tấn - Hà Đông, xa vcđ mà 100 tr/m2, 2012 sập, chả biết sau gần 10 năm bằng giá hồi xưa chưa.