[Funland] Thay vì cho thuê cửa hàng có nên hợp tác kinh doanh

Cứ phải cố

Xe buýt
Biển số
OF-537651
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
771
Động cơ
173,752 Mã lực
Chào cccm sau đại dịch này cho thấy mọi tình huống khó đoán định. Xong việc hoạt động kinh doanh vẫn phải khôi phục. Trước đây thường là thuê mặt bằng cửa hàng. Nhưng có 1 hướng là ngồi chung 1 thuyền là hợp tác giữa 2 bên tận dụng sức mạnh của nhau. Lời cùng chia lỗ cùng nhịn. Em cũng đang suy nghĩ vê bài toán này.
 

formen

Xe lăn
Biển số
OF-485699
Ngày cấp bằng
27/1/17
Số km
11,291
Động cơ
299,143 Mã lực
Lỗ cùng chịu lời chú đi chỗ khác anh làm nốt. Ng đi thuê nghĩ vậy cụ ợ.
 

supersanhdieu

Xe buýt
Biển số
OF-68188
Ngày cấp bằng
12/7/10
Số km
918
Động cơ
434,519 Mã lực
cũng là ý hay nhưng ng cho thuê phải có chuyên môn trong lĩnh vực mà ng thuê làm thì mới đc ko thì mời next hoặc hỗ trợ tiền thuê thôi
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
6,333
Động cơ
187,725 Mã lực
Chào cccm sau đại dịch này cho thấy mọi tình huống khó đoán định. Xong việc hoạt động kinh doanh vẫn phải khôi phục. Trước đây thường là thuê mặt bằng cửa hàng. Nhưng có 1 hướng là ngồi chung 1 thuyền là hợp tác giữa 2 bên tận dụng sức mạnh của nhau. Lời cùng chia lỗ cùng nhịn. Em cũng đang suy nghĩ vê bài toán này.
Đi thuê nhà khác cho nhanh, lỗ mình chịu.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
6,333
Động cơ
187,725 Mã lực
Phải có HĐ và bên kia có kinh nghiệm quản lý bán hàng. Muốn kinh doanh bán hàng đâu phải dễ.
Chủ nhà bỏ ra cái gì? Mỗi mặt bằng thôi đúng không? Rồi chia chác ra sao? HĐ giải tán mấy hồi. HĐ chặt quá lại không ký,
 

BRIA

Xe tải
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-588836
Ngày cấp bằng
7/9/18
Số km
384
Động cơ
137,485 Mã lực
Tuổi
36
Chào cccm sau đại dịch này cho thấy mọi tình huống khó đoán định. Xong việc hoạt động kinh doanh vẫn phải khôi phục. Trước đây thường là thuê mặt bằng cửa hàng. Nhưng có 1 hướng là ngồi chung 1 thuyền là hợp tác giữa 2 bên tận dụng sức mạnh của nhau. Lời cùng chia lỗ cùng nhịn. Em cũng đang suy nghĩ vê bài toán này.
Mô hình này em có ý tưởng chục năm trước, gần đây thấy trong hcm có làm, ngoài Hn cũng có một bên mới mở là the Box tại Phạm ngọc thạch nhưng chưa hiệu quả.

Mô hình kd này theo đánh giá của em là rất khả quan, nhưng rất khó triển khai ơ thời gian trước dịch - nguyên nhân là cực khó tìm thuê mặt bằng.

Ở thời điểm hiện tại thì rất ok vì dễ tìm thuê mặt bằng theo ý tưởng, tuy nhiên cần lượng vốn khá lớn do:

1/ mặt bằng phải rất rộng và ở vị trí đẹp để đa dạng được mặt hàng và thu hút được khách hàng -> giá thuê cao

2/ chi phí marketting ban đầu khá lớn đến khi hút đủ khách hàng và có thương hiệu

3/ phải triển khai ở nhiều điểm mới có hiệu quả thương hiệu

4/ thời gian đầu phải chịu lỗ do giá cho thuê mặt bằng phải giảm thấp để hấp dẫn người thuê slot
 

Cứ phải cố

Xe buýt
Biển số
OF-537651
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
771
Động cơ
173,752 Mã lực
Chủ nhà bỏ ra cái gì? Mỗi mặt bằng thôi đúng không? Rồi chia chác ra sao? HĐ giải tán mấy hồi.
Cũng ko khó 2 bên cùng quy ra tiền. Ví dụ bên kinh doanh bỏ 1 tỷ vốn. Thống nhất giá mặt bằng là 330 tr/năm. Ký vs nhau 3 năm. Sau khi trừ đi chi phí. Chia 50/50
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
6,333
Động cơ
187,725 Mã lực
Cũng ko khó 2 bên cùng quy ra tiền. Ví dụ bên kinh doanh bỏ 1 tỷ vốn. Thống nhất giá mặt bằng là 330 tr/năm. Ký vs nhau 3 năm. Sau khi trừ đi chi phí. Chia 50/50
Thế thì em vẫn đi thuê và đi vay tiền nếu thiếu vốn. Chủ nhà chả có gì (góp mỗi tiền mồm) lại được chén phần lợi nhuận kinh doanh 50/50. Cái này không Win - win.
 

bau67

Xe container
Biển số
OF-50318
Ngày cấp bằng
6/11/09
Số km
5,965
Động cơ
553,649 Mã lực
Nơi ở
Bụi Duối đầu làng !
Chào cccm sau đại dịch này cho thấy mọi tình huống khó đoán định. Xong việc hoạt động kinh doanh vẫn phải khôi phục. Trước đây thường là thuê mặt bằng cửa hàng. Nhưng có 1 hướng là ngồi chung 1 thuyền là hợp tác giữa 2 bên tận dụng sức mạnh của nhau. Lời cùng chia lỗ cùng nhịn. Em cũng đang suy nghĩ vê bài toán này.
Người cho thuê là tâm lý đã không muốn kinh doanh rồi nên cho thuê cho nhẹ đầu. Ông cứ đưa tiền nhà 6 tháng hoặc 1 năm đây, chắc ăn, còn ông kinh doanh thế nào mặc ông.
Còn trường hợp thấy người thuê kinh doanh lãi quá thì họ hê đi tự kinh doanh lấy cũng không ít đâu.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
6,333
Động cơ
187,725 Mã lực
Người cho thuê là tâm lý đã không muốn kinh doanh rồi nên cho thuê cho nhẹ đầu. Ông cứ đưa tiền nhà 6 tháng, 1 năm đây, chắc ăn còn ông kinh doanh thế nào mặc ông.
Còn trường hợp thấy người thuê kinh doanh lãi quá thì họ hê đi tự kinh doanh lấy cũng không ít đâu.
Đa số đòi mặt bằng về lại lỗ chỏng gọng.
 

Cứ phải cố

Xe buýt
Biển số
OF-537651
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
771
Động cơ
173,752 Mã lực
Mô hình này em có ý tưởng chục năm trước, gần đây thấy trong hcm có làm, ngoài Hn cũng có một bên mới mở là the Box tại Phạm ngọc thạch nhưng chưa hiệu quả.

Mô hình kd này theo đánh giá của em là rất khả quan, nhưng rất khó triển khai ơ thời gian trước dịch - nguyên nhân là cực khó tìm thuê mặt bằng.

Ở thời điểm hiện tại thì rất ok vì dễ tìm thuê mặt bằng theo ý tưởng, tuy nhiên cần lượng vốn khá lớn do:

1/ mặt bằng phải rất rộng và ở vị trí đẹp để đa dạng được mặt hàng và thu hút được khách hàng -> giá thuê cao

2/ chi phí marketting ban đầu khá lớn đến khi hút đủ khách hàng và có thương hiệu

3/ phải triển khai ở nhiều điểm mới có hiệu quả thương hiệu

4/ thời gian đầu phải chịu lỗ do giá cho thuê mặt bằng phải giảm thấp để hấp dẫn người thuê slot
Thì nó là 1 phương hướng để giúp phục hồi nhanh phù hợp. Chỉ sau đại dịch này bên có mặt bằng mới thấy phải thêm lựa chọn khác ngoài cho thuê.
 

Cứ phải cố

Xe buýt
Biển số
OF-537651
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
771
Động cơ
173,752 Mã lực
Thế thì em vẫn đi thuê và đi vay tiền nếu thiếu vốn. Chủ nhà chả có gì (góp mỗi tiền mồm) lại được chén phần lợi nhuận kinh doanh 50/50. Cái này không Win - win.
Nếu lợi nhuân = O thì họ cũng ko đc chia. Sao lại nói họ có mỗi cái mồm 😁
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
6,333
Động cơ
187,725 Mã lực
Nếu lợi nhuân = O thì họ cũng ko đc chia. Sao lại nói họ có mỗi cái mồm 😁
Thì nó là 1 phương hướng để giúp phục hồi nhanh phù hợp. Chỉ sau đại dịch này bên có mặt bằng mới thấy phải thêm lựa chọn khác ngoài cho thuê.
Trừ trường hợp mặt bằng đỉnh của đỉnh, phải trả trước 1-2 năm với số tiền tỷ tỷ thì còn khả thi, chứ giá thuê 2-30 triệu/tháng, trả trước 1-2 tháng thì chả nghĩa lý gì. Mặt khác chia 50/50 chả ai đồng ý, tiền thì góp kiểu nhỏ giọt bằng mồm tháng 30 triệu có giúp gì thằng kinh doanh đâu. Nhìn chung là ý tưởng không tồi nhưng bớt tham đi mới được.
 

Cứ phải cố

Xe buýt
Biển số
OF-537651
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
771
Động cơ
173,752 Mã lực
Trừ trường hợp mặt bằng đỉnh của đỉnh, phải trả trước 1-2 năm với số tiền tỷ tỷ thì còn khả thi, chứ giá thuê 2-30 triệu/tháng, trả trước 1-2 tháng thì chả nghĩa lý gì. Mặt khác chia 50/50 chả ai đồng ý, tiền thì góp kiểu nhỏ giọt bằng mồm tháng 30 triệu có giúp gì thằng kinh doanh đâu. Nhìn chung là ý tưởng không tồi nhưng bớt tham đi mới được.
Cái đó là ví dụ. Còn phải đàm phán chán chế. Tất nhiên mặt bằng phải đẹp.
 

Xedap4banh2

Xe tăng
Biển số
OF-547103
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
1,393
Động cơ
244,737 Mã lực
Có cụ nào biết ai có nhu cầu tìm nhà kiểu này không ạ?
Cháu ở tỉnh, có mặt bằng đẹp, chấp nhận chịu thiệt hơn chút và đảm bảo ko thấy người ta làm ok mà đuổi đi để làm vì cũng chả có thời gian mà làm :)
 

Trục

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Người OF
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
21,079
Động cơ
754,347 Mã lực
Nơi ở
Gia tộc họ Đặng
Chào cccm sau đại dịch này cho thấy mọi tình huống khó đoán định. Xong việc hoạt động kinh doanh vẫn phải khôi phục. Trước đây thường là thuê mặt bằng cửa hàng. Nhưng có 1 hướng là ngồi chung 1 thuyền là hợp tác giữa 2 bên tận dụng sức mạnh của nhau. Lời cùng chia lỗ cùng nhịn. Em cũng đang suy nghĩ vê bài toán này.
Hai người cùng ý chí nhưng khác nhau về quan điểm làm việc cũng khó thành lắm Cụ ạ.
Em đã từng cổ phần và đã từng cay đắng mua lại cty đang làm ăn thua lỗ, 2 năm cày cuốc mới phát triển lại được và gỡ hòa khoản lỗ.
Tốt nhất là cụ không biết khai thác mặt bằng thì cứ cho thuê, tiền dư đó thì để đầu tư làm cái nhỏ hơn, bằng 1/2 dự án định làm và quản 1 mình cho nhẹ nhàng.
 

IP man

Tháo bánh
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
10,293
Động cơ
73,479 Mã lực
Thế thì em vẫn đi thuê và đi vay tiền nếu thiếu vốn. Chủ nhà chả có gì (góp mỗi tiền mồm) lại được chén phần lợi nhuận kinh doanh 50/50. Cái này không Win - win.
Cái này bình thường. Có nhiều loại hợp đồng trong đó có loại gọi là Hợp đồng phân chia sản phẩm na ná giống kiểu địa tô.
Thằng chủ đất góp mỗi đất và nước bọt, thậm chí nó đòi ăn chia theo doanh thu chứ không phải là lợi nhuận ;)). Tức là liên doanh có lãi hay lỗ thì nó vẫn đớp :D
Hợp đồng này cũng dạng cao cấp mà nhiều nơi khứa còn đuổi đi không hết hehe…
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top