[Funland] Thuế và phí quản lý, bảo trì khi người Việt có nhà chung cư tại Úc có tăng hàng năm không?

[safenoodles]

Em kính chào các cụ mợ ạ!

Em mở thớt này xin thông tin của các cụ mợ đã và đang sống ở Úc , cụ thể là ở Melbourne ạ.

Em thấy tiền mua 1 chung cư 2 ngủ ở trung tâm Melbourne cũng không cao quá so với ở HN nhưng nghĩ tới các loại phí và thuế thì em lại lăn tăn.

Các cụ mợ cho em xin thông tin với ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

 

[Chuột bạch]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

 

[BMW X10]

Em kính chào các cụ mợ ạ!

Em mở thớt này xin thông tin của các cụ mợ đã và đang sống ở Úc , cụ thể là ở Melbourne ạ.

Em thấy tiền mua 1 chung cư 2 ngủ ở trung tâm Melbourne cũng không cao quá so với ở HN nhưng nghĩ tới các loại phí và thuế thì em lại lăn tăn.

Các cụ mợ cho em xin thông tin với ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

Êm chạ hiểu lắm, khi đọc bài của bác Chuột bạch
Nhưng xin chúc mừng các bác có tiền mua nhà và cả tiền nuôi nhà, dù là ở đâu.

 

[khanhlinh19]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

Con Ai nó không nỡ dịch nốt mấy từ tiếng Anh kia hả cụ? Em đọc vẫn chưa hiểu lắm, gì mà nhiều tiền thế. Nhà trung bình mỗi năm mất trăm củ

 

[đội mũ_ lái xe]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

Thốn phết ạ ~ 3 lần chung cư TB ở xứ tre

 

[bhld]

Con Ai nó không nỡ dịch nốt mấy từ tiếng Anh kia hả cụ? Em đọc vẫn chưa hiểu lắm, gì mà nhiều tiền thế. Nhà trung bình mỗi năm mất trăm củ

Đấy là chưa điện, nước, internet và chưa thuế đất hay sao ấy! Không rõ tiếng anh còi của em có đúng không?

 

[WED88l1210]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

AI h tiện thật nhiều thông tin hữu ích

 

[Chuột bạch]

Đấy là chưa điện, nước, internet và chưa thuế đất hay sao ấy! Không rõ tiếng anh còi của em có đúng không?

Chung cư thường ko chịu thuế đất, trừ khi là căn nhà thứ 2 trở lên

Giá này chưa có điện - Gas - Tv - Internet , đã có phí nước

Con Ai nó không nỡ dịch nốt mấy từ tiếng Anh kia hả cụ? Em đọc vẫn chưa hiểu lắm, gì mà nhiều tiền thế. Nhà trung bình mỗi năm mất trăm củ

Tạm dịch được mà cụ

Council rates ở Úc là một loại thuế bất động sản mà chủ sở hữu nhà phải đóng cho chính quyền địa phương (Hội đồng thành phố) để tài trợ cho các dịch vụ cộng đồng và cơ sở hạ tầng. Số tiền này được sử dụng để duy trì các hoạt động như thu gom rác, an ninh, chiếu sáng đường phố, công viên, và các dịch vụ khác của địa phương

Ở Úc, "Body Corporate" (cũng được gọi là "Owner's Corporation" hoặc "Strata Corporation") là một tổ chức pháp nhân được thành lập để quản lý và duy trì các khu vực chung của các tòa nhà hoặc khu phức hợp có nhiều chủ sở hữu riêng biệt. Nói cách khác, nó là một nhóm các chủ sở hữu chung cùng nhau điều hành và bảo trì các phần tài sản chung, chẳng hạn như hành lang, sân vườn, hồ bơi, v.v.

"Water rates" ở Úc, dịch sang tiếng Việt là "phí nước" hoặc "tiền nước", là khoản phí mà các hộ gia đình và doanh nghiệp phải trả để sử dụng nước. Khoản phí này thường được thu bởi chính quyền địa phương hoặc các công ty cấp nước và bao gồm cả chi phí cơ bản để duy trì hệ thống cấp nước và xử lý nước thải, cũng như phí dựa trên lượng nước sử dụng thực tế.

 

[quachuoi]

Bên tây sửa nước nóng với thấm dột nhà tốn tiền lắm cụ, nhân công siêu đắt

 

[QAZ]

Em kính chào các cụ mợ ạ!

Em mở thớt này xin thông tin của các cụ mợ đã và đang sống ở Úc , cụ thể là ở Melbourne ạ.

Em thấy tiền mua 1 chung cư 2 ngủ ở trung tâm Melbourne cũng không cao quá so với ở HN nhưng nghĩ tới các loại phí và thuế thì em lại lăn tăn.

Các cụ mợ cho em xin thông tin với ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

Chắc là bạn đã tính đến cả các khoản chi phí khác nữa, chứ không chỉ mỗi chuyện vui vui thì mua căn nhà.

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Úc khá là khó khăn, lại không được cho thuê (làm chui thì tôi ko rõ). Chi tiết thì hỏi mấy văn phòng BĐS là ra.

Một căn hộ trung bình 700K thì đi vay 500K, với lãi ngân hàng 5% thì mỗi năm cũng mất 25K. Nếu cho thuê 2500-3000/tháng thì coi như đủ tiền ngân hàng và tiền phí.

 

[Loitran]

Chung cư thường ko chịu thuế đất, trừ khi là căn nhà thứ 2 trở lên

Giá này chưa có điện - Gas - Tv - Internet , đã có phí nước



Tạm dịch được mà cụ

Council rates ở Úc là một loại thuế bất động sản mà chủ sở hữu nhà phải đóng cho chính quyền địa phương (Hội đồng thành phố) để tài trợ cho các dịch vụ cộng đồng và cơ sở hạ tầng. Số tiền này được sử dụng để duy trì các hoạt động như thu gom rác, an ninh, chiếu sáng đường phố, công viên, và các dịch vụ khác của địa phương

Ở Úc, "Body Corporate" (cũng được gọi là "Owner's Corporation" hoặc "Strata Corporation") là một tổ chức pháp nhân được thành lập để quản lý và duy trì các khu vực chung của các tòa nhà hoặc khu phức hợp có nhiều chủ sở hữu riêng biệt. Nói cách khác, nó là một nhóm các chủ sở hữu chung cùng nhau điều hành và bảo trì các phần tài sản chung, chẳng hạn như hành lang, sân vườn, hồ bơi, v.v.

"Water rates" ở Úc, dịch sang tiếng Việt là "phí nước" hoặc "tiền nước", là khoản phí mà các hộ gia đình và doanh nghiệp phải trả để sử dụng nước. Khoản phí này thường được thu bởi chính quyền địa phương hoặc các công ty cấp nước và bao gồm cả chi phí cơ bản để duy trì hệ thống cấp nước và xử lý nước thải, cũng như phí dựa trên lượng nước sử dụng thực tế.

Council Rates: $1,200 - $2,000
Cái này là đổ tiền rác của hội đồng địa phương,Giá nhiều hay ít tính phí percent trên giá trị căn nhà

Water Rates (Service): $350 - $450
Cái này là phí bảo trì đường ống cấp nước, Ngoài cái phí đó thì cụ dùng 1 khối hay 1000 khối nước thì cộng thêm

Body Corporate: $3,000 - $5,000

Là nhóm quản lý tòa nhà cụ ở, phí trong đó bao gồm cả phí quản lý , bảo hiểm cho căn hộ mà mình có trong cùng tòa nhà đó
Úc không tính tiền thuế đất trên căn nhà cụ ở,
Thuế đất sẽ tính cho cụ ở căn thứ 2 mà cụ sở hữu ( cho thuê ) hoặc các hãng xưởng Shop... thi sẽ bị tính thuế đất
"Body Corporate "là tên chung của các công ty chịu trách nhiệm quản lý các tòa nhà, các building có sự sống chung đụng nói chung

 

[safenoodles]

Chắc là bạn đã tính đến cả các khoản chi phí khác nữa, chứ không chỉ mỗi chuyện vui vui thì mua căn nhà.

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Úc khá là khó khăn, lại không được cho thuê (làm chui thì tôi ko rõ). Chi tiết thì hỏi mấy văn phòng BĐS là ra.

Một căn hộ trung bình 700K thì đi vay 500K, với lãi ngân hàng 5% thì mỗi năm cũng mất 25K. Nếu cho thuê 2500-3000/tháng thì coi như đủ tiền ngân hàng và tiền phí.

Em tìm hiểu thôi chứ em chưa chốt gì ạ. Em cảm ơn bác nhiều!

 

[safenoodles]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

Em cảm ơn cụ ạ!

 

[safenoodles]

Êm chạ hiểu lắm, khi đọc bài của bác Chuột bạch
Nhưng xin chúc mừng các bác có tiền mua nhà và cả tiền nuôi nhà, dù là ở đâu.

Em mới tìm hiểu thôi chứ em cũng chưa đủ, muốn mua phải thu xếp tài chính ạ. Em sợ thuế và các loại tiền phát sinh như các cụ nói.

 

[Colexanh]

em thấy Ai nó giả nhời

Tổng chi phí ước tính hàng năm (Chỉ là ví dụ tham khảo)

• Căn hộ trung bình ($600k - $800k), tòa nhà ít tiện ích:
  • Council Rates: $1,200 - $2,000
  • Water Rates (Service): $350 - $450
  • Body Corporate: $3,000 - $5,000
  • Tổng khoảng: $4,550 - $7,450 AUD/năm
• Căn hộ cao cấp ($1m+), tòa nhà nhiều tiện ích:
  • Council Rates: $2,000 - $3,000
  • Water Rates (Service): $400 - $500
  • Body Corporate: $7,000 - $12,000+
  • Tổng khoảng: $9,400 - $15,500+ AUD/năm

Mua nhà 800k aud mà mỗi năm mất ngay 11k nữa cũng căng nhỉ, phải người đi làm có việc chuẩn chỉ mới chơi được. Coi như tiền 800k là ở Việt......... mang sang, không vay viếc Bank gì.