[Funland] Tìm hiểu giá đất khu Ngọc Thụy Long Biên

[cadan]

Có nhà đầu năm đăng 100tr/m2, giờ giảm tầm 94tr/m2, nhà cũ coi như bán đất, gần trường C1-C2 Gia thụy, ngõ nông, ngõ xe máy tránh nhau tầm 2,5-3m, nên em lên hỏi các cụ xem giá này hợp lý chưa

Cach đây 10 năm
Nhà như vầy rao khoảng 45-55tr
(Vàng 40tr/cây)
coi như sau 10 năm ai mua thì gần x2 tiền vốn

 

[Đường bộ]

Có nhà đầu năm đăng 100tr/m2, giờ giảm tầm 94tr/m2, nhà cũ coi như bán đất, gần trường C1-C2 Gia thụy, ngõ nông, ngõ xe máy tránh nhau tầm 2,5-3m, nên em lên hỏi các cụ xem giá này hợp lý chưa

Giá này đắt hơn Ngọc Thụy nhiều nhỉ.

 

[TK2022]

Giá này đắt hơn Ngọc Thụy nhiều nhỉ.

Đất khu Ngọc Thụy giờ giá thế nào cụ?

 

[vuitinhhn]

Có nhà đầu năm đăng 100tr/m2, giờ giảm tầm 94tr/m2, nhà cũ coi như bán đất, gần trường C1-C2 Gia thụy, ngõ nông, ngõ xe máy tránh nhau tầm 2,5-3m, nên em lên hỏi các cụ xem giá này hợp lý chưa

9x em chả mua ở đó làm gì, cứ Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Cự Khối, Thạch Bàn mà tìm

 

[stevevuxx]

Cụ nào ở gần Khai Sơn cho mình hỏi Khai Sơn Hill sao giờ vẫn chưa có sổ đỏ nhỉ? Mình định làm căn ở đó.

 

[dungnv10]

đấy là giá lúc chưa làm công viên bác ơi, giờ khởi công công viên lên chủ tăng giá

Thời điểm này có khi lại hạ giá như lúc cụ xem may ra mới bay cụ nhỉ

 

[Đường bộ]

Đất khu Ngọc Thụy giờ giá thế nào cụ?

Ngõ 3m tầm 70 thì phải

 

[Trs2020]

Thời điểm này có khi lại hạ giá như lúc cụ xem may ra mới bay cụ nhỉ

Đầm nấm e nghĩ phải 3-5 năm nữa chứ giờ bụi với thưa dân lắm

 

[Jiren198]

Đầm nấm e nghĩ phải 3-5 năm nữa chứ giờ bụi với thưa dân lắm

Cái đường mãi ko xong, bọn him lam ko xây cc cũng ko đông đc, nhưng khu tdc e thấy xây mạnh, lúc nào cũng có trên 10 nhà xây mới

 

[stevevuxx]

Có nhà đầu năm đăng 100tr/m2, giờ giảm tầm 94tr/m2, nhà cũ coi như bán đất, gần trường C1-C2 Gia thụy, ngõ nông, ngõ xe máy tránh nhau tầm 2,5-3m, nên em lên hỏi các cụ xem giá này hợp lý chưa

Sang Long Biên đất ngõ xe máy tránh mà 100tr thì mua làm gì bạn? Mảnh 50m2 là 5 tỷ, tiền xây vào là 3 tỷ nữa là 8 tỷ. Chia ra m2 là 160tr/m2. Giá đấy mua ngõ xe máy người ta cười cho.

 

[stevevuxx]

9x em chả mua ở đó làm gì, cứ Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Cự Khối, Thạch Bàn mà tìm

Bạn này nói đúng. Như trên tôi nói cả tiền xây vào là 160tr/m2 mà ngõ xe máy thì đúng là chịu. Giờ ai đi mua nhà mà mua ngõ xe máy giá đấy thì chịu thật.

 

[Trs2020]

Công nhận gần 100 mà mua ngõ xe máy thì quá đắt, nhưng cũng ít chỗ bán rẻ hơn thật, e nói chỗ gần cầu thôi nhé.

 

[Jiren198]

160tr ra tdc thượng thanh bác múc bét nhè....e chưa nghe ngõ xe máy bán 160tr cả nhà cả đất bh, trừ khi xây nhà đắt quá, phải tính cùng giá đất thôi chúe nhỉ

 

[stevevuxx]

Công nhận gần 100 mà mua ngõ xe máy thì quá đắt, nhưng cũng ít chỗ bán rẻ hơn thật, e nói chỗ gần cầu thôi nhé.

Nói thật với bạn là ở bên Long Biên dân ít, chả bao giờ tắc đường. Lúc đi làm thì tắc chút chỗ Nguyễn Văn Cừ gần ga xe lửa nên bạn có đi thêm 5, 7km cũng chỉ tầm 15 phút là căng. Nên cái lý do ở gần cầu thì nghe nó không hợp lý lắm. Mà Gia Thuỵ gần cầu Chương Dương, ok, nhưng mà rõ ràng là xa cầu Vĩnh Tuy và cũng xa cầu Trần Hưng Đạo. Nguyễn Văn Cừ là con phố chết vì nó chả đi đâu cả, giá nhà bao nhiêu năm tăng giá còn thua lãi ngân hàng. Năm 2014 tôi bán cái nhà Nguyễn Văn Cừ được giá 254tr/m2. Giờ cũng cái nhà đấy bán may ra được hơn 300 tr/m2 là căng.

Mà mấy chỗ bạn kia nói (Việt Hưng, Đức Giang ...) cách chỗ Gia Thuỵ 3, 4 km là giỏi. Giờ cho tôi tiền để ở tôi cũng không vào ngõ xe máy. Như tôi nói ở trên là bạn mua đất đấy xây thêm nhà thì ít cũng phải 160tr/m2 rồi. Tầm tiền đấy đi vào Lâm Hạ mà tìm nhà.

 

[Hai Nguyen]

Em chuyển từ trung tâm Đống Đa sang 604 Ngọc Thụy, hơi vất tý qua cầu nhưng vẫn thấy hợp lý...

 

[TK2022]

Nói thật với bạn là ở bên Long Biên dân ít, chả bao giờ tắc đường. Lúc đi làm thì tắc chút chỗ Nguyễn Văn Cừ gần ga xe lửa nên bạn có đi thêm 5, 7km cũng chỉ tầm 15 phút là căng. Nên cái lý do ở gần cầu thì nghe nó không hợp lý lắm. Mà Gia Thuỵ gần cầu Chương Dương, ok, nhưng mà rõ ràng là xa cầu Vĩnh Tuy và cũng xa cầu Trần Hưng Đạo. Nguyễn Văn Cừ là con phố chết vì nó chả đi đâu cả, giá nhà bao nhiêu năm tăng giá còn thua lãi ngân hàng. Năm 2014 tôi bán cái nhà Nguyễn Văn Cừ được giá 254tr/m2. Giờ cũng cái nhà đấy bán may ra được hơn 300 tr/m2 là căng.

Mà mấy chỗ bạn kia nói (Việt Hưng, Đức Giang ...) cách chỗ Gia Thuỵ 3, 4 km là giỏi. Giờ cho tôi tiền để ở tôi cũng không vào ngõ xe máy. Như tôi nói ở trên là bạn mua đất đấy xây thêm nhà thì ít cũng phải 160tr/m2 rồi. Tầm tiền đấy đi vào Lâm Hạ mà tìm nhà.

Cụ nói chí phải, cám ơn các cụ, em cũng hỏi để tham khảo vì ko rõ giá khu này. Em sẽ đi xa hơn bên Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, Việt Hưng xem giá tiếp ạ.
Các cụ có giá ngõ ô tô các khu Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, Việt Hưng, Thạch Bàn cho em xin tham khảo nhé.

 

[Zincon183]

Cụ nói chí phải, cám ơn các cụ, em cũng hỏi để tham khảo vì ko rõ giá khu này. Em sẽ đi xa hơn bên Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, Việt Hưng xem giá tiếp ạ.
Các cụ có giá ngõ ô tô các khu Ngô Gia Tự, Thượng Thanh, Việt Hưng, Thạch Bàn cho em xin tham khảo nhé.

Ngọc Thuỵ nếu cụ có tài chính, vào khu Khai Sơn, thấp hơn chút thì Khu tái định cư Đầm Nấm, giá loanh quanh 150 tr.m2, ô tô đỗ bét nhè, sau hạ tầng xong là ngon, chỉ có cái khu này có ít mồ mả ngày trc-tuỳ quan điểm. Còn thấp hơn thì khu dân cư cũ của Ngọc Thuỵ, kéo từ ngõ 68 đến 604, đất trong dân ngõ 3m tầm 80-90tr.m2, ở cũng ok vì đông vui. Bgio đường 40m thông từ Hồng Tiến qua Ngọc Thuỵ thì sẽ thấy cái giá của Ngọc Thuỵ. Chưa kể Ngọc Thuỵ là bám sông Hồng và Sông Đuống, k khí rất thích

 

[7usd]

Ngọc Thuỵ nếu cụ có tài chính, vào khu Khai Sơn, thấp hơn chút thì Khu tái định cư Đầm Nấm, giá loanh quanh 150 tr.m2, ô tô đỗ bét nhè, sau hạ tầng xong là ngon, chỉ có cái khu này có ít mồ mả ngày trc-tuỳ quan điểm. Còn thấp hơn thì khu dân cư cũ của Ngọc Thuỵ, kéo từ ngõ 68 đến 604, đất trong dân ngõ 3m tầm 80-90tr.m2, ở cũng ok vì đông vui. Bgio đường 40m thông từ Hồng Tiến qua Ngọc Thuỵ thì sẽ thấy cái giá của Ngọc Thuỵ. Chưa kể Ngọc Thuỵ là bám sông Hồng và Sông Đuống, k khí rất thích

Khu Bắc Biên giờ bn cụ?

 

[Trs2020]

Em chuyển từ trung tâm Đống Đa sang 604 Ngọc Thụy, hơi vất tý qua cầu nhưng vẫn thấy hợp lý...

Bác giống em, tối đi lượn với ngủ ngon hơn hẳn

Khu Bắc Biên giờ bn cụ?

mặt đê tầm 80, trong ngõ đẹp mặt ngõ tầm 60-70, sâu nữa thì 50-60.

 

[7usd]

Bác giống em, tối đi lượn với ngủ ngon hơn hẳn

mặt đê tầm 80, trong ngõ đẹp mặt ngõ tầm 60-70, sâu nữa thì 50-60.

Vẫn thế cụ nhỉ. Chả thấy nó hạ.