Tổng chi phí chuyển nhượng 1 căn times city là bao nhiêu ?

[codinginthebigcity]

Chào các cụ các mợ, cho em hỏi là em đang deal giá thì bên bán muốn bên em bao phí mấy căn mà em không tin thông tin của sale khai lắm nên muốn xác nhận là giờ căn hộ 2 phòng ngủ 73.5, 75.2 m ở Times đã có sổ đỏ (đang cắm ngân hàng roài, thấy gia đình bảo cũng không sao nên thôi kệ, em hơi hiền ^_^), thì chi phí hết bao nhiêu khi sang tên cho em ợ, em hỏi thì sales bảo thế này:

• Công chứng: 2.6 2.7 triệu gì đấy.
• Phí sang tên: 18 tr / mét x 2.65% x số mét, bảo đây mà max (thế khi nào max, min thì khi nào).
• Trước bạ khoảng 3 triệu.
• Phí thu nhập cá nhân thì tính thế nào nhỉ, không thấy nói, hay vì giá mua bán same same nên không tính ????
• Còn phí gì nữa không nhỉ ?

nói chung bảo max 65 mà em nghi nghi không khéo đội lên 80 100 thì tèo. Cụ nào mua chuyển nhượng hay bác sales nào có tâm thì cho em ít thông tin với ạ.

 

[DV2004]

Trước bạ 2% theo hợp đồng. Bên có thu nhập nộp thuế.

 

[Megaton]

Chào các cụ các mợ, cho em hỏi là em đang deal giá thì bên bán muốn bên em bao phí mấy căn mà em không tin thông tin của sale khai lắm nên muốn xác nhận là giờ căn hộ 2 phòng ngủ 73.5, 75.2 m ở Times đã có sổ đỏ (đang cắm ngân hàng roài, thấy gia đình bảo cũng không sao nên thôi kệ, em hơi hiền ^_^), thì chi phí hết bao nhiêu khi sang tên cho em ợ, em hỏi thì sales bảo thế này:

• Công chứng: 2.6 2.7 triệu gì đấy.
• Phí sang tên: 18 tr / mét x 2.65% x số mét, bảo đây mà max (thế khi nào max, min thì khi nào).
• Trước bạ khoảng 3 triệu.
• Phí thu nhập cá nhân thì tính thế nào nhỉ, không thấy nói, hay vì giá mua bán same same nên không tính ????
• Còn phí gì nữa không nhỉ ?

nói chung bảo max 65 mà em nghi nghi không khéo đội lên 80 100 thì tèo. Cụ nào mua chuyển nhượng hay bác sales nào có tâm thì cho em ít thông tin với ạ.

Cái 2,65% đấy là bao gồm 2% thuế thu nhập cá nhân + 0,5% là thuế chước bạ và 0,15% là tiền phí chung cho việc đo đạc lại và kiểm tra làm sổ đóng cho nhà nươcs đó cụ. 18tr/m là khung giá quy định của sở tài nguyên môi trường cho chung cư đó của cụ (có biểu giá cụ thể, xem mới biết, giá ở time chắc quy định tầm đấy). Sale ko nói kỹ cho cụ à
Cái 2,65% là bao gồm chước bạ rồi nên cái khoản 3tr kia ko cần nhé, nếu cần là cần cho bôi trơn. Phí công chứng là dịch vụ rồi nên e ko bàn giá

 

[Nhà đất 247]

Cái 2,65% đấy là bao gồm 2% thuế thu nhập cá nhân + 0,5% là thuế chước bạ và 0,15% là tiền phí chung cho việc đo đạc lại và kiểm tra làm sổ đóng cho nhà nươcs đó cụ. 18tr/m là khung giá quy định của sở tài nguyên môi trường cho chung cư đó của cụ (có biểu giá cụ thể, xem mới biết, giá ở time chắc quy định tầm đấy). Sale ko nói kỹ cho cụ à
Cái 2,65% là bao gồm chước bạ rồi nên cái khoản 3tr kia ko cần nhé, nếu cần là cần cho bôi trơn. Phí công chứng là dịch vụ rồi nên e ko bàn giá

Cái 2% thuế là từ thu nhập chịu thuế từ việc bán nhà. Là cái số tiền chênh lệch giữa số tiền mua và số tiền bán

 

[Lamborghini 1985]

Chào các cụ các mợ, cho em hỏi là em đang deal giá thì bên bán muốn bên em bao phí mấy căn mà em không tin thông tin của sale khai lắm nên muốn xác nhận là giờ căn hộ 2 phòng ngủ 73.5, 75.2 m ở Times đã có sổ đỏ (đang cắm ngân hàng roài, thấy gia đình bảo cũng không sao nên thôi kệ, em hơi hiền ^_^), thì chi phí hết bao nhiêu khi sang tên cho em ợ, em hỏi thì sales bảo thế này:

• Công chứng: 2.6 2.7 triệu gì đấy.
• Phí sang tên: 18 tr / mét x 2.65% x số mét, bảo đây mà max (thế khi nào max, min thì khi nào).
• Trước bạ khoảng 3 triệu.
• Phí thu nhập cá nhân thì tính thế nào nhỉ, không thấy nói, hay vì giá mua bán same same nên không tính ????
• Còn phí gì nữa không nhỉ ?

nói chung bảo max 65 mà em nghi nghi không khéo đội lên 80 100 thì tèo. Cụ nào mua chuyển nhượng hay bác sales nào có tâm thì cho em ít thông tin với ạ.

Phí ra phòng công chứng làm hdcn khoảng 1,5tr-1,8tr thôi, trước e làm là 1,5tr. Còn nếu cụ muốn dùng dịch vụ của phòng công chứng để họ lo từ a-z cụ k phải mất công chạy đi chạy lại khoảng 3tr ( cái này nếu cụ k lười thì chịu khó đi làm ) . Tổng khoảng 2,65% giá trị căn hộ được bán là khoản phí phải mất ( Ví dụ thực tế bán căn hộ 2 tỷ nhưng làm hợp đồng 1 tỷ thôi cho bớt thuế, cái này thấp hơn khung giá khu vực sẽ được áp bằng mức giá của khu vực đấy ), khoản phí này bao gồm 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ và 0,15% các khoản thủ tục công chứng lặt vặt...

 

[Megaton]

Cái 2% thuế là từ thu nhập chịu thuế từ việc bán nhà. Là cái số tiền chênh lệch giữa số tiền mua và số tiền bán

Ngày xưa thôi, giờ tính hết theo giá trị chuyển nhượng nhưng ko thấp hơn khung giá của sở tài nguyên môi trường nhé. Và ngày xưa nếu tính theo số tiền chênh lệch lợi nhuận giữa mua và bán nhà thì cũng ko phải là 2% giá trị đó mà là con số khác