Trao đổi kinh nghiệm đầu tư đất Hòa Lạc ...

sactimtn

Xe tăng
Biển số
OF-4416
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
1,597
Động cơ
-7,241,905 Mã lực
Em có chung cùng mấy người đầu tư mảnh đất tại Phú Mãn - Quốc Oai với tổng diện tích 1,6 ha. Đất vuông vắn và bao gồm 5 sổ đỏ toàn bộ là đất ở và đất vườn theo hạng mức. Nguồn gốc đất trong sổ đỏ ghi là đất ông cha để lại. Đường be tông nhựa đến cách khu đất 200m. Đường bê tông đầu kéo chạy được vào tận nhà. Gần có suối nhỏ rất đẹp
Cụ nào có nhu cầu xây dựng trang trại, biệt thự thì rất đẹp vì khu đó rất nhiều nhà xây rồi. Hoặc có nhóm cụ nào cùng hướng đầu tư có thể chung nhau mua đợi đất lên giá. Hoặc khoảng 10-15 cụ chung nhau mua và xây dựng thành khu biệt thự biệt lập của cả nhóm cũng rất đẹp.
Cụ nào quan tâm PM. Em sẽ gửi cho cụ sơ đồ thửa đất và ảnh chụp sổ đỏ để các cụ nghiên cứu

Em quyết định đưa thông tin lên chợ giời rồi. Mời các cụ:
https://www.otofun.net/threads/em-can-ban-manh-dat-phu-man-quoc-oai.1589735/
 
Chỉnh sửa cuối:

Haotn85

Xe hơi
Biển số
OF-627276
Ngày cấp bằng
27/3/19
Số km
110
Động cơ
506 Mã lực
Tuổi
36
Em có chung cùng mấy người đầu tư mảnh đất tại Phú Mãn - Quốc Oai với tổng diện tích 15.600 ha. Đất vuông vắn và bao gồm 5 sổ đỏ toàn bộ là đất ở và đất vườn theo hạng mức. Nguồn gốc đất trong sổ đỏ ghi là đất ông cha để lại. Đường be tông nhựa đến cách khu đất 200m. Đường bê tông đầu kéo chạy được vào tận nhà. Gần có suối nhỏ rất đẹp
Cụ nào có nhu cầu xây dựng trang trại, biệt thự thì rất đẹp vì khu đó rất nhiều nhà xây rồi. Hoặc có nhóm cụ nào cùng hướng đầu tư có thể chung nhau mua đợi đất lên giá. Hoặc khoảng 10-15 cụ chung nhau mua và xây dựng thành khu biệt thự biệt lập của cả nhóm cũng rất đẹp.
Cụ nào quan tâm PM. Em sẽ gửi cho cụ sơ đồ thửa đất và ảnh chụp sổ đỏ để các cụ nghiên cứu
mảnh này to cụ nhỉ
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,066
Động cơ
5,314 Mã lực
Tuổi
47
Em có chung cùng mấy người đầu tư mảnh đất tại Phú Mãn - Quốc Oai với tổng diện tích 15.600 ha. Đất vuông vắn và bao gồm 5 sổ đỏ toàn bộ là
đất ở và đất vườn theo hạng mức. Nguồn gốc đất trong sổ đỏ ghi là đất ông cha để lại. Đường be tông nhựa đến cách khu đất 200m. Đường bê tông đầu kéo chạy được vào tận nhà. Gần có suối nhỏ rất đẹp
Cụ nào có nhu cầu xây dựng trang trại, biệt thự thì rất đẹp vì khu đó rất nhiều nhà xây rồi. Hoặc có nhóm cụ nào cùng hướng đầu tư có thể chung nhau mua đợi đất lên giá. Hoặc khoảng 10-15 cụ chung nhau mua và xây dựng thành khu biệt thự biệt lập của cả nhóm cũng rất đẹp.
Cụ nào quan tâm PM. Em sẽ gửi cho cụ sơ đồ thửa đất và ảnh chụp sổ đỏ để các cụ nghiên cứu
15 nghìn ha là 15km2. Bằng diện tích 10 xã ngoại thành hoặc 15 phường, bằng diện tích 1 huyện be bé

100ha đã là 1km2 tức nếu đất vuông thì mỗi cạnh dài 1km

Em không hình dung được ạ
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
462
Động cơ
999 Mã lực
Tuổi
41
Em thấy dự án Biệt thự Hà Đô Charm An Khánh, Hoài Đức khá ok. Pháp lý rõ ràng, Chủ đầu tư uy tín, giá cả thì cũng rất hợp lý
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,066
Động cơ
5,314 Mã lực
Tuổi
47
Cụ tính sai rồi 100ha là 100 hm2 = 1km2 thì 15.000 ha sẽ là 150 km2. Lớn thật tính đơn giản thì 1km2 = 10^6 m2 tức là 15000ha sẽ là 150. 10^6
m2. Tính sơ sơ thì giá đến bù đất nông nghiệp rẻ mạt nhất là 100.000 vnd tức là giá trị đất kia rẻ nhất là 15.000 tỷ. Hân hạnh được gặp các nhà đầu tư lớn :))
1ha là 10k m2

100ha là 1 tr m2= 1000m×1000m = 1 triệu m2

15.000ha là 150 km2, em nhầm. Thế bằng diện tích huyện sóc sơn và bằng diện tích 5 quận nội thành cũ

Kinh khủng ạ, số nào cũng kinh khủng mà chỉ có 5 cái sổ đỏ thì đây là sổ đỏ lớn nhất vn
 

sactimtn

Xe tăng
Biển số
OF-4416
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
1,597
Động cơ
-7,241,905 Mã lực
mảnh này to cụ nhỉ
15 nghìn ha là 15km2. Bằng diện tích 10 xã ngoại thành hoặc 15 phường, bằng diện tích 1 huyện be bé

100ha đã là 1km2 tức nếu đất vuông thì mỗi cạnh dài 1km

Em không hình dung được ạ
Cụ tính sai rồi 100ha là 100 hm2 = 1km2 thì 15.000 ha sẽ là 150 km2. Lớn thật tính đơn giản thì 1km2 = 10^6 m2 tức là 15000ha sẽ là 150. 10^6 m2. Tính sơ sơ thì giá đến bù đất nông nghiệp rẻ mạt nhất là 100.000 vnd tức là giá trị đất kia rẻ nhất là 15.000 tỷ. Hân hạnh được gặp các nhà đầu tư siêu lớn :))
Chưa kể diện tích cả xã đó là chưa tới 10 km2 mà bác có đến 150 km2 diện tích đất ở xã đó. Hay xã đó mới mở rộng hả bác
1ha là 10k m2

100ha là 1 tr m2= 1000m×1000m = 1 triệu m2

15.000ha là 150 km2, em nhầm. Thế bằng diện tích huyện sóc sơn và bằng diện tích 5 quận nội thành cũ

Kinh khủng ạ, số nào cũng kinh khủng mà chỉ có 5 cái sổ đỏ thì đây là sổ đỏ lớn nhất vn
bác đọc hết mới thấy hay . Cả xã có 10km2 đất mà các bác ấy có tới 150km2. Đấy là e chưa tính số lẻ đấy
Vâng, các cụ bắt bẻ ghê quá. Em sửa lại rồi đấy ạ
Em cũng đưa vào chợ giời luôn
https://www.otofun.net/threads/em-can-ban-manh-dat-phu-man-quoc-oai.1589735/
 
Chỉnh sửa cuối:

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,066
Động cơ
5,314 Mã lực
Tuổi
47
Vâng, các cụ bắt bẻ ghê quá. Em sửa lại rồi đấy ạ
Dạ em cũng nghĩ cụ nhầm thôi chớ không có ý bắt bẻ gì ạ

Nhưng mà rao bán thì nên chú ý 1 chút, người quan tâm họ thấy cụ nhầm cái số vơ bản thì họ cũng nghi ngờ các thông tin còn lại có đáng tin không
 

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
587
Động cơ
168 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Vâng, nếu cụ đầu tư bjo với giá 15tr/m2 ở đó rồi đợi khi nhà máy về nhiều khoảng 10 năm nữa giá bằng Đông Anh thì hiệu quả cụ thấy có ok ko ah?
Vấn đề cốt lõi là khi nào có nhà máy về nhiều.
cứ 3 tháng cụ về đấy một lần sẽ thấy giật mình thôi :D
 

nvbksnbvn

Đi bộ
Biển số
OF-174676
Ngày cấp bằng
2/1/13
Số km
7
Động cơ
4 Mã lực
Khu này vẫn là khu tiềm năng và ít bị thổi giá
 

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
587
Động cơ
168 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Cả năm nay e thấy trong khu công nghệ cao làm được đường ven hồ, vài nhà máy đang xây, vẫn đìu hiu lắm.
Bên khu ĐHQG thì e ko vào nên ko rõ.
Năm nay nó xong cái hồ, một vài nhà máy về nhưng toàn nhà máy to như Vin, FPT, Hanwha,... Rồi cuối năm một vài nhà máy nữa về chứ tiền đầu mà kéo cả họ về hở cụ. Bục cái vể cả đống có mà loạn thị trường. Nó về từ từ mới có cửa cho các cụ ngồi tính đấy.
Còn bên Đại Học thì các cụ tạm bỏ qua. Nhưng em thấy khu đường 21 mé Đại Học có rất nhiều nhà trọ mà vẫn kín phòng. Tiện nghi điều hòa nóng lạnh ko thua nhà trọ Hà Nội. Vậy đầu tư là e thấy ổn rồi
 

nvbksnbvn

Đi bộ
Biển số
OF-174676
Ngày cấp bằng
2/1/13
Số km
7
Động cơ
4 Mã lực
Bác mua trên này bao giờ chưa mà kêu không bị thổi giá? Sale ở đây là siêu thổi giá nhé.
Mình thấy mấy dự án đất của dân phân lô có hiện tượng thổi nhưng ko thổi mạnh như Thanh Hà. Còn đất dự án đô thị ở Hòa Lạc thì giá phù hợp mà.
 

Vicaca

Xe buýt
Biển số
OF-420039
Ngày cấp bằng
2/5/16
Số km
786
Động cơ
4 Mã lực
Tuổi
38
Năm nay nó xong cái hồ, một vài nhà máy về nhưng toàn nhà máy to như Vin, FPT, Hanwha,... Rồi cuối năm một vài nhà máy nữa về chứ tiền đầu mà kéo cả họ về hở cụ. Bục cái vể cả đống có mà loạn thị trường. Nó về từ từ mới có cửa cho các cụ ngồi tính đấy.
Còn bên Đại Học thì các cụ tạm bỏ qua. Nhưng em thấy khu đường 21 mé Đại Học có rất nhiều nhà trọ mà vẫn kín phòng. Tiện nghi điều hòa nóng lạnh ko thua nhà trọ Hà Nội. Vậy đầu tư là e thấy ổn rồi
Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.
 

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
587
Động cơ
168 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.
Cụ đùa em à. Chỗ đấy làm gì có sổ với lại quy hoạch chưa chốt rõ ràng:))
 

wanting252

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-501778
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
763
Động cơ
13,755 Mã lực
Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.
Làm gì có sổ mà bán =)) Em đi mấy vòng quanh Hòa Lạc, thấy quy hoạch rộng lắm, đường tận 44m =)) Thấy giá phải x1.5 - x 2 so với năm ngoái, mỗi tội không biết có thanh khoản không =))
 

ducquan1008

Xe hơi
Biển số
OF-176206
Ngày cấp bằng
11/1/13
Số km
187
Động cơ
53 Mã lực
Nơi ở
TN Linh Đàm
Website
banchungcu.com.vn
toàn đất nông nghiệp vs trồng cây lâu năm thì chờ chuyển đổi đc đến bao giờ hả các bác?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top