[Funland] Từ năm 2026, hộ kinh doanh cho thuê nhà có doanh thu năm dưới 500 triệu được miễn thuế.

[congthuong]

Vậy là các cá nhân cho thuê nhà sướng nhỉ các cụ. Chúc mừng cụ nào có nhà cho thuê.

Còn công nhân, viên chức đi làm hộc mặt với đồng lương 20 triêu /1 tháng (tổng thu nhập từ 120 < 500 triệu) thì vẫn phải nộp 20% thuế TNCN.

Hóng các cụ ở trên thay đổi luật thuế TNCN cho dễ thở hơn.

 

[vingraux]

Giảm trừ bản thân đi còn thì mới đóng thuế TNCN trên phần thu nhập chịu thuế đó. Trường hợp lương 20 triệu thì đóng có 120 nghìn, quá ít để nhà nước vận hành:

Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ 2026

Từ đầu năm 2026, biểu thuế thu nhập cá nhân giảm còn 5 bậc, điều chỉnh mức giảm trừ và thuế suất.

vnexpress.net

 

[poiuy]

Vậy là các cá nhân cho thuê nhà sướng nhỉ các cụ. Chúc mừng cụ nào có nhà cho thuê.

Còn công nhân, viên chức đi làm hộc mặt với đồng lương 20 triêu /1 tháng (tổng thu nhập từ 120 < 500 triệu) thì vẫn phải nộp 20% thuế TNCN.

Hóng các cụ ở trên thay đổi luật thuế TNCN cho dễ thở hơn.

Cho thuê nhà với 500 triệu là doanh thu, trừ đi các khoản phải đầu tư vào thì chưa chắc đã còn bao nhiêu để mà đóng thuế thu nhập.

 

[langtoilangtoi]

Giảm trừ bản thân đi còn thì mới đóng thuế TNCN trên phần thu nhập chịu thuế đó. Trường hợp lương 20 triệu thì đóng có 120 nghìn, quá ít để nhà nước vận hành:

Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ 2026

Từ đầu năm 2026, biểu thuế thu nhập cá nhân giảm còn 5 bậc, điều chỉnh mức giảm trừ và thuế suất.

vnexpress.net

E thử ví dụ cho các cụ thu nhập kha khá :

So sánh 1 cách tương đối với Cali :

Cũng có chút an ủi ... =(

 

[MuathuHN252]

Dưới 500tr đc miễn thuế nhưng ký hợp đồng xong nhớ đi kê khai liền nha. Ko là cũng bị phạt tội ko kê khai đó

 

[quy la tien]

Giảm trừ bản thân đi còn thì mới đóng thuế TNCN trên phần thu nhập chịu thuế đó. Trường hợp lương 20 triệu thì đóng có 120 nghìn, quá ít để nhà nước vận hành:

Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ 2026

Từ đầu năm 2026, biểu thuế thu nhập cá nhân giảm còn 5 bậc, điều chỉnh mức giảm trừ và thuế suất.

vnexpress.net

Làm công ăn lương (bảng lương rõ ràng ) các ảnh vặt không thiếu xu nào, bục mặt ra chứ chả chơi đấy cụ....

 

[cuckhoai]

Mới dự thảo chứ đã có chính thức đâu.

 

[congthuong]

Giảm trừ bản thân đi còn thì mới đóng thuế TNCN trên phần thu nhập chịu thuế đó. Trường hợp lương 20 triệu thì đóng có 120 nghìn, quá ít để nhà nước vận hành:

Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ 2026

Từ đầu năm 2026, biểu thuế thu nhập cá nhân giảm còn 5 bậc, điều chỉnh mức giảm trừ và thuế suất.

vnexpress.net

Cụ phải tính cả nộp BHXH, các loại quỹ... nữa.

Nếu lương 40 triệu thì phải đóng mỗi tháng gần 2 triệu thuế TNCN.

 

[congthuong]

Cho thuê nhà với 500 triệu là doanh thu, trừ đi các khoản phải đầu tư vào thì chưa chắc đã còn bao nhiêu để mà đóng thuế thu nhập.

Đầu tư vào thì nó là tài sản của cụ (BDS) đâu có tính là chi phí.

Cho thuê nhà thì chỉ có chi phí quản lý, sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ thôi.

 

[Ỉn V]

Em có 1 căn dưới 500 1 năm đã thoả thuận bên thuê phải đóng thay mà h ko chịu thuế thì bên ấy ko chịu đóng. Mà tổng em vẫn trên 500 thì em vẫn phải đóng. Huhu thành ra h mất 50tr/năm

 

[poiuy]

Đầu tư vào thì nó là tài sản của cụ (BDS) đâu có tính là chi phí.

Cho thuê nhà thì chỉ có chi phí sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ thôi.

Đi vay mua nhà rồi cho thuê thì chi phí vay là đầu vào hợp lệ chứ cụ. Nên nhà của mình thì chi phí vốn phải tính chứ?

 

[congthuong]

Đi vay mua nhà rồi cho thuê thì chi phí vay là đầu vào hợp lệ chứ cụ. Nên nhà của mình thì chi phí vốn phải tính chứ?

Cụ vay thì khác rồi. Em đang nói nhà có sẵn ấy cụ. Hơn nữa cái chi phí vay đó tính vào giá vốn cái nhà đó, nên nếu cụ bán tất nhiên cụ sẽ cộng chi phí đó vào giá nhà chứ nhỉ

 

[Euro2CityStar]

liệu có miễn cái vat 5% ???

 

[poiuy]

Cụ vay thì khác rồi. Em đang nói nhà có sẵn ấy cụ. Hơn nữa cái chi phí vay đó tính vào giá vốn cái nhà đó, nên nếu cụ bán tất nhiên cụ sẽ cộng chi phí đó vào giá nhà chứ nhỉ

Kinh doanh là phải vay vốn. Cho nên phải tính chi phí vay vào kinh doanh. Còn khi bán tài sản thì thu thuế khác mà cụ. Lúc đó chi chí đó tính vào giá vốn như cụ nói.

 

[trai.mien.trung.2025]

Còn công nhân, viên chức đi làm hộc mặt với đồng lương 20 triêu /1 tháng

Công nhân , viên chức nào thu nhập tới mức chịu thuế 20% tiền lương/tháng vậy cụ ? ))

 

[quy la tien]

Công nhân , viên chức nào thu nhập tới mức chịu thuế 20% tiền lương/tháng vậy cụ ? ))

Nhiều đấy cụ, tầm tỷ/năm chắc hơn (viên chức..).

 

[trai.mien.trung.2025]

Nhiều đấy cụ, tầm tỷ/năm chắc hơn (viên chức..).

Đội này số nhỏ thôi cụ. Đội nhiều nằm ở khung 5% kìa.

 

[vingraux]

Cụ phải tính cả nộp BHXH, các loại quỹ... nữa.

Nếu lương 40 triệu thì phải đóng mỗi tháng gần 2 triệu thuế TNCN.

Lương 20 củ theo hợp đồng thì trừ BHXH, BHYT v.v còn đóng 120k pit mà bác.

Nếu trừ ngưởi phụ thuộc thì còn chả phải nộp đồng nào.

Em đang làm advocate không công cho chú phỉnh đây.