[Funland] Tư vấn giá đất Đông Anh

[maytinh8780]

Em chào Cccm. Em đăng bài hỏi Cccm thạo giá đất khu vực Đông Anh cho em hỏi.
1/Đất nông nghiệp hạn sử dụng 2069
2/ Địa chỉ: xã Mai Lâm. Đối diện cây xăng Mai Lâm.
3/ Diện tích 800m2. Mặt tiền 25m khổ đất vuông vắn
3/ Đường vào ô tô tải 5 tấn
4/Không thuộc đất quy hoachh
Giá đang chào 3 triệu/m2 có hợp lý không vậy?
Em cảm ơn và chúc Cccm ngày nghỉ vui vẻ.

 

[minhhai_police]

Xem quy hoạch chỗ đó làm gì đã, có cửa chuyển đổi mục đích không đã

 

[nvh_hn]

Cụ đẽo cày giữa đường

 

[butchikim]

Em chào Cccm. Em đăng bài hỏi Cccm thạo giá đất khu vực Đông Anh cho em hỏi.
1/Đất nông nghiệp hạn sử dụng 2069
2/ Địa chỉ: xã Mai Lâm
3/ Diện tích 800m2. Mặt tiền 25m khổ đất vuông vắn
3/ Đường vào ô tô tải 5 tấn
Giá đang chào 3 triệu/m2 có hợp lý không vậy?
Em cảm ơn và chúc Cccm ngày nghỉ vui vẻ.

Mai Lâm cụ gặp Chã Milan nhé

 

[maytinh8780]

Xem quy hoạch chỗ đó làm gì đã, có cửa chuyển đổi mục đích không đã

Vâng em cảm ơn cụ. Em đã bổ sung đất không thuộc quy hoạch cụ ạ

 

[thuyphongthanh]

Mua kiểu này liều ăn nhiều nhưng phải quen biết mấy anh địa chính qui hoạch mới rõ được.

 

[Airblade2015]

Mai lâm chắc ngoài đê mới thoát chứ trong đê chắc chắn dính quy hoạch

 

[maytinh8780]

Mai lâm chắc ngoài đê mới thoát chứ trong đê chắc chắn dính quy hoạch

Dạ mảnh này trong đê đối diện cây xăng Mai Lâm cụ ah

 

[mitdac1819]

Mai Lâm đang dính mấy vụ rắc rối về ql đất đai, trước dựng xưởng hay chuyển đổi khá dễ, nhưng giờ thì khó đấy cụ. Cụ cân nhắc thôi, e cũng có nhà xưởng ở khu này nên e cũng biết tí chuyện

 

[Mss AN TÂM]

E chả có tiền mua đất, hóng các cụ bàn ạ

 

[maytinh8780]

Mai Lâm đang dính mấy vụ rắc rối về ql đất đai, trước dựng xưởng hay chuyển đổi khá dễ, nhưng giờ thì khó đấy cụ. Cụ cân nhắc thôi, e cũng có nhà xưởng ở khu này nên e cũng biết tí chuyện

Thế hả cụ. Em cảm ơn cụ đã thông tin

 

[maytinh8780]

Em xin phép đẩy bài để cccm tư vấn ạ

 

[hoanptp]

Mua để làm gì mới được mình quê ở đó thì mình mua làm cái nhà nhỏ nhỏ quy hoạch vườn ao chuồng là ngon

 

[maytinh8780]

Đất nông nghiệp 50 năm thì tốt nhất cụ cần có dây quen biết với địa chính, sau đó làm cái chuyển đổi mục đích sử dụng, từ đó chuyển đổi thành sổ đỏ, thi cụ sẽ ăn dày, ăn cỡ 10 lần hoặc hơn. Nhưng đổi lại nếu đất này thuộc diện quy hoạch hoặc sau này vì một lý do nào đó mà cụ k thể chuyển đổi được thì rủi ro sẽ rất cao đấy ạ. Trường hợp mà dính giải tỏa thì coi như mất trắng luôn

Vâng, mục đích cuối là như cụ nói. Ý em chỉ hỏi giá 3 tr/m2 khu này có hợp lý không? Em cảm ơn

 

[minhhai_police]

Vâng, mục đích cuối là như cụ nói. Ý em chỉ hỏi giá 3 tr/m2 khu này có hợp lý không? Em cảm ơn

Hợp lý, xúc đi cụ

 

[grapoto]

Mai Lâm đang dính mấy vụ rắc rối về ql đất đai, trước dựng xưởng hay chuyển đổi khá dễ, nhưng giờ thì khó đấy cụ. Cụ cân nhắc thôi, e cũng có nhà xưởng ở khu này nên e cũng biết tí chuyện

E chả có tiền mua đất, hóng các cụ bàn ạ

Thế hả cụ. Em cảm ơn cụ đã thông tin

Em xin phép đẩy bài để cccm tư vấn ạ

Mua để làm gì mới được mình quê ở đó thì mình mua làm cái nhà nhỏ nhỏ quy hoạch vườn ao chuồng là ngon

Đất nông nghiệp 50 năm thì tốt nhất cụ cần có dây quen biết với địa chính, sau đó làm cái chuyển đổi mục đích sử dụng, từ đó chuyển đổi thành sổ đỏ, thi cụ sẽ ăn dày, ăn cỡ 10 lần hoặc hơn. Nhưng đổi lại nếu đất này thuộc diện quy hoạch hoặc sau này vì một lý do nào đó mà cụ k thể chuyển đổi được thì rủi ro sẽ rất cao đấy ạ. Trường hợp mà dính giải tỏa thì coi như mất trắng luôn

bác này đợi vành đai 3 à

 

[mitdac1819]

Cơ to nhắm mới chuyển đc. Cơ cấp xã, huyện thì ko ăn thua đâu. Miếng ngon thế làm gì có ai ko thấy. Chỗ đối diện xăng dầu thì giá thổ cư cũng phải 30-40 là ít

 

[mitdac1819]

nếu quan hệ, đủ cơ chi phong bi rộng ăn tính bằng lần, có thể là 10 lần, ăn đậm
nói chung miếng bánh ngon, ko ai ăn 1 mình cả

Gần chỗ em, có xưởng nó mua đất kiểu này từ thời Đông Anh còn chưa sốt đất, mà cũng ko chuyển đc. Tiền thì ai cũng thích, dưng giữ ghế còn quan trọng hơn. Đợt Hoàng Mai sốt đất 2011, 1 loạt cán bộ địa chính, tài nguyên đc ăn cơm cân rồi đấy