[Funland] Tư vấn mua bán bất động sản tại Hà Nội (chung cư mini hay gửi bank?)

[tusezo]

Chào các bác,

Hiện em và gia đình đang sở hữu 1 căn hộ tại khu vực Mỹ Đình 1, giá trị hiện tầm 5 tỷ 2 (giao 5 tỷ 5 vẫn có người hỏi mua). Hiện gia đình đang nợ tầm 2 tỷ vay bank, và chuẩn bị mua thêm 1 căn chung cư ở dưới quê cho có chỗ đi đi về về. -> tổng vay bank sẽ rơi vào tầm 3 tỷ.

-> Gia đình dự định sẽ bán căn ở Mỹ Đình đi để trả bank + mua 1 căn chung cư mini ở Hà Nội. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý thì em đang rất đắn đo không biết nên mua không? hoặc có phương án nào xử lý tốt hơn không? Nên đã tạo thớt này nhờ các bác tư vấn. Xin cảm ơn các bác trước ạ!.

 

[Đường bộ]

Sao đã có nhà vẫn được mua NƠ XH nhỉ?

 

[tusezo]

Sao đã có nhà vẫn được mua NƠ XH nhỉ?

em nhầm, là khu chung cư thường bác ạ!

 

[soc bo]

Như em thì đang lúc lãi thấp em ko trả bank mà bán chung cư mỹ đình thu tiền về. Sau đó là mua đất nền vùng ven HN ( nhưng h đâu cũng đắt)

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chào các bác,

Hiện em và gia đình đang sở hữu 1 căn hộ tại khu vực Mỹ Đình 1, giá trị hiện tầm 5 tỷ 2 (giao 5 tỷ 5 vẫn có người hỏi mua). Hiện gia đình đang nợ tầm 2 tỷ vay bank, và chuẩn bị mua thêm 1 căn chung cư ở dưới quê cho có chỗ đi đi về về. -> tổng vay bank sẽ rơi vào tầm 3 tỷ.

-> Gia đình dự định sẽ bán căn ở Mỹ Đình đi để trả bank + mua 1 căn chung cư mini ở Hà Nội. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý thì em đang rất đắn đo không biết nên mua không? hoặc có phương án nào xử lý tốt hơn không? Nên đã tạo thớt này nhờ các bác tư vấn. Xin cảm ơn các bác trước ạ!.

Chung cư mini không nên cụ nhé. Nhiều loại dính vấn đề sổ chung

 

[saiback]

HN chưa ổn thì cụ cố mua thêm ở quê làm gì cho nó lãng phí.

 

[truongvoky1981]

Có hơn 3 tỷ mà lại tính mua 2 cái nhà, cụ chủ giỏi thật.

 

[Tố Hữu]

Có hơn 3 tỷ mà lại tính mua 2 cái nhà, cụ chủ giỏi thật.

lãi rẻ sóng lên thì là trang hào kiệt, lãi lên sóng lặng thì lại là thằng cởi truồng

 

[Lalalandphim]

không nên. Bán 1 tài sản xịn đi mua 2 tài sản đểu, khó thanh khoản là điều ko nên. Cụ nên tập trung trả nợ thì hơn

 

[lodudu]

Mua chung cư xong cho thuê có dòng tiền

 

[Bán đất nhưng MÊ xe]

lãi rẻ sóng lên thì là trang hào kiệt, lãi lên sóng lặng thì lại là thằng cởi truồng

đúng là nhà thơ. Bác phán câu quá chuẩn

 

[Vtec]

ko lên, cụ trả nợ bớt bank (từ 2ty còn 1ty chẳng hạn) rồi tính tiếp, lan man quá rồi ko tập trung làm việc được

 

[mb.vaynganhang]

Xin phép ké thớt, em cũng tiện xin ý kiến các bác: chung cư ở hà đông, thực trạng chung cư đã đưa vào sử dụng được tầm 7 năm, pháp lý sổ đỏ rõ ràng, hiện em thấy mọi người đang rao bán tầm 85tr/m2 căn 70m2 (còn giao dịch thực tế ntn thì em ko rõ, vì em cũng chỉ google hoặc đọc trong hội cư dân để biết qua mức giá)

Em có câu hỏi ntn: hiện đang cho thuê 11tr/tháng, có NÊN BÁN TẠI THỜI ĐIỂM NÀY KHÔNG? vì cảm giác giá bán có vẻ đang ở mức rất tốt rồi, ko lẽ lại tăng tiêp >100tr/m2, mà chung cư thì càng ngày càng cũ, chung cư mới lại xây mới nhiều. Bán xong thì khả năng là gửi tiết kiệm thôi, vì em ko đầu tư, kinh doanh gì

 

[saiback]

Xin phép ké thớt, em cũng tiện xin ý kiến các bác: chung cư ở hà đông, thực trạng chung cư đã đưa vào sử dụng được tầm 7 năm, pháp lý sổ đỏ rõ ràng, hiện em thấy mọi người đang rao bán tầm 85tr/m2 căn 70m2 (còn giao dịch thực tế ntn thì em ko rõ, vì em cũng chỉ google hoặc đọc trong hội cư dân để biết qua mức giá)

Em có câu hỏi ntn: hiện đang cho thuê 11tr/tháng, có NÊN BÁN TẠI THỜI ĐIỂM NÀY KHÔNG? vì cảm giác giá bán có vẻ đang ở mức rất tốt rồi, ko lẽ lại tăng tiêp >100tr/m2, mà chung cư thì càng ngày càng cũ, chung cư mới lại xây mới nhiều. Bán xong thì khả năng là gửi tiết kiệm thôi, vì em ko đầu tư, kinh doanh gì

Bán oke bác ạ

 

[mb.vaynganhang]

Bán oke bác ạ

cảm ơn ý kiến của bác

 

[saiback]

cảm ơn ý kiến của bác

Nếu ở trung tâm thì em khuyên giữ vì nguồn hàng bổ sung ko có, nếu ở Hà Đông (hoặc ngoài vd3-3.5) thì có thể bán chốt lời, chờ nguồn cung tăng lại múc vì quỹ đất còn nhiều.

 

[hackspeed]

C cư mini mà sổ đất chung hoặc ko sổ ko nên dính vào cụ nhé