[Funland] Tư vấn ưu nhược điểm dự án CT8 The Emerald

[Hiennd3]

Kính gửi các cụ

Về dự án CT8 The Emerald, mong các cụ cao kiến tư vấn giúp e ưu nhược điểm ạ. Dưới đây là 1 số ý kiến e đã ghi nhận được, mời các cụ góp ý thêm

- Ưu điểm : Mới
- Nhược điểm: (cái này chính 1 sale BĐS nói với em ạ) CĐT từng dính phốt, mật độ dày, cách âm kém, phí dịch vụ cao (e được biết là 13k/m2, hiện đang thu là 8,8k)

Mời các cụ chém tiếp ạ

 

[haunt86]

CĐT này xây toà nào cũng dính phốt bớt này bớt nọ, được cái bên ngoài trông lung linh . Bên Iris mới bán mà dân tình cũng treo băng đỏ ban công. Mợ định mua cứ đến thực tế, vào được nhóm cư dân càng tốt sẽ nắm được nhiều tình hình hơn cũng như mua được căn nào cần bán giá hợp lý

 

[leobungto]

Em cũng xin tư vấn ạ

 

[monnhaungon]

Khu này mới, 50% là khách hàn quốc thuê. Hầm để xe thoải mái. Chất lượng nhà mời các cụ bình luận tiếp

 

[tuan2681]

Con này tiếc cái hướng ĐN lại là view tâm linh

 

[KoenigseggPigani]

Bạn e ở đây, vào nhìn phòng khách bé như cái phòng bếp nhà e, mđ dày, có căn view bên kia thế giới vv
Dc cái chỗ đỗ xe nhiều

 

[Toi88888]

E ko thích cái sự bí của căn hộ. Vào xem thấy bí từ phòng ngủ, PK
Hay họ tke kiểu chạy điều hòa full nhỉ

 

[Xbc]

Kính các cụ,
Em đang nhắm mua chung cư CT8 Emerald. Cụ nào đang ở đây cho em xin ít review ạ.

 

[minibulterri]

Em cũng quan tâm ạ. Vị trí ổn phết ạ. Mật độ cư dân dày, nhưng đông đúc và sôi động, dân Hàn Quốc tập trung đông, buôn bán tấp lập.

 

[cc_mystery_198]

Kính gửi các cụ

E dự tính mua căn 2 ngủ khoảng 80m2 ở đây, tài chính tầm 6 tỏi để làm việc cho gần khu Cầu Giấy. E thấy khu này mới bàn giao, vị trí và tiện ích cũng khá ok, ko biết chất lượng nhà cửa thế nào. Căn e ngó thì view nội khu, nhưng lại cạnh thang máy nên ko rõ liệu có ồn quá không. Các cụ có kinh nghiệm khu này cho e xin thêm chút góp ý vs. Cảm ơn các cụ nhiều.

 

[Raito]

Khu này e đi qua mấy lần, thấy ổn phết. Còn ở thì ko rõ thế nào, hóng các cụ là cư dân vào tt cho chính xác

 

[Yui Hatano]

Ưu điểm lớn nhất của tòa này là thừa chỗ để xe. 3 tầng hầm để xe thông toàn bộ khu đất. 1800 slots/1300 căn.
Thứ 2 là mật độ thang máy khá ok, 5 thang/8 căn*30tầng
Thứ 3 là nhiều người Hàn thuê nên giá cho thuê cao và mật độ cư dân thấp.
Nhược điểm là phòng khách ko có ban công mà ban công lại để ở PN master. Thứ 2 và ảnh hưởng đến giá nhất là cạnh nghĩa địa.

 

[Na2021]

Ưu điểm lớn nhất của tòa này là thừa chỗ để xe.
Thứ 2 là mật độ thang máy khá ok, 5 thang/8 căn*30tầng
Thứ 3 là nhiều người Hàn thuê nên giá cho thuê cao và mật độ cư dân thấp.
Nhược điểm là phòng khách ko có ban công mà ban công lại để ở PN master.

Toà này ko biết mấy năm rồi ạ? Giá thế là ngon rồi ạ!

 

[bogiaxahoiden]

Tòa này ok, sau thông được mấy cái đường xung quanh thì lại càng ngon. Mấy chung cư xung quanh như Matrix one, Mỹ Đình pearl hay Sky Lake toàn trên 90-130tr

 

[Yui Hatano]

Toà này ko biết mấy năm rồi ạ? Giá thế là ngon rồi ạ!

Bàn giao 2019 mợ ạ

 

[Farytale]

giá giờ bn cụ nhỉ, mà nghĩa trang nào ở đấy nhỉ

 

[vkthang]

Kính gửi các cụ

E dự tính mua căn 2 ngủ khoảng 80m2 ở đây, tài chính tầm 6 tỏi để làm việc cho gần khu Cầu Giấy. E thấy khu này mới bàn giao, vị trí và tiện ích cũng khá ok, ko biết chất lượng nhà cửa thế nào. Căn e ngó thì view nội khu, nhưng lại cạnh thang máy nên ko rõ liệu có ồn quá không. Các cụ có kinh nghiệm khu này cho e xin thêm chút góp ý vs. Cảm ơn các cụ nhiều.

Gửi cụ, đây là một trong số các CC ở Hà Nội có giá thuê khá cao vì nhiều người Hàn ở.
- Phí dịch vụ 11k/m, sạch sẽ, nhiều bảo vệ;
- Bể bơi ngoài trời chỉ mở mùa hè, mất vé;
- Có 2 lối lên xuống 3 hầm để xe thoải mái chỗ, mỗi tội hầm B2 hơi hôi vì có bể phốt;
- Có 2 sảnh chính và 4 sảnh phụ, các sảnh phụ đóng sau 22h. Tất cả các sảnh đều có thang máy;
- Ra vào các sảnh, đi thang máy phải dùng thẻ (không sao chép được), vân tay, face ID;
- Sân nội khu rộng, khép kín an toàn cho trẻ con chơi đến đêm không lo;
- Thang máy hiếm khi phải chờ quá 30s;
- Siêu thị mở đến 22h, K Mart thì đến nửa đêm luôn;
- Có đường bao quanh khu nhà, nhiều lối thoát;
- Chợ dân sinh cách 500m, nhiều cửa hành tiện lợi, siêu thị mini;
- TTTM và siêu thị Go cách 800m;
- Trường công cấp 1,2 cách 700m, Merry Curie 500m;
- BV Hồng Ngọc cách 1,5km;
- Rất nhiều nhà hàng ẩm thực Hàn Quốc, ăn ngon và rẻ hơn đi ăn mấy nhà hàng chuỗi hay có trong các TTTM.

 

[cc_mystery_198]

Gửi cụ, đây là một trong số các CC ở Hà Nội có giá thuê khá cao vì nhiều người Hàn ở.
- Phí dịch vụ 11k/m, sạch sẽ, nhiều bảo vệ;
- Bể bơi ngoài trời chỉ mở mùa hè, mất vé;
- Có 2 lối lên xuống 3 hầm để xe thoải mái chỗ, mỗi tội hầm B2 hơi hôi vì có bể phốt;
- Có 2 sảnh chính và 4 sảnh phụ, các sảnh phụ đóng sau 22h. Tất cả các sảnh đều có thang máy;
- Ra vào các sảnh, đi thang máy phải dùng thẻ (không sao chép được), vân tay, face ID;
- Sân nội khu rộng, khép kín an toàn cho trẻ con chơi đến đêm không lo;
- Thang máy hiếm khi phải chờ quá 30s;
- Siêu thị mở đến 22h, K Mart thì đến nửa đêm luôn;
- Có đường bao quanh khu nhà, nhiều lối thoát;
- Chợ dân sinh cách 500m, nhiều cửa hành tiện lợi, siêu thị mini;
- TTTM và siêu thị Go cách 800m;
- Trường công cấp 1,2 cách 700m, Merry Curie 500m;
- BV Hồng Ngọc cách 1,5km;
- Rất nhiều nhà hàng ẩm thực Hàn Quốc, ăn ngon và rẻ hơn đi ăn mấy nhà hàng chuỗi hay có trong các TTTM.

Cảm ơn các cụ tư vấn, e thắc mắc thêm cái là các căn cạnh thang máy ở đây thì có bị ồn ko nhỉ. Thấy có cụ bảo cách âm ở đây ko đc tốt cho lắm

 

[vkthang]

Cảm ơn các cụ tư vấn, e thắc mắc thêm cái là các căn cạnh thang máy ở đây thì có bị ồn ko nhỉ. Thấy có cụ bảo cách âm ở đây ko đc tốt cho lắm

CC nào thì cạnh thanh máy chẳng ồn, cụ đi xem thì đi vào tầm 17-18h ấy, cư dân đi lại nhiều là biết ngay thôi. Được cái đêm ngủ thì có ai đi lại đâu mà lo ồn hay không?

Nhà em đánh cửa kéo rèm vào ngoài trời mưa to còn chẳng biết, cụ nào kêu cách âm kém thì chắc là quá thính. Còn hành xóm sửa nhà hay trẻ con nghịch thì đâu cũng như nhau thôi, ai ở CC cũng hiểu.

 

[Na2021]

Bàn giao 2019 mợ ạ

Cảm ơn cụ ạ!