[Funland] Tư vấn việc làm sổ đỏ

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Hi các cụ
việc là Bác em mua 1 mảnh đất vuông đét chuẩn 30m2 cách đây 5 năm và xây nhà 3 tầng 1 tum;
Giấy tớ mua bán: Viết tay ( nguồn gốc đất từ ông cha cho con trai thừa kế và bán cho bác em), toàn bộ khu vực xung quanh ko có quy hoạch và các nhà ở đều đất ở lâu dài và có sổ đỏ hết;
Nói lại nhà Bác em: Năm 2020 bác cầm giấy tờ đi kê khai để làm sổ đỏ nộp lên chính quyền, sau đó bên phường có cử cán bộ đến kiểm tra đo đạc thì đo thực tế là 29,3m2, vấn đề rắc rối từ đây: 1 phần lý do lúc xây có thể bị lùi vào 1 xíu do quá trình xây dựng;
Vậy là chưa đủ 30m2 nên không đủ điều kiện làm sổ; trong khi đó giấy tờ nộp thuế đất đều ghi là 30m2; giấy tờ mua bán với chủ cũ cũng là 30m2;
các cụ trong nghề cho em hỏi trường hợp nhà em có cửa làm được không ạ, em xin cám ơn.
 

butchikim

Xe ba gác
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
24,045
Động cơ
-49,771 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Làm tốt, quan trọng cửa nào thôi ;))
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Cụ phán quả đẳng cấp thật hihi.
Có đầy trường hợp làm vào...niềm tin.
Căng thật cụ ah; tiền làm thì cũng chuẩn bị xác định cỡ 200-300tr rồi, nhưng bác e đang tính:
1. Là để vậy bán, để cho người mua sau làm
2. Là làm xong sẽ bán đầu tư thêm 200-300tr làm sổ, mà 2 bác cũng 70t rồi nên chỉ nhờ con cháu hướng dẫn thôi;
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,356
Động cơ
191,543 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Hi các cụ
việc là Bác em mua 1 mảnh đất vuông đét chuẩn 30m2 cách đây 5 năm và xây nhà 3 tầng 1 tum;
Giấy tớ mua bán: Viết tay ( nguồn gốc đất từ ông cha cho con trai thừa kế và bán cho bác em), toàn bộ khu vực xung quanh ko có quy hoạch và các nhà ở đều đất ở lâu dài và có sổ đỏ hết;
Nói lại nhà Bác em: Năm 2020 bác cầm giấy tờ đi kê khai để làm sổ đỏ nộp lên chính quyền, sau đó bên phường có cử cán bộ đến kiểm tra đo đạc thì đo thực tế là 29,3m2, vấn đề rắc rối từ đây: 1 phần lý do lúc xây có thể bị lùi vào 1 xíu do quá trình xây dựng;
Vậy là chưa đủ 30m2 nên không đủ điều kiện làm sổ; trong khi đó giấy tờ nộp thuế đất đều ghi là 30m2; giấy tờ mua bán với chủ cũ cũng là 30m2;
các cụ trong nghề cho em hỏi trường hợp nhà em có cửa làm được không ạ, em xin cám ơn.
Vấn đề ở đây ở chỗ:
- Cái phần 30m hay 29.3m kia hiện tại nó có nằm trong cái sổ đỏ của ai đang cầm không? liên quan đến sổ nào không? (từ mảnh to chia ra).
- Nếu cấp sổ lần đầu, từ xưa chưa có sổ thì còn có cửa. Còn nếu tách, cấp sổ riêng mà cái nhà 30m hay 29.3m kia lại có liên quan đến 1 cái sổ nào mà không đủ điều kiện tách thì....cấp, tách sổ riêng bằng "CỬA SỔ".
 

mạnh đoàn

Xe buýt
Biển số
OF-338828
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
969
Động cơ
285,580 Mã lực
Hiện tại trong thời điểm củi lửa này là không có cửa. Nhà em thiếu 9cm đã chạy ra được quyết định cấp sổ, nhưng đến khi cấp sổ vẫn không được. Cán bộ chạy sổ hoàn tiền
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,356
Động cơ
191,543 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Căng thật cụ ah; tiền làm thì cũng chuẩn bị xác định cỡ 200-300tr rồi, nhưng bác e đang tính:
1. Là để vậy bán, để cho người mua sau làm
2. Là làm xong sẽ bán đầu tư thêm 200-300tr làm sổ, mà 2 bác cũng 70t rồi nên chỉ nhờ con cháu hướng dẫn thôi;
Cụ cứ nghĩ thế. 2-300 còn không trôi ý.
Thực tế là cái nhà cụ đang nói có "cửa" làm sổ không?
Cụ đừng nghĩ cứ lấy $ là có thể dẹp được thiên hạ, làm điều muốn. Các bác ở trên cũng khôn lắm, nhận phải dễ nuốt mới nhận. Em từng mua đất chưa sổ rồi chuyển đổi mà. Cấp tách sổ em cũng trải qua không ít vụ (em là Môi giới, đầu tư BĐS).
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Vấn đề ở đây ở chỗ:
- Cái phần 30m hay 29.3m kia hiện tại nó có nằm trong cái sổ đỏ của ai đang cầm không? liên quan đến sổ nào không? (từ mảnh to chia ra).
- Nếu cấp sổ lần đầu, từ xưa chưa có sổ thì còn có cửa. Còn nếu tách, cấp sổ riêng mà cái nhà 30m hay 29.3m kia lại có liên quan đến 1 cái sổ nào mà không đủ điều kiện tách thì....cấp, tách sổ riêng bằng "CỬA SỔ".
Nhà căn góc 2 mặt ngõ bác ah, lúc mua đất đo đủ 30m2, vì dài x rộng mà vuông đét, lúc mình xây khả năng bị hụt lại do bên xây dựng căn gạch lùi lại, cũng có thể bác chủ quan khi xây nên thành ra bị hụt như này; nhà bên cạnh chính là ông chủ đất bán cho mình, thời đó ông ấy có 70m đất chưa sổ, bán cho bác em 30m; sau này mới bán cho người khác 40m;
Có nghĩa nhà bác em mua trước và xây dựng trước nhà mua 40m sau ( all đều 1 chủ bán ra), vậy khi mình xây trước hoàn toàn chủ động diện tích của mình mà ko tranh chấp với ai;
Sự việc thì đã lỡ rồi cũng ko thay đổi được: giờ đi cửa quan bit là mình thiệt rồi, nhưng ko rõ còn cửa nào có thể làm được không cụ ah;
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,356
Động cơ
191,543 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Nhà căn góc 2 mặt ngõ bác ah, lúc mua đất đo đủ 30m2, vì dài x rộng mà vuông đét, lúc mình xây khả năng bị hụt lại do bên xây dựng căn gạch lùi lại, cũng có thể bác chủ quan khi xây nên thành ra bị hụt như này; nhà bên cạnh chính là ông chủ đất bán cho mình, thời đó ông ấy có 70m đất chưa sổ, bán cho bác em 30m; sau này mới bán cho người khác 40m;
Có nghĩa nhà bác em mua trước và xây dựng trước nhà mua 40m sau ( all đều 1 chủ bán ra), vậy khi mình xây trước hoàn toàn chủ động diện tích của mình mà ko tranh chấp với ai;
Sự việc thì đã lỡ rồi cũng ko thay đổi được: giờ đi cửa quan bit là mình thiệt rồi, nhưng ko rõ còn cửa nào có thể làm được không cụ ah;
Em đang tính dịch bệnh khó khăn, sang xem giấy tờ tư vấn con đường làm sổ cho nhà cụ không nhỉ?
Chứ giờ cứ đoán với khai như này khó nói.
Giấy tờ cụ thể mới nói được.
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Em đang tính dịch bệnh khó khăn, sang xem giấy tờ tư vấn con đường làm sổ cho nhà cụ không nhỉ?
Chứ giờ cứ đoán với khai như này khó nói.
Giấy tờ cụ thể mới nói được.
Dạ em lưu số cụ, để em bàn thêm cùng Gia Đình em sẽ alo mời cụ 1 cafe 1 buổi nha, thank cụ trước
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,356
Động cơ
191,543 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Dạ em lưu số cụ, để em bàn thêm cùng Gia Đình em sẽ alo mời cụ 1 cafe 1 buổi nha, thank cụ trước
Dạ. 0985695931 / 0936164399 / 0987766015 số nào cũng được ạ.
em đang ở Hà Nội.
 

Cụ Kéo

Xe ba gác
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
21,592
Động cơ
687,488 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Dạ. 0985695931 / 0936164399 / 0987766015 số nào cũng được ạ.
em đang ở Hà Nội.
Em có mảnh đất vườn 120m đã có nhà cấp 4 ở cầu diễn thì chuyển đổi hết tầm nào vậy cụ ? có thể áng chừng để em liệu ko ạ ?
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,356
Động cơ
191,543 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Em có mảnh đất vườn 120m đã có nhà cấp 4 ở cầu diễn thì chuyển đổi hết tầm nào vậy cụ ? có thể áng chừng để em liệu ko ạ ?
Cụ hỏi câu khó quá.
Cầu Diễn thì có nhiều đường, nhiều vị trí 1-2-3-4 mỗi đường 1 cái khác nhau.
Giả sử bỏ qua yếu tố khó khăn của giấy tờ (theo hồ sơ), coi như là hồ sơ đẹp, đủ ra sổ. Em nghĩ cụ nên chuẩn bị đạn cỡ 1.5 củ tỏi đổ lên...mới bắn được (còn tùy vào vị trí và khung đường) Hoặc...chơi kiểu nợ thuế thì cỡ 4-500.
 

Cụ Kéo

Xe ba gác
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
21,592
Động cơ
687,488 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Cụ hỏi câu khó quá.
Cầu Diễn thì có nhiều đường, nhiều vị trí 1-2-3-4 mỗi đường 1 cái khác nhau.
Giả sử bỏ qua yếu tố khó khăn của giấy tờ (theo hồ sơ), coi như là hồ sơ đẹp, đủ ra sổ. Em nghĩ cụ nên chuẩn bị đạn cỡ 1.5 củ tỏi đổ lên...mới bắn được (còn tùy vào vị trí và khung đường) Hoặc...chơi kiểu nợ thuế thì cỡ 4-500.
Căng nhỉ , thôi kệ cứ để thế vậy :(
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,670
Động cơ
63,560 Mã lực
Đúng là quy định trái khoáy. Ko cấp sổ mà vẫn thu tiền sư dụng đất. Không phải đất lấn chiếm thì ông phải cấp cho người ta cái gì chứ. Không hiểu cái quy định dở hơi từ năm 2008 này nó ra mà đô thị vẫn nhếch nhác.
 
  • Vodka
Reactions: ATG

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Đúng là quy định trái khoáy. Ko cấp sổ mà vẫn thu tiền sư dụng đất. Không phải đất lấn chiếm thì ông phải cấp cho người ta cái gì chứ. Không hiểu cái quy định dở hơi từ năm 2008 này nó ra mà đô thị vẫn nhếch nhác.
E có cái nhà mua trươc 2008 có 28m2 vẫn cấp sổ, mà giao dịch 2-3 lần vẫn chuyển nhượng sang tên bình thương ( vì trươc e mua đứng tên ô bà, sau này lại chuyển tên e), mà nhà ông bác e hiện tại đo hụt mất 1 tý lại ko đủ điều kiện buồn ghê
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,670
Động cơ
63,560 Mã lực
E có cái nhà mua trươc 2008 có 28m2 vẫn cấp sổ, mà giao dịch 2-3 lần vẫn chuyển nhượng sang tên bình thương ( vì trươc e mua đứng tên ô bà, sau này lại chuyển tên e), mà nhà ông bác e hiện tại đo hụt mất 1 tý lại ko đủ điều kiện buồn ghê
Mua ảo nhà liền kề cụ ạ. Thương lượng với họ hợp thửa song tách thửa cụ ạ, khi tách thửa thì trên giấy họ bé nhưng vẫn to thật cụ chỉ khớp lại 0,7m2 ý thôi. Tính ra chỉ hành gạch trước hoặc sau nhà thôi. Khó nhưng thử đề xuất xem có rẻ hơn cách khác ko?
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
635
Động cơ
209,322 Mã lực
Mua ảo nhà liền kề cụ ạ. Thương lượng với họ hợp thửa song tách thửa cụ ạ, khi tách thửa thì trên giấy họ bé nhưng vẫn to thật cụ chỉ khớp lại 0,7m2 ý thôi. Tính ra chỉ hành gạch trước hoặc sau nhà thôi. Khó nhưng thử đề xuất xem có rẻ hơn cách khác ko?
Thank cụ, đất ô bên cạnh vs nhà Bác e chung 1 thửa ( đều ko sổ chung 1 chủ bán ra), nhà mình mảnh 30m mua trước xây nhà trươc, nhà họ 40m xây sau nhà mình; sự việc do sơ suất ông bác chủ quan nên giờ thành ra lỡ thế này;
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top