[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
536
Động cơ
40,705 Mã lực
Tuổi
28
Các cụ cho em hỏi phương án mua nhà với.
- Tiền mặt 1 tỷ 5.
- Tiết kiệm 01 năm khoảng 300-400tr.
- Nhu cầu ở: Căn 70m2 loanh quanh Duy Tân.
- Trước thuê ở Trần Hữu Dực. Giờ đang thuê ở Tam Trinh căn 88m2 giá 9tr5.


E thuê chỗ này khoảng 2-3 năm nữa vì vừa sửa sang lại cũng nhiều. Vậy hiện giờ có nên mua khu nào (Mục đích để ở) rồi cho thuê lại 2-3 năm rồi dọn về không? Nếu mua thì mua chung cư có sẵn sổ hay dự án? Theo e biết thì HN ko cấp phép cho xây dự án mới nữa thì phải.
Cụ có thể vay gầm 1 - 1.5 tỷ lad 2.5 -3 tỷ thì có thể tìm các căn xa trung tâm rồi ở. Chứ khu CG 2.5 tỷ tìm nhà hơi khoai, năm nay chưa thể giảm đâu. 2 3 năm nữa thì khó đoán hơn, tăng phi mã nữa thì cụ tìm càng khó
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
787
Động cơ
177,679 Mã lực
E vẫn đang tìm căn 2 ngủ ở Booyoung mà năm ngoái thấy rao 3,2 tỷ năm nay toàn thấy 3,5-3,6 tỷ.
Tăng thế là chậm đấy cụ ạ. Chứ các khu trên Cầu Giấy ,Mỹ đình, Thanh Xuân (<10 năm ) năm ngoái khoảng 3-3,5 tỷ năm nay toàn 4-4,5 tỷ thậm chí có khu gần 5 tỷ rồi.
 

otoormoto

Xe tải
Biển số
OF-697595
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
369
Động cơ
102,707 Mã lực
Tăng thế là chậm đấy cụ ạ. Chứ các khu trên Cầu Giấy ,Mỹ đình, Thanh Xuân (<10 năm ) năm ngoái khoảng 3-3,5 tỷ năm nay toàn 4-4,5 tỷ thậm chí có khu gần 5 tỷ rồi.
Trên diễn đàn này em nghe các cụ kêu nhiều kinh tế khó khăn, mà cc tăng kinh khủng khiếp như vậy, thì chả hiểu có thực sự khó khăn không hay có thực sự có giao dịch không.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,249
Động cơ
77,250 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Trên diễn đàn này em nghe các cụ kêu nhiều kinh tế khó khăn, mà cc tăng kinh khủng khiếp như vậy, thì chả hiểu có thực sự khó khăn không hay có thực sự có giao dịch không.
Chung cư giao dịch bình thường mà cụ. Kinh tế cũng qua đáy dần rồi.
 

Longnt0401

Xe đạp
Biển số
OF-846868
Ngày cấp bằng
18/1/24
Số km
14
Động cơ
0 Mã lực
Times city giờ giá thế nào các cụ ơi, hôm trước em đi hỏi căn bên T tầm giá 65tr/m hoảng quá
 

eterniti

Xe tăng
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
1,335
Động cơ
3,380 Mã lực
Tuổi
43
Trên diễn đàn này em nghe các cụ kêu nhiều kinh tế khó khăn, mà cc tăng kinh khủng khiếp như vậy, thì chả hiểu có thực sự khó khăn không hay có thực sự có giao dịch không.
Khó khăn là nói chung cả nền kte thôi cụ, vẫn nhiều người kiếm tiền tốt, vị trí đẹp ra dòng tiền giá hợp lý vẫn gd bth
 

phuclong_hl

Xe hơi
Biển số
OF-189880
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
159
Động cơ
332,229 Mã lực
Cụ có thể vay gầm 1 - 1.5 tỷ lad 2.5 -3 tỷ thì có thể tìm các căn xa trung tâm rồi ở. Chứ khu CG 2.5 tỷ tìm nhà hơi khoai, năm nay chưa thể giảm đâu. 2 3 năm nữa thì khó đoán hơn, tăng phi mã nữa thì cụ tìm càng khó
E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
212
Động cơ
72,454 Mã lực
E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.
Nếu là em thì em sẽ mua dự án mới trả theo tiến độ. Lý do vì cụ cũng đã xác định ở chỗ hiện tại thêm 2-3 năm nữa, nghĩa là không quá gấp về nhu cầu. 2-3 năm là đủ để dự án hoàn thành, cụ nhớ chọn chủ đầu tư uy tín. Dự án mới thì sẽ được xây dựng theo xu hướng về thiết kế, công năng và tiện ích cập nhật nhất, nên em nghĩ ở sẽ ổn hơn, với lại mình ở nên ở nhà mới hẳn cho thích cụ ạ.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
536
Động cơ
40,705 Mã lực
Tuổi
28
E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.
Tìm CC mới mà trả theo tiến độ thời gian này thì hơi ít lựa chọn, giá cũng phải rẻ. KV Duy Tân CG em nhớ là ít dự án lắm. Tốt nhất tìm dự án nào cũ 1 tí nhưng có sổ, có quỹ bảo trì là đẹp nhất, ko thì cũng phải mạo hiểm.
 

phuclong_hl

Xe hơi
Biển số
OF-189880
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
159
Động cơ
332,229 Mã lực
Tìm CC mới mà trả theo tiến độ thời gian này thì hơi ít lựa chọn, giá cũng phải rẻ. KV Duy Tân CG em nhớ là ít dự án lắm. Tốt nhất tìm dự án nào cũ 1 tí nhưng có sổ, có quỹ bảo trì là đẹp nhất, ko thì cũng phải mạo hiểm.
Khu quanh sân vận động mỹ đình hoặc phía bên ngoại giao đoàn liệu có dự án nào đang thi công mở bán ko cụ nhỉ? Trước em ở Iris cũng ok cơ mà giá hiện tại đang chát quá. Hay là đăng ảo ko biết. Vẫn muốn tham khảo thêm.
 

PICK UP

Xe tải
Biển số
OF-124507
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
312
Động cơ
382,230 Mã lực
Ngân sách tầm 5 tỏi, mua được chung cư 3PN nào loanh quanh bến xe Mỹ Đình mà có slot đỗ xe ô tô hả các cụ mợ?
 

hipi6990

Xe đạp
Biển số
OF-690431
Ngày cấp bằng
20/7/19
Số km
14
Động cơ
102,103 Mã lực
Tuổi
33
Ngân sách tầm 5 tỏi, mua được chung cư 3PN nào loanh quanh bến xe Mỹ Đình mà có slot đỗ xe ô tô hả các cụ mợ?
CT8 Mỹ đình, đảm bảo tiêu chí Bác, ô tô 2 chiếc cũng đc. Nhưng 3 ngủ căn vuông vắn không lỗi view giờ cũng hơn 5 tỷ chút rồi
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,592
Động cơ
479,388 Mã lực

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,936
Động cơ
300,640 Mã lực
Tuổi
65
Nếu là em thì em sẽ mua dự án mới trả theo tiến độ. Lý do vì cụ cũng đã xác định ở chỗ hiện tại thêm 2-3 năm nữa, nghĩa là không quá gấp về nhu cầu. 2-3 năm là đủ để dự án hoàn thành, cụ nhớ chọn chủ đầu tư uy tín. Dự án mới thì sẽ được xây dựng theo xu hướng về thiết kế, công năng và tiện ích cập nhật nhất, nên em nghĩ ở sẽ ổn hơn, với lại mình ở nên ở nhà mới hẳn cho thích cụ ạ.
Chung cư mới trả theo tiến độ cũng 60-80 rồi mà chả biết bao giờ xong, rất may rủi
Mua chung cư mới bàn giao 1 năm gần đây, giá 3-4x, cho thuê luôn được, ls vay lại đang đáy, tính ra vẫn hơn mua chung cư mới
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,936
Động cơ
300,640 Mã lực
Tuổi
65
Quá ư là điên cuồng. Sau này bọn trẻ sao mua đc nhà nữa nhỉ.
Bọn trẻ giờ hot ticktocker, youtuber, bán hàng online thu cả tỷ/1 tháng ý chứ cụ. Mà bố mẹ bọn trẻ giờ ai chả có 2-3 bds cho chúng nó, cần gì mua nhà đâu :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top