[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

koala2020

Xe tăng
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,484
Động cơ
53,950 Mã lực
Tuổi
41
Starlake có cái đặc biệt là 2 ngủ và 3 ngủ vênh giá rõ rệt. Như hồi tháng 5 mình hỏi thì 2 ngủ giá chỉ quanh 65, căn đẹp chỉ đến 68tr/m2. Tại thời điểm đó thì 3 ngủ rẻ nhất là giá đã tầm 73-75 ( căn E méo), căn đẹp view biệt thự là 77-80 tuỳ toà. Hồi đó hơi hốt ( thực ra lúc nào ngó vào giá starlake cũng hốt hết), nhưng đến khi bank vào định giá thì cũng 90% theo giá thị trường, thì mới tin nó là giá thật. Hiện căn 3 ngủ đẹp đang được chào mua tầm 85 ( cái này là sales gạ mình bán).
Starlake chung cư mới có nhịp tăng từ hồi tháng 3 do các căn bàn giao sớm đã rục rịch ra sổ.
Theo mình thấy thì các căn 2 ngủ vẫn có dư địa tăng giá tiếp, có điều sẽ chậm do mức giá là bất hợp lý cho công năng 2 ngủ, nhưng các căn 3 ngủ sẽ vẫn tiếp tục tăng. Starlake theo kế hoạch sẽ còn một khu 5 toà chung cư mạn gần Võ Chí Công sẽ mở bán năm nay hoặc năm sau, thấy sales đã dự giá > 100tr, cái này thì họ nói vậy biết vậy thôi
5 toà mới liệu có ra hàng được năm sau ko cụ? Tại khu giai đoạn 2 thấy hình như chưa giải toả xong, đường chưa làm hết. Khu đó nhìn ra hồ Tây quá đẹp, hơn 100 triệu/m2 là chắc chắn rồi.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
2,462
Động cơ
275,706 Mã lực
Ai cũng có quan điểm riêng, họ tồn tại và lớn mạnh thì có nghĩa là họ đã đi đúng hướng tuy ko đúng 100%, a e thân nhau thì chia sẻ quan điểm thôi chứ nói ai nghe thì nghe không nghe thì cũng k ai ép
2 năm trc tầm đầu dịch 2020 em dc phím mua các căn đẹp Skylake, nhưng k mua dc, và giờ ngồi nhìn nó lên giá.
Hay ng bạn thân kia của em ôm rất nhiều Dolphin với giá đáy khoảng 24-26, và giờ những căn giá rẻ cuối cùng đã dc bán ra, dự sắp tới sẽ tăng và thực tế đã có căn mua gần đây với giá 3x rồi
Tất nhiên là không ai để trứng 1 giỏ, còn nhiều dự án khác nữa, mình đủ tỉnh táo để chọn đúng và đúng thời điểm để dc giá tốt hay không mà thôi, thay vì tin lời truyền thông mua đúng đỉnh xong bán lỗ thì lên mạng chửi là mua cc chỉ có lỗ thôi, ko kinh nghiệm thì 2020 mua đất thì 2022 cũng chả bán nổi lãi chứ đừng nói là chung cư
Vâng bác nói làm em mừng quá. Em đang thích căn 3 ngủ bên đó, thế này tích tiền dần chờ 1-2 năm nữa em làm 2 căn vậy. Rơi ko phanh thì cũng 30-40M là em mua được rồi.
 

anhnt2105

Xe máy
Biển số
OF-803522
Ngày cấp bằng
5/2/22
Số km
72
Động cơ
9,766 Mã lực
Tuổi
30
Vâng bác nói làm em mừng quá. Em đang thích căn 3 ngủ bên đó, thế này tích tiền dần chờ 1-2 năm nữa em làm 2 căn vậy. Rơi ko phanh thì cũng 30-40M là em mua được rồi.
Con nào bác, mấy con như the Zei hay The Matrix thì theo em là ko bao giờ có giá đó, kể cả thị trường đi xuống, theo em quan sát thì chung cư tăng và giảm đều với biên độ ko cao, tối đa chỉ 10-15% thôi ạ, mấy chung cư cũ quá thì ko tính
 
Chỉnh sửa cuối:

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
2,462
Động cơ
275,706 Mã lực
Skylake giá

Con nào bác, mấy con như the Zei hay The Matrix thì theo em là ko bao giờ có giá đó, kể cả thị trường đi xuống, theo em quan sát thì chung cư tăng và giảm đều với biên độ ko cao, tối đa chỉ 10-15% thôi ạ, mấy chung cư cũ quá thì ko tính
À chắc bác ý nói the Zei hoặc Matrix, mà view hồ chắc Matrix, vì bảo có nguồn tin thân cận nói 1-2 năm tới sẽ rơi không phanh. Đã rơi không phanh thì chắc chắn sẽ rơi từ 60 về 40 nên em nghe thấy thế bảo mừng quá ạ, chuẩn bị tiền để khi nào nó rơi thì mình mua thui.
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,440
Động cơ
204,765 Mã lực
Tuổi
35
Vâng bác nói làm em mừng quá. Em đang thích căn 3 ngủ bên đó, thế này tích tiền dần chờ 1-2 năm nữa em làm 2 căn vậy. Rơi ko phanh thì cũng 30-40M là em mua được rồi.
Ơ e đã bảo dự án nào sẽ rơi đâu mà cụ bảo thích :))
Nhưng mà cũng mong cụ có dc căn hộ ưng ý như em đã chọn dc
Cc mà dc định giá quá cao so vị trí và tiện ích
cc cao cấp đến mấy sân chơi bể bơi tiện ích vv dân ko có hay sau này quỹ bảo trì qly lởm khởm thì đa số chẳng phải đoán nó cũng sẽ rơi tự do khoảng 10 giá, mấy anh nào đoàn kết giữ giá dc như Mandarin đâu cụ
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,173
Động cơ
310,908 Mã lực
Cụ nào có tt dự án Han jardin - ở ngoại giao đoàn không ah?
 

hvn146

Xe đạp
Biển số
OF-736327
Ngày cấp bằng
17/7/20
Số km
31
Động cơ
65,963 Mã lực
Tuổi
28
Mỗi ng 1 gu cụ ah, view hồ thì thiếu gì dự án đâu
Mua M1 xong giải thích mỏi mồm chả ai biết là nhà ở đâu, tốt ko, ntn, ở 10 năm k rõ có cầm băng rôn đi kiện cáo k, chưa kể M1 1 mặt view nghĩa trang 1 mặt view cái đường và cái ao nước, đường khó đi lại
Mua vin thì nó vẫn ở cái tầm khác rồi, nói cái ai cug hay vị trí nó ở đâu, dịch vụ mọi cái vận hành tốt, giá trị nhà bảo đảm giữ giá và đi lên vv

Còn dân sale bds rất thân thì nói với e ntn ah, có 1-2 dự án ở Mỹ Đình Mễ Trì đang bán rất rất cao, dự là khi bán hết và sau 1-2 năm ở sẽ rơi tự do giá, đố cụ đoán ra dự án nào :))
Vâng nó có cái ao nước nhưng ít nhất làm hoàn chỉnh hay mua skylake để nhìn cái mương nước thối bẩn 3 năm chưa xong
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,440
Động cơ
204,765 Mã lực
Tuổi
35
Vâng nó có cái ao nước nhưng ít nhất làm hoàn chỉnh hay mua skylake để nhìn cái mương nước thối bẩn 3 năm chưa xong
Mời cụ, cụ mua đi xong 3-5 năm nữa lên đây rì view, e mà đủ tiền e chỉ chọn Skylake
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
7,373
Động cơ
162,435 Mã lực
Nhiều ông lú vl.
Lạm phát và bơm tiền chỉ là 1 lý do giá bđs, trong đó có cc tăng.
Lý do thứ 2 quan trọng hơn là kinh tế VN tăng trưởng mạnh, dòng tiền dồi dào và lại tập trung vào lớp trẻ vốn là ll lđ lớn đang chảy về đô thị như HN, SG....
Một lý do quan trọng khác là văn minh đô thị với cc và xe ô tô đã ngày 1 mạnh mẽ. Nhà ngõ ko ô tô vào sẽ giảm dần giá trị....giá cc tăng bù vì cầu luôn tăng.
Riêng giá so sánh nhà đất và cc HN SG thì cc HN sẽ tăng mạnh hơn.

Nhà đất thì về cơ bản giá đang ở năm 2030 rồi. Cụ nào có tiền muốn mua thì cứ gửi bank đợi giá ngon chút múc lợi kép luôn. Giảm sâu ko có, tăng thì lại khó.

Ở đó mà mơ giá nhà giảm!!
 
Chỉnh sửa cuối:

plinh.07

Đi bộ
Biển số
OF-816730
Ngày cấp bằng
29/7/22
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
27
Các cụ thông thái cho hỏi Season Avenue giá rổ dạo này sao ạ? Cụ nào có căn 2n mật thư cho em nhé. Thanks các cụ
 

Bee Art

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-725075
Ngày cấp bằng
12/4/20
Số km
108
Động cơ
75,709 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.beeart.vn
3 Tỷ có mua đc nhà đoạn Lê Văn Lương diện tích khoảng 90m2 ko các thím
 

Bee Art

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-725075
Ngày cấp bằng
12/4/20
Số km
108
Động cơ
75,709 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.beeart.vn

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,077
Động cơ
416,251 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư của Tân Hoàng Minh trên đg Nguyễn Văn Huyên em thấy tối lác đác đèn, cụ nào biết nó giao dịch k ?
 

smart_sharp

Xe buýt
Biển số
OF-710875
Ngày cấp bằng
19/12/19
Số km
996
Động cơ
97,442 Mã lực
2 căn đập thông thôi cụ. chứ 4 ngủ hiện vẫn chưa nhiều. đa số toàn pen hoặc duplex thì lại có hạn
Em cũng tính tới phương án này nhưng tìm một vài chỗ thì lại chưa như ý vì tìm 2 căn đập thông được đã ít, căn nhìn được thì vừa phải gần như bỏ nội thất CĐT bàn giao lại thêm quả hai căn hướng Tây + 2 căn hướng đông.
 

smart_sharp

Xe buýt
Biển số
OF-710875
Ngày cấp bằng
19/12/19
Số km
996
Động cơ
97,442 Mã lực
Cụ tham khảo Udic Westlake, diện tích lớn. To tiền hẳn thì Sunshine Golden River
Cảm ơn cụ. Em vừa xem lựa chọn 2 thì đơn giá vượt tầm khả năng của em. Lựa chọn 1 thì đơn giá có vẻ phù hợp nhưng hơi xa vị trí mong muốn của em, chắc phải nghiên cứu kỹ hơn rồi quyết.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top