[Funland] Về việc cấp sổ đỏ cho các khu tập thể cũ ở hà nội

[Minhkhangpham]

Chào cccm. Tôi muốn hỏi chút đợt này ở xã có thông báo về việc nộp hồ sơ đất các khu tập thể cũ để làm sổ đỏ. Hiện nay khu tập thể nhà tôi có mua bán của xí nghiệp cho dân nhưng hàng năm dân lại không đóng thuế mà xí nghiệp toàn đóng thuế, họ không bàn giao đất cho xã. Theo cccm khu tập thể nhà tôi liệu làm được sổ đỏ không? Và có được làm thì chi phí liệu có cao như mua 1 mảnh mới không? Và hiện chính quyền đợt này có thực hiện quyết liệt làm sổ cho dân không?

 

[MAY HƠN KHÔN60]

ôi em nghĩ là nhà tập thể thì mua theo nghị định 61. Và cấp sổ từ đầu năm 2000 rồi chứ cụ, sao bây giờ cụ lại đưa ra nhỉ...làm gì có xí nghiệp nào đóng thuế đất cho dân...chi phí mua mà đắt thi dân đâu có tiền...nhất là người mua lai

 

[agrimeco]

Quá khó, đứa em vk cũng mua kiểu nhà tt này nhưng thuế mà tự nộp xã đầy đủ ko cách nào làm đc. Thấy hò nhau cả khu nộp đơn kiến nghị bao năm rồi vẫn thế

 

[zaiwaz123]

Một số khu TT các cơ quan ngày trước phân cho CBCNV ở sau đó tự phát mua bán trao tay, trên giấy tờ vẫn là đất của cơ quan.
Vì lý do nào đó không chuyển giao cho TP quản lý mà khi cổ phần hóa tính giá trị tài sản cả khu nhà đó vào thì khả năng các hộ làm được sổ đỏ gần như không thể.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Một số khu TT các cơ quan ngày trước phân cho CBCNV ở sau đó tự phát mua bán trao tay, trên giấy tờ vẫn là đất của cơ quan.
Vì lý do nào đó không chuyển giao cho TP quản lý mà khi cổ phần hóa tính giá trị tài sản cả khu nhà đó vào thì khả năng các hộ làm được sổ đỏ gần như không thể.

Sự không thể này là do chính sách và quy định...của NN chứ dân thì chỉ là nạn nhân...em biết là từ khi có quy định về đấu thầu khi bán tài sản công thì ...khó mà làm giấy tờ sổ đỏ...vì bán tài sản công phải qua đấu thầu...mà sao đấu thầu cái nhà tập thể đã mua và dân đang ở được

 

[Minhkhangpham]

ôi em nghĩ là nhà tập thể thì mua theo nghị định 61. Và cấp sổ từ đầu năm 2000 rồi chứ cụ, sao bây giờ cụ lại đưa ra nhỉ...làm gì có xí nghiệp nào đóng thuế đất cho dân...chi phí mua mà đắt thi dân đâu có tiền...nhất là người mua lai

Các nhà đểu là cán bộ xí nghiệp từ năm 1993 cơ. Mà xí nghiệp nhất định không chuyển giao về xã quản lý. Hiện tại dân cư thì chưa nộp đồng thuế đất hàng năm nào mà toàn xí nghiệp vẫn đóng. Cũng kiện tụng lên xuống rồi. Tự dưng nay xã thông báo nộp hồ sơ chuyển nhượng đất để có cơ hội làm sổ đỏ

 

[Minhkhangpham]

Một số khu TT các cơ quan ngày trước phân cho CBCNV ở sau đó tự phát mua bán trao tay, trên giấy tờ vẫn là đất của cơ quan.
Vì lý do nào đó không chuyển giao cho TP quản lý mà khi cổ phần hóa tính giá trị tài sản cả khu nhà đó vào thì khả năng các hộ làm được sổ đỏ gần như không thể.

Sao mua bán rồi mà đất đấy vẫn của cơ quan cụ nhỉ? Mà hiện h xí nghiệp vẫn đóng thuế đất, không chịu bàn giao cho xã

 

[Minhkhangpham]

Liệu đợt này nhà nước cho làm sổ đỏ để tăng thu ngân sách cho nhà nước hơn không các cụ? Và chính sách làm sổ cho khu tập thể cũ có đơn giản không

 

[tientung000]

ôi em nghĩ là nhà tập thể thì mua theo nghị định 61. Và cấp sổ từ đầu năm 2000 rồi chứ cụ, sao bây giờ cụ lại đưa ra nhỉ...làm gì có xí nghiệp nào đóng thuế đất cho dân...chi phí mua mà đắt thi dân đâu có tiền...nhất là người mua lai

Cụ biết chưa hết rồi. Còn đầy lắt léo trong thực tế.
Có nơi thì cơ quan chủ quản cấp nhà, nhưng vẫn chưa bàn giao được cho xã phường quản lý nên vẫn phải nộp tiền đất cho dân. Dân thì ỷ lại quen, chả hóa đơn biên lai gì, hoặc trích trừ lương thì cũng chả xin hồ sơ, quyết định thì chỉ ghi vài chục m2 nhà nhưng lấn trước sau gấp n lần...
Giờ cổ phần hóa hết, trừ khi làm dự án thì doanh nghiệp đo đạc bàn giao cả khu, ko thì kệ.
Nói chung nếu đủ hồ sơ thì mạnh ai nấy làm vẫn được. Tiền chuyển đổi thì chắc vẫn rẻ hơn mua.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Sao mua bán rồi mà đất đấy vẫn của cơ quan cụ nhỉ? Mà hiện h xí nghiệp vẫn đóng thuế đất, không chịu bàn giao cho xã

Chỗ em thì một nửa có sổ đỏ do chạy chọt, một nửa chưa có sổ đỏ vì không chạy chọt ...nhưng đều phải nộp thuế đất hàng năm do xí nghiệp đã giải thể bán cho tư nhân

 

[tientung000]

Các nhà đểu là cán bộ xí nghiệp từ năm 1993 cơ. Mà xí nghiệp nhất định không chuyển giao về xã quản lý. Hiện tại dân cư thì chưa nộp đồng thuế đất hàng năm nào mà toàn xí nghiệp vẫn đóng. Cũng kiện tụng lên xuống rồi. Tự dưng nay xã thông báo nộp hồ sơ chuyển nhượng đất để có cơ hội làm sổ đỏ

Nói oan. Xí nghiệp là ai? Ông giám đốc cũ ko làm, giờ ông mới lên bắt ông làm cái việc nhạy cảm pháp luật thế, ai chơi?
Dân thì có chịu đo vẽ trả đất, nộp tiền đất như quyết định giao nhà ko? Hay chỉ đòi theo đất đang ở?

 

[dangsaoviet]

nhà vk em có một căn ở 254 thụy khuê nhưng đã được cấp sổ đỏ lâu rồi nhưng sổ đỏ mang tên tất cả các thành viên trong gia đình

 

[Minhkhangpham]

Nói oan. Xí nghiệp là ai? Ông giám đốc cũ ko làm, giờ ông mới lên bắt ông làm cái việc nhạy cảm pháp luật thế, ai chơi?
Dân thì có chịu đo vẽ trả đất, nộp tiền đất như quyết định giao nhà ko? Hay chỉ đòi theo đất đang ở?

Cụ nói đúng, mỗi nhà chỉ được phân 30m nhưng hiện tại đang ở là 60m do lấn chiếm. Dân Lên kiện giám đốc mới thì gần như không được tiếp. Nhưng tôi thắc mắc là sao xã lại đưa ra thông báo dân khu tập thể nộp hồ sơ mua bán làm gì? Để họ chuyển đổi sổ đỏ cho dân hay mục đích gì?

 

[Minhkhangpham]

Cụ biết chưa hết rồi. Còn đầy lắt léo trong thực tế.
Có nơi thì cơ quan chủ quản cấp nhà, nhưng vẫn chưa bàn giao được cho xã phường quản lý nên vẫn phải nộp tiền đất cho dân. Dân thì ỷ lại quen, chả hóa đơn biên lai gì, hoặc trích trừ lương thì cũng chả xin hồ sơ, quyết định thì chỉ ghi vài chục m2 nhà nhưng lấn trước sau gấp n lần...
Giờ cổ phần hóa hết, trừ khi làm dự án thì doanh nghiệp đo đạc bàn giao cả khu, ko thì kệ.
Nói chung nếu đủ hồ sơ thì mạnh ai nấy làm vẫn được. Tiền chuyển đổi thì chắc vẫn rẻ hơn mua.

Khu tôi có nhà có quyết định phân nhà, có nhà thì không. Tổng cty họ cổ phần hóa rồi, dân xin được đóng thuế mà tổng công ty không tiếp. H quan trọng có phải là nhờ vào xí nghiệp hỗ trợ hồ sơ cho mình thì mới làm được sổ không ạ?

 

[tientung000]

Cụ nói đúng, mỗi nhà chỉ được phân 30m nhưng hiện tại đang ở là 60m do lấn chiếm. Dân Lên kiện giám đốc mới thì gần như không được tiếp. Nhưng tôi thắc mắc là sao xã lại đưa ra thông báo dân khu tập thể nộp hồ sơ mua bán làm gì? Để họ chuyển đổi sổ đỏ cho dân hay mục đích gì?

Khu tôi có nhà có quyết định phân nhà, có nhà thì không. Tổng cty họ cổ phần hóa rồi, dân xin được đóng thuế mà tổng công ty không tiếp.

Chuyện của cụ là chuyện dài nhiều tập, ko đổ lỗi cho tcty cty hay xn được, vì pháp luật xưa cho phép cơ quan nn có đất, có ktt, có quyền phân nhà. Với xã thì theo thông tin cũ, kết hợp chủ trương, luật mới để quản lý thì họ phát thông báo mời. Ai đủ đk thì làm sổ. Còn đợi làm chung thì như tối nói đó, quyền lợi gì cho doanh nghiệp để các cháu GĐ, trưởng phòng đi làm cho các vị, toàn việc ngoài chuyên môn?
Với cụ, cụ đi thu thập thập đủ các qđ phân nhà, chứng từ nộp thuế, trích trừ lương, bỏ vài triệu nhờ vp đăng ký đất đai đo vẽ, xin xác nhận ranh giới ko tranh chấp... rồi lên xã làm cho nhanh.
Xin lỗi, cụ nào đứng tên qđ phân nhà mà đi sớm thì con cháu cũng khổ đấy. Nhanh đi cụ ạ.

 

[Minhkhangpham]

Chuyện của cụ là chuyện dài nhiều tập, ko đổ lỗi cho tcty cty hay xn được, vì pháp luật xưa cho phép cơ quan nn có đất, có ktt, có quyền phân nhà. Với xã thì theo thông tin cũ, kết hợp chủ trương, luật mới để quản lý thì họ phát thông báo mời. Ai đủ đk thì làm sổ. Còn đợi làm chung thì như tối nói đó, quyền lợi gì cho doanh nghiệp để các cháu GĐ, trưởng phòng đi làm cho các vị, toàn việc ngoài chuyên môn?
Với cụ, cụ đi thu thập thập đủ các qđ phân nhà, chứng từ nộp thuế, trích trừ lương, bỏ vài triệu nhờ vp đăng ký đất đai đo vẽ, xin xác nhận ranh giới ko tranh chấp... rồi lên xã làm cho nhanh.
Xin lỗi, cụ nào đứng tên qđ phân nhà mà đi sớm thì con cháu cũng khổ đấy. Nhanh đi cụ ạ.

Cụ làm nhà nước ạ sao lại kiến thức thế? Thế cho tôi hỏi khu tôi đã có bản vẽ theo diện tích đang ở rồi ( nó nhiều hơn diện tích được phân) từ mấy năm trước. Xã thì bảo khó khăn do xí nghiệp vẫn chưa bàn giao đất về xã quản lý, xí nghiệp thì đang đóng thuế hàng năm. Tuy nhiên không biết bây h có thông thoáng hơn ko? Chúng tôi không thể tiếp cận được tổng công ty.Liệu nếu được cấp sổ thì cấp theo diện tích được phân hay diện tích thực thế đang ở? Nhưng hiện chúng tôi xin được đóng thuế đất hàng năm nhưng ko tiếp cận được tổng công ty để xin đóng thuế

 

[zaiwaz123]

Hiện nay khu tập thể nhà tôi có mua bán của xí nghiệp cho dân nhưng hàng năm dân lại không đóng thuế mà xí nghiệp toàn đóng thuế, họ không bàn giao đất cho xã

Với cụ, cụ đi thu thập thập đủ các qđ phân nhà, chứng từ nộp thuế, trích trừ lương, bỏ vài triệu nhờ vp đăng ký đất đai đo vẽ, xin xác nhận ranh giới ko tranh chấp... rồi lên xã làm cho nhanh.
Xin lỗi, cụ nào đứng tên qđ phân nhà mà đi sớm thì con cháu cũng khổ đấy. Nhanh đi cụ ạ.

Khu tôi có nhà có quyết định phân nhà, có nhà thì không. Tổng cty họ cổ phần hóa rồi, dân xin được đóng thuế mà tổng công ty không tiếp. H quan trọng có phải là nhờ vào xí nghiệp hỗ trợ hồ sơ cho mình thì mới làm được sổ không ạ?

Hiện tại thì cty đó đóng thuế sử dụng đất cho NN có nghĩa là giấy tờ đất đứng tên cty còn vì sao họ không cho các hộ đứng ra trực tiếp đóng thuế với NN thì chỉ có lãnh đạo cty đó biết thôi.

 

[Minhkhangpham]

Hiện tại thì cty đó đóng thuế sử dụng đất cho NN có nghĩa là giấy tờ đất đứng tên cty còn vì sao họ không cho các hộ đứng ra trực tiếp đóng thuế với NN thì chỉ có lãnh đạo cty đó biết thôi.

Tóm lại thì cơ hội làm sổ gần như là khó đúng ko cụ? Chắc xã theo chủ trương chung của chính quyền thì thông báo vậy thôi.

 

[zaiwaz123]

Tóm lại thì cơ hội làm sổ gần như là khó đúng ko cụ? Chắc xã theo chủ trương chung của chính quyền thì thông báo vậy thôi.

Vâng, theo dữ liệu mà cụ cung cấp thì cơ hội để làm sổ gần như bằng không.

 

[tientung000]

Em trao đổi nốt, vì em chả chuyên đất đai, chém như 1 of chân chính thôi
Đất doanh nghiệp nhg họ chưa đo vẽ bàn giao để xã cập nhật quản lý, nên mọi bản đồ đo vẽ khu tập thể đều ko có giá trị pháp lý, thể hiện ở việc cty họ vẫn đóng tiền đất cho thấy rõ họ chưa bàn giao đất cho xã. Cần xem thêm bản đồ quy hoạch địa phương xem tình trạng đất ntn.
Cty họ vẫn đóng thuế vì thuế đất nông nghiệp,... rẻ, vài nghìn m2 hay vài ha có mấy chục triệu/năm, ko nộp là truy thu... hệ lụy pháp lý. Còn họ ko thu tiền của các cụ vì thu là sai nguyên tắc kế toán, ko dám làm. Thà mất tiền nộp thừa còn hơn làm sai.
Nên nếu khu tt ở ổn định, thì ai đủ hồ sơ chứng từ, lên xã làm việc riêng, đủ đk thì họ sẽ làm...