[Funland] Vinhomes Cổ Loa hay Vinhomes Đan Phượng

[Alex0301]

Hôm nay 25/5 rồi vẫn chưa thấy gì nhỉ, dân Đông Anh người ta xem thị trấn vẫn là trung tâm, còn mạn Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Hải Bối, Cổ Loa mạn đường năm là ngoại thành mặc dù nó gần HN, khu này chắc dân đầu tư HN sang mua là chính, còn dân ĐA ko bị điên mà bỏ tiền mua 200tr/m2 đâu. Giá đó thì thành khu đô thị ma thôi cái khu 319 giá 70tr/m2 mà đang bỏ hoang kìa, khu này sẽ ổn nếu xây cầu Tứ Liên, mà cầu này thì chưa biết khi nào khởi công, khởi công thì cũng phải 3-4 năm mới xong. Đầu tư hay giá thế nào là tùy các bạn, cò vạc thổi giá đừng tranh luận với tôi, tôi không trả lời đâu.

Giá cả là dự đoán nhận định của từng người, do thị trường quyết định. Dân Đông Anh không đi làm bên kia sông thì thích trung tâm thị trấn. Nhưng nhu cầu thật sẽ là những người làm bên kia sông nên sẽ mua càng gần các đầu cầu càng tốt.
Em thì cũng mong giá nó rẻ nhưng hàng của anh V có bao giờ rẻ đâu, anh ấy sẽ định giá đi trước vài năm (khi đã xong cầu)!

 

[Trúc Nhi 90]

Nay em nghe chuyên gia qui hoạch chém thì mới biết cầu Tứ Liên là "đường cụt" nên xây không để làm gì, mà còn gây áp lực giao thông cho bên này hoặc HN phải duyệt 1 cái đường xuyên Hồ Tây.

Nên thời điểm này sẽ khó ai dám quyết làm cầu Tứ Liên trước.

Mục đích xây cầu để cho Vin bán hàng

 

[anhcon]

Mục đích xây cầu để cho Vin bán hàng

Quảng cáo thôi. Cụ xem quảng cáo khi bán OCP2, 3: đường vành đai, cầu Mễ sở,.... đã có gì đâu.
Việc người mua thì cứ đủ tiêu chí của mình thì xuống tiền, nghe quảng cáo có mà vỡ mặt.
Đất nông nghiệp chuyển sang dự án đô thi thì tổng chi phí để ra giá đầu ra không thể cao. Bán cao thì người mua đi sang dự án khác thôi.

 

[lpbank1990]

Quảng cáo thôi. Cụ xem quảng cáo khi bán OCP2, 3: đường vành đai, cầu Mễ sở,.... đã có gì đâu.
Việc người mua thì cứ đủ tiêu chí của mình thì xuống tiền, nghe quảng cáo có mà vỡ mặt.
Đất nông nghiệp chuyển sang dự án đô thi thì tổng chi phí để ra giá đầu ra không thể cao. Bán cao thì người mua đi sang dự án khác thôi.

Quảng cáo hay không thì không rõ nhưng rõ ràng là ai cũng thấy dự án Vin nó lqmf hạ tầng ở đâu thì sau đó đường xá xung quanh làm theo cũng là nhanh!! Ocp gia lâm làm là nhà nước khởi công luôn cái nút giao cổ linh vđ 3, đường lý thánh tông!! Đường vành đai 2 mở rộng đoạn ngã tư sở, đường trên cao, cầu vĩnh tuy 2 nối riverside- times city- royal city!... cái này ai cũng thấy rồi

 

[bumthoicrv]

Quảng cáo hay không thì không rõ nhưng rõ ràng là ai cũng thấy dự án Vin nó lqmf hạ tầng ở đâu thì sau đó đường xá xung quanh làm theo cũng là nhanh!! Ocp gia lâm làm là nhà nước khởi công luôn cái nút giao cổ linh vđ 3, đường lý thánh tông!! Đường vành đai 2 mở rộng đoạn ngã tư sở, đường trên cao, cầu vĩnh tuy 2 nối riverside- times city- royal city!... cái này ai cũng thấy rồi

Vin thì mạnh rồi như với đường vành đai, cầu Mễ sở thì khg đơn giản đâu.
Nhà lk Vin thì thường chung trụ, sàn, móng,tường ngăn nếu giá >150tr thì bán chậm, >200tr thì rất chậm.
Còn viễn cảnh cầu Tứ liên thì nói thật chẳng biết đến thời nào.
Đấy là tôi nhận định vậy

 

[quyetnn]

Vin thì mạnh rồi như với đường vành đai, cầu Mễ sở thì khg đơn giản đâu.
Nhà lk Vin thì thường chung trụ, sàn, móng,tường ngăn nếu giá >150tr thì bán chậm, >200tr thì rất chậm.
Còn viễn cảnh cầu Tứ liên thì nói thật chẳng biết đến thời nào.
Đấy là tôi nhận định vậy

Cần j nhận định. Nhìn vào thực tế giá liền kề bên vin harmony kìa bác. Chắc chắn là k có giá dưới 200.

 

[bumthoicrv]

Cần j nhận định. Nhìn vào thực tế giá liền kề bên vin harmony kìa bác. Chắc chắn là k có giá dưới 200.

Tức là sẽ bán rất chậm . Vì hiện tại khu mới của Ciputra đang chào tầm ấy.

 

[xe đạp mini62]

Vin thì mạnh rồi như với đường vành đai, cầu Mễ sở thì khg đơn giản đâu.
Nhà lk Vin thì thường chung trụ, sàn, móng,tường ngăn nếu giá >150tr thì bán chậm, >200tr thì rất chậm.
Còn viễn cảnh cầu Tứ liên thì nói thật chẳng biết đến thời nào.
Đấy là tôi nhận định vậy

Nếu giá chạm vào PK Ciputra thì sẽ chậm là có cơ sở, nhưng khoản chung tường, trụ là ko đúng cụ nhé. Harmony LB cụ qua xem sẽ rõ.

 

[quyetnn]

Nếu giá chạm vào PK Ciputra thì sẽ chậm là có cơ sở, nhưng khoản chung tường, trụ là ko đúng cụ nhé. Harmony LB cụ qua xem sẽ rõ.

Liền kề, song lập của vin chung tường là đúng đó bác. Cách âm khá kém. Nhà bên cạnh nói j nhiều khi nghe thấy hết.

 

[xe đạp mini62]

Liền kề, song lập của vin chung tường là đúng đó bác. Cách âm khá kém. Nhà bên cạnh nói j nhiều khi nghe thấy hết.

Trời em ở Harmony và tự hoàn thiện từ căn thô rồi bác, tường là riêng 2 nhà. Còn cách âm kém cũng đúng, nhà bên kê bàn ghế hay hoạt động mạnh thì hàng xóm liền kề ghé sát tường nghe được.

 

[anhcon]

OCP đây cụ

 

[anhcon]

 

[anphudong]

Xây hàng loạt thế này mà chung móng, chung tường, chung trụ thì cũng giảm giá thành nhiều đó.

 

[xe đạp mini62]

OCP đây cụ

OCP thì em ko rõ cụ ạ nhưng nếu Cổ Loa mà cũng chia nhỏ 65m2 nhiều như OCP2 thì quả thật lãng phí về mặt quy hoạch, cảnh quan TP, chỉ lợi cho CĐT. Nhìn từ trên cao lại 1 rừng bêtong như các contener xếp san sát.

 

[Thudovang]

Nhà gần khu nào thì chơi khu đó cho tiện vì đều là Vin mà

 

[bumthoicrv]

Trời em ở Harmony và tự hoàn thiện từ căn thô rồi bác, tường là riêng 2 nhà. Còn cách âm kém cũng đúng, nhà bên kê bàn ghế hay hoạt động mạnh thì hàng xóm liền kề ghé sát tường nghe được.

Sàn có chung khg cụ?

 

[xe đạp mini62]

Sàn có chung khg cụ?

Riêng mà cụ.

 

[bumthoicrv]

Chứng tỏ càng về sau càng đơn giản

Riêng mà cụ.

 

[Alex0301]

OCP thì em ko rõ cụ ạ nhưng nếu Cổ Loa mà cũng chia nhỏ 65m2 nhiều như OCP2 thì quả thật lãng phí về mặt quy hoạch, cảnh quan TP, chỉ lợi cho CĐT. Nhìn từ trên cao lại 1 rừng bêtong như các contener xếp san sát.

80% là căn 65m2 cụ ạ! Vin tối đa hoá lợi nhuận!

 

[khanhhuy.hn]

Các cụ cứ để ý mà xem , liền kề diện tích nhỏ nhưng đơn giá rất cao . Biệt thự đơn lập diện tích lớn nhưng đơn giá còn thấp hơn liền kề . Vậy nên chia nhỏ ra để bán thì Vova có lợi nhuận cao nhất.